7.000 hộ dân tại dự án vướng "lùm xùm" của Novaland chuẩn bị được cấp sổ đỏ

Trong cập nhật về tiến độ giải quyết nghĩa vụ tài chính và gỡ vướng pháp lý, Novaland cho biết: Doanh nghiệp này hiện có hàng loạt dự án như Sunrise Riverside (Nhà Bè), The Sun Avenue (TP Thủ Đức), Kingston Residences, Orchard Garden (Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7)... đã bàn giao cho cư dân tại TP. HCM nhưng chưa cấp sổ đỏ.

Cập nhật về tiến độ giải quyết nghĩa vụ tài chính và gỡ vướng pháp lý, đại diện Tập đoàn Novaland mới đây cho biết, doanh nghiệp đã đặt mục tiêu cấp 7.000 sổ đỏ cho cư dân trong năm nay.

Gần đây, Novaland đã liên tục gửi thông báo đến cư dân các dự án về việc đăng ký thông tin để làm thủ tục cấp sổ như cư dân The Sun Avenue, cư dân Kingston Residences… Hiện dự án The Sun Avenue đã nhận được đợt cấp sổ đầu tiên và đang thực hiện thủ tục bàn giao sổ đến khách hàng. Dự án Sunrise Riverside đã được cấp gần 880 sổ đỏ tính đến hết tháng 3/2025 và đang tiếp tục bàn giao sổ đến khách hàng.

Riêng dự án Tropic Garden 1 (TP. Thủ Đức), Novaland dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính trong quý 2/2025. Dự kiến trong quý 2, công ty sẽ gửi thư thông báo về việc mời khách hàng cung cấp hồ sơ đăng ký cấp sổ tại dự án…

Novaland tháo gỡ vướng mắc tại nhiều dự án

Ngoài việc chuẩn bị thủ tục cấp sổ đỏ cho dự án trên thì loạt dự án đang vướng mắc pháp lý trước đó như Richstar, Botanica, Victoria Village, Lakeview... cũng đang được gỡ vướng.

Trong kết luận của Thanh tra Chính phủ, cơ quan ban ngành TP. HCM đã có cơ sở pháp lý để đẩy nhanh công tác thẩm định giá đất tại nhiều dự án còn vướng mắc tại TP, trong đó có dự án Richstar (quận Tân Phú) của Novaland.

Theo đó, giá trị dự kiến còn phải nộp tiền sử dụng đất của dự án Richstar là khoảng 446 tỷ đồng. Richstar là dự án được TP điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung mà đồng ý cho Novaland tạm nộp tiền sử dụng đất với số tiền là 242,5 tỷ đồng.

Thực hiện chủ trương này, Novaland đã nộp số tiền trên vào ngân sách nhà nước và ghi nhận nghĩa vụ tài chính này vào sổ sách kế toán trong năm 2017.

Với dự án Botanica Premier (quận Tân Bình), Thanh tra Chính phủ đã có ý kiến đề nghị UBND TP. HCM rà soát trình tự, thủ tục… xác định tiền sử dụng đất cho dự án, hoàn thành trong 6 tháng kể từ ngày công khai kết luận. Novaland đang cùng các cơ quan ban ngành đẩy nhanh thủ tục thẩm định giá đất để Novaland được nộp tiền sử dụng đất cho dự án.

Dự kiến trong quý 2/2025, dự án Victoria Village (TP Thủ Đức) cũng sẽ có quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung, hoàn thành pháp lý, tăng tốc xây dựng phân khu cao tầng, dự kiến hoàn thành cuối năm 2025 và bắt đầu bàn giao từ quý 1/2026.

Dự án 30,1 ha Nam Rạch Chiếc tại TP. Thủ Đức (Lakeview City) đã chính thức được gỡ vướng tiền sử dụng đất. Tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của dự án này gần 5.176 tỷ đồng sẽ được xác định lại. Với khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng của dự án Lakeview City cho kỳ Báo cáo tài chính soát xét năm 2024 của Novaland, sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm 2025.

Một dự án khác của Novaland cũng được tháo gỡ vướng mắc là dự án 30,2 ha phường Bình Khánh (dự án The Water Bay). Theo đó, thời điểm định giá đất cho phần diện tích hoán đổi của dự án này là khi hoàn thành việc thu hồi đất và bồi thường vào ngày 20/11/2008.

×