Đông Đô trúng đấu giá dự án nhà ở Khu Vạn Phúc sát giá khởi điểm

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Xây dựng nhà ở Khu Vạn Phúc (Dự án), phường Vạn An, TP. Bắc Ninh. Theo đó, Công ty CP Đông Đô có địa chỉ tại TP. Bắc Ninh do ông Nguyễn Toàn Thịnh làm Giám đốc đã trúng đấu giá với mức giá 90,866 tỷ đồng.

Dự án Xây dựng nhà ở Khu Vạn Phúc có tổng diện tích là 50.613,8 m2 (trong đó diện tích đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất là 16.877,7 m2).

Theo quy hoạch, dự án trên có 206 lô đất ở, đất công trình công cộng, đất giao thông, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật.

Thời hạn giao đất cho người trúng đấu giá toàn bộ khu đất là 50 năm kể từ ngày có Quyết định phê duyệt kết quả đấu giá.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Bắc Ninh theo chức năng hướng dẫn, đôn đốc Công ty CP Đông Đô nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo tiến độ được phê duyệt. "Trường hợp Công ty CP Đông Đô không nộp đủ tiền theo đúng quy định thì Sở Tài nguyên và Môi tường trình UBND tỉnh huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá", văn bản nêu.

Trước đó, khoảng cuối tháng 6/2020, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bắc Ninh đã thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất dự án xây dựng nhà ở khu Vạn Phúc. Giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá là 90,355 tỷ đồng.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Bắc Ninh, giá khởi điểm bao gồm chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Dự án Xây dựng nhà ở Khu Vạn Phúc (tạm tính là 36,996 tỷ đồng). Sau khi đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật của Dự án, nhà đầu tư thực hiện quyết toán, nếu số quyết toán cao hơn 36,996 tỷ đồng thì nhà đầu tư được cộng vào giá bán, nếu số quyết toán thấp hơn sẽ tính bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước bằng số chênh lệch giữa 36,996 tỷ đồng với số quyết toán. 

Sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, người trúng đấu giá sẽ phải lập dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch chi tiết trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện việc đầu tư xây dựng khu nhà ở theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt đối với toàn bộ diện tích 50.613,8m2. Tổng mức đầu tư của Dự án không thấp hơn mức đầu tư tối thiểu theo quy định của Nhà nước.

Sau khi hoàn thành xong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đất, nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm bàn giao cho địa phương quản lý đất công trình công cộng (đất nhà trẻ, mẫu giáo, đất nhà văn hóa); đất giao thông, bãi đỗ xe; đất hạ tầng kỹ thuật.

Khảo sát của phóng viên báo Dân Việt cho thấy, giá đất nền của nhiều dự án đang rao bán tại khu Vạn Phúc, phường Vạn An, TP. Bắc Ninh hiện nay dao động tới trên dưới 15-20 triệu đồng/m2.