Bình Định chỉ đạo xử lý nghiêm nếu 2 tòa nhà TMS Quy Nhơn và FLC Sea Tower Quy Nhơn vi phạm

Đối với chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn TMS, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu, khẩn trương thông báo cho các nhà đầu tư thứ cấp đang sử dụng căn hộ lưu trú du lịch không đúng theo quy định; liên hệ các cơ quan chức năng để hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định tại khoản 1, Điều 49 của Luật Du lịch năm 2017.

Đồng thời, có văn bản thông báo cho Công an tỉnh, UBND TP.Quy Nhơn về tình hình các nhà đầu tư thứ cấp đang kinh doanh dịch vụ lưu trú tại tòa nhà nhưng chưa hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật. 

Thực hiện quản lý, kinh doanh loại hình căn hộ lưu trú theo quy định tại Quyết định số 3720/QĐ-BVHTHDL ngày 28/10/2019 của Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể Thao và Du lịch. 

Thực hiện đầy đủ trách nhiệm quy định tại Điều 25, Điều 44 Nghị định số 96/2016/NĐ-CP ngày 01/7/2016 của Chính phủ về quy định điều kiện về an ninh, trật tự đối với một số ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện; Điều 6 Quyết định 3720/QĐ-BVHTTDL ngày 28/10/2019 của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành Quy chế quản lý, kinh doanh loại hình căn hộ du lịch và biệt thự du lịch. 

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu, đối với Công ty CP Xây dựng FLC Faros, không đưa dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn vào khai thác, sử dụng khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng công trình theo quy định tại khoản 45 Điều 1, Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 và chưa đảm bảo điều kiện có liên quan theo quy định của pháp luật.

Khẩn trương thông báo cho các nhà đầu tư thứ cấp không được sử dụng căn hộ du lịch để lưu trú hoặc kinh doanh khi công trình chưa đảm bảo điều kiện để đưa vào sử dụng theo quy định.  

Đồng thời, khẩn trương khắc phục các tồn tại của Cục cảnh sát PCCC và CNCH – Bộ Công an, tại biên bản kiểm tra ngày 28/3/2023. 

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng chủ trì, theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát các doanh nghiệp thực hiện đầy đủ các nội dung nêu trên. Kịp thời xử lý, đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết theo đúng quy định pháp luật. 

Công an tỉnh, Sở Xây dựng, Sở Du lịch, UBND TP.Quy Nhơn theo chức năng, nhiệm vụ của mình, chịu trách nhiệm tổ chức triển khai đầy đủ, kịp thời các nhiệm vụ trong việc quản lý, sử dụng các công trình, tòa nhà cao tầng trên địa bàn. 

Tăng cường công tác quản lý, tổ chức kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm các vi phạm về quản lý, sử dụng các công trình, tòa nhà cao tầng (nếu có). 

Đảm bảo việc đưa công trình vào sử dụng phải đủ các điều kiện, tuân thủ đúng quy định pháp luật về xây dựng, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác có liên quan, việc quản lý, sử dụng, khai thác các công trình phải đúng mục đích, đảm bảo an ninh và trật tự, an toàn xã hội theo quy định của pháp luật. 

Trước đó, báo Dân Việt từng thông tin, quá trình vận hành của 2 toà nhà này xuất hiện loạt bất cập nhưng thiếu sự quản lý của cơ quan có trách nhiệm, được đại biểu mang ra "mổ xẻ" tại Kỳ họp thứ 11 HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 – 2026, hồi tháng 7. 

Trả lời chất vấn tại kỳ họp này, ông Trần Viết Bảo – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thừa nhận, toà nhà TMS được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, đây là dự án thương mại - dịch vụ với chức năng hoạt động du lịch, dự án này có 70% là căn hộ du lịch và 30% phòng du lịch.

"Như vậy, tính chất của dự án hoàn toàn là hoạt động du lịch nên không có chức năng ở. Hiện tại, chủ đầu tư cho vào ở nhưng không quản lý, dẫn đến nhiều bất cập", ông Bảo nói.

Vẫn theo ông Bảo, dự án FLC Sea Tower hoàn toàn là căn hộ thương mại và cũng không có chức năng ở. 

Đối với 2 dự án này, hoàn toàn chịu sự quản lý theo Luật du lịch, là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Đối với căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thì thực hiện quản lý theo Luật du lịch và trách nhiệm quản lý nhà nước là Sở Du lịch.

"Toà nhà TMS rơi vào hiện trạng, theo thiết kế 1 tầng hầm có 2 sàn đỗ xe, việc này Bộ Xây dựng đã cho phép nhưng chủ đầu tư còn lình xình trong việc cải tạo nâng cấp, chưa hoàn chỉnh nên họ chưa triển khai. Vì vậy, việc chỗ đỗ xe cá nhân còn thiếu. Tất nhiên không thể do thiếu mà đậu đỗ không đúng quy định, việc này đề nghị TP.Quy Nhơn cắm biển, tổ chức giao thông phù hợp", ông Bảo đề xuất.