Bình luận
0
Thanh tra bộ hỏi một đằng, địa phương trả lời một nẻo
Ngày 30/6/2023, ông Nguyễn Công Vinh - phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu - ký văn bản số 8354/UBND-VP trả lời Thanh tra Bộ xây dựng rằng: "Đến tháng 2/2019 Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương có hồ sơ "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" gửi Sở Xây dựng.
Và trên cơ sở tờ trình số 52/SXD ngày 15/5/2019 của Sở Xây dựng và Luât đầu tư, Luật nhà ở 2014 thì "UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/2019 chấp nhận nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương để thực hiện dự án…".
Với trả lời này sẽ dẫn tới cách một cách hiểu rằng, tới tận năm 2019 Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương mới là chủ đầu tư, tức phải dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang có hiệu lực thi hành.
Một góc dự án nhà cao cấp Vườn Xuân ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: Đông Anh
Ngày 4/7/2023, Công ty đầu tư bất động sản Đông Dương có đơn kiến nghị "khẩn" gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, kèm các văn bản của chính mình và của Sở Xây dựng được tỉnh này trích dẫn.
Theo đó, văn bản của công ty có tên chính xác là "đề nghị thực hiện dự án đầu tư" chứ không phải "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" như ghi nhận của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Với trích dẫn của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gửi Sở Xây dựng", dễ gây hiểu nhầm về việc công ty thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư vào thời điểm này; mặc dù trên thực tế, công ty đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 6370 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu từ năm 2010.
Với báo cáo của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có nội dung "UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/219 chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cồ phần đầu tư bất động sản Đông Dương...", doanh nghiệp cũng cho rằng, cũng gây hiểu lầm về thời điểm công ty được lựa chọn là chủ đầu tư theo pháp luật nhà ở, mâu thuẫn với nội dung văn bản đề xuất của Sở Xây dựng.
Hình ảnh các cư dân hiện đã mua nhà và sinh sống tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: Đông Anh
Bởi tại văn bản số 3034/SXD-QLN ngày 22/6/2023, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh xác định "Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 của UBND tỉnh là văn bản chấp thuận chủ trương, trong đó giao công ty là chủ đầu tư dự án ".
Còn Quyết định chủ trương đầu tư số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/2019, Sở Xây dựng cho rằng,chỉ là để "công ty triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định " (Văn bản số 3160/SXD-QLN ngày 29/6/2023 của Sở Xây dựng).
Từ đó Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đính chính lại, bởi văn số 8354/UBND-VP trả lời Thanh tra Bộ xây dựng "không chính xác, có thể gây hiểu lầm cho Thanh tra Bộ Xây dựng, dẫn đến những hệ quả pháp lý bất thường làm ảnh hưởng đến uy tín, trách nhiệm của UBND tỉnh và các Sở, ngành liên quan, cũng như quyền, lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp và của người dân mua nhà trong dự án".
10 ngày sau, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ra văn bản số 9170/UBND gửi Thanh tra Bộ Xây dựng để "bổ sung làm rõ" văn bản gửi trước đó. Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 "là thủ tục đầu tiên làm cơ sở để chủ đầu tư triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án".
Ông Đỗ Đình Huế - thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương - phát biểu tại Hội nghị trực tuyến đối thoại với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 7/11/2023. Ảnh: Đông Anh
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng sửa văn bản của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương năm 2019 từ "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" thành "đề nghị thực hiện dự án đầu tư".
Nhưng kể cả ở văn bản bổ sung làm rõ này, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng không trả lời thẳng câu hỏi của Thanh tra Bộ Xây dựng " Công ty cổ phần đầu tư bất động sản làm chủ đầu tư dự án tại văn bản nào?".
Tới ngày 22/9/2023, Thanh tra Bộ xây dựng thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ này, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có văn bản về 2 nội dung: Lựa chọn chủ đầu tư dự án tại văn bản nào và cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan việc lựa chọn chủ đầu tư, việc dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành xây dựng nhà ở xã hội.
Hai sở "chọi" nhau, doanh nghiệp… khóc ròng
Thay vì đáp ứng yêu cầu trên, liên tiếp tháng 9 và 10/2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại yêu cầu hàng loạt cơ quan chuyên môn rà soát trả lời câu hỏi quá cũ từ nhiều năm nay: Văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 có phải văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hay không? Có đủ điều kiện để công nhận chủ đầu tư?
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản số 5155/XD-QLN ngày 14/10/2023, khẳng định: Văn số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư dự án.
Dự án Vườn Xuân được Công ty Đông Dương đầu tư xây dựng hơn 1.000 căn nhà thương mại. Tuy nhiên, do chưa được công nhận chủ đầu tư, nên dự án đang gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Đông Anh
Sở Xây dựng cho rằng, việc đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ là "văn bản cho phép nghiên cứu, khảo sát" là không có cơ sở đối chứng; không căn cứ vào quy trình thủ tục theo Quyết định 23/2007/QĐ-UBND; không căn cứ vào các quy định của tỉnh tại thời điểm. Đồng thời, phủ nhận các văn bản khác do Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến tham mưu UBND tỉnh và gửi Sở Xây dựng về dự án này.
Bởi, việc Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh ký ban hành văn bản Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 được thực hiện đúng theo quy trình quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBND. Quyết định này lại văn bản quy phạm pháp luật, là cơ sở pháp lý quy định cụ thể về trình tự, thủ tục để các cơ quan tham mưu và các nhà đầu tư căn cứ vào để triển khai thủ tục đầu tư dự án nói chung và dự án nhà ở nói riêng trên địa bàn tỉnh.
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục đầu tiên trong 8 thủ tục quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBND, là kết quả của quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý đầy đủ để ban hành ra một thủ tục chấp thuận đầu tư cho dự án, chứ không phải là văn bản thông thường.
Như vậy, có cơ sở khẳng định văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 trước đây là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
Công ty Đông Dương đang khẩn thiết đề nghị lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sớm trả lời và giải quyết vướng mắc cho doanh nghiệp tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: Đông Anh
Về cơ sở đã chọn Chủ đầu tư dự án từ năm 2010, Sở xây dựng cũng phân tích, không chỉ tại văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã xác nhận chủ đầu tư dự án khi nêu "Chấp thuận chủ trương đầu tư để Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương nghiên cứu khảo sát, lập các thủ tục đầu tư xây dựng …Chủ đầu tư phải thực hiện…".
Hơn thế nữa, theo quy định của Luật Xây dựng năm 2004 thì trước khi lập dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 . Mặt khác, theo Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị cũng yêu cầu " Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực được giao thực hiện dự án".
"Nếu không là chủ đầu tư thì không có căn cứ để lập quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung này đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định tại cuộc họp làm việc với Lãnh đạo ƯBND tỉnh về xác minh vụ việc tại Bộ Xây dựng", văn bản Sở Xây dựng nêu rõ.
Mặc dù vậy, tới đầu tháng 11/2023, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn chưa đưa ra kết luận nào cho vụ việc này. Trái lại, lãnh đạo tỉnh tiếp tục mở các cuộc họp với các sở, ban, ngành chuyên môn để lấy ý kiến trả lời cho câu hỏi "chủ đầu tư" tại dự án Vườn Xuân.
Trong khi đó, về phía doanh nghiệp, sau cái buổi "khóc ròng" trước lãnh đạo tỉnh ngày 7/11, ông Nguyễn Thanh Toàn - Giám đốc điều hành Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương - bức xúc phát biểu:
"Tình hình trên khiến việc thực hiện dự án bị tắc nghẽn, dẫn đến nhiều ý kiến phản ánh gay gắt từ khách hàng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động bàn giao sản phẩm dự án theo như cam kết.
Nếu tình trạng này vẫn tiếp diễn có thể đẩy công ty chúng tôi vào tình huống nguy hiểm, không thể hoạt động sản xuất kinh doanh bình thường. Tiến độ thực hiện dự án bị chậm trễ còn gây ra áp lực về tài chính cho công ty chúng tôi".
Giá vàng hôm nay 2/12, vàng SJC tiếp tục lập "đỉnh" mới ở mức 155,7 triệu đồng/lượng, còn vàng nhẫn cũng tiếp đà tăng theo xu hướng thế giới.
Buriram United luôn là đội bóng biết cách giải quyết trận đấu khi cần thiết, nhất là trên sân nhà. Vì thế, CLB CAHN cần rất thận trọng. Một khi mắc sai lầm, họ rất dễ phải trả giá.
Chia sẻ
Sau khi thực hiện sắp xếp bộ máy hành chính, Nhà nước bắt đầu tính toán đến việc cải tổ chính sách tiền lương. Đầu năm 2026, 3 chính sách tiền lương dự kiến được áp dụng dự báo mang đến nhiều niềm vui cho người dân, người lao động.
Chia sẻ
Các cuộc đàm phán giữa Tổng thống Nga Vladimir Putin và đặc phái viên của Tổng thống Mỹ Donald Trump, Steve Witkoff, mang tính xây dựng, rất hữu ích và có nội dung thực chất - theo trợ lý Tổng thống Nga Yury Ushakov. Đàm phán đã kéo dài tới 5 tiếng đồng hồ.
Chia sẻ
Không chỉ Trương Phi, người có thể dọa lui đại quân Tào ở cầu Trường Bản là ai?
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay trưa 3/12, vàng SJC và nhẫn đảo chiều tăng trở lại so với hôm qua. Nhà vàng vẫn bán ra không giới hạn nhưng người mua vắng vẻ lạ thường.
Chia sẻ
Hưởng ứng lời kêu gọi hỗ trợ đồng bào vùng bão lũ của Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, ngày 27/11, Tập đoàn Mavin thông qua Hội Chữ thập đỏ tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp cùng Tổ chức Tầm nhìn Thế giới tại Việt Nam (World Vision International in Vietnam) triển khai chương trình trao tặng hàng hóa cứu trợ cho người dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 10 (Bualoi) tại xã Thanh Phong, tỉnh Thanh Hóa.
Chia sẻ
Đến xã mới này ở tỉnh Hà Tĩnh, chợt thấy đàn gà mổ múi bưởi Diễn ăn lấy ăn để, dưới đất la liệt quả vàng. Mưa lũ kéo dài khiến hơn 50% sản lượng bưởi Diễn tại xã Đức Thọ (Hà Tĩnh) bị rụng và hư hỏng, ảnh hưởng lớn đến nguồn cung và thu nhập của người dân trong vụ Tết Nguyên đán năm nay.
Chia sẻ
Sau các đợt mưa lũ, đất phù sa phủ dày đến nửa mét trên cánh đồng. Đây là cảnh tượng hiếm có xuất hiện tại vùng bãi bồi ven sông Lam ở xã Bích Hào, tỉnh Nghệ An. Nông dân ở đây đang dùng cách lạ để trồng ngô vụ đông với mong muốn chả mấy mà cánh đồng tốt um.
Chia sẻ
Một trong những người đầu tiên nuôi ong dú lấy mật, hiệu quả kinh tế cao là chàng thanh niên trẻ Nguyễn Hữu Trực, phường Bảo An, TP Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận trước đây (nay phường Bảo An, tỉnh Khánh Hòa). Nuôi ong dú, bán mật ong dú đã mang lại cho anh Trực nguồn thu nhập tốt, tạo việc làm...
Chia sẻ
Trạm CSGT Tuy Phước (Phòng CSGT, Công an tỉnh Gia Lai) liên tiếp phát hiện hai xe tải chở tổng cộng 72 con heo có biểu hiện yếu, lừ đừ, không có giấy kiểm dịch và nguồn gốc rõ ràng. Số heo được xác định nghi nhiễm dịch bệnh qua test nhanh và đã được đưa về Trạm kiểm dịch động vật Cù Mông để lấy mẫu, chờ kết quả xét nghiệm.
Chia sẻ
Chỉ trong vòng một tháng, Thái Lan 2 lần nhầm quốc kỳ Việt Nam trong các sự kiện liên quan đến bóng đá.
Chia sẻ
Theo thông tin ban đầu, mâu thuẫn trong việc đòi lại đất và nhà từ các thành viên trong gia đình sau khi chấp hành án tù từ Campuchia trở về, Thành lái ô tô tông em gái tử vong.
Chia sẻ
Chiều 3/12, Công an tỉnh Lạng Sơn sẽ tổ chức Hội nghị để thông tin chính thức về kết quả điều tra, khám phá vụ án đang gây chú ý dư luận những ngày qua, để kịp thời định hướng, ổn định tình hình trật tự xã hội.
Chia sẻ
Trước diễn biến phức tạp, bất thường của mưa lũ như vừa qua, việc thực thi các quy trình liên hồ chứa vẫn còn một số tồn tại, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định linh hoạt trong việc vận hành liên hồ chứa trên các lưu vực sông Ba, Hương, Vu Gia - Thu Bồn, Trà Khúc, Kôn - Hà Thanh.
Chia sẻ
Mới đây, "Quán Kỳ Nam" trở thành chủ đề tranh luận khi nhà phát hành phim và khán giả cho rằng phim bị xếp quá ít suất chiếu và rơi vào những khung giờ kém thuận tiện.
Chia sẻ
Một số nước NATO khẳng định họ có những "ranh giới đỏ" riêng cần phải được tính đến khi giải quyết xung đột ở Ukraine, tờ Politico dẫn lời các quan chức liên minh cho biết.
Chia sẻ
HTX ở Sơn La mong muốn Nhà nước đầu tư phát triển hạ tầng số ở nông thôn như Internet tốc độ cao, hệ thống dữ liệu nông nghiệp vùng; đồng thời kết nối HTX với doanh nghiệp xuất khẩu nhằm gia tăng giá trị nông sản trên thị trường.
Chia sẻ
Anh im lặng. Một khoảng im lặng dài đến mức tôi nghe rõ tiếng kim giây trôi qua. Chính sự im lặng ấy là câu trả lời. Tối hôm đó, tôi thu dọn đồ, gói đồ sơ sinh của con, gọi taxi về ngoại.
Chia sẻ
Drama tình ái của Ben Affleck - Ana de Armas bất ngờ xuất hiện trở lại khi nhiều nguồn tin tiết lộ nam diễn viên vẫn nhớ về người cũ và vui mừng khi cô chia tay Tom Cruise.
Chia sẻ
GS. Geoffrey Hinton - Người được coi là "cha đẻ của AI", cho rằng trí tuệ nhân tạo (AI) đang có sự phát triển nhanh chóng và hứa hẹn mang lại hàng nghìn tỷ USD cho nền kinh tế thế giới. Và con người cần khẩn trương suy nghĩ cách sống chung với thực thể thông minh hơn chính mình.
Chia sẻ
Nói về mức áp thuế phù hợp với hộ kinh doanh, nhiều chuyên gia đưa ra mốc trung bình 1 tỷ đồng để tính toán; đồng thời cho rằng cần nghiên cứu để hoạt động kinh doanh của người dân "dễ thở" hơn.
Chia sẻ
SEA Games 33 tổ chức tại Thái Lan thu hút sự quan tâm của đông đảo người hâm mộ dành cho đoàn thể thao Việt Nam và nhiều đơn vị đã công bố sở hữu bản quyền của đại hội thể thao lớn nhất khu vực Đông Nam Á.
Chia sẻ
Lực lượng công an tỉnh Quảng Trị vừa tìm thấy thi thể một người đàn ông nhảy cầu tự vẫn. Người nhà cho biết, gần đây nạn nhân nợ tiền người khác.
Chia sẻ
Giữa đêm lũ lịch sử nuốt trọn làng Luật Lễ (xã Tuy Phước, Gia Lai), khi gần 700 hộ dân chìm trong biển nước, một thai phụ đã phải bơi qua dòng nước xiết để giành lấy sự sống cho cả mẹ và con. Vượt qua nước lũ, mưa gió và tiếng gió rít cuồng nộ, một em bé chào đời, được người dân trìu mến gọi là “bé Lũ”, như mầm sống kiên cường giữa đêm tối nhất của làng Luật Lễ. Đây là câu chuyện khiến nhiều người ấm lòng, tựa như "cổ tích", sau khi bão lũ qua đi.
Chia sẻ
Giải báo chí toàn quốc về nông nghiệp, nông dân, nông thôn Việt Nam lần thứ III năm 2025 chứng kiến sự tràn ngập màu xanh trên các tác phẩm tham gia dự thi. Đề tài chuyển đổi xanh được nhiều nhà báo quan tâm, khai thác, phản ánh sự chuyển mình mạnh mẽ của nông nghiệp, nông dân, nông thôn Việt Nam. Giải báo chí do Trung ương Hội Nông dân Việt Nam chủ trì, Báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt phối hợp với Ngân hàng Nông nghiệp và PTNT Việt Nam (Agribank) tổ chức thực hiện.
Chia sẻ
Sáng nay, CSGT Hà Nội ra quân kiểm tra và xử lý nhiều xe khách dừng đỗ sai quy định tại khu vực phố cổ. Việc xe khách ngang nhiên đón trả khách không đúng nơi quy định không chỉ gây ùn tắc giao thông mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn giao thông.
Chia sẻ
Châu Âu lo ngại rằng thỏa thuận về giải quyết vấn đề Ukraine sẽ "không tốt đẹp", ông Luuk van Middelaar, giám đốc và người sáng lập Viện Địa chính trị Brussels tuyên bố, theo trích dẫn của hãng Reuters.
Chia sẻ
TS Nguyễn Xuân Thuỷ, chuyên gia giao thông cho rằng, việc Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, Hà Nội thông báo ngừng tiếp nhận trông giữ xe máy điện và xe đạp điện tại các tầng hầm khiến cư dân lo lắng bất an là cách làm thụ động, không có giải pháp để giảm vấn đề cháy nổ.
Chia sẻ
TP.HCM chuẩn bị diễn tập ứng phó sự cố bức xạ hạt nhân, mô phỏng tình huống rò rỉ nguồn phóng xạ trong y tế. Đợt diễn tập được kiểm soát nghiêm ngặt, nhằm nâng cao năng lực xử lý khẩn cấp và bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người dân.
Chia sẻ
U22 Việt Nam dưới thời HLV Kim Sang-sik chơi phòng ngự tốt hơn tấn công. Và trước một U22 Lào sẽ chủ động chơi thấp, không dễ để đoàn quân áo đỏ tạo nên chiến thắng tưng bừng ở trận ra quân chiều nay.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh - Nguyên Minh 
