Bình luận
0
Thanh tra bộ hỏi một đằng, địa phương trả lời một nẻo
Ngày 30/6/2023, ông Nguyễn Công Vinh - phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu - ký văn bản số 8354/UBND-VP trả lời Thanh tra Bộ xây dựng rằng: "Đến tháng 2/2019 Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương có hồ sơ "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" gửi Sở Xây dựng.
Và trên cơ sở tờ trình số 52/SXD ngày 15/5/2019 của Sở Xây dựng và Luât đầu tư, Luật nhà ở 2014 thì "UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/2019 chấp nhận nhà đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương để thực hiện dự án…".
Với trả lời này sẽ dẫn tới cách một cách hiểu rằng, tới tận năm 2019 Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương mới là chủ đầu tư, tức phải dành 20% quỹ đất để làm nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đang có hiệu lực thi hành.
Một góc dự án nhà cao cấp Vườn Xuân ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ảnh: Đông Anh
Ngày 4/7/2023, Công ty đầu tư bất động sản Đông Dương có đơn kiến nghị "khẩn" gửi UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, kèm các văn bản của chính mình và của Sở Xây dựng được tỉnh này trích dẫn.
Theo đó, văn bản của công ty có tên chính xác là "đề nghị thực hiện dự án đầu tư" chứ không phải "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" như ghi nhận của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
Với trích dẫn của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu: "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư gửi Sở Xây dựng", dễ gây hiểu nhầm về việc công ty thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư vào thời điểm này; mặc dù trên thực tế, công ty đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 6370 của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu từ năm 2010.
Với báo cáo của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có nội dung "UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/219 chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cồ phần đầu tư bất động sản Đông Dương...", doanh nghiệp cũng cho rằng, cũng gây hiểu lầm về thời điểm công ty được lựa chọn là chủ đầu tư theo pháp luật nhà ở, mâu thuẫn với nội dung văn bản đề xuất của Sở Xây dựng.
Hình ảnh các cư dân hiện đã mua nhà và sinh sống tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: Đông Anh
Bởi tại văn bản số 3034/SXD-QLN ngày 22/6/2023, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh xác định "Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 của UBND tỉnh là văn bản chấp thuận chủ trương, trong đó giao công ty là chủ đầu tư dự án ".
Còn Quyết định chủ trương đầu tư số 1238/QĐ-UBND ngày 17/5/2019, Sở Xây dựng cho rằng,chỉ là để "công ty triển khai các thủ tục đầu tư theo quy định " (Văn bản số 3160/SXD-QLN ngày 29/6/2023 của Sở Xây dựng).
Từ đó Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đính chính lại, bởi văn số 8354/UBND-VP trả lời Thanh tra Bộ xây dựng "không chính xác, có thể gây hiểu lầm cho Thanh tra Bộ Xây dựng, dẫn đến những hệ quả pháp lý bất thường làm ảnh hưởng đến uy tín, trách nhiệm của UBND tỉnh và các Sở, ngành liên quan, cũng như quyền, lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp và của người dân mua nhà trong dự án".
10 ngày sau, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu ra văn bản số 9170/UBND gửi Thanh tra Bộ Xây dựng để "bổ sung làm rõ" văn bản gửi trước đó. Theo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 "là thủ tục đầu tiên làm cơ sở để chủ đầu tư triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo của dự án".
Ông Đỗ Đình Huế - thành viên Hội đồng quản trị Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương - phát biểu tại Hội nghị trực tuyến đối thoại với lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ngày 7/11/2023. Ảnh: Đông Anh
UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng sửa văn bản của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương năm 2019 từ "đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư" thành "đề nghị thực hiện dự án đầu tư".
Nhưng kể cả ở văn bản bổ sung làm rõ này, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cũng không trả lời thẳng câu hỏi của Thanh tra Bộ Xây dựng " Công ty cổ phần đầu tư bất động sản làm chủ đầu tư dự án tại văn bản nào?".
Tới ngày 22/9/2023, Thanh tra Bộ xây dựng thực hiện chỉ đạo của Bộ trưởng Bộ này, đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu có văn bản về 2 nội dung: Lựa chọn chủ đầu tư dự án tại văn bản nào và cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan việc lựa chọn chủ đầu tư, việc dự án chưa bố trí quỹ đất 20% dành xây dựng nhà ở xã hội.
Hai sở "chọi" nhau, doanh nghiệp… khóc ròng
Thay vì đáp ứng yêu cầu trên, liên tiếp tháng 9 và 10/2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại yêu cầu hàng loạt cơ quan chuyên môn rà soát trả lời câu hỏi quá cũ từ nhiều năm nay: Văn bản số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 có phải văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hay không? Có đủ điều kiện để công nhận chủ đầu tư?
Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có văn bản số 5155/XD-QLN ngày 14/10/2023, khẳng định: Văn số 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư dự án.
Dự án Vườn Xuân được Công ty Đông Dương đầu tư xây dựng hơn 1.000 căn nhà thương mại. Tuy nhiên, do chưa được công nhận chủ đầu tư, nên dự án đang gặp nhiều khó khăn. Ảnh: Đông Anh
Sở Xây dựng cho rằng, việc đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chỉ là "văn bản cho phép nghiên cứu, khảo sát" là không có cơ sở đối chứng; không căn cứ vào quy trình thủ tục theo Quyết định 23/2007/QĐ-UBND; không căn cứ vào các quy định của tỉnh tại thời điểm. Đồng thời, phủ nhận các văn bản khác do Sở Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến tham mưu UBND tỉnh và gửi Sở Xây dựng về dự án này.
Bởi, việc Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu UBND tỉnh ký ban hành văn bản Văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 được thực hiện đúng theo quy trình quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBND. Quyết định này lại văn bản quy phạm pháp luật, là cơ sở pháp lý quy định cụ thể về trình tự, thủ tục để các cơ quan tham mưu và các nhà đầu tư căn cứ vào để triển khai thủ tục đầu tư dự án nói chung và dự án nhà ở nói riêng trên địa bàn tỉnh.
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư là thủ tục đầu tiên trong 8 thủ tục quy định tại Quyết định 23/2007/QĐ-UBND, là kết quả của quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý đầy đủ để ban hành ra một thủ tục chấp thuận đầu tư cho dự án, chứ không phải là văn bản thông thường.
Như vậy, có cơ sở khẳng định văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010 trước đây là văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
Công ty Đông Dương đang khẩn thiết đề nghị lãnh đạo tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sớm trả lời và giải quyết vướng mắc cho doanh nghiệp tại dự án Vườn Xuân. Ảnh: Đông Anh
Về cơ sở đã chọn Chủ đầu tư dự án từ năm 2010, Sở xây dựng cũng phân tích, không chỉ tại văn bản 6370/UBND-VP ngày 17/9/2010, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã xác nhận chủ đầu tư dự án khi nêu "Chấp thuận chủ trương đầu tư để Công ty cổ phần bất động sản Đông Dương nghiên cứu khảo sát, lập các thủ tục đầu tư xây dựng …Chủ đầu tư phải thực hiện…".
Hơn thế nữa, theo quy định của Luật Xây dựng năm 2004 thì trước khi lập dự án đầu tư xây dựng, chủ đầu tư phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 . Mặt khác, theo Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị cũng yêu cầu " Chủ đầu tư tổ chức lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực được giao thực hiện dự án".
"Nếu không là chủ đầu tư thì không có căn cứ để lập quy hoạch chi tiết 1/500. Nội dung này đồng chí Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã khẳng định tại cuộc họp làm việc với Lãnh đạo ƯBND tỉnh về xác minh vụ việc tại Bộ Xây dựng", văn bản Sở Xây dựng nêu rõ.
Mặc dù vậy, tới đầu tháng 11/2023, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu vẫn chưa đưa ra kết luận nào cho vụ việc này. Trái lại, lãnh đạo tỉnh tiếp tục mở các cuộc họp với các sở, ban, ngành chuyên môn để lấy ý kiến trả lời cho câu hỏi "chủ đầu tư" tại dự án Vườn Xuân.
Trong khi đó, về phía doanh nghiệp, sau cái buổi "khóc ròng" trước lãnh đạo tỉnh ngày 7/11, ông Nguyễn Thanh Toàn - Giám đốc điều hành Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Đông Dương - bức xúc phát biểu:
"Tình hình trên khiến việc thực hiện dự án bị tắc nghẽn, dẫn đến nhiều ý kiến phản ánh gay gắt từ khách hàng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động bàn giao sản phẩm dự án theo như cam kết.
Nếu tình trạng này vẫn tiếp diễn có thể đẩy công ty chúng tôi vào tình huống nguy hiểm, không thể hoạt động sản xuất kinh doanh bình thường. Tiến độ thực hiện dự án bị chậm trễ còn gây ra áp lực về tài chính cho công ty chúng tôi".
Viện Kiểm sát Nhân khu vực 4 - TP. Đà Nẵng đã tiến hành xác minh việc triển khai thực hiện dự án đường liên xã Hòa Phú – Hòa Ninh, thuộc xã Hòa Vang (TP. Đà Nẵng) nhằm góp phần bảo đảm hiệu quả đầu tư công.
Chia sẻ
Tại phiên thảo luận tại Hội trường về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2025, Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, GS.TS Nguyễn Thị Lan, Giám đốc Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.Hà Nội có những đóng góp về đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao phục vụ quá trình chuyển đổi số.
Chia sẻ
Tổng số vụ bạo lực gia đình tại Việt Nam giảm, song số nam giới bị bạo lực gia đình và số nữ giới gây bạo lực gia đình lại tăng. PV Dân Việt đã có cuộc trao đổi với TS Đặng Vũ Cảnh Linh, Phó viện trưởng Viện Đào tạo Bồi dưỡng cán bộ và Nghiên cứu khoa học, Ủy ban TW Mặt trận tổ quốc Việt Nam để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Chia sẻ
Tiền lương của cán bộ, công chức, viên chức, người lao động hưởng lương ngân sách của Nhà nước được tính trên tiền lương cơ sở. Mức cao hay thấp phụ thuộc vào hệ số lương, tuy nhiên vẫn có những nhóm ngành nghề như giáo viên, y bác sĩ… có mức tiền lương và phụ cấp cao, dẫn tới tổng thu nhập cao vượt trội.
Chia sẻ
Chiều 20/4, Sở An toàn thực phẩm TP.HCM công bố nguyên nhân vụ ngộ độc tại trường Tiểu học Bình Quới Tây là do thức ăn nhiễm khuẩn, trong đó nguy cơ cao nhất từ món bánh flan và canh bắp cải nấu thịt.
Chia sẻ
Thanh tra Chính phủ phát hiện Usilk City do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư có nhiều vi phạm nên chuyển cơ quan điều tra để xem xét, xử lý.
Chia sẻ
Chào mừng kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam và Quốc tế Lao động 1/5, ngành du lịch Hà Nội đã ra mắt chuỗi hoạt động văn hóa, nghệ thuật và giải trí đặc sắc. Với thông điệp "An toàn - Thân thiện - Chất lượng", Hà Nội hứa hẹn là điểm đến không thể bỏ qua cho du khách trong kỳ nghỉ lễ năm nay.
Chia sẻ
UBND tỉnh Cà Mau sẽ tổ chức cuộc thi Gạo ngon Đồng bằng sông Cửu Long lần thứ I - 2026, diễn ra từ ngày 24/4 đến 1/5 tại Quảng trường Hùng Vương, phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau.
Chia sẻ
Cơ quan Khí tượng Nhật Bản cho biết trận động đất mạnh 7,5 độ richter xảy ra ngoài khơi Sanriku, tỉnh Iwate lúc 4:53 chiều giờ địa phương. Cảnh báo sóng thần đã được ban hành
Chia sẻ
ĐT Tây Ban Nha khá giàu truyền thống và họ là 1 trong 8 đội từng đoạt chức vô địch World Cup kèm theo nhiều lần tham dự VCK giải đấu này.
Chia sẻ
Đề cập đến lĩnh vực tài sản số, CEO VPBank bày tỏ tham vọng sẽ xây dựng một nền tảng công nghệ kết nối để nhà đầu tư có thể phân bổ tài sản đa dạng từ cổ phiếu, trái phiếu, vàng, bất động sản đến các loại tài sản mã hóa một cách an toàn và tuân thủ pháp luật.
Chia sẻ
Từ việc bắt quả tang Phạm Văn Hậu vận chuyển khoảng 20kg nghi chất nổ, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi đã điều tra mở rộng và phát hiện thêm 12 bao tải, chứa khoảng 337 kg chất rắn dạng cục nghi chất nổ, được cất giấu tại nhiều vị trí xung quanh khu vực quán của bà N.T.M, ở thôn Thanh Thủy, xã Vạn Tường.
Chia sẻ
Nhằm tôn vinh giá trị của sách và lan tỏa văn hóa đọc trong cộng đồng, ngày 20/4, Trung tâm Dịch vụ tổng hợp xã Bảo Thắng đã tổ chức chương trình “Ngày sách và Văn hóa đọc Việt Nam” năm 2026 với nhiều hoạt động phong phú, thiết thực.
Chia sẻ
Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh yêu cầu phải tạo đột phá trong triển khai danh mục công nghệ chiến lược và sản phẩm công nghệ chiến lược, khắc phục dàn trải, xác định rõ trách nhiệm và khẩn trương hoàn thiện danh mục trong tháng 4 để tạo động lực tăng trưởng dựa trên khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo.
Chia sẻ
Đà Nẵng chốt "Deadline” cho Công an và 3 đơn vị xử lý dứt điểm tình trạng khai thác vàng trái phép, yêu cầu và thời hạn vừa được Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng gửi tới các cơ quan đơn vi.
Chia sẻ
Sai lầm của Tào Tháo đã khiến tập đoàn Tào Ngụy đối diện với vô số khó khăn về sau.
Chia sẻ
Trước cuộc họp ĐHĐCĐ 21/4, Vinhomes nâng mạnh kế hoạch 2026: doanh thu lên 285.000 tỷ đồng (+35.000 tỷ đồng), lãi sau thuế 60.000 tỷ (+10.000 tỷ đồng) - cao nhất từ trước tới nay. So với 2025 (153.271 tỷ doanh thu, 43.335 tỷ lợi nhuận), các chỉ tiêu lần lượt tăng 86% và 38%.
Chia sẻ
Đơn vị đặc nhiệm “Prymary” của Tình báo quân đội Ukraine tuyên bố, các UAV vừa tập kích thành phố cảng Tuapse của Nga, khiến một người thiệt mạng và gây hỏa hoạn tại khu vực cảng biển. Đây là đòn tấn công thứ 2 của Ukraine vào Tuapse chỉ trong vòng vài ngày khi giới chức Nga vừa mới hoàn toàn dập tắt được đám cháy từ đợt tấn công trước đó.
Chia sẻ
Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng ban hành quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, do Bí thư Thành ủy trực tiếp làm Trưởng ban nhằm tăng cường chỉ đạo, tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy phát triển lĩnh vực này trên địa bàn TP.
Chia sẻ
Willian Maranhão quyết định rời Hà Nội FC vì cảm thấy không hợp với khí hậu tại Việt Nam. Tiền vệ này trở về Brazil khoác áo Vila Nova FC và nhanh chóng có suất đá chính.
Chia sẻ
Ngày 20/4, Công an phường Phúc Lợi (TP.Hà Nội) cho biết vừa giải cứu thành công một cháu bé tự khóa mình trong nhà vệ sinh của một biệt thự, không tiếp xúc với người thân và có dấu hiệu trèo ra khu vực ban công tầng 3, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Chia sẻ
Dòng tiền đổ mạnh vào nhóm “họ Vin” giúp cổ phiếu bất động sản bứt phá trong phiên 20/4, với chỉ số ngành tăng 2,23% lên 140 điểm. Tâm điểm là VHM tăng trần, trong khi VIC, VRE, VPL đồng loạt đi lên, củng cố đà hồi phục toàn ngành.
Chia sẻ
Chiều 20/4, tiếp tục Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, thảo luận tại Hội trường về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và công tác thực hành tiết kiệm, chống lãng phí năm 2025.
Chia sẻ
Va chạm giữa xe container và xe máy trên tuyến Quốc lộ 19C, đoạn qua xã Xuân Lãnh (Đắk Lắk), khiến hai người tử vong tại chỗ khi đang trên đường đi khám bệnh.
Chia sẻ
Ngôi nhà bạn có thể đang gặp vấn đề phong thủy với 4 dấu hiệu dễ nhận biết dưới đây, nhìn bình thường nhưng càng ở càng bí bách, khó phất lên
Chia sẻ
Sau khi thực hiện sáp nhập các đơn vị hành chính, xã Toàn Thắng, tỉnh Phú Thọ đã tận dụng tốt thời cơ, khơi dậy sức dân để tạo nên những bứt phá ngoạn mục trong phát triển kinh tế và thay đổi diện mạo nông thôn.
Chia sẻ
Chiếc Mercedes-AMG S63, được để lại nhiều năm trên vỉa hè đường Hoàng Minh Giám (phường Yên Hòa) được xác định là liên quan tới một vụ án do Công an quận Thanh Xuân (cũ) thụ lý và đã được cẩu đi.
Chia sẻ
Với quỹ thời gian 4 ngày nghỉ lễ 30/4 - 1/5, thay vì chen chúc tại các sân bay hay điểm du lịch xa xôi, nhiều gia đình đang xuôi về phía Tây Thủ đô để tìm sự thư thái. Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 1 giờ di chuyển, xã Yên Bài (huyện Ba Vì cũ) hiện sở hữu gần 200 khu du lịch, homestay xanh mướt cùng những di sản nghìn năm tuổi, hứa hẹn là "tọa độ" trốn nóng hoàn hảo cho du khách.
Chia sẻ
Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Iran Ismail Baghaei cho biết, Iran vẫn chưa đưa ra bất kỳ quyết định nào về việc tham gia vòng đàm phán mới do Pakistan làm trung gian với Mỹ tại Islamabad, do những hành động mâu thuẫn của Washington.
Chia sẻ
Giữa cao nguyên đá hùng vĩ, cây gạo cổ thụ hàng trăm năm tuổi tại xã Mèo Vạc, tỉnh Tuyên Quang mỗi độ tháng Ba lại bừng nở sắc đỏ như thắp lửa giữa trời xuân. Không chỉ là điểm nhấn cảnh quan, cây gạo còn là nơi lưu giữ ký ức tuổi thơ, gắn bó với đời sống và tâm hồn của bao thế hệ người dân vùng cao Mèo Vạc.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Đông Anh - Nguyên Minh
