Chủ đầu tư bịt lối thoát hiểm, biến nhà xe chung cư thành căn hộ

Bịt sảnh cầu thang thoát hiểm...

Theo phản ánh cư dân chung cư Nhà B trên địa bàn tổ dân phố Xuân Lộc 4 (phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng số 2 (đã đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina 2, gọi tắt là Vina2) xây dựng sai thiết kế được cấp phép, bịt sảnh cầu thang thoát hiểm, biến nhà để xe thành căn hộ rồi bán hoặc cho thuê khiến cư dân bức xúc.

Cụ thể, theo thiết kế được Sở Xây dựng Hà Nội cấp, tòa nhà được phép xây 5 tầng và tầng trệt 1 gồm 4 phòng để xe (B101, B104, B106, B108 dành cho cư dân), 4 cửa hàng (B102, B103, B105, B107) và 2 sảnh cầu thang thoát hiểm.

Tuy nhiên, trong quá trình thi công, Vina2 xây dựng sai thiết kế tầng trệt, biến 2 sảnh cầu thang thoát hiểm (sảnh căn hộ) thành 2 căn hộ để ở (P109; P110). Không dừng lại ở đó, 3 nhà để xe đạp, xe máy (P104; P106; P108) thuộc phần sở hữu chung của cư dân cũng bị chủ đầu tư đem bán hoặc cho thuê.

Ông Nguyễn Văn Cầm – đại diện Ban quản trị Chung cư Nhà B cho biết, những vi phạm của chủ đầu tư Vina2 đã được Thanh tra Sở Xây dựng kết luận rõ ràng, thậm chí đã có quyết định cưỡng chế khắc phục hậu quả nhưng không thấy đơn vị nào tiến hành khiến mọi người cảm thấy bức xúc.

Riêng việc xây bịt 2 lối thoát hiểm, biến sảnh cầu thang thành căn hộ rất nguy hiểm, tiềm ẩn nguy cơ gây hậu quả lớn nếu xảy hỏa hoạn.

Đồng thời, 4 phòng để xe thì Vina2 đã bán 3 phòng, chỉ còn phòng 104 để cư dân sử dụng. Căn phòng này có diện tích khoảng 30m2 nên luôn trong tình trạng quá tải, nguy cơ cháy nổ rất cao.

"Trong khi đó, vi phạm của Vina2 đã được kết luận và quyết định cưỡng chế cũng đã được ban hành nhưng hơn 1 năm nay mà không thấy cơ quan nào thực hiện, khiến quyền lợi chính đáng của cư dân vẫn bị xâm hại. Thật là khó hiểu", ông Cầm bày tỏ.

"Chây ì" khắc phục

Liên quan đến sai phạm Vina2 tại chung cư nhà B, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt đối với Vina2 về hành vi lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung của tòa chung cư; kèm biện pháp khắc phục hậu quả buộc chủ đầu tư khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ nộp phạt, không chịu khắc phục hậu quả, ngày 6/11/2019, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục ra quyết định cưỡng chế đối với Vina2.

"Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được quyết định này, Vina2 có trách nhiệm thực hiện quyết định. Nếu quá thời hạn trên mà Vina2 không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật", quyết định nêu rõ.

Thế nhưng, hơn 1 năm trôi qua, việc cưỡng chế thi hành theo quyết định nêu trên vẫn chỉ nằm ở trên giấy.

Mới đây, trong văn bản trả lời cử tri về quá trình xử lý vi phạm của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina 2, UBND quận Bắc Từ Liêm cho biết, đối với vi phạm tại Chung cư Nhà B, UBND quận đã nhiều lần yêu cầu Vina2 giải quyết khắc phục các tồn tại, trả lại đúng công năng theo thiết kế đã được phê duyệt nhưng chủ đầu tư vẫn cố tình không giải quyết.

UBND quận Bắc Từ Liêm cho biết thêm, trong thời gian tới sẽ tiếp tục đôn đốc đơn vị này thực hiện xử lý các vi phạm.

Trong trường hợp không tự giác chấp hành hoặc không chủ động giải quyết kiến nghị của cư dân, UBND quận sẽ báo cáo UBND thành phố không giao Vina2 làm chủ đầu tư triển khai các dự án tiếp theo trên địa bàn; kiến nghị hủy bỏ hợp đồng đã bán phần diện tích sở hữu chung không đúng quy định.

Đặc biệt UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ chuyển vụ việc này cho cơ quan công an tiếp nhận điều tra, xử lý các hành vi vi phạm pháp luật của chủ đầu tư trong việc bán phần diện tích sở hữu chung và các hành vi vi phạm pháp luật khác có liên quan.