Bình luận
0
Tháng 9/2020, Tòa án nhân dân (TAND) TP.HCM vừa xét xử sơ thẩm vụ người dân kiện quyết định hành chính của UBND quận Bình Thạnh.
Theo đó, ông Trần Trung Hữu (SN 1983) và bà Trần Thị Hoang (mẹ ruột ông Hữu, SN 1942), trú tại địa chỉ 560/4/26 (số cũ 9/11) đường Nơ Trang Long, quận Bình Thạnh, TP.HCM khiếu kiện quyết định hành chính; bị đơn là Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh.
Nhà đất thuộc diện công sản?
Theo tài liệu, năm 1969 ông Trần Trung Ẩn mua lại căn nhà của ông Nhung, tại số 4, ấp Bác Ái 9, xã Bình Hòa, quận Gò Vấp. Năm 1975, căn nhà trên được đổi số nhà mới là 9/11 đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh.
Năm 1976 nhà nước giải tỏa làm chợ Bình Lợi, sau làm hãng xe buýt Bình Lợi. Nhà nước hoán đổi đất lại cho gia đình ông Ẩn.
Gia đình ông Ẩn được ông Sắc - Trưởng khóm 5, chỉ định vị trí đất hoán đổi. Sau khi được chỉ đất, gia đình ông Ẩn chuyển đến ở, đồng thời, san lấp ao, vũng ở địa điểm này, với tổng diện tích hơn 237m2 rồi dựng nhà để ở.
Mẹ con bà Hoang bên căn nhà số 11/9 với diện tích 24m2 được thuê năm 1986. Phía sau lưng là căn nhà mà vợ chồng bà được chỉ định san lấp ao, vũng để dựng nhà ở từ năm 1976 - Ảnh: Quang Phương
Ngày 20/9/1986, ông Ẩn ký hợp đồng thuê nhà với Đội quản lý nhà (thuộc UBND quận Bình Thạnh, sau này đổi thành Công ty Dịch vụ công ích ) với diện tích 24m2. Căn nhà ông thuê nằm ngay sát khu đất mà vợ chồng ông từng san lấp ao, vũng để làm nhà ở.
Thế nhưng, sau này xuất hiện một bản Hợp đồng thuê đất ký ngày 7/2/2001, nên Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh đã căn cứ vào hợp đồng này tư vấn cho bà Hoang kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Ẩn - là phải ký tiếp, thay thế hợp đồng thuê đất tiếp theo vào các năm 2002 và 2018, với diện tích 302m2.
Bà Hoang nói: "Bản Hợp đồng ký ngày 7/2/2001, chúng tôi chỉ được biết khi ra tòa.
Việc ký hợp đồng thuê đất 2002 không phải là điều tự nguyện. Chính từ những hợp đồng này, mà họ lấy đó làm căn cứ để "biến" toàn bộ khu đất vợ chồng tôi được chỉ định san lấp ao, vũng (diện tích 237m2) ngày xưa, thành đất công".
Tại phiên tòa, anh Trần Trung Hữu (con trai ông Ẩn) trình bày: "Năm 2019 tôi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất".
UBND quận Bình Thạnh ban hành văn bản số 4812/UBND-TNMT trả lời ông Hữu rằng: nhà đất không đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận, với lý do nhà thuộc sở hữu nhà nước và đang được Công ty Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh cho bà Hoang thuê.
Không đồng ý, nên ngày 11/12/2019, ông Hữu đã làm đơn khiếu nại văn bản trả lời trên.
Ngày 4/3/2020, UBND quận Bình Thạnh đã ra quyết định 1578/QĐ-UBND về giải quyết khiếu nại của ông Hữu.
Theo đó, UBND quận Bình Thạnh đã bác đơn khiếu nại của ông Hữu, giữ nguyên văn bản 4812.
Không đồng ý nên ông Hữu kiện ra Tòa án nhân dân TP.HCM, đề nghị tòa xử UBND quận Bình Thạnh hủy bỏ 2 văn bản trên và bị xử thua kiện.
Cụ thể, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định, nhà đất ông Hữu xin cấp giấy chủ quyền là thuộc sở hữu nhà nước – hiện Công ty Công ích Bình Thạnh cho bà Hoang thuê. Hơn 200 m2 nhà đất do vợ chồng ông Ẩn, bà Hoang được chỉ định sang lấp để làm nơi ở năm 1976 thuộc khuôn viên căn nhà 9/11 đường Nơ Trang Long do nhà nước quản lý, diện nhà công sản chế độ cũ.
Hội đồng xét xử cho rằng căn cứ các hợp đồng thuê nhà từ năm 2001 đến 2018 do ông Ẩn và Hoang ký thì thể hiện diện tích khuôn viên 302,53m2, diện tích sử dụng 261,63m2…
HĐXX kết luận các văn bản của UBND quận Bình Thạnh ban hành là đúng quy định. HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Hữu.
Hợp đồng thuê nhà do người chết ký?
Điểm bất thường trong vụ án, là sự xuất hiện của Hợp đồng thuê nhà số 2883/HĐ, được ký ngày 7/2/2001, giữa ông Trần Trung Ẩn (cha ruột ông Hữu) và Công ty Dịch vụ công ích (nay là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh).
Trong hợp đồng này, đại diện cho Công ty Công ích Bình Thạnh là ông Ngô Ngọc Bình - Giám đốc.
Ông Bình cho ông Ẩn thuê nhà 9/11 đường Nơ Trang Long, phường 13. Diện tích ghi trong hợp đồng là 261,83m2, nhà cấp 3, diện tích đất là 302,53m2, thời hạn thuê 36 tháng. Giá thuê 23.000 đồng (thanh toán hàng tháng).
Hai chữ kỹ đầu của ông Ẩn trong các hợp đồng với Công ty Dịch vụ công ích được vợ con ông Ẩn xác nhận đúng là chữ của ông. Nét chữ ghi tên và chữ kỹ thứ 3 trong hợp đồng thuê nhà ký ngày 7/2/2001 gia đình cho là giả - Ảnh: Quang Phương.
Đáng nói, khi hợp đồng được ký ngày 7/2/2001, trong khi ông Trần Trung Ẩn được báo tử trước đó 1 ngày.
Cụ thể, Giấy chứng tử do UBND phường 13, quận Bình Thạnh ghi rõ: "Ông Trần Trung Ẩn đã chết ngày 6/2/2001".
Có thể thấy, Hợp đồng thuê nhà số 2883/HĐ, ngày 7/2/2001, được ký giữa ông Ẩn và Công ty Dịch vụ công ích Bình Thạnh là... rất bất thường.
Hơn nữa, đối chiếu chữ ký viết tên và chữ ký của ông Ẩn trong hợp đồng này, với các hợp đồng trước đó có nhiều điểm khác biệt nhau.
Để xác minh hợp đồng trên, chúng tôi đã mang giấy giới thiệu và nội dung cần xác minh đến Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh. Tuy nhiên đã 1 tuần trôi qua, vẫn không nhận được phản hồi.
Sáng ngày 9/11, chúng tôi tiếp tục liên hệ, nhưng vẫn chưa có câu trả lời từ Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh.
Theo Luật sư Lê Bá Thường, Đoàn Luật sư TP.HCM, cho biết: "Nếu sự việc đúng như những gì gia đình bà Hoang và con trai đặt nghi vấn: chữ viết, chữ ký tên ông Ẩn trên hợp đồng là giả", thì các hợp đồng đã ký đó có thể bị vô hiệu, vì giả tạo và trái pháp luật. Vì vậy, Hợp đồng có thể bị vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép theo Điều 127 BLDS 2015. Cụ thể là: Khi một bên tham gia giao kết hợp đồng do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu", luật sư Thường nói.
Được biết, hiện tại ông Hữu và bà Hoang đã làm đơn kháng nghị và đã gửi lên TAND Cấp cao tại TP.HCM.
Tối 20/7, tại Đà Nẵng, chương trình cộng đồng "Ngược dòng khói lửa" đã mang đến những câu chuyện chân thực về người lính cứu hỏa, kết hợp diễn tập phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ nhằm lan tỏa ý thức phòng cháy trong cộng đồng.
Chia sẻ
Quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa chính thức được ban hành. Đây là dấu mốc mở ra không gian phát triển mới toàn diện cho tỉnh Đồng Tháp sau khi sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính với tỉnh Tiền Giang (cũ).
Chia sẻ
Người hâm mộ biết đến Marc Cucurella giàu năng lượng, thi đấu máu lửa và không ngại va chạm trên sân cỏ. Thế nhưng, phía sau hình ảnh quyết liệt trong màu áo Tây Ban Nha và Chelsea là một người đàn ông của gia đình, luôn đặt vợ con lên trên mọi danh hiệu.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 21/7, giá dầu thô thế giới có phiên giao khá bất thường khi xung đột giữa Mỹ và Iran đang ngày càng căng thẳng.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 21/7, vàng SJC và nhẫn đồng loạt giảm mạnh so với hôm qua. Trong khi, giá vàng thế giới duy trì mức trên 4.000 USD/ounce sau khi lao dốc.
Chia sẻ
Giờ đây, người dùng Việt Nam chỉ cần bỏ ra hơn 500 triệu đồng là có thể sở hữu Suzuki XL7, rẻ hơn cả sedan như Hyundai Accent.
Chia sẻ
Tin nắng nóng Hà Nội mới nhất, cơ quan khí tượng vừa dự báo Hà Nội và một số tỉnh Đông Bắc Bộ sẽ có nắng nóng cục bộ trong hôm nay (21/7); riêng khu vực Quảng Ninh, Hải Phòng nhiệt độ dự báo thấp hơn do có mưa, cục bộ có nơi mưa rất to trên 100mm.
Chia sẻ
Đà Nẵng đang tăng tốc hoàn thiện hàng loạt công trình giao thông trọng điểm, trong đó có các dự án cầu và đường dẫn kết nối nhằm tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời đáp ứng nhu cầu đi lại ngày càng tăng của người dân. Mục tiêu của thành phố là hoàn thành và đưa vào khai thác 7 cây cầu trong năm 2026.
Chia sẻ
Chuyên gia chính sách đối ngoại Thổ Nhĩ Kỳ Inanz Sanjak chia sẻ với Sputnik rằng những lời chỉ trích công khai của thị trưởng Kiev Vitali Klitschko đối với các quyết định nhân sự của Tổng thống Ukraine Zelensky có thể mở đường cho sự thống nhất của các đối thủ chính trị của ông Zelensky, những người sẽ tìm cách lật đổ nhà lãnh đạo chính quyền Kiev.
Chia sẻ
Ngày 20/7, thông tin từ UBND phường Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng(địa phận TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận cũ) cho biết, vừa phát thông báo kêu gọi kêu gọi toàn thể Nhân dân phát huy tinh thần trách nhiệm, chung tay giữ gìn vệ sinh môi trường, không vứt rác bừa bãi, không xả rác, chất thải sinh hoạt, ngư lưới cụ hư hỏng xuống sông Cà Ty…
Chia sẻ
Nghệ sĩ Ưu tú từng là Giám đốc Nhà hát Tuổi Trẻ sốc khi biết lương diễn viên quần chúng cao hơn nhiều so với tưởng tượng của mình.
Chia sẻ
Bệnh nhân liên tục nhập viện vì viêm phổi, suốt 1 năm khiến cơ thể suy kiệt, sụt cân nghiêm trọng nhưng nguyên nhân thực sự lại không nằm ở phổi.
Chia sẻ
HĐND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Nghị quyết quy định số lượng, chức danh, mức phụ cấp đối với người hoạt động không chuyên trách (gồm phụ cấp trưởng thôn), người tham gia hoạt động ở thôn, tổ dân phố và mức hỗ trợ hoạt động của các thôn, tổ dân phố trên địa bàn tỉnh, tạo cơ sở thống nhất trong tổ chức bộ máy ở cơ sở.
Chia sẻ
Giá trị sản xuất từ mô hình lúa-rươi ở Hải Phòng đạt từ 700 đến 1.000 tỷ đồng mỗi năm. Đặc biệt, không chỉ nâng cao chất lượng sản phẩm, người nông dân đã có thu nhập hàng trăm triệu đồng, mở ra nhiều cơ hội làm giàu từ mô hình sản xuất hiệu quả này.
Chia sẻ
Từ ngày 1/7/2026, việc tải lại (reup), đăng lại video TikTok của người khác lên Facebook, YouTube, Zalo hay tài khoản TikTok khác không còn đơn thuần là vấn đề đạo đức trên môi trường mạng mà có thể bị xử phạt vi phạm hành chính nếu xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ. Luật sư Hoàng Anh Sơn phân tích những trường hợp người dùng cần đặc biệt lưu ý.
Chia sẻ
CLB Becamex TP.HCM đã chính thức nói lời chia tay tiền vệ nhập tịch Trần Trung Hiếu (tên khai sinh Geoffrey Kizito) sau ba năm rưỡi gắn bó.
Chia sẻ
Sau gần 3 năm triển khai, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho phát triển nhà ở xã hội mới giải ngân khoảng 12.440 tỷ đồng, tương đương 8,5% quy mô chương trình.
Chia sẻ
Hải Phòng vừa nâng ngưỡng thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với hộ gia đình, mở rộng cơ hội an cư cho nhiều lao động và kỹ sư.
Chia sẻ
Trên vùng đất đỏ bazan Đắk Lắk, giữa những rẫy cà phê xanh ngút mắt, một chàng trai Ê Đê đã dám từ bỏ chiếc áo blouse trắng, giấc mơ bao người trong buôn để bắt đầu lại từ con số 0. Không chọn con đường bằng phẳng, Niê Y Pốt ôm khát vọng làm giàu từ chính hạt cà phê quê mình, thứ hạt đượm nắng, ướp gió và phảng phất mùi khói bếp của người Ê Đê.
Chia sẻ
Bắt giữ hung thủ sát hại bạn nhậu sau hơn 4 giờ truy nóng; đề nghị truy tố đối tượng vượt chốt kiểm tra, tông CSGT bị thương trong đêm rồi bỏ trốn; Chủ tịch UBND xã ở Thanh Hoá bị khởi tố, bắt tạm giam do liên quan đường dây cá độ bóng đá... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Hơn 70 ha đất rừng sản xuất tại xã Thịnh Minh (Phú Thọ) được chuyển mục đích sử dụng triển khai dự án Sân golf Kỳ Sơn gần 1.000 tỷ đồng. Dự án có quy mô 149 ha, gồm sân golf 36 hố tiêu chuẩn quốc tế.
Chia sẻ
Lực lượng vũ trang Ukraine đã tấn công bốn tàu chở dầu của Kazakhstan tại Novorossiysk trong vòng ba ngày, bất chấp tuyên bố từ Bộ Ngoại giao Kazakhstan.
Chia sẻ
Theo con số may mắn hôm nay 21/7, con giáp tuổi Tý có sao tốt đỡ đầu, nhiều cơ hội hợp tác, ký kết, gặp gỡ, càng đi ra ngoài giao lưu càng có lộc.
Chia sẻ
Mỗi công trình, mỗi dự án được triển khai trên địa bàn xã Phú Thái, thành phố Hải Phòng (địa phận huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương cũ) không chỉ là sự thay đổi về diện mạo hạ tầng, mà còn là bước mở đường cho sự phát triển kinh tế - xã hội, tạo thêm cơ hội việc làm, nâng cao đời sống nhân dân.
Chia sẻ
Xã Rạng Đông, tỉnh Ninh Bình (địa phận huyện Nghĩa Hưng, tỉnh Nam Định cũ) đã tổ chức hội nghị công bồ các Quyết định thành lập thôn mới, chi bộ mới, Ban Công tác Mặt trận, công tác cán bộ sau sắp xếp, sáp nhập thôn thành công.
Chia sẻ
Tỉnh Quảng Trị (gồm địa phận tỉnh Quảng Bình có) có ít nhất 4 xã có thể phải thực hiện sáp nhập xã phường trong thời gian tới. Theo khoản 2 Điều 2 Nghị quyết 112/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, 4 xã trên của tỉnh Quảng Trị chưa đủ tiêu chuẩn về diện tích tự nhiên.
Chia sẻ
Phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ (địa phận thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc cũ) đã tổ chức Hội nghị công bố Nghị quyết, quyết định sắp xếp, đổi tên, thành lập chi bộ, tổ dân phố sau khi thực hiện thành công sáp nhập tổ dân phố, tổ chức lại tổ dân phố trên địa bàn phường.
Chia sẻ
Đêm tân hôn, tôi đã chờ đợi khoảnh khắc này, khoảnh khắc tôi chính thức thuộc về người đàn ông của đời mình, một cách trọn vẹn nhất.
Chia sẻ
Sự ra đi của Hạ Kiệt cũng đánh dấu sự kết thúc của nhà Hạ. Thương Thang chính thức lập nên nhà Thương, mở ra một triều đại mới trong lịch sử Trung Hoa.
Chia sẻ
Khi biết tin Hiếu Trang và Đa Nhĩ Cổn có mối quan hệ mờ ám với nhau, Hoàng Thái Cực được cho là vô cùng tức giận và lập tức quyết định hồi triều. Thế nhưng điều đầy kịch tính là ngay ngày hôm sau khi trở về Thịnh Kinh, ông đột ngột lâm bệnh nặng rồi qua đời.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quang Phương
