Có thể miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất việc Thảo Cầm Viên Sài Gòn nợ thuế 800 tỷ đồng

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM ngày 12/12, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.HCM đã chia sẻ về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho Công ty Thảo Cầm Viên Sài Gòn trong việc đơn vị này bị truy thu 800 tỷ đồng tiền nợ thuế. 

Theo Sở TNMT, việc sử dụng đất của Thảo Cầm Viên mang tính đặc thù, là không gian xanh phục vụ cộng đồng, có ý nghĩa lịch sử, văn hóa và góp phần bảo tồn đa dạng sinh học.

Sau buổi làm việc với công ty, Sở TNMT đã yêu cầu Thảo Cầm Viên rà soát, kê khai cụ thể diện tích đất phục vụ kinh doanh và đất công cộng. Công ty cũng cần thuê đơn vị đo vẽ để lập bản đồ chi tiết làm cơ sở trình UBND TP.HCM quyết định hình thức sử dụng đất.

Sở TNMT khẳng định, việc quản lý và sử dụng đất của Thảo Cầm Viên Sài Gòn là rất đặc biệt, vì đây là không gian công cộng phục vụ nhu cầu vui chơi, giải trí, học tập của người dân, đặc biệt là trẻ em. Thảo Cầm Viên cũng đóng góp vào việc bảo tồn động thực vật tự nhiên. Phần lớn diện tích đất mà Thảo Cầm Viên được giao quản lý là công viên, mảng xanh và các tiện ích công cộng, bao gồm cây cối, hồ nước và các tuyến giao thông.

Sở TNMT nhận định việc quản lý, sử dụng đất của Thảo Cầm Viên Sài Gòn có tính chất đặc thù. Ảnh: Thúy Liên.

Trước đó, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi, trong một cuộc trao đổi bên lề kỳ họp HĐND thành phố ngày 11/12, cho biết thành phố sẽ giao Sở TNMT xem xét và rà soát lại quyết định giao đất và cho thuê đất. Đối với phần đất phục vụ mục đích công cộng, thành phố sẽ tính toán lại chính sách để có thể miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, trong khi phần đất phục vụ kinh doanh sẽ được tính thuế đầy đủ. Cục Thuế sẽ căn cứ vào các điều chỉnh này để tính toán lại thuế.

Theo Giám đốc Thảo Cầm Viên Vũ Thị Hương Giang, công ty đã được UBND TP.HCM ký quyết định cho thuê đất diện tích 158.117m2 từ năm 2014, với mục đích công cộng và thời gian thuê 50 năm, trả tiền thuê hàng năm. Tuy nhiên, Chi cục Thuế quận 1 đã thông báo số tiền thuê đất mỗi năm lên tới 163,3 tỷ đồng, và tính đến ngày 31/10, Thảo Cầm Viên đang nợ hơn 846 tỷ đồng tiền thuế, trong đó hơn 787 tỷ đồng đã quá hạn và phải thực hiện cưỡng chế.

Bà Giang cho rằng, việc cưỡng chế thuế theo quy định là điều cần thiết, nhưng nếu bị áp dụng biện pháp cưỡng chế như đóng hóa đơn hay phong tỏa tài khoản. Thảo Cầm Viên sẽ gặp khó khăn trong việc duy trì hoạt động, đặc biệt là việc cung cấp dịch vụ cho thú nuôi. Công ty đề nghị thành phố xem xét lại việc thu thuế chỉ trên phần đất sử dụng cho mục đích kinh doanh, thay vì tính trên toàn bộ diện tích đất cho thuê.

Theo nội dung kiến nghị của Thảo Cầm Viên Sài Gòn, đơn vị có hoạt động kinh doanh bán vé vào cổng tham quan nhưng việc sử dụng đất bao gồm phần diện tích phục vụ cho hoạt động công ích và hoạt động kinh doanh.

Cụ thể, khu kinh doanh, dịch vụ như trò chơi thiếu nhi, quầy lưu niệm, cà phê... Còn lại, phần lớn diện tích là có mục đích không kinh doanh như khu cây xanh, mặt nước, thảm cỏ, khu chuồng trại, nuôi thú...

Công ty TNHH Một thành viên Thảo Cầm Viên Sài Gòn hoạt động không vì mục đích lợi nhuận, mục đích chính là giữ gìn giá trị lịch sử, nghiên cứu khoa học, phục vụ nhu cầu tham quan, học tập và bảo tồn các loài động vật, thực vật quý hiếm.

Vì vậy, việc đơn vị phải thuê đất và thực hiện đóng tiền thuê đất cho toàn bộ diện tích khuôn viên của Thảo Cầm Viên Sài Gòn là vượt khả năng thực hiện và duy trì hoạt động của đơn vị.

Do đó, Thảo cầm viên Sài Gòn kiến nghị UBND TP và các Sở, ngành điều chỉnh, bổ sung các hạng mục sử dụng đất trên cơ sở xác định cụ thể diện tích đất sử dụng vào mục đích kinh doanh và diện tích không sử dụng cho mục đích kinh doanh.