Công trình đã hoàn thành, chủ đầu tư dự án Wyndham Thanh Thủy vẫn chậm trả tiền cho nhà thầu

Đã đưa công trình vào sử dụng nhưng chậm thanh toán cho nhà thầu

Báo điện tử Dân Việt nhận được đơn của Công ty Cổ phần xây dựng số 5 Hà Nội (UDIC5) phản ánh nội dung, UDIC5 và Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy ký kết hợp đồng kinh tế để thi công một số hạng mục tại dự án Khu phố thương mại, dịch vụ tổng hợp và công viên khoáng nóng Wyndham Thanh Thủy (Wyndham Thanh Thủy), tại xã Bảo Yên, huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ. Công trình do Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, hiện nay dự án đã xong, được chủ đầu tư đưa vào sử dụng nhưng UDIC5 chưa nhận được hết tiền thi công.

Trao đổi với PV Dân Việt, ông Phạm Minh Hải – Giám đốc UDIC5 cho biết, ngày 10/8/2021, UDIC5 và Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy ký hợp đồng để thực hiện gói thầu thi công, hoàn thiện kiến trúc, thi công và lắp đặt hệ thống MEP trong và ngoài nhà cho liền kề thương mại của dự án trên.

Theo nội dung hợp đồng và các phụ lục hợp đồng được ký sau ngày 10/8/2021, tổng giá trị gói thầu hơn 81,4 tỷ đồng (tạm tính VAT 8%). Số lượng căn nhà hoàn thiện theo hợp đồng là 70 căn, số lượng căn nhà bổ sung theo các phụ lục hợp đồng là 31 căn. Tổng số lượng căn nhà thực hiện là 101 căn.

UDIC5 đã thi công xong và bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng 101/101 căn theo hợp đồng và các phụ lục hợp đồng trong khoảng thời gian căn sớm nhất từ 27/10/2022, đến căn muộn nhất 25/1/2024.

Theo ông Hải, hiện nay UDIC5 đã hoàn thành và bàn giao toàn bộ các nội dung công việc theo hợp đồng và phụ lục hợp đồng, tuy nhiên công tác thanh quyết toán, giải quyết hoàn thiện các hồ sơ liên quan như thanh toán dứt điểm đợt 8, ký hồ sơ nghiệm thu, hoàn công, quyết toán... của chủ đầu tư cho nhà thầu rất chậm.

Thậm chí, chủ đầu tư có dấu hiệu không hợp tác, gây khó khăn, đưa ra nhiều lý do không phù hợp để kéo dài thời gian giải quyết. Số tiền chủ đầu tư thanh toán đến nay mới được hơn 76% so với giá trị quyết toán, làm ảnh hưởng và dẫn đến khó khăn rất nhiều cho UDIC5.

"Chủ đầu tư đã kinh doanh trên sản phẩm hoàn thành của UDIC5 từ năm 2023 đến nay, nhưng lại lấy lý do về việc khắc phục một số lỗi nhỏ thuộc phần bảo hành công trình như khe lún giữa hai nhà, bong rộp sơn tại một số vị trí mà do khách hàng của chủ đầu tư sử dụng để chậm thanh toán và ký hoàn tất hồ sơ, biên bản bàn giao đưa vào sử dụng, hoàn công công trình và né tránh hoàn tất thủ tục cho UDIC5" – ông Hải thông tin.

Ngoài ra, theo Giám đốc UDIC5, đơn vị đã gửi rất nhiều công văn yêu cầu thanh toán cũng như ký các hồ sơ công trình nhưng Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy chưa có động thái xem xét giải quyết cụ thể, dứt điểm cho nhà thầu.

Phải tách bạch khối lượng đã thi công hoàn thành với công tác bảo hành

Theo tài liệu, việc thanh toán giữa UDIC và Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy được chia thành nhiều đợt, hiện nay đang thanh toán đến đợt 8 nhưng chưa dứt điểm.

Từ năm 2023 đến nay, UDIC5 đã có nhiều công văn cũng như làm việc trực tiếp với Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy về vấn đề thanh toán dứt điểm đợt 8 và ký các hồ sơ công trình. Phía chủ đầu tư cũng có các công văn phản hồi, trong đó nêu lý do chưa thanh toán hết tiền và ký các hồ sơ cho nhà thầu.

Cụ thể, như văn bản ngày 7/6/2024, Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy đưa lý do, đối với các lỗi chất lượng (khe lún giữa hai nhà, bong rộp sơn) đang tồn tại, nhà thầu tập trung nhân lực sữa chữa, xong trước ngày 11/6/2024 và mời chủ đầu tư nghiệm thu. Đối với các lỗi chất lượng không xử lý được, nhà thầu có thể đề xuất phạt hoặc khấu trừ, bỏ khối lượng thanh toán…

Chủ đầu tư sẽ thực hiện thanh toán ngay cho nhà thầu sau khi hoàn thành việc sữa chữa toàn bộ các lỗi chất lượng đang tồn tại và được các phòng ban của chủ đầu tư nghiệm thu.

Trước đó, trong văn bản ngày 26/4/2024, Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy lại nêu lý do, do thị trường kinh tế chung, chủ đầu tư sẽ cân đối và thực hiện phần thanh toán dần phần giá trị còn lại (đợt 8) cho nhà thầu, dự kiến chi trả hết trước 31/5/2024.

Phản biện lại lý do trên, UDIC5 cho rằng, việc chủ đầu tư lấy lý do sẽ thanh toán cho nhà thầu khi hoàn thành việc sữa chữa toàn bộ các lỗi chất lượng đang tồn tại và được các phòng ban của chủ đầu tư nghiệm thu là không thỏa đáng.

Vì hồ sơ thanh toán đợt 8 là phần khối lượng nhà thầu đã thi công, được các phòng ban của chủ đầu tư nghiệm thu và chấp nhận thanh toán cho nhà thầu theo quy định của hợp đồng.

Phần sữa chữa này là việc nhà thầu thực hiện công tác bảo hành sản phẩm của mình theo nội dung hợp đồng. Toàn bộ các căn hộ nằm trong phạm vi công việc mà nhà thầu đảm nhận theo hợp đồng và các phụ lục hợp đồng đã được bàn giao cho chủ đầu tư và chủ đầu tư đã đưa vào sử dụng từ cuối năm 2022 và trong năm 2023.

Nhà thầu vẫn luôn luôn phối hợp với bộ phận vận hành của dự án để sửa chữa, khắc phục các khiếm khuyết nếu có trong quá trình vận hành. Tuy nhiên, khắc phục xong, chủ đầu tư lại lấy lý do khác để chậm thanh toán.

"Mặc dù chưa hoàn tất các hồ sơ công trình nhưng chủ đầu tư đã đưa công trình vào sử dụng, phát sinh lợi nhuận nhưng lại chậm thanh toán cho UDIC5. Điều này khiến chúng tôi vô cùng khó khăn, bởi trước đó đã vay ngân hàng để ứng trước triển khai thi công.

Hiện nay, khoản vay ngân hàng đã quá kỳ trả nợ gốc, các khoản nợ nhà cung cấp, nợ nhân công cũng quá kỳ thanh toán nên càng khó khăn hơn", ông Phạm Minh Hải – Giám đốc UDIC5 bức xúc.

Để có thông tin khách quan, ngày 10/10, PV Dân Việt đã đặt lịch làm việc với Công ty Cổ phần khoáng nóng Thanh Thủy. Tuy nhiên, đến nay chúng tôi chưa nhận được hồi âm.

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc tới bạn đọc.

×