Bình luận
0
Hợp đồng thuê đất theo hình thức trả tiền một lần
Ngày 10/7, Dân Việt tìm hiểu được biết tại Hợp đồng số 95 ngày 13/6/2019 giữa UBND thành phố Tam Kỳ do ông Nguyễn Minh Nam (Phó Chủ tịch UBND TP Tam Kỳ) người được ủy quyền ký hợp đồng với nhà đầu tư trúng thầu "đất vàng" 15.000m2 ở Quảng Nam là Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC do ông Phan Lạnh (Chủ tịch Hội đồng Thành viên công ty cùng và Nguyễn Thị Thu Hà, Giám đốc, người đại diện pháp luật), tại đây hai bên ký Hợp đồng thỏa thuận thực hiện Dự án đầu tư có sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền một lần.
Hợp đồng số 95 giữa UBND thành phố Tam Kỳ và Công ty TNHH Đầu tư giáo dục là Hợp đồng thực hiện Dự án đầu tư có sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền một lần chứ không nêu miễn theo Quyết định 29 (vòng đỏ)
Trong hợp đồng gồm có 23 điều khoản, tuy nhiên tại điều 8 có quy định, diện tích đất, tiền thuê đất phải nộp, tiền BT-GPMB, nộp ngân sách nhà nước (M3), thời hạn thuê đất thực hiện dự án.
Theo đó, diện tích khu đất thuê là 15.379.07m2, tiền thuê đất theo quy định hiện hành của Luật đất đai và được xác định tại thời điểm Nhà nước thu hồi đất, cho nhà đầu tư thuê đất để thực hiện dự án.
Đặc biệt, tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng (M2) phải nộp là 2.502.000.000 đồng, nhưng theo tìm hiểu của Dân Việt đến thời điện này, dù UBND thành phố Tam Kỳ đã có thông báo yêu cầu nộp số tiền này nhưng hiện đơn vị vẫn chưa nộp đủ theo quy định. Riêng tiền giá trị lô đất (còn gọi là M3), đến nay chủ đầu tư đã nộp đủ số tiền 708.000.000 đồng.
Đặc biệt, tại Điều 19 trong Hợp đồng nêu rất rõ về ưu đãi, hỗ trợ và bảo đảm đầu tư và hoàn toàn không hề ghi được ưu đãi, miễn giảm theo Nghị định 69, 59 của Chính phủ và Quyết định 29 của UBND tỉnh để miễn 100% tiền thuê đất.
Đến nay ngôi Trường liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC chỉ mới nộp có 708 triệu đồng tiền phí giá trị lô đất
"Trường hợp sau khi dự án hoàn thành đưa vào hoạt động và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định thuộc đối tượng được miễn tiền thuê đất theo quy định tại thời điểm xác định thì nhà đầu tư phải cung cấp đầy đủ các tài liệu chứng minh kèm theo để hưởng ưu đãi theo quy định hiện hành của pháp luật và UBND tỉnh Quảng Nam", Điều 19 nêu.
Như vậy, trong Hợp đồng số 95 không hề quy định rõ ràng là phải căn cứ vào Nghị định 69, Nghị định 59 của Chính phủ và Quyết định 29 của UBND tỉnh Quảng Nam để ràng buộc về pháp lý phải miễn 100% tiền thuê khu "đất vàng" 15.379,07m2 cho Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC.
Chủ dự án Trường song ngữ quốc tế rút đơn kêu cứu
Điều đặc biệt, sau khi Dân Việt có loạt bài phản ánh, Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC (do ông Phan Lạnh, Chủ tịch HĐTV đại diện) ký "Đơn kêu cứu" gửi đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh, Ban Tuyên giáo tỉnh, Sở TT&TT tỉnh cùng các báo, đài Trung ương và địa phương cho rằng Báo Dân Việt đưa tin không đúng sự thật làm ảnh hưởng đến uy tín lãnh đạo TP Tam Kỳ, lãnh đạo BQL Khu kinh tế mở Chu Lai, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam và làm ảnh hưởng đến uy tín doanh nghiệp và cho rằng "Thủ tục miễn tiền thuê đất cho dự án Trường Liên cấp song ngữ quốc tế không thể dừng".
Nhưng không hiểu vì lý do gì, ngày 9/7 ông Phan Lạnh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC đã tự động nhắn tin đến phóng viên Dân Việt rằng "ông đã điện cho Sở bưu chính, Tỉnh ủy và UBND tỉnh cùng các đơn vị xin rút đơn kêu trước đây ông đã gửi".
Ông Phan Lạnh (áo hồng), Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC cho biết đã rút đơn kêu cứu đến Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Nam
Trước vấn đề này, bà Nguyễn Thị Thu Lan, Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy xác nhận: "Ông Phan Lạnh có gửi "Đơn kêu cứu" cho Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Quảng Nam và mới đây ông ấy đã gọi điện trực tiếp cho bà xin rút lại đơn".
Ông Trần Nam Hưng, Chánh Văn phòng Tỉnh ủy Quảng Nam cũng xác nhận là ông Phan Lạnh đã gọi điện trực tiếp để xin rút lại "Đơn kêu cứu" gửi ngày 1/7.
Trong khi đó, Dân Việt trao đổi với ông Lê Vũ Thương, Trưởng Ban quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai tỉnh Quảng Nam, Ban đã nhận được đơn xin miễn tiền thuê đất của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC, hiện các các phòng đã nghiên cứu và có tham mưu báo cáo để trình UBND tỉnh, nhưng trong nội dung báo cáo cần phải sửa lại một vài ý cho đầy đủ rồi mới chính thức trình cho UBND tỉnh trong thời gian sớm.
"Quan điểm của Ban về vấn đề miễn tiền thuê đất này sẽ được đưa vào trong báo cáo vì có một số vấn đề còn chưa rõ cho nên mới báo cáo UBND tỉnh. Còn được miễn hay giảm thì quyết định cuối cùng vẫn là UBND tỉnh…", ông Thương nói.
Ông Thương nói thêm, quyết định 29 của UBND tỉnh đã được xây dựng một cách khá chặt chẽ và cũng đã được HĐND tỉnh thông qua. "Tuy nhiên, khi nghiên cứu Nghị định 69 của Chính phủ và quyết định 29 của UBND tỉnh thì nó vẫn có một số cái chưa rõ chính vì thế Ban mới báo cáo nhìn nhận lại vấn đề này", ông Thương phân tích.
Trường liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú của Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC xây trên "đất vàng" 15.000m2
Cũng theo ông Lê Vũ Thương, quyết định 29 theo quy định cũng như Nghị định 69 và 59 thì 3 năm phải rà soát, sửa đổi. "Hiện nay, QĐ 29 đã được 2 năm 6 tháng, việc này chắc chắn UBND tỉnh sẽ có chỉ đạo rà soát sớm đúng quy định trong nghị định 59 và 69, theo tôi cũng đúng với tính chất của vấn đề là miễn giảm thì không phải thời điểm nào nó cũng phù hợp còn tùy theo từng khu vực.
Còn nếu cảm thấy không còn phù hợp thì phải điều chỉnh, phải sửa, dưới góc độ của Ban, tôi nghĩ rằng thời điểm này sửa cũng đã phù hợp...", ông Thương trả lời.
Mới đây Dân Việt đã có loạt bài xung quanh việc Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC có đơn xin miễn tiền thuê đất gửi Ban quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai xin miễn tiền thuê đất đối với dự án Trường liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú.
Đơn xin miễn với diện tích đất thuê là 15.379.,07m2, thửa dất số 02, tờ bản đồ số 26, mục đích đất sử dụng là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, thời gian thuê là 50 năm.
Lý do xin miễn, trong đó có nêu về Quyết định số 29/2017 ngày 12/12/2017 của UBND tỉnh Quảng Nam. Thời gian công ty xin miễn tiền thuê đất là 50 năm kể từ ngày 15/8/2019…
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định số 1461 (do ông Trần Đình Tùng-Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký) phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Đầu tư giáo dục ABC thuê đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Trường Liên cấp song ngữ quốc tế tại phường An Phú, TP Tam Kỳ. Đơn giá đất cụ thể (thời hạn 70 năm) là 10.011.000 đồng/m2. Như vậy khu "đất vàng" 15.379,07m2 có giá trị hơn 150 tỷ đồng.
Hà Nội FC vs Becamex TP.HCM là trận đấu thuộc vòng 19 V.League 2025/2026 và thầy trò HLV Harry Kewell đủ sức giành chiến thắng đậm.
Chia sẻ
Sau sự cố bụi mù bao trùm phố Cảm Hội, chính quyền phường Hai Bà Trưng, Hà Nội xử phạt chủ đầu tư và đơn vị phá dỡ, yêu cầu khắc phục ô nhiễm môi trường.
Chia sẻ
Tính đến đầu năm 2026, hệ thống đường sắt đang vận hành của Trung Quốc đạt tổng chiều dài 165.000km, trong đó, đường sắt cao tốc khoảng 54.000 km, dẫn đầu thế giới và chiếm hơn 70% tổng chiều dài đường sắt cao tốc toàn cầu.
Chia sẻ
Theo Sergey Lebedev, điều phối viên của tổ chức ngầm thân Nga ở Mykolaiv, lực lượng vũ trang Nga đã phá hủy các máy bay chiến đấu F-16 và Mirage của Mỹ và Pháp tại sân bay Dolgintsevo ở vùng Kirovohrad của Ukraine.
Chia sẻ
Nhìn từ trên cao, những dải mây dông đen kịt bao phủ toàn bộ bầu trời, nhiều con đường, ô tô phải bật đèn dù đã gần 10 giờ sáng.
Chia sẻ
Xã Bảo Thắng (tỉnh Lào Cai) đang triển khai nhiều giải pháp nhằm chỉnh trật tự đô thị, siết quản lý vỉa hè, lòng đường gắn với nâng cao ý thức bảo vệ môi trường, hướng tới diện mạo sáng – xanh - sạch - đẹp.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch thi tuyển phương án kiến trúc cầu Kênh Ngang số 2 tại phường Phú Định, nhằm tìm kiếm thiết kế độc đáo, hiện đại để làm điểm nhấn cho khu vực phía Nam thành phố.
Chia sẻ
Nằm giữa “trái tim” Khu dự trữ sinh quyển thế giới miền Tây Nghệ An, Vườn quốc gia Pù Mát không chỉ hấp dẫn du khách bởi hệ sinh thái rừng nguyên sinh đa dạng cùng những danh thắng nổi tiếng như Thác Kèm, sông Giăng…, mà còn ghi dấu ấn bởi những mô hình trưng bày giàu giá trị giáo dục về bảo tồn thiên nhiên.
Chia sẻ
Có hai vị tướng bị thương mất một cánh tay hồi còn rất trẻ, nhưng vẫn xin tiếp tục ở lại chiến đấu và trở thành người chỉ huy xuất sắc của Quân đội nhân dân Việt Nam. Đó là Trung tướng Lê Hữu Đức (1925-2018) và Thiếu tướng Nguyễn Thái Dũng (1919-2003).
Chia sẻ
Dân Việt trân trọng giới thiệu toàn văn Tuyên bố chung giữa nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam và nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng gia hạn 24 tháng sử dụng 2 khu đất tại dự án Khu dân cư KCN Hòa Khánh mở rộng, đồng thời cảnh báo sẽ thu hồi không bồi thường nếu chủ đầu tư tiếp tục chậm đưa đất vào sử dụng.
Chia sẻ
Lợi dụng các giao dịch đất nền tại xã Núi Thành, một phụ nữ đã nhận tiền của nhiều người rồi không thực hiện cam kết, hiện bị Công an TP Đà Nẵng khởi tố, bắt tạm giam để điều tra.
Chia sẻ
Trận thua 0-1 trước U17 Malaysia không chỉ khiến U17 Indonesia bị dồn vào thế chân tường, mà còn giúp U17 Việt Nam mở toang cánh cửa giành ngôi nhất bảng A giải U17 Đông Nam Á 2026.
Chia sẻ
Giải đi bộ Green Walk Family tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) đang thu hút nhiều gia đình đa thế hệ tại TP.HCM khi mở ra một cách sống khác giữa đô thị. Trên cung đường xuyên rừng chạm biển, người tham gia vừa vận động, vừa trải nghiệm nhịp sống gắn với thiên nhiên - nơi sức khỏe, sự gắn kết và tính bền vững trở thành giá trị cốt lõi.
Chia sẻ
Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (Bộ Tài chính) công khai danh sách nhà thầu không đảm bảo uy tín khi tham dự thầu, trong đó có đề cập tới Công ty cổ phần Tập đoàn HIPT.
Chia sẻ
Tối 16/4/2026 tại Hà Nội, ê-kíp "Phí phông: Quỷ máu rừng thiêng" gồm Kiều Minh Tuấn, Diệp Bảo Ngọc, Đoàn Minh Anh, Huy Tít, Nguyễn Sỹ Hậu cùng đạo diễn Đỗ Quốc Trung đã chính thức ra mắt khán giả thủ đô.
Chia sẻ
Ngành thép bước vào 2026 trong thế “kéo co” giữa dư cung toàn cầu hơn 600 triệu tấn và rào cản thương mại gia tăng. Áp lực lớn buộc doanh nghiệp Việt chuyển hướng sang thị trường nội địa, tìm động lực tăng trưởng mới.
Chia sẻ
Hướng đến cột mốc kỷ niệm 30 năm thành lập, Ngân hàng Phương Đông (OCB) chính thức ra mắt giải chạy trực tuyến OCB Green Race 2026 với chủ đề Theo dấu Bình Minh, diễn ra từ ngày 11/4 đến 09/6/2026.
Chia sẻ
Tổng khối lượng chất nạo vét cho phép nhận chìm ở 3 khu vực, địa điểm tại vùng biển Quảng Ngãi dự kiến khoảng 9,2 triệu m3.
Chia sẻ
Người sinh vào 4 ngày Âm lịch này nổi bật với ý chí kiên cường, dám vượt lên trên nghịch cảnh, mùa xuân 2026, mở ra một năm đầy may mắn và bứt phá.
Chia sẻ
NATO đang trải qua cuộc khủng hoảng tồi tệ nhất trong lịch sử và có thể sụp đổ trong vòng 10 năm tới. Chính phủ Mỹ có thể đẩy nhanh quá trình này, nhưng các rào cản hành chính đang cản trở. Sputnik đưa tin về những gì đang xảy ra trong Liên minh Bắc Đại Tây Dương.
Chia sẻ
TP Hà Nội vừa phê duyệt Dự án đầu tư đường trục phát triển kinh tế Phú Minh - Nam Tiến - Nam Triều, đầu tư 2 tuyến dường dài khoảng 4,65km, diện tích sử dụng đất khoảng 14,15 ha.
Chia sẻ
Giáo viên, chuyên gia tâm lý đánh giá, cô giáo phạt học sinh tự chích kim tiêm vào tay là hành vi phản giáo dục, xâm hại thân thể và tiềm ẩn tổn thương tâm lý nghiêm trọng cần xử lý nghiêm minh, đồng thời nhìn nhận trách nhiệm không chỉ ở cá nhân giáo viên mà còn ở công tác quản lý nhà trường.
Chia sẻ
SHB Đà Nẵng “quay xe” với HLV Trần Minh Chiến, vì sao?; Arsenal cạnh tranh thương vụ Anthony Gordon với Bayern Munich; Man City và Barcelona đều muốn chiêu mộ Eduardo Conceicao.
Chia sẻ
Ông Valentin Trần (Chủ tịch đương nhiệm của Miss Universe Vietnam) cho biết ông từ bỏ bản quyền cuộc thi vì đấu trường này dần thiếu sự minh bạch.
Chia sẻ
Chỉ trong một khoảng thời gian ngắn buổi sáng, bầu trời Thái Nguyên chuyển tối đen bất thường, mưa dông ập đến kèm gió giật khiến nhiều khu vực phải bật đèn như ban đêm.
Chia sẻ
Hỏa hoạn bùng phát tại căn nhà 4 tầng trong ngõ Hồng Phúc (Ba Đình, Hà Nội), lực lượng chức năng đã cứu được một người mắc kẹt, hai người khác tự thoát nạn an toàn.
Chia sẻ
Bằng sự cần cù, chịu khó tìm tòi và mạnh dạn đầu tư, ông Trần Văn Đoàn (57 tuổi), ở thôn Đăk Lợi, xã Đăk Ui, tỉnh Quảng Ngãi (địa phận huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum trước đây) đã xây dựng thành công mô hình nuôi cá chình, mang lại thu nhập trên 1 tỷ đồng mỗi năm.
Chia sẻ
Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, do vùng mây đối lưu từ phía Tây Bắc đang di chuyển về phía thành phố Hà Nội nên nhiều nơi ở Hà Nội sắp có mưa to, có thể có mưa đá.
Chia sẻ
Ngày 17/4, thông tin từ Công an TP Hà Nội, mới đây, một phụ nữ ở Hà Nội bị lừa đảo 82 tỷ đồng khi đầu tư vàng trực tuyến trên nền tảng giả mạo ngân hàng nước ngoài.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Trương Hồng
