Đất vàng Bến Thành tái khởi động, phân khúc siêu sang trung tâm thêm “lực đẩy”

Dự án đất vàng Bến Thành hồi sinh sau thời gian dài đình trệ

Khu đất tứ giác Bến Thành, một trong những vị trí đắt giá bậc nhất TPHCM, đã bước sang giai đoạn phát triển mới khi được Masterise Homes tiếp quản. Dự án mang tên Masterise Towers, định hướng trở thành tổ hợp cao cấp gồm văn phòng, trung tâm thương mại bán lẻ và căn hộ hàng hiệu.

Chủ đầu tư đồng thời hợp tác với The Ritz-Carlton để phát triển khách sạn The Ritz - Carlton, Saigon và khu căn hộ mang thương hiệu này. Đây là lần đầu thương hiệu khách sạn cao cấp này xuất hiện tại TPHCM, bổ sung vào phân khúc bất động sản hàng hiệu đang hình thành tại Việt Nam.

Dự án tọa lạc đối diện Chợ Bến Thành, sở hữu bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm - Calmette. Theo quy hoạch, công trình gồm hai tòa tháp cao 46 và 55 tầng, với 214 căn hộ và khoảng 250 phòng khách sạn, trên khu đất rộng khoảng 8.600m2.

Trước khi về tay Masterise Homes, dự án từng trải qua nhiều lần chuyển nhượng, từ Bitexco sang Sài Gòn Glory và có giai đoạn liên quan đến Vạn Thịnh Phát. Tháng 10.2025, UBND TPHCM đã cho phép điều chỉnh dự án và gia hạn tiến độ thêm 48 tháng, tạo điều kiện để triển khai trở lại.

Sau nhiều năm dừng thi công, công trường hiện đã hoạt động trở lại, cho thấy tín hiệu hồi sinh của dự án từng bỏ dở từ giai đoạn thi công hầm hơn một thập kỷ trước.

Thị trường trung tâm đứng trước cú hích mới

Việc tái khởi động dự án tại tứ giác Bến Thành được đánh giá là một tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản trung tâm TPHCM.

Trước hết, sự tham gia của các thương hiệu quốc tế như The Ritz-Carlton cho thấy phân khúc bất động sản hàng hiệu đang trở thành xu hướng rõ nét. Theo các báo cáo của Savills và Knight Frank, Việt Nam đang nằm trong nhóm thị trường tăng trưởng nhanh về mô hình branded residences tại châu Á.

Bên cạnh đó, việc một dự án “đất vàng” được tái triển khai góp phần củng cố niềm tin của nhà đầu tư, trong bối cảnh nhiều dự án trung tâm từng gặp vướng mắc pháp lý hoặc đình trệ kéo dài. Diễn biến này có thể tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy các dự án khác quay lại thị trường.

Tuy nhiên, bài toán hấp thụ vẫn là yếu tố cần theo dõi. Phân khúc siêu sang tại TPHCM vốn có quy mô nhỏ, tập trung vào nhóm khách hàng thu nhập rất cao. Việc xuất hiện thêm nguồn cung mới có thể nâng chuẩn thị trường, nhưng cũng đặt ra câu hỏi về sức cầu thực tế trong giai đoạn tới.

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, mỗi dự án được tái khởi động không chỉ mang ý nghĩa riêng lẻ mà còn góp phần định hình lại mặt bằng phát triển của thị trường bất động sản TPHCM.

×