Bình luận
0
Cận Tết Nguyên đán Nhâm Dần, thị trường bất động sản vùng ven vẫn chưa hết nhộn nhịp. Trong đó, đất ở của dân, đất nền giá rẻ là những phân khúc được đặc biệt quan tâm.
"Sân chơi" đất nền thuộc về vùng ven
Theo báo cáo thị trường được công bố vào tháng 1/2022 của DKRA Vietnam, thị trường đất nền vùng phụ cận tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực trong tổng nguồn cung mới do quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Việc gần như không có nguồn cung loại hình này trong suốt các tháng qua, TP.HCM đã nhượng lại sân chơi đất nền cho các thị trường lân cận. Các khu vực liền kề như Đồng Nai, Bình Dương, Long An đang đón nhận làn sóng đầu tư ngày một tăng cao.
Tuy nhiên, so với mặt bằng giá đã bị đẩy lên quá cao của Đồng Nai và Bình Dương, Long An vẫn là một "sân chơi" nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Ngoài việc chiếm ưu thế về giá đất, Long An - mà nổi bật là huyện Cần Giuộc vẫn còn nhiều yếu tố thu hút nhà đầu tư.
!["Đổ" về mua đất vùng ven Bình Chánh, Nhà Bè người dân có sinh lợi? - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/1/16/dji0504-16423418337952114406269.jpg ""Đổ" về mua đất vùng ven Bình Chánh, Nhà Bè người dân có sinh lợi? - Ảnh 1.")
Đất vùng ven vẫn là một "sân chơi" nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Ảnh: T.L.G
Được biết, đây là địa phương giáp ranh TP.HCM duy nhất sở hữu cảng biển quốc tế, cùng nhiều khu công nghiệp. Điều này giúp Cần Giuộc không chỉ là cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long mà còn là cửa ngõ giao thương ra quốc tế.
Ngoài lợi thế về vị trí và hạ tầng kết nối, Cần Giuộc còn được hưởng lợi từ việc quy hoạch siêu khu kinh tế, vừa được Ban quản lý Khu kinh tế Long An đề xuất. Dự án này nằm trong quy hoạch phát triển địa phương giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, sẽ trình các bộ ngành, Chính phủ xem xét.
Bên cạnh đó, yếu tố giáp ranh hai khu vực nóng sắp lên quận của TP.HCM là Nhà Bè, Bình Chánh đã tăng thêm sức nặng cho các nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền.
!["Đổ" về mua đất vùng ven Bình Chánh, Nhà Bè người dân có sinh lợi? - Ảnh 2.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/1/16/bds-long-an-1-16423424023271770729144.jpg ""Đổ" về mua đất vùng ven Bình Chánh, Nhà Bè người dân có sinh lợi? - Ảnh 2.")
Giáp Tết, dân đầu tư đổ về Cần Giuộc càng đông. Ảnh: L.S
Trong kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông, kết nối liên kết giữa hai địa phương là TP.HCM và Long An, tâm điểm đáng chú ý phải kể đến là việc mở rộng QL50 đi qua hai huyện Bình Chánh và Cần Giuộc với tổng số vốn đầu tư lên đến 2.150 tỷ đồng. Tiếp theo là tuyến đường Lê Văn Lương (Nhà Bè) nối đường tỉnh lộ 826C (Cần Giuộc) với tổng số vốn đầu tư khoảng 1.030 tỷ đồng.
"Khi mới nghe rục rịch thông tin Nhà Bè, Bình Chánh sắp lên quận, nhiều người đã đi săn lùng đất nhưng mua không nổi vì các khu vực sốt đất nên giá cao ngất ngưởng. Do đó, dân đầu tư đã dạt về vùng ven, tìm đến vùng giáp ranh như Cần Giuộc để mua đất.
Cận Tết, với tâm lí lo ngại lạm phát sau dịch Covid-19, nhiều người đã về Cần Giuộc mua đất tạo sóng thị trường. Tôi vừa chốt được mấy nền đất tại xã Long Hậu, hy vọng năm sau giá đất tăng cao thì bán chênh kiếm lời", anh Trần Đình Văn, một môi giới bất động sản cho hay.
Tiềm năng về giá
Những năm qua, trong bối cảnh giá bất động sản khu Đông bị đẩy lên quá cao, khiến nhiều nhà đầu tư phải "dạt" về khu vực Đồng Nai, Bình Dương để tìm hướng đi mới. Thị trường ở các khu vực trên cũng rất sôi động, nhưng mặt bằng chung về giá khá cao, cơ hội sinh lợi không còn nhiều như trước. Nên hiện nay nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đã đẩy mạnh đầu tư vào khu Tây Nam Sài Gòn.
Cụ thể, khảo sát cho thấy, hiện nay, giá đất nền tại Cần Giuộc đang dao động 20-25 triệu đồng/m2, nhà phố từ 25-30 triệu đồng/m2. Giá đất mặt tiền QL 50 cũng chỉ từ 50 – 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, một số khu vực cùng khoảng cách di chuyển đến trung tâm TP.HCM với thời gian tương đương, song ghi nhận mặt bằng giá cao hơn nhiều.
Do mặt bằng giá thấp nên thời gian qua, lượng nhà đầu tư đổ về đây tìm hiểu đất đai tăng lên đáng kể. Cùng với "sóng" thông tin Nhà Bè, Bình Chánh rục rịch lên quận đang thúc đẩy nhu cầu mua bán tại khu vực này.
Với nhiều tiềm năng, Cần Giuộc hiện là nơi tập trung nhiều siêu dự án quy mô nhất Long An. Theo đó, Cần Giuộc đã có hơn 26 dự án quy mô từ 10 – 420ha được triển khai như T&T Long Hậu (277ha), Long Hậu Riverside (20ha), Five Star Eco City (420ha)…
!["Đổ" về mua đất vùng ven Bình Chánh, Nhà Bè người dân có sinh lợi? - Ảnh 4.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/1/16/dji0513-16423417123122102892648.jpg ""Đổ" về mua đất vùng ven Bình Chánh, Nhà Bè người dân có sinh lợi? - Ảnh 4.")
Một dự án quy mô tại Cần Giuộc, Long An. Ảnh: T.L.G
Một số tập đoàn lớn khác cũng đã dự trữ quỹ đất "khủng" sẵn sàng triển khai tại các đô thị vệ tinh giàu sức bật, điển hình phải kể đến tập đoàn Vạn Thịnh Phát (1.500ha), Him Lam (32.300ha)…
Hay nổi bật trên địa bàn là dự án The Sol City của Thắng Lợi Group tọa lạc tại xã Long Thượng. Theo đó, với quỹ đất rộng đến 103ha với hạ tầng hoàn thiện, dự án này đang trở thành điểm nóng bất động sản tại khu Tây TP.HCM.
Nhiều chuyên gia nhận định Cần Giuộc chưa bao giờ sở hữu nhiều yếu tố tăng trưởng như thời điểm hiện tại. Thời gian tới, dự báo mặt bằng giá đất tại Bình Dương, Đồng Nai tiếp tục sẽ tăng cao thì Cần Giuộc vẫn là miếng bánh "màu mỡ" tiềm năng cho nhà đầu tư.
Ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cho hay: "Thị trường khu vực cạnh TP.HCM luôn là miếng bánh thu hút nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Ngoài khu vực Bình Dương đang phát triển mạnh với lợi thế nhà cao tầng thì Long An lại là tỉnh có tiềm năng lớn đề đất nền. Khi các chủ đầu tư làm chỉnh chu, cộng với việc cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ thông suốt thì câu chuyện mua đất vùng tiệm cận chắc chắn mang lại lợi nhuận".
Theo tử vi ngày mai, 3 con giáp đột phá sau Đông hí, năm 2026 sẽ dễ dàng đạt được mục tiêu, sự nghiệp phát triển, của cải đầy tay.
Chia sẻ
Các nhà khoa học đã giải mã được những đoạn văn mới của bản thảo Qumran, một hiện vật đã mãi mãi chia rẽ giới học giả Kinh Thánh thành hai trường phái trước và sau. Trong gần một thế kỷ, các chuyên gia trên khắp thế giới đã tranh luận sôi nổi về bản thảo này. Nhưng chìa khóa để hiểu chúng nằm ở một từ duy nhất.
Chia sẻ
Đại tướng Nguyễn Trọng Nghĩa, Chủ nhiệm Tổng cục Chính trị QĐND Việt Nam gặp lãnh đạo Cao Bằng, đề xuất giải pháp xử lý sạt lở và phát triển kinh tế-xã hội bền vững cho tỉnh.
Chia sẻ
Tại phường Hà Huy Tập, tỉnh Hà Tĩnh diện tích trồng rau gia vị (rau thơm) được nhân rộng qua từng năm. Hiện có hơn 2,5 ha các loại rau gia vị các loại, phổ biến như rau kinh giới, rau tía tô, húng quế… được trồng theo hướng hữu cơ, tập trung nhiều trong các hộ gia đình và vùng trồng rau tập trung ở tổ dân phố La Xá.
Chia sẻ
Nhà thơ Nguyễn Quang Thiều - Chủ tịch Hội Nhà văn Việt Nam gọi tác giả Peter Pho là người đi qua đời sống này với bản chất và tinh thần của nước và gió.
Chia sẻ
Xã Mường Đun cũ, nay là xã Sáng Nhè (tỉnh Điện Biên) từ lâu đã được biết đến là vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển chăn nuôi, đặc biệt là chăn nuôi gia cầm bản địa. Trong đó, giống vịt bầu cổ ngắn không chỉ gắn bó với đời sống sản xuất của người dân, mà còn từng bước khẳng định giá trị thương hiệu trên thị trường.
Chia sẻ
Phòng An ninh kinh tế Công an tỉnh Ninh Bình vừa chủ trì phối hợp kiểm tra, phát hiện và xử lý hai hộ kinh doanh lưu trữ hơn 1,2 tấn thực phẩm đông lạnh gồm nội tạng lợn, chân gà, thịt bò...không rõ nguồn gốc và đã quá hạn sử dụng.
Chia sẻ
Tân Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Quốc hội Nguyễn Hồng Diên khẳng định, trên cương vị mới sẽ nghiêm túc tiếp thu ý kiến chỉ đạo, không ngừng rèn luyện, phấn đấu, khiêm tốn học hỏi để hoàn thành tốt nhất nhiệm vụ được giao.
Chia sẻ
Đô vật Cấn Tất Dự được xem là “vô đối” ở đấu trường SEA Games. Suốt 6 kì Đại hội, anh đã 6 lần lên đỉnh SEA Games tạo kỷ lục khó vượt qua với bất kỳ đô vật nào.
Chia sẻ
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Quyết định quy định điều kiện, trình tự, thủ tục thẩm định giao đất ở không đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân, trong đó làm rõ đối tượng, tiêu chí xét duyệt và thứ tự ưu tiên.
Chia sẻ
Mục tiêu chính của Mỹ là giải quyết cuộc khủng hoảng Ukraine và khôi phục sự ổn định chiến lược trong quan hệ với Nga, cựu chuyên gia phân tích của CIA, Ray McGovern nhận định.
Chia sẻ
Mới đây, những video và hình ảnh về đồi hoa hướng dương ở Nghệ An trở nên viral khắp mạng xã hội với số lượt xem lên tới hàng chục nghìn. Thậm chí, có người xuýt xoa rằng khung cảnh chẳng khác gì được tạo nên từ AI (trí tuệ nhân tạo), hoặc từ thiên đường bước ra.
Chia sẻ
Chỉ sau hai ngày "Avatar 3: Lửa và tro tàn" đã nhanh chóng tiến sát mốc 100 tỷ đồng doanh thu, bao gồm cả suất chiếu sớm và lượng vé đặt trước.
Chia sẻ
Sau 57 năm hình thành và phát triển, Tập đoàn Giống cây trồng Việt Nam (Vinaseed - tiền thân là Công ty Cổ phần Giống cây trồng trung ương) đã đi qua nhiều giai đoạn lịch sử của nền nông nghiệp Việt Nam. Cuộc gặp của các thế hệ lãnh đạo không dừng ở việc nhìn lại chặng đường đã qua, mà là dịp để doanh nghiệp xác lập rõ hơn con đường phát triển trong giai đoạn mới.
Chia sẻ
Ngày 21/12, Phó Thủ tướng Chính phủ Mai Văn Chính cùng Đoàn công tác đã có buổi làm việc và khảo sát thực địa tại tỉnh Ninh Bình nhằm rà soát Đồ án Quy hoạch bảo quản, tu bổ và phục hồi Danh lam thắng cảnh quốc gia đặc biệt Tràng An - Tam Cốc - Bích Động đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Chia sẻ
Bộ Chính trị điều động, phân công, chỉ định ông Nguyễn Hồng Diên, Ủy viên Trung ương Đảng, giữ chức Phó Bí thư chuyên trách Đảng ủy Quốc hội.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Ưu tú Lan Anh chia sẻ lý do không cho học trò Nguyễn Phương Anh tham gia các cuộc thi ca hát trong nước ở thời điểm sớm hơn.
Chia sẻ
AFC họp về cầu thủ nhập tịch “lậu” của Malaysia; HLV Liverpool cập nhật chấn thương của Isak; ĐT futsal Việt Nam về nước sau SEA Games 33, hướng tới VCK futsal châu Á 2026; Trở lại châu Âu, Thiago Silva cập bến đỗ bất ngờ; M.U nợ hơn 1 tỷ USD.
Chia sẻ
HĐND TP Đà Nẵng vừa ban hành Nghị quyết số 52/NQ-HĐND, quyết định tổng số 9.046 người hoạt động không chuyên trách tại thôn, tổ dân phố trên địa bàn, đồng thời tiếp tục áp dụng các quy định hiện hành về mức phụ cấp và giao UBND TP tổ chức triển khai, điều chỉnh phù hợp thực tế.
Chia sẻ
Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội vừa bắt giữ đối tượng truy nã Nguyễn Tuấn Vũ (SN 2006; thường trú tại: xã Tu Vũ, tỉnh Phú Thọ).
Chia sẻ
HLV Kim Sang-sik thừa nhận "muốn độn thổ" khi U22 Việt Nam bị U22 Thái Lan dẫn 0-2. Ông hé lộ bí quyết tâm lý giúp học trò ngược dòng giành HCV SEA Games 33 đầy cảm xúc.
Chia sẻ
Tổng thống Zelensky tuyên bố, các đối tác châu Âu của Ukraine đang bắt đầu “giữ lại” tên lửa phòng không cho chính mình thay vì viện trợ cho Ukraine vì bị Nga đe dọa, theo Ukrinform.
Chia sẻ
Thời gian gần đây, Lê Trung Khoa bị cáo buộc móc nối, câu kết với nhiều đối tượng phản động khác như Vũ Quốc Phương, Vũ Quốc Dụng, Nguyễn Văn Đài... công khai tiến hành các hoạt động chống Nhà nước Việt Nam.
Chia sẻ
Chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở được giảm 70% chỉ áp dụng đối với trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Chia sẻ
Nữ NSƯT Minh Trang vừa đăng bài viết chúc mừng thành tích học tập của con gái duy nhất.
Chia sẻ
Quy hoạch vùng trồng bài bản, lựa chọn cây trồng phù hợp với thổ nhưỡng và đẩy mạnh liên kết tiêu thụ là cách xã Bản Lầu (tỉnh Lào Cai) đưa nông sản thoát khỏi cảnh "được mùa, mất giá". Với hàng nghìn hecta chè, dứa, chuối, vùng đất biên giới này đang khẳng định hướng đi đúng đắn trong phát triển nông nghiệp hàng hóa.
Chia sẻ
Phát biểu tại Hội nghị tổng kết của Bộ Công Thương mới đây, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên nhấn mạnh xây dựng chính sách hỗ trợ doanh nghiệp trong nước tham gia sâu vào các khâu sản xuất của tập đoàn lớn, doanh nghiệp FDI; tăng tỷ lệ nội địa hóa, giảm phụ thuộc nguồn cung bên ngoài.
Chia sẻ
Trong thời gian qua, Trung tâm Khuyến nông TP Đà Nẵng (thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã triển khai nhiều mô hình chuyển giao tiến bộ kỹ thuật trong lĩnh vực chăn nuôi, góp phần nâng cao hiệu quả sản xuất và từng bước hướng đến nền nông nghiệp xanh, sạch, bền vững.
Chia sẻ
Ngày 20/12, ông Lê Mạnh Hùng - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) đã tham dự và phát biểu chỉ đạo tại Đại hội Công đoàn Petrovietnam lần thứ VIII, nhiệm kỳ 2025-2030.
Chia sẻ
Xã Sín Chải, là một trong những địa phương có điều kiện tự nhiên khắc nghiệt bậc nhất của tỉnh Điện Biên. Đất sản xuất manh mún, chủ yếu là núi đá tai mèo, giao thông cách trở khiến đời sống của đồng bào các dân tộc nơi đây gặp vô vàn khó khăn.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Linh San
