Bình luận
0
Khởi kiện đòi lập công ty liên doanh để… chia 130ha đất dự án
Năm 2005, Cty cổ phần địa ốc Hồng Phát (HP) được tỉnh Long An cấp phép đầu tư dự án khu dân cư cao cấp và trường đua ngựa. Dự án có quy mô 500ha, tại huyện Đức Hoà, với vốn đầu tư 140 triệu USD.
Ngày 1/6/2007, HP ký kết "Thoả thuận khung" với Công ty China Policy Limited (viết tắt CPL, trụ sở tại British Virgin Islands (BVI) cùng thực hiện dự án.
Theo "Thoả thuận khung", 2 bên sẽ ký kết hợp đồng thành lập "công ty liên doanh", với vốn điều lệ 21,4 triệu USD (HP góp 30% bằng giá trị quyền sử dụng đất (QSDĐ); CPL góp 70% bằng tiền mặt). CPL tạm ứng 15,6 triệu USD (số tiền này được tính vào tiền góp vốn của CPL khi thành lập công ty liên doanh) để trả cho chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng, thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Mặc dù bị vướng tranh chấp đã hơn 14 năm, nhưng Công ty cổ phần địa ốc Hồng Phát vẫn nỗ lực duy trì dự án để không bị thu hồi. Ảnh: Đông Anh
Do chính sách đất đai thay đổi, chi phí đền bù, tái định cư tăng... Riêng tiền sử dụng đất, từ 100.000 đồng/m2 tăng lên 300.000 đồng/m2 (tháng 2/2008). Ước tính tiền sử dụng đất phát sinh, HP phải đóng thêm 465 tỉ đồng (27 triệu USD).
Ngoài ra, khu tái định cư cho dân, theo yêu cầu của chính quyền địa phương phải thực hiện luôn trong giai đoạn 1 (thay vì giai đoạn 2, như "Thoả thuận khung"), với phát sinh trên 4,5 triệu USD...
HP đề nghị CPL bổ sung vốn tạm ứng... Tuy nhiên, CPL từ chối và ra điều kiện chỉ xem xét thanh toán tiếp, khi dự án đã có Giấy chứng nhận QSDĐ do công ty liên doanh đứng tên.
Dù bị đối tác bỏ rơi, HP vẫn tự tìm nguồn tài chính bồi thường mặt bằng, với số tiền hơn 1.000 tỷ đồng. Tháng 6/2009, HP được UBND tỉnh Long An cấp 13 sổ đỏ, với tổng diện tích 232,6ha.
Do Cục THADS tỉnh Long An ra quyết định "tạm ngưng" giao dịch 13 giấy chứng nhận QSDĐ; UBND tỉnh Long An yêu cầu dừng triển khai dự án, nên gần 3 năm qua, máy móc, thiết bị... hoàn toàn "bất động". Ảnh: Đông Anh
Vậy là xảy ra tranh chấp giữa 2 doanh nghiệp. Vụ việc được đưa lên Trung tâm trọng tài quốc tế VN (VIAC) phán xử vào tháng 8/2010. VIAC phán quyết: "Hai công ty tiếp tục thực hiện "thoả thuận khung" để thành lập "công ty liên doanh". HP nhiều lần đề nghị CPL ngồi lại đàm phán, thoả thuận, cùng tiếp tục thực hiện dự án, thành lập công ty liên doanh; chia sẻ chi phí phát sinh, mà theo thống kê của HP là tăng thêm 34 triệu USD. Nhưng CPL vẫn không đáp ứng.
Trái lại, từ tháng 4/2019 đến tháng 5/2022, CPL đã liên tục ra các văn bản đòi HP chia phần 130ha/232,6ha đất dự án mà HP sau hơn 18 năm vất vả mới giải phóng, đền bù và duy trì được tới nay - đồng thời là chủ đầu tư duy nhất của dự án này.
Dự án khu dân cư cao cấp và trường đua ngựa do Công ty cổ phần địa ốc Hồng Phát làm chủ đầu tư hợp pháp, duy nhất. Đây là dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Long An, tọa lạc tại huyện Đức Hòa, với diện tích khoảng 500 ha, vốn đầu tư trên 140 triệu USD. Ảnh: Đông Anh
Có đánh đố doanh nghiệp ?
Nhằm thực hiện phán quyết của trọng tài, trong các năm qua, cơ quan chức năng tỉnh Long An đã ban hành rất nhiều văn bản để 2 doanh nghiệp đàm phán, cùng thành lập công ty liên doanh.
Trong đó, có việc ngăn chặn HP giao dịch trên diện tích đất đã đền bù tại dự án. Ngày 18/12/2018, lần thứ 2, Cục thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Long An ban hành quyết định số 07/QĐ-CTHADS, "tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản" của HP, gồm 13 giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên HP. Và, gần 3 năm qua, UBND tỉnh Long An cũng có văn bản buộc HP dừng triển khai dự án…
Ước chừng có hàng trăm máy móc, xe xúc, xe ủi, xe ben chở đất... nằm chờ trong nhiều tháng qua, gây rất nhiều thiệt hại cho chủ đầu tư dự án. Ảnh: Đông Anh
Bà Thái Thị Hồng Hậu – phó Tổng Giám đốc HP – nói: "Phán quyết trọng tài ban hành đến nay đã hơn 9 năm. Cục THADS tỉnh Long An tổ chức thi hành phán quyết đã hơn 7 năm. Nhưng tới nay, HP và CPL vẫn chưa thống nhất để thành lập công ty liên doanh theo phán quyết của trọng tài".
Theo bà Hậu, do CPL đã tự "vô hiệu hóa", không thi hành phán quyết trọng tài. CPL khẳng định "mâu thuẫn giữa CPL và HP kéo dài, không thể tháo gỡ, nên việc thành lập công ty liên doanh là không còn khả thi".
Trong khi đó, theo ông Alan Tong Kwok Lun – Tổng Giám đốc CPL, "cho phép CPL được tự thực hiện dự án trên một phần diện tích của diện tích đất giai đoạn 1 (130ha/232,6ha), bằng việc thu hồi dự án đã cấp cho HP và cấp chứng nhận đầu tư cho CPL trên một phần diện tích đó. Theo phương án này, tranh chấp giữa HP và CPL sẽ chấm dứt vĩnh viễn".
Một góc dự án đang thi công dang dở cơ sở hạ tầng. Ảnh: Đông Anh
Bà Hậu đã phản đối quyết liệt điều này. "CPL liên tục đòi chia 130ha đất trong dự án do HP là chủ đầu tư hợp pháp duy nhất. Mục đích để CPL thực hiện dự án riêng mang tên "Saigon Bevely Hill". Việc chia tách dự án hoàn toàn không có trong nội dung phán quyết trọng tài. Chính CPL đã vi phạm phán quyết trọng tài" – bà Hậu nói.
Bên cạnh đó, phán quyết trọng tài buộc HP lập công ty liên doanh theo Luật Đầu tư năm 2005, có quy định về hình thức đầu tư "thành lập tổ chức kinh tế liên doanh giữa các nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài". Trong khi Luật Đầu tư năm 2014 và 2020 đều không còn hình thức đầu tư kiểu này. Do đó, nếu HP và CPL thành lập công ty liên doanh theo Luật Đầu tư năm 2005 là trái với Luật Đầu tư năm 2014 và 2020.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long đã có văn bản hướng dẫn HP và CPL nghiên cứu, lựa chọn một số hình thức đầu tư khác. Tuy nhiên, việc chọn lựa hình thức đầu tư khác thì trái với phán quyết trọng tài.
Hàng trăm héc-ta đất dự án trong tình trạng bỏ hoang hóa, chưa thể triển khai, vì lệnh phong tỏa của chính quyền địa phương. Ảnh: Đông Anh
Theo quy định của pháp luật, việc thành lập công ty liên doanh phải do ý chí tự nguyện của các bên đương sự, không thể có sự áp đặt của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào khác; trong khi đó, phán quyết trọng tài lại … cưỡng buộc 2 doanh nghiệp phải lập công ty liên doanh.
Thật vậy, với những yếu tố trên, rõ ràng việc thực thi phán quyết trọng tài tại dự án này là không khả thi, như đánh đố 2 doanh nghiệp và các cơ quan hướng dẫn thi hành phán quyết trong suốt hơn 14 năm qua.
Ông Bùi Phú Hưng – Cục trưởng Cục THADS tỉnh Long An – cho rằng: "Do vụ việc THA khó khăn phức tạp, có yếu tố nước ngoài; dự án liên quan đến THA là dự án lớn của tỉnh Long An. Dự án kéo dài ảnh hưởng đển sự ổn định, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Nên Cục THADS tỉnh đề xuất UBND tỉnh đưa vụ việc vào danh sách các vụ việc thuộc thẩm quyền của tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về kiểm tra, rà soát, giải quyết, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án, đất đai trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại một số tỉnh, thành phố theo quyết định số 153/QĐ-TTg ngày 29/01/2022 của Thủ tướng Chính phủ".
Ông Hưng cũng cho biết thêm: Theo quy định, việc thành lập công ty liên doanh phải do ý chí tự nguyện của các bên đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác (kể cả cơ quan THADS) không thể thực hiện thay. Nên Cục THADS tỉnh Long An đã mời đại diện 2 công ty, để Công ty Hồng Phát và Công ty CPL phải tự lựa chọn cơ chế để giải quyết việc thỏa thuận thành lập Công ty liên doanh theo phán quyết trọng tài.
Có nhiều tốt chưa chắc đã... tốt!
Chia sẻ
Trương Tác Lâm không phải là người theo chủ nghĩa quân chủ. Ông ta chỉ là kẻ muốn quyền lực bằng mọi giá, giống như hầu hết các quân phiệt khác. Rất ít người có niềm tin chính trị thực sự, vì đa số là những lãnh đạo quân sự chẳng quan tâm mấy đến việc cai trị Trung Quốc, mà chỉ chú trọng đến quyền kiểm soát cá nhân của họ đối với đất nước...
Chia sẻ
Đường Huyền Tông là một trong những hoàng đế được ghi nhớ sâu sắc nhất trong lịch sử Trung Hoa: vừa là một nhà lãnh đạo lỗi lạc với những đóng góp quan trọng cho văn hoá và chính trị, đồng thời cũng là biểu tượng của bi kịch quyền lực và sự suy tàn mà nó có thể mang lại.
Chia sẻ
Khi năm 2025 khép lại, Ukraine một lần nữa đứng trước ngã rẽ mang tính sống còn. Áp lực dồn dập từ bên ngoài lẫn bên trong - từ sức ép của Mỹ về một thỏa thuận hòa bình, các vụ bê bối tham nhũng quy mô lớn, cho đến những bước tiến quân sự không ngừng của Nga ở phía đông, bắc và nam - khiến 2026 được dự báo sẽ là một năm đầy sóng gió đối với Kiev.
Chia sẻ
Nam bệnh nhân 78 tuổi mắc ung thư thực quản được gia đình đưa đến Bệnh viện Đa khoa Quốc tế (BV ĐKQT) Vinmec Đà Nẵng trong tình trạng suy kiệt, tìm kiếm cơ hội sống cuối cùng. Nhờ năng lực chuyên môn của đội ngũ bác sĩ, ca phẫu thuật nội soi cắt thực quản toàn phần phức tạp đã được thực hiện thành công, mở ra hy vọng sống mới cho người bệnh.
Chia sẻ
Công ty TNHH MTV Sen Vàng Việt Nam (Sevago) vừa công bố nhận diện thương hiệu mới tại lễ kỷ niệm 16 năm thành lập (25/12/2009 – 25/12/2025). Sự kiện nằm trong kế hoạch chuyển đổi mô hình kinh doanh của doanh nghiệp, hướng đến nâng tầm vị thế và phát triển bền vững trong lĩnh vực chế tác, sản xuất và kinh doanh trang sức.
Chia sẻ
Tại hội nghị toàn quốc về tổng kết việc thực hiện Nghị quyết 36-NQ/TW, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ các phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm để thúc đẩy “3 đột phá” trong công tác đối với người Việt Nam ở nước ngoài thời gian tới.
Chia sẻ
Tại buổi tiếp xúc cử tri các phường Hòa Khánh, Liên Chiểu và Hải Vân, nhiều ý kiến bày tỏ lo ngại mưa lũ kéo dài đang bộc lộ hàng loạt bất cập tại các công trình giao thông lớn như cao tốc La Sơn – Túy Loan và đường vành đai 2 phía Tây, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân.
Chia sẻ
Giáng sinh vốn là thời khắc của sum họp, nghỉ ngơi và bình yên. Tuy nhiên, trên các chiến hào miền đông Ukraine, đó thường là khoảng thời gian tăng cường hỏa lực, giao tranh dữ dội hơn bởi lệnh ngừng bắn Giáng sinh đã bị bác bỏ, pháo, tên lửa, máy bay lẫn những người lính sẽ không được “nghỉ lễ”, theo INews.
Chia sẻ
Thay vì nghỉ ngơi như những đồn đoán và chia sẻ trước đó, HLV Mai Đức Chung đã quyết định tiếp tục dẫn dắt ĐT nữ Việt Nam. Mục tiêu trước mắt sẽ là VCK nữ châu Á 2026.
Chia sẻ
Chân sút số 1 V.League rời CLB CAHN, sang “đại gia” Thai League thi đấu? cảnh sát Malaysia điều tra vụ 7 cầu thủ nhập tịch; Giggs chỉ ra cầu thủ M.U giỏi hơn Ronaldo; 2 CLB quan tâm tới Sancho; Rooney chia sẻ ảnh Giáng sinh bên gia đình.
Chia sẻ
Dưới khu Hạ Manhattan, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ tại New York đang vận hành kho vàng lớn nhất thế giới. Kho vàng này nằm sâu khoảng 24 mét dưới mặt đường và đang lưu trữ hơn 6.300 tấn vàng, chủ yếu thuộc sở hữu của các chính phủ và ngân hàng trung ương nước ngoài. Theo giá thị trường hiện nay, kho vàng này có giá trị ước tính từ 800 đến 850 tỷ USD.
Chia sẻ
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu tăng cường giám sát, kiểm soát việc thực thi quyền lực của người có chức vụ, quyền hạn; giám sát, kiểm soát quyền lực các lĩnh vực dễ phát sinh tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.
Chia sẻ
Những căn nhà mới kiên cố, sáng đèn trước thềm năm mới Tết Dương lịch năm 2026, đã mang lại niềm vui, sự ấm áp cho nhiều hộ dân ở Gia Lai bị mất nhà cửa sau bão lũ. Đó là kết quả từ sự chung tay, hỗ trợ kịp thời của lực lượng Công an và chính quyền địa phương.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, 3 con giáp được trời phú cho vận may tốt lành, tương lai tươi sáng và mọi ước nguyện sẽ thành hiện thực vào tháng 1/2026.
Chia sẻ
Hàng trăm sản phẩm OCOP, công nghiệp nông thôn tiêu biểu của tỉnh Quảng Trị được trưng bày, gây ấn tượng lớn tại Hội nghị tổng kết Chương trình khuyến công tỉnh Quảng Trị giai đoạn 2021–2025, diễn ra ngày 25/12.
Chia sẻ
Thay mặt Ban Bí thư, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú vừa ký ban hành Chỉ thị số 55-CT/TW ngày 22/12/2025 của Ban Bí thư về việc tổ chức Tết Bính Ngọ năm 2026.
Chia sẻ
Vụ việc sai phạm liên quan quản lý, khai thác, chế biến, kinh doanh đất hiếm, vonfram, quặng bô-xít được đưa vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực theo dõi.
Chia sẻ
Sau khi nhiều doanh nhân từng tham gia "Shark Tank Việt Nam" bị bắt giữ, chương trình truyền hình này chính thức thông báo dừng sản xuất.
Chia sẻ
Viktor Lê khẳng định U23 Việt Nam “chỉ tập trung vào VCK U23 châu Á”, nhấn mạnh tinh thần cống hiến 200-300% và kế hoạch sang Qatar tập huấn ngày 26/12.
Chia sẻ
Cá cóc loại lớn là 1 trong số các loài cá ngon, cá đặc sản hiếm thấy được người dân giăng lưới dính nhiều trên sông Hậu chảy qua địa phận tỉnh An Giang trong mùa nước năm nay.
Chia sẻ
Đất dốc trồng cây ngô, củ sắn năng suất thấp, người dân xã Vân Sơn, tỉnh Phú Thọ mới (địa bàn huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình trước đây) đã chuyển đổi sang trồng các loại cây có múi đặc sản, trong đó có giống quýt cổ xưa. Giống quýt cổ Nam Sơn sai trĩu quả đang trở thành "cây vàng, cây bạc", giúp đồng bào dân tộc Mường làm giàu.
Chia sẻ
Theo dữ liệu cập nhật từ dự án OSINT DeepState có liên hệ với quân đội Ukraine, lực lượng Nga đang ồ ạt tiến quân, tạo ra những thay đổi trên tiền tuyến tại các khu vực phía bắc, đông bắc và miền đông Ukraine, đặc biệt là tại các tỉnh Sumy, Kharkov và Donetsk.
Chia sẻ
Đó là mô hình trồng nấm bào ngư, một loại nấm ví như "rau sạch" đậm đà protein, tốt cho tiêu hóa, cải thiện sức khỏe ở xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Xã Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh (sáp nhập, hợp nhất) từ xã Tuyên Thuận, thị trấn Bến Cầu, xã Lợi Thuận và xã An Thạnh, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh trước đây) là một xã nông thôn vùng sâu, vùng biên giới giáp Campuchia.
Chia sẻ
Ông Nguyễn Quốc Doanh - Chánh Văn phòng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Gia Lai được bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Gia Lai.
Chia sẻ
Thủ tướng bổ nhiệm ông Vũ Mạnh Hà - Thứ trưởng Thường trực Bộ Y tế kiêm giữ chức Ủy viên Hội đồng quản lý bảo hiểm xã hội.
Chia sẻ
Tỉnh Lâm Đồng mới (sau sáp nhập tỉnh Bình Thuận, Đắk Nông) có bờ biển dài khoảng 192km, với diện tích vùng biển khoảng 20.288km2, là 1 trong 3 ngư trường trọng điểm của cả nước, cho nên nguồn lợi hải sản phong phú. Với tiềm năng từ biển, Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh Lâm Đồng lần thứ I, nhiệm kỳ 2025-2030 đã đề ra các nhiệm vụ, giải pháp để khai thác tốt tiềm năng phát triển khu vực biển.
Chia sẻ
Thiếu tướng Nguyễn Quốc Toản, Người phát ngôn Bộ Công an cho biết đến thời điểm này, cơ quan cảnh sát điều tra đã khởi tố 10 bị can về 4 tội danh liên quan dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2.
Chia sẻ
Sự kết hợp giữa tôm nõn và lá trà Long Tỉnh thượng hạng nghe có vẻ rất kỳ lạ, nhưng đây lại là một món đặc sản nổi tiếng của Hàng Châu, Trung Quốc.
Chia sẻ
Sau 4 năm thực hiện, Đề án thí điểm xây dựng vùng nguyên liệu nông, lâm sản đạt chuẩn phục vụ tiêu thụ trong nước và xuất khẩu không chỉ hình thành các vùng sản xuất tập trung, mà còn từng bước thúc đẩy sự thay đổi trong tổ chức sản xuất, liên kết tiêu thụ và cách tiếp cận thị trường của nông dân, HTX và doanh nghiệp.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Cao Nguyễn Đông Anh
