Bình luận
0
Nằm giữa vùng "tam giác vàng" TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa - Vũng Tàu, thành phố Thủ Đức là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TP. HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ. Nhiều chuyên gia nhận định, trong tương lai, nơi đây sẽ quyết định vị thế của TP.HCM với các khu vực liên kết, tạo lực đẩy để TP.HCM phát triển mạnh mẽ.
Từ khi chính thức thành lập thành phố Thủ Đức, giá bất động sản tại đây tăng lên chóng mặt. Giá đất nền thành phố Thủ Đức ở các trục đường chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển (quận 9) cũng có bước nhảy vọt, những khu vực còn lại cũng tăng lên mức 30-60 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15-20% so với đầu năm 2019.
Vào khoảng tháng 6/2020, giá đất ở khu vực Bình Lợi, phường Thạnh Mỹ Lợi (quận 2) nằm mức khoảng 60-70 triệu đồng/m2 nhưng đến tháng 12/2020, đã có nhiều lô đất được treo bảng rao bán từ 90-100 triệu đồng/m2.
Không chỉ giá đất nền, đất thương mại dịch vụ mà giá đất nông nghiệp thành phố Thủ Đức cũng tăng nóng không kém. Nếu giá đất nông nghiệp ở vùng ven TP.HCM có giá khoảng 1,5 triệu đến 3 triệu đồng/m2, thì tại thành phố Thủ Đức, giá đất nông nghiệp cao ngất ngưởng.
Theo khảo sát của Dân Việt trên một số sàn giao dịch bất động sản, giá đất nông nghiệp thành phố Thủ Đức hiện dao động từ 5 - 20 triệu đồng/m2.
![Giá đất nông nghiệp TP. Thủ Đức "nóng" từng ngày, có nơi bán 20 triệu/m2 - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/2021/1/14/gia-dat-nong-nghiep-thu-duc-16105947291791917163062.png "Giá đất nông nghiệp TP. Thủ Đức "nóng" từng ngày, có nơi bán 20 triệu/m2 - Ảnh 1.")
Mảnh đất trồng cây lâu năm nằm trên Đường 11 được rao lên tới 20 triệu đồng/m2. Ảnh chụp màn hình
Cụ thể, trên trang alonhadat, mảnh đất trồng cây lâu năm nằm trên hẻm đường 1, phường Trường Thọ (Thủ Đức) có diện tích 2458m2. Mảnh đất nông nghiệp này được quảng cáo là có sổ hồng chính chủ, vị trí cách Đường 11 khoảng 150m và cách vành đai 250m. Hiện trạng đất 2 mặt tiền trước sau đường vào đất 5m, xe tải ra vào thoải mái, rất thuận tiện làm xưởng, đầu tư lâu dài. Giá bán được rao với 20 triệu đồng/m2 và có thể thương lượng.
Giá mềm hơn một chút, cũng trên trang này, mảnh đất nông nghiệp có diện tích 8.400 m2 tại đường Tam Bình, phường Tam Phú (TP. Thủ Đức) được rao với giá 90 tỷ, tương đương với hơn 10,7 triệu đồng/m2. Mảnh đất được quảng cáo là có sổ hồng, nằm liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng và đường Vành đai 2.
![Giá đất nông nghiệp TP. Thủ Đức "nóng" từng ngày, có nơi bán 20 triệu/m2 - Ảnh 2.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/2021/1/14/gia-dat-nong-nghiep-tp-thu-duc-16105945897161272614510.png "Giá đất nông nghiệp TP. Thủ Đức "nóng" từng ngày, có nơi bán 20 triệu/m2 - Ảnh 2.")
Mảnh đất nông nghiệp khác được rao với giá gần 11 triệu đồng/m2. Ảnh chụp màn hình
Hay trên trang 123nhadatviet, một mảnh đất vừa là đất thổ cư vừa là đất nông nghiệp có diện tích 7.425 m2 (trong đó đất trồng cây lâu năm là 2.060m2) ở phường Linh Đông được rao với giá 25 tỷ, tương đương gần 34 triệu đồng/m2.
Một mảnh đất trồng cây lâu năm nằm trên đường Ụ Ghe, phường Tam Phú có diện tích 4200 m2. Giá đất nông nghiệp tại đây được rao với giá 5 triệu/m2. Đất này thuộc quy hoạch cây xanh và đã có sổ đỏ. Với giá này, mặc dù mềm hơn so với giá TP Thủ Đức nhưng cũng cao gấp 2, 3 lần so với các nơi khác.
Mặc dù mức giá rao bán liên tục được đẩy lên cao, nhiều môi giới và nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm đều khẳng định giá bất động sản, trong đó có đất nông nghiệp thành phố Thủ Đức đang bị "thổi" lên quá cao so với giá trị thật.
Được biết, trước khi có thông tin chính thức thành lập thành phố Thủ Đức tại một số khu vực tại quận 2, giá đất ở khoảng 65-67 triệu đồng/m2 nhưng đến 12 đã có những lô đất được rao đến 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 38 - 40%%.
![Giá đất nông nghiệp TP. Thủ Đức "nóng" từng ngày, có nơi bán 20 triệu/m2 - Ảnh 3.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/2021/1/14/gia-dat-nong-nghiep-tp-thu-duc-16105950718511067247050.png "Giá đất nông nghiệp TP. Thủ Đức "nóng" từng ngày, có nơi bán 20 triệu/m2 - Ảnh 3.")
Giá đất nông nghiệp thành phố Thủ Đức nóng lên từng ngày.
Hay như một lô đất 80m2 trong hẻm ở quận 9, vào khoảng tháng 9 được rao với giá 5 tỷ nhưng đến nay vị chủ nhà đã nâng giá lô đất lên 5,5 tỷ đồng, bất chấp 3 tháng trước chỉ có một số ít khách đến xem và không mua do mức giá quá cao.
Đại diện một công ty bất động sản chuyên về thị trường đất nền 3 quận khu Đông cho biết trong một năm qua, không ít chủ đất đã đã "ảo tưởng" về giá trị của bất động bản sản mình sở hữu mà đưa ra những mức giá trên trời, trong khi thực tế các lô đất có giá trị thấp hơn nhiều do các yếu tố như vị trí, dịch Covid-19...
Một số chuyên gia cũng cho rằng khi phát triển thành phố Thủ Đức, cần rút ra các bài học từ các khu đô thị phía Nam đã từng. Đơn cử như khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng từng được kỳ vọng sẽ hiện đại như phố Đông Thượng Hải (Trung Quốc),t uy nhiên, sau khi triển khai đã bị can thiệp tùy tiện điều chỉnh dành đất cho các dự án bất động tư nhân. Kết quả là dự án trì trệ, khiếu nại kéo dài, đến nay vẫn không dứt.
Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM Lê Hoàng Châu cho rằng chính quyền TP. HCM cần có giải pháp để tạo cơ hội cho những người dân sống lâu năm tại các quận trên phải được hưởng lợi trước nhất, tránh để họ bán lúa non. Đồng thời, phải tạo ra cơ hội như có quỹ đất lớn để đón các nhà đầu tư tầm cỡ nhằm phát triển các dự án mang tính đồng bộ, có tiềm năng để góp phần thúc đẩy phát triển chung của TP mới.
Đặc biệt, cần minh bạch các thông tin quy hoạch để mọi người dân nắm càng nhanh càng tốt, hạn chế việc đầu cơ, gây sốt ảo trên thị trường bất động sản.
Giá vàng hôm nay 1/12, vàng trong nước đồng loạt tăng mạnh, đặc biệt, vàng SJC lại lập kỷ lục mới. Người dân tranh thủ đi mua bởi nghĩ vàng sẽ tiếp tục tăng dù cửa hàng không bán số lượng lớn như mọi hôm.
Bệnh nhân pha mật cá trắm vào rượu uống để chữa đau đầu như thói quen dân gian ở địa phương, nào ngờ đau bụng dữ dội, nôn mửa liên tục...
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 3/12, trên thị trường giao ngay, giá dầu thô thế giới bất ngờ lao dốc mạnh hơn 1% so với ngày hôm qua.
Chia sẻ
Theo ông Trần Thanh Vũ, Đồng Chủ tịch Hiệp hội CropLife Việt Nam, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Syngenta Việt Nam, việc ưu tiên các nền tảng đào tạo trực tuyến, “số hóa” trong công tác đào tạo nông dân sẽ góp phần giúp nông dân tiếp cận nhanh thông tin, từ đó sử dụng thuốc bảo vệ thực vật (BVTV) hiệu quả, an toàn, có trách nhiệm.
Chia sẻ
Chiến thắng ngược dòng 3-1 trước Atletico Madrid ở vòng 15 La Liga giúp Barcelona tiếp tục dẫn đầu BXH và sở hữu hàng công mạnh nhất giải.
Chia sẻ
Man City đã đánh bại Fulham 5-4 tại vòng 14 Premier League 2025/2026 với những diễn biến đầy kịch tính và HLV Pep Guardiola đã có những chia sẻ rất thú vị.
Chia sẻ
Bộ Tài chính khẳng định thuế thu nhập cá nhân không phải công cụ tối ưu để chặn đầu cơ bất động sản, đồng thời cho rằng mọi thay đổi chính sách phải dựa trên dữ liệu đầy đủ và gắn với tổng thể quản lý thị trường.
Chia sẻ
Tập đoàn CTP cam kết đầu tư 1 tỷ euro phát triển các khu công nghiệp công nghệ cao tại Hải Phòng. Đây là doanh nghiệp sở hữu nền tảng công nghiệp và logistics hàng đầu Cộng hòa Séc, với hơn 1.500 đơn vị thuê và doanh thu thuê hàng năm 757 triệu euro.
Chia sẻ
Tập đoàn G6 và Công ty Minh Đức vừa ký kết hợp tác phát triển dự án nhà ở xã hội Minh Đức tại xã Mê Linh, Hà Nội. Dự án cung ứng khoảng 612 căn nhà ở xã hội, diện tích từ 70 - 77 m2.
Chia sẻ
Tuyến đại lộ cảnh quan dọc sông Hồng với chiều dài 92 km, tổng mức đầu tư khoảng 338.000 tỷ đồng dự kiến được khởi công xây dựng vào ngày 19/12 tới đây.
Chia sẻ
Trước việc khoảng 25 di tích dự kiến phải di dời để thực hiện dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, Hòa thượng Thích Bảo Nghiêm – Phó Chủ tịch Hội đồng Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam cho rằng cần có phương án di dời di tích cho thật hợp lý và có chính sách đền bù thỏa đáng cho nhân dân.
Chia sẻ
Ngoại trưởng Đức Johann Wadephul cho biết việc chấm dứt xung đột ở Ukraine rất có thể sẽ đòi hỏi "những nhượng bộ đau đớn" từ Kiev, bao gồm cả về vấn đề lãnh thổ. Phát biểu với tờ Neue Osnabrucker Zeitung (NOZ) hôm thứ Ba, ông nói rằng cơ hội chấm dứt xung đột ở Ukraine "chưa bao giờ lớn hơn" lúc này.
Chia sẻ
Sách Đại Việt sử ký toàn thư, bản kỷ, quyển I - kỷ nhà Lê chép một sự kiện về Ngọa Triều Hoàng đế: “Mùa đông năm Ất Tỵ - Ứng Thiên thứ 12 (1005)... vua thân chinh đi dẹp loạn... quân về đến Đằng Châu, đổi tên châu ấy làm phủ Thái Bình...”. Như vậy là địa danh Thái Bình ra đời ở Việt Nam với tên gọi một phủ cho đến năm 2005 vừa tròn 1.000 năm tuổi và đến năm 2025, kỷ niệm 135 năm thành lập tỉnh thì địa danh Thái Bình đã có 1.020 năm tuổi.
Chia sẻ
Hợp tác xã Nông nghiệp Long Hiệp (xã Long Hiệp, tỉnh Vĩnh Long) đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ có gói tín dụng đặc thù hơn nữa trong nông nghiệp, nông dân, nông thôn, thủ tục đơn giản cho các hợp tác xã dễ tiếp cận.
Chia sẻ
Giai đoạn 2021 - 2025, xã Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên đã triển khai đầu tư 189 công trình với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Đến nay, 100% đường giao thông nông thôn trong xã được trải bê tông, 90% đường giao thông có hệ thống điện chiếu sáng. Hệ thống giao thông kết nối giao thương với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị được quy hoạch và xây dựng
Chia sẻ
Đàm Vĩnh Hưng run trên sân khấu, Hoa hậu Đỗ Hà và chồng ủng hộ 2 tỷ đồng cho người dân vùng bão... là những tin showbiz nổi bật 24h qua.
Chia sẻ
Theo luật sư, trường hợp người dân lập di chúc không ký được và không điểm chỉ được thì việc lập di chúc phải có người làm chứng theo quy định tại Khoản 2 Điều 49 của Luật Công chứng 2024.
Chia sẻ
Cách tính tiền sử dụng đất dựa trên bảng giá nhân hệ số K đang khiến chi phí đất bị đội lên bất hợp lý, đẩy giá nhà ở lên cao và bóp nghẹt khả năng chi trả của người dân.
Chia sẻ
Với lợi thế điều kiện thổ nhưỡng cùng chính sách hỗ trợ đồng bộ và việc đẩy mạnh ứng dụng khoa học công nghệ, xã Hà Long, tỉnh Thanh Hóa (địa phận huyện Hà Trung trước đây) đang làm tốt việc xây dựng các sản phẩm OCOP, trong đó có giống lúa nếp cái hoa vàng-"lúa nếp tiến vua", qua đó đẩy mạnh phát triển kinh tế nông thôn theo hướng bền vững.
Chia sẻ
Thời tiết chuyển lạnh và chênh lệch nhiệt độ lớn làm tăng nguy cơ khởi phát đột quỵ não, đặc biệt đối với người cao tuổi, người có bệnh nền mạn tính.
Chia sẻ
Nếu châu Âu đột nhiên phát động chiến tranh với Nga, tình huống có thể nhanh chóng xảy ra là chúng ta sẽ không còn ai để đàm phán, Tổng thống Nga Vladimir Putin tuyên bố.
Chia sẻ
Giữa đại ngàn Tây Bắc, xã biên giới Hua Bum (tỉnh Lai Châu) từng là địa bàn nóng với nhiều khó khăn bủa vây. Thế nhưng, nhờ những biện pháp quyết liệt, gần dân của lực lượng Công an xã, Hua Bum đang "thay da đổi thịt", trở thành điểm sáng về an ninh trật tự. Tại đây, những câu chuyện về người chiến sĩ công an "cùng ăn, cùng ở, cùng làm" đã trở thành điểm tựa vững chắc để đồng bào yên tâm bám bản, giữ đất, giữ biên cương.
Chia sẻ
Triệt phá đường dây sản xuất ma túy lớn Tobaco ở Hà Tĩnh do 2 đối tượng trẻ tuổi cầm đầu; kẻ cướp vàng ở TP.HCM dùng dao dọa tự sát khi bị cảnh sát truy đuổi; trưởng phòng thanh tra thuế ở Bắc Ninh bị bắt sau khi nhận 4,3 tỷ đồng để bỏ qua sai phạm của doanh nghiệp... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Lễ trao Giải báo chí toàn quốc về nông nghiệp, nông dân, nông thôn Việt Nam lần thứ III – năm 2025 và cuộc thi viết tìm hiểu 95 năm Hội Nông dân Việt Nam sẽ diễn ra lúc 20h ngày 5.12 tại Trung tâm Nghệ thuật Âu Cơ (Hà Nội), được truyền hình trực tiếp trên kênh VTV2.
Chia sẻ
Trao đổi với Dân Việt, ông Nguyễn Trung Hiền - Tỉnh uỷ viên, Tổng biên tập Báo và Phát thanh, Truyền hình Bắc Ninh cho biết, những người làm báo Bắc Ninh rất hào hứng gửi tác phẩm dự thi Giải báo chí toàn quốc về nông nghiệp, nông dân, nông thôn Việt Nam lần thứ III - năm 2025. Giải báo chí do Trung ương Hội Nông dân Việt Nam chủ trì, Báo Nông thôn Ngày nay/Dân Việt phối hợp với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) tổ chức thực hiện.
Chia sẻ
Chuyển đổi số trong xây dựng nông thôn mới đang mở ra một không gian mới cho công tác tuyên giáo, truyền thông, bảo đảm thực hiện quyền tiếp cận thông tin công khai, minh bạch của công dân. Nhưng để truyền thông trên nền tảng số thực sự phát huy hiệu quả, xây dựng được hệ thống thông tin vận hành chuyên nghiệp, yếu tố cốt lõi không chỉ nằm ở công nghệ mà còn ở con người – những cán bộ trực tiếp làm nhiệm vụ truyền thông chính sách.
Chia sẻ
Với con số may mắn hôm nay ngày 3/12, vận đỏ thuộc về Dần, Mão, Thìn với nhiều thuận lợi, trong kho Ngọ, Tý, Sửu nhiều chật vật, lo lắng.
Chia sẻ
Nhiều bậc phụ huynh cần thay đổi tư duy dạy con.
Chia sẻ
Cựu Đại diện cấp cao của EU về chính sách đối ngoại Federica Mogherini đã bị tạm giữ hôm nay thứ Ba 2/12, khi cảnh sát tiến hành các cuộc đột kích liên quan đến một nghi án gian lận liên quan đến chương trình đào tạo các nhà ngoại giao châu Âu.
Chia sẻ
Hà Nội yêu cầu người dân hạn chế tối đa các hoạt động ngoài trời, đeo khẩu trang khi ra đường trong những thời điểm chỉ số chất lượng không khí VN_AQI tăng cao. Các trường học được khuyến nghị ngừng tổ chức hoạt động ngoài trời và có thể tạm dừng việc học nếu ô nhiễm lên mức nghiêm trọng.
Chia sẻ
Khởi nghĩa khăn vàng là cuộc nổi dậy của nông dân ở Trung Quốc chống lại nhà Hán, kéo dài suốt 21 năm và gây ra những hậu quả sâu rộng, đánh dấu sự khởi đầu của thời kì Tam quốc.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
An Vũ 
