Bình luận
0
Theo ghi nhận, từ vài tháng cuối năm 2020 đến nay, giá đất nền, đất thương mại dịch vụ, đất nông nghiệp tại các vùng nông thôn thuộc các huyện ngoại thành Hà Nội như Ứng Hòa, Đông Anh, Quốc Oai, Hòa Lạc...đây tăng chóng mặt với mức tăng cả chục lần.
Trước các thông tin có dự án chuẩn bị triển khai, không ít nhà đầu tư chuyển sang mua đất nông nghiệp ở vùng ven Hà Nội.
Một nhà đầu tư trú tại quận Ba Đình (Hà Nội) chia sẻ, cách đây vài tháng, anh mua mảnh đất nông nghiệp có diện tích hơn 400m2 ở huyện Thạch Thất, gần Khu đô thị Hòa Lạc với giá 1,5 triệu đồng/m2. Hiện đã có người trả giá sang tay giá hơn 2 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, anh vẫn chưa bán vì theo dự tính, rất có thể trong năm 2021 giá đất nông nghiệp tại đây sẽ được đẩy lên.
"Giá đất nông nghiệp quanh khu Hòa Lạc hiện rất có giá. Tại đây sắp đầu tư các Khu đô thị rồi Khu Công nghệ cao Hòa Lạc nên nhiều cò đất đến hỏi mua, nhưng tôi đợi giá lên khoảng 3-4 triệu đồng/m2 mới bán", anh này nói.
Khảo sát của PV Dân Việt trên một số website bất động sản, giá đất nông nghiệp tại khu Hòa Lạc (Thạch Thất) được rao từ 2 - 4 triệu đồng/m2.
Giá đất nông nghiệp vùng ven Hà Nội tại các huyện như Đông Anh, Thạch Thất có giá ở mức 2 - 4 triệu đồng/m2.
Trên trang batdongsan, một mảnh đất vườn có diện tích 2.165 m2 được rao với giá 3,9 triệu đồng/m2. Mảnh đất được quảng cáo là sát đường DH09, cạnh đường chính Hòa Thạch, sát đô thị Hòa Lạc. Đất có sổ đỏ, mặt tiền 38m với 3 mặt tiền.
Hay một mảnh đất trồng cây được giới thiệu là "đất vàng" khu công nghệ cao Hòa Lạc có diện tích 1.000 m2 với hướng "Tây tứ trạch - Đông trạch đều có" có giá là 2,1 triệu đồng/m2.
Tương tự như vậy, giá đất nông nghiệp tại huyện Đông Anh mấy năm gần đây cũng liên tục tăng. Theo tìm hiểu, từ năm 2019 đến nay, những diện tích đất nông nghiệp trong đê sông Hồng, thuộc địa phận các xã Xuân Canh, Tàm Xá, Đông Hội được cò đất tăng cường săn mua.
Nhiều cò đất ở Đông Anh cho hay, nếu năm 2019, giá đất trong đê chỗ đẹp khoảng 400.000-500.000 đồng/m2 thì từ cuối năm ngoái đã tăng lên từ 2 triệu - 3 triệu đồng/m2. Dù giá đất nông nghiệp đắt nhưng nhà đầu tư muốn xuống tiền để "lướt sóng" cũng khó.
Đơn cử như một mảnh đất có diện tích 1080m2 nằm ở xã Xuân Canh (Đông Anh) hiện được rao với giá 2 triệu đồng/m2. Theo người bán, do cần tiền gấp nên mới bán mảnh đất nông nghiệp với giá này.
Mức giá này hiện cao hơn rất nhiều so với giá Nhà nước đền bù khi lấy đất nông nghiệp. Tuy nhiên, vẫn thấp hơn nhiều nếu so với giá đất đền bù theo giá thị trường mà nhiều chủ đầu tư chuyển đổi thành đất dự án, đất ở tại Hà Nội hiện nay.
Ông Trần Quốc Việt, Phó Giám đốc sàn giao dịch BĐS IP Land cho rằng, những năm gần đây, nhu cầu tìm mua đất nông nghiệp tại các huyện như Thạch Thất, Hoài Đức, Đông Anh... tăng cao. Nguyên nhân khiến người mua quan tâm đến những khu vực này do giá đất còn thấp so với nhiều địa bàn khác.
Bên cạnh đó, thông tin về dự án khu đô thị, dự án hạ tầng giao thông đã và chuẩn bị được triển khai ở đây cũng phần nào tác động khiến giá đất sẽ tăng cao trong thời gian tới.
Việc nhà đầu tư nhỏ lẻ đổ xô mua đất nông nghiệp với hy vọng giá đất sẽ tăng cao nếu như được nằm trong diện tích đất được chuyển đổi theo quy hoạch bởi tác động từ thông tin nhiều hạng mục hạ tầng Khu đô thị Hòa Lạc (Thạch Thất, Hà Nội). Rồi huyện Hoài Đức cũng có thêm nhiều dự án hạ tầng giao thông đang tiếp tục được triển khai đầu tư như Dự án đường Vành đai 2,5; Dự án đường Liên khu vực 1, kết nối giao thông Quốc lộ 32, Tỉnh lộ 422 và Đại lộ Thăng Long hay Dự án đường liên khu vực 8, đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Tỉnh lộ 423, chạy qua địa bàn xã An Khánh, An Thượng...
Việc nhà đầu tư nhỏ lẻ đổ xô mua đất nông nghiệp với hy vọng giá đất sẽ tăng cao.
Trên báo chí, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, tình trạng phát triển dự án bất động sản tại Hà Nội trong khoảng thời gian 2 - 3 năm trở lại đây rất ì ạch, gần như không có dự án mới được phê duyệt đầu tư. Những dự án đã được khởi công ở giai đoạn trước cũng chỉ cung cấp khoảng hơn 2.000 sản phẩm/quý cho thị trường.
“Trong khi lượng cung mới từ các dự án trở nên hiếm hoi, thì nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang có xu hướng chuyển dịch sang tìm và khai phá những thị trường mới ở vùng nông thôn như Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất...” - ông Nguyễn Văn Đính cho hay.
Lý giải về điều này, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, đây là những địa phương có chủ trương phát triển thành quận, nhận được sự quan tâm nghiên cứu đầu tư của nhiều nhà phát triển bất động sản lớn của Việt Nam và đã thực hiện công bố quy hoạch phát triển đô thị.
Việc nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng này đã làm cho đất đai làng trên xóm dưới sôi động, nhộn nhịp, giá được đẩy lên cao. Có nơi trước đây ngưỡng giá đất trong làng chỉ vài trăm nghìn đồng nay đã lên đến vài triệu, vài chục triệu đồng một mét vuông. Thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu đồng một mét vuông.
Giá đất làng Hà Nội "sốt ảo", tăng 50%
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) mới đây công bố báo cáo cho thấy, năm 2020 đất làng, xã tại Hà Nội đã tăng 50% so với năm 2019.
Theo báo cáo, nhà đất tại các dự án được đầu tư tốt về hạ tầng, đã tăng 5% so với năm 2019. Một số khu vực tại Hà Đông, Tố Hữu đã ghi nhận mức giá kỷ lục, lên tới 300 triệu đồng/m2.
Trước tác động của quá trình đô thị hóa, một số nơi Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức;... giá đất đã tăng lên ngưỡng 25 triệu - 30 triệu đồng/m2, tăng 50% so với năm 2019. Các huyện như Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng 20% - 30% so với năm 2019.
VARS nhận định, mặc dù giá tăng cao nhưng khối lượng giao dịch không nhiều, chủ yếu giá tăng là hoạt động đầu cơ.
Sở dĩ các huyện ven đô Hà Nội tăng giá đột biến trong năm 2020 một phần là do thông tin được quy hoạch lên quận trong năm 2022 - 2025. Hiện tượng tăng giá bất thường này đã tạo ra các cơn sốt đất cục bộ ở nhiều nơi.
"Do sốt đất đã có hiện tượng người dân đòi đền bù giá cao 4 - 5 triệu đồng/m2, diễn ra ở nhiều khu vực, làm bế tắc nhiều dự án phát triển bất động sản tại Hà Nội", VARS nhấn mạnh.
Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương hai cấp, hệ thống khuyến nông Việt Nam đứng trước yêu cầu phải tổ chức lại để thích ứng với cơ cấu tổ chức, nhiệm vụ mới và nâng cao năng lực, đồng hành cùng nông dân.
Chia sẻ
Khi nhắc đến các chính sách khuyến nông mới của TP.HCM, người ta thường nói về những con số tăng trưởng hay mục tiêu công nghệ. Nhưng ý nghĩa nhân văn sâu sắc nhất nằm ở việc đời sống của người nông dân được thay đổi ra sao khi chính sách thực sự đi vào đời sống hàng ngày.
Chia sẻ
Loại thịt này chứa nhiều vitamin và khoáng chất như vitamin A, vitamin B12, sắt, kẽm và canxi giúp tăng cường hệ miễn dịch, tốt cho mắt, da và tóc.
Chia sẻ
Chỉ trong 2 tuần, hơn 500.000 người tại Hong Kong mắc bệnh trước khi virus nhanh chóng lan ra toàn cầu, gây ra hàng triệu ca tử vong. Vậy cúm Hong Kong là gì mà có sức lây lan nghiêm trọng đến như vậy?
Chia sẻ
Ông Lê Mạnh Hùng - Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV) Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) - vừa được Thủ tướng giao Quyền Bộ trưởng Bộ Công Thương.
Chia sẻ
Đó là ngôi mộ của ai và có tác động thế nào tới Từ Hi Thái hậu?
Chia sẻ
Trải qua giai đoạn 2021–2025 với không ít khó khăn do dịch bệnh, đô thị hóa và biến động kinh tế, xã An Nhơn Tây (TP.HCM) vẫn kiên trì triển khai chương trình xây dựng nông thôn mới, từng bước nâng cấp hạ tầng, cải thiện đời sống của người dân và hướng tới mục tiêu nông thôn mới nâng cao, kiểu mẫu.
Chia sẻ
Sau khi ăn bánh mì thập cẩm, hàng chục người có dấu hiệu bị đau bụng, tiêu chảy, phải nhập viện Bệnh viện Bà Rịa, TP.HCM điều trị. Hiện cơ quan chức năng TP.HCM đang làm rõ.
Chia sẻ
Từ năm 2023-2025, dịp Tết Nguyên đán, Công đoàn Giáo dục Việt Nam đã chăm lo tết, tặng quà cho 4.352 lao động, đoàn viên khó khăn với số tiền 4,3 tỷ đồng.
Chia sẻ
Tổng thống Zelensky thừa nhận Ukraine sẽ không đủ khả năng duy trì một đội quân 800.000 người sau khi cuộc xung đột với Nga kết thúc, và cho biết ông muốn nhận được viện trợ từ phương Tây để giúp tài trợ cho quân đội như một phần của các đảm bảo an ninh hậu xung đột.
Chia sẻ
Nhờ có chính sách hỗ trợ vốn, người dân làng nghề nhang Lê Minh Xuân (xã Bình Lợi, TP.HCM) mạnh dạn đầu tư cơ sở, máy móc, nguyên vật liệu sản xuất để phát triển và giữ lấy nghề. Hiện nay, nhang của làng nghề đã được thương lái thu mua và phân phối ở khắp các tỉnh, thành trên cả nước.
Chia sẻ
Vừa qua, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (Đại học Quốc gia Hà Nội) phối hợp cùng Trung tâm Châu Á (Đại học quốc gia Seoul, Hàn Quốc) đã tổ chức Lễ bế giảng Khóa 3 Chương trình Quản trị Chiến lược Tương lai Toàn cầu (GFSAMP-VN) tại Hà Nội.
Chia sẻ
Ông K. đang làm nhiệm vụ bảo vệ ở cổng tại Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Long thì bất ngờ bị một thanh niên chạy đến dùng hung khí đâm trọng thương. Mặc dù được cấp cứu tích cực nhưng do vết thương quá nặng, ông K. đã tử vong sau đó.
Chia sẻ
Nhắc đến những món ăn của người Minh Hóa ở Quảng Bình (nay là tỉnh Quảng Trị), nhiều người thường nghĩ ngay đến bồi, ốc, tằm, trứng kiến nấu canh chua...những món ăn dân dã, đậm đà đã tạo nên nét đặc trưng ẩm thực riêng có của người dân huyện miền núi. Và rau bún chua-loại rau rừng mọc vạ vâ, một món ăn bình dân của người dân nơi đây mà ai đã ăn một lần cũng nhớ mãi.
Chia sẻ
HLV Mai Đức Chung nhiều khả năng sẽ thôi dẫn dắt ĐT nữ Việt Nam sau khi SEA Games 33 kết thúc và LĐBĐ Việt Nam (VFF) cần nhanh chóng có sự lựa chọn thay thế hợp lý để hướng tới mục tiêu quan trọng tiếp theo trong năm 2026.
Chia sẻ
Ban Chỉ đạo Trung ương các Chương trình mục tiêu quốc gia nhiều lần nhấn mạnh, công tác lập quy hoạch xây dựng nông thôn mới phải đi trước một bước, làm nền tảng để triển khai đồng bộ các nội dung khác của Chương trình. Thực tiễn tại TP.HCM cho thấy, nơi nào làm tốt công tác quy hoạch, nơi đó quá trình xây dựng nông thôn mới diễn ra bài bản, hiệu quả và bền vững hơn.
Chia sẻ
Ngày 22/12, nguồn tin từ UBND xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng( huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận cũ) cho biết, lực lượng chức năng xã đã phối hợp với người dân tìm thấy thi thể ông T.X.A (SN 1961, trú xã Sơn Mỹ, tỉnh Lâm Đồng) sau hơn nửa ngày mất tích trên biển.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Thanh Ngoan vừa chính thức được bổ nhiệm làm Giám đốc Trung tâm Bảo tồn Nghệ thuật Truyền thống Việt Nam.
Chia sẻ
Nút giao Lê Văn Lương – Hoàng Minh Giám – Nguyễn Tuân, điểm nóng ùn tắc nhiều năm, đang được Hà Nội cải tạo bằng việc xén vỉa hè, di dời cây xanh, điều chỉnh tổ chức giao thông, nhằm giảm áp lực phương tiện và bảo đảm an toàn đi lại.
Chia sẻ
Hai mẹ con ở Thanh Hóa bị Công an tỉnh này tạm giữ để điều tra về hành vi gian lận trong kinh doanh bảo hiểm, với cáo buộc dựng màn kịch giả chết nhằm trục lợi gần 1,3 tỷ đồng tiền bảo hiểm. Vụ việc bị phát giác khi người được xác nhận đã chết bất ngờ quay về địa phương xin xóa khai tử. Với hành vi trên, các đối tượng đối mặt với khung hình phạt nào?
Chia sẻ
Hà Tĩnh vừa công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư thực hiện hai dự án khu dân cư tại xã Cẩm Bình và An Hòa Thịnh, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 310 tỷ đồng, triển khai theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước.
Chia sẻ
Xuất khẩu sắt thép Việt Nam đang chững lại khi 11 tháng năm 2025 chỉ đạt gần 6,1 tỷ USD, giảm gần 29% so với cùng kỳ. Áp lực từ rào cản thương mại, thuế quan gia tăng khiến thị trường xuất khẩu ngày càng thu hẹp.
Chia sẻ
Trong bối cảnh TP.HCM hướng tới mục tiêu đến năm 2030 có 100% xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, kinh tế tập thể đang được phát triển mạnh mẽ với trọng tâm là các hợp tác xã và tổ hợp tác. Các mô hình này tập trung vào liên kết chuỗi giá trị, ứng dụng công nghệ cao, kinh tế tuần hoàn và chuyển đổi số, nhằm nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp đô thị, cải thiện đời sống nông dân và góp phần xây dựng nông thôn mới bền vững, hiện đại.
Chia sẻ
Hệ thống 118 công trình cấp nước sinh hoạt tập trung đang giữ vai trò then chốt trong việc nâng cao tỷ lệ người dân nông thôn Bắc Ninh (bao gồm cả địa bàn tỉnh Bắc Giang trước đây) được sử dụng nước sạch đạt quy chuẩn, góp phần hoàn thiện tiêu chí thủy lợi, nâng chất lượng xây dựng nông thôn mới.
Chia sẻ
Quốc hội, Chính phủ đặt mục tiêu nông thôn mới kiểu mẫu, TP.HCM hướng đến 100% xã đạt vào năm 2030, gắn với đô thị hóa bền vững. Với quỹ đất nông nghiệp thu hẹp, phát triển lĩnh vực này phụ thuộc lớn vào tín dụng ưu đãi từ ngân hàng thương mại và gói hỗ trợ quốc tế.
Chia sẻ
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, TP.HCM xác định phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao là hướng đi tất yếu. Quyết định số 2092/QĐ-UBND ngày 10/6/2021 của UBND TP.HCM đã đặt ra lộ trình chiến lược nhằm đưa Thành phố trở thành trung tâm giống cây, con chất lượng cao của cả nước.
Chia sẻ
Việc đưa điện lưới quốc gia ra xã đảo Thạnh An không chỉ giải quyết bài toán sinh hoạt cho người dân, mà còn tạo nền tảng quan trọng để địa phương từng bước hoàn thiện các tiêu chí xây dựng nông thôn mới, nâng cao chất lượng sống và mở ra cơ hội phát triển kinh tế bền vững.
Chia sẻ
Bức ảnh nổi tiếng “Nụ cười chiến thắng” bên Thành cổ Quảng ghi lại nụ cười người lính giữa lửa đạn, trở thành biểu tượng tinh thần bất khuất.
Chia sẻ
Giải cờ vua Đại Kiện tướng - Kiện tướng quốc tế, Ninh Bình năm 2025 do Liên đoàn Cờ Việt Nam phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao Ninh Bình tổ chức đã khai mạc vào ngày 21/12 tại Nhà thi đấu tỉnh Ninh Bình.
Chia sẻ
Sáng 22/12, một vụ cháy xảy ra tại căn nhà trên đường Hà Thị Thân (phường An Hải, TP.Đà Nẵng) khiến khu vực hẻm nhỏ ngập trong khói, người dân hoảng hốt.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
An Vũ
![[Nóng] UOB dự báo giá vàng sẽ duy trì đà tăng mạnh đến năm 2026](https://t.ex-cdn.com/danviet.vn/560w/files/news/2025/12/22/kinh-te-1128.jpg)
