Bình luận
0
Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2022 của Bộ Xây dựng cho thấy giao dịch trên thị trường có sự sụt giảm ở nhiều phân khúc so với cùng kì năm trước.
Theo đó, ở phân khúc căn hộ, cả nước có tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 45,5% so với quý 4/2021 và bằng khoảng 80% so với cùng kỳ năm 2021. Riêng tại TP.HCM chỉ có 1.172 giao dịch thành công trong quý vừa qua.
Đáng chú ý, phân khúc đất nền lại có lượng giao dịch tăng đột biến. Cụ thể, lượng giao dịch đất nền trong quý đạt 153.537 giao dịch thành công. Tổng lượng giao dịch bằng khoảng 242% so với quý IV/2021. Khu vực miền Nam ghi nhận tới 90.089 giao dịch đất nền thành công.
Nhìn chung, giá đất nền trong quý vừa qua có biên độ tăng cao, bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý trước.
Giá đất nền tăng cao trong quý vừa qua. Ảnh: H.T
Thị trường TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung đất nền mở bán mới trong quý, các giao dịch trên thị trường chủ yếu là loại hình cá nhân đứng ra phân lô, quy mô nhỏ lẻ, dưới 2 ha. Đây cũng là thị trường có mức giá đất nền tăng cao. Đáng chú ý, các thông tin quy hoạch hành chính, giao thông hạ tầng đã tạo nên cơn sốt, đẩy giá đất khu vực Củ Chi, Hóc Môn lên cao.
Ghi nhận tại TP.HCM, đất nền dự án tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) có giá khoảng 125,3 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) có giá khoảng 117,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) giá khoảng 136,5 triệu đồng/m2, KDC Kiến Á (quận 9) giá khoảng 70,1 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, giá đất nền tại khu vực Củ Chi được ghi nhận tăng tới 42% kể từ đầu năm. Khu vực huyện Hóc Môn, đất đai có nơi cũng tăng tới 44,6%.
Bên cạnh thị trường TP.HCM, một số địa phương giáp ranh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương… cũng ghi nhận lượng giao dịch và mức giá tăng 15-20% so với cuối năm 2021.
Theo đó, tại Bình Dương, dự án Green Square (TP.Dĩ An) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2, dự án VSIP I Bình Dương (TP.Thuận An) có giá khoảng 90 triệu đồng/m2. Tại Đồng Nai, dự án tại Đại Phước Lotus (H.Nhơn Trạch) có giá khoảng 55 triệu đồng/m2, dự án tại Khu dân cư đường 5 nối dài (TP.Biên Hòa) có giá khoảng 70 triệu đồng/m2.
Đất nền vùng phụ cận tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực trong tổng nguồn cung mới. Ảnh: H.T
Ông Phạm Lâm - CEO DKRA Vietnam cho rằng, đất nền hiện chiếm ưu cả về nguồn cung lẫn sức cầu. Trong đó, đất nền vùng phụ cận tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực trong tổng nguồn cung mới do quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm.
Chia sẻ với phóng viên, ông Trần Quốc Trường (giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM) cho hay trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, dịch bệnh, lạm phát, giá cả leo thang… nhiều nhà đầu tư cảm thấy an tâm khi trú ẩn dòng tiền vào phân khúc đất nền.
"Từ đầu năm đến nay, 70% khách hàng của chúng tôi là chọn mua đất nền thay vì chung cư, nhà phố. Trong đó, một số ít là có nhu cầu thực, mua đất để xây nhà, làm của để dành, còn lại là dân đầu tư. Đa số khách chọn mua đất tại các khu vực vùng ven như Củ Chi, Bình Chánh… những nơi đang có "sốt" vì quy hoạch hành chính, hạ tầng giao thông. Đất nền khu vực trung tâm TP.HCM thì rất hiếm giao dịch vì không có nguồn cung", ông Trường chia sẻ.
Các chuyên gia đánh giá, đất nền vẫn tiếp tục là tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian tới bởi tính bền vững cùng các thông tin quy hoạch, hạ tầng "tạo sóng" thị trường.
Nhà đầu tư lựa chọn đất nền để trú ẩn. Ảnh: H.T
Theo đó, DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung mới và sức cầu của phân khúc đất nền trong quý II/2022 có thể tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2021, tập trung chủ yếu ở các thị trường giáp ranh TP.HCM như Đức Hòa, Cần Giuộc (Long An). TP.HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới. Đất nền tiếp tục được lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc bộ phận tiếp thị nhà ở của CBRE Việt Nam - cũng nhận định, giá đất sẽ tiếp tục xu hướng tăng, tuy nhiên tăng nhanh hay chậm còn phụ thuộc yếu tố hấp thụ của thị trường.
Đối với các nhà đầu tư đất nền, ông Kiệt cũng lưu ý cần có sự lựa chọn phù hợp bởi tham gia các thị trường nóng sốt luôn hàm chứa rủi ro lớn. Những địa phương có quy hoạch tốt thì giá sẽ tăng nhưng nhiều nơi thông tin quy hoạch chỉ mang tính chất tham khảo hoặc không chính xác thì nhà đầu tư sẽ rủi ro lớn khi vướng vào.
Khi tôi vừa tẩy trang xong, bố mẹ chồng bất ngờ gọi cả hai xuống phòng khách.
Chia sẻ
Quan Thắng được giao cơ hội lập công, được trao quyền chỉ huy, được đứng ở vị trí trung tâm của chiến dịch. Còn Lâm Xung và những người khác trở thành lực lượng hỗ trợ, đồng thời cũng là một lớp bảo đảm an toàn cho Lương Sơn.
Chia sẻ
HLV Polking cho rằng tấm thẻ đỏ của Đoàn Văn Hậu là bước ngoặt khiến CLB CAHN gặp nhiều khó khăn trước Thể Công Viettel. Dù phải chơi thiếu người, đội bóng ngành Công an vẫn kiên trì tấn công và được đền đáp bằng bàn thắng quyết định ở phút 90+3.
Chia sẻ
Thái Bình Thiên Quốc không phải nhát kiếm cuối cùng kết liễu nhà Thanh. Nó giống một vết thương khổng lồ khiến cơ thể đế quốc mất máu, suy kiệt và buộc phải thay đổi cách vận hành.
Chia sẻ
Ở màn so tài tại vòng 2 V.League 2026/2027, CLB CAHN phải thi đấu thiếu người khi Đoàn Văn Hậu bị truất quyền thi đấu từ phút 70 nhưng đội bóng ngành công an vẫn giành chiến thắng tối thiểu 1-0 trước Thể Công Viettel.
Chia sẻ
Ngày mai 11/9 là ngày mùng 1/8 âm lịch năm 2026. Chuyên gia phong thủy Nguyễn Song Hà đã gợi ý khung giờ đẹp thắp hương và văn khấn mùng 1/8 âm lịch đầy đủ dưới đây để làm lễ mong tháng mới bình an, thuận lợi.
Chia sẻ
Chuyến thăm của các đặc phái viên của Tổng thống Mỹ Donald Trump tới Moscow và Kiev cho thấy ông Volodymyr Zelensky đang hết thời gian để giải quyết xung đột, theo bình luận của tờ báo Đức Berliner Zeitung.
Chia sẻ
Đóng cửa phòng khi ngủ giúp tăng riêng tư nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sức khỏe nếu làm không đúng cách.
Chia sẻ
Nhậu say rồi đuổi đánh mẹ ruột, người đàn ông ở Đắk Lắk cầm dao đe dọa công an. Khi Cảnh sát 113 tiếp cận, người này bất ngờ lao ra tấn công.
Chia sẻ
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh: "Cần hiểu đúng rằng các hình ảnh công trình, các không gian trong hồ sơ lấy ý kiến là một phương thức thể hiện, minh họa cho định hướng quy hoạch, không phải là cơ sở để khẳng định hình thức cụ thể của công trình đã được quyết định".
Chia sẻ
Không phải cứ nhà nhỏ hay đồ đạc cũ là phong thủy xấu. Theo quan niệm dân gian, 3 dấu hiệu này trong nhà mới là những tín hiệu đáng để gia chủ nhìn lại.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng cùng lãnh đạo một số sở, ngành của Thủ đô đã lên xe ô tô được trang bị hệ thống tự hành để trải nghiệm việc đi ô tô tự lái được thử nghiệm có kiểm soát tại công nghệ cao Hòa Lạc.
Chia sẻ
Sáng 10/9/2026, giờ địa phương (chiều cùng ngày, giờ Hà Nội), tại Thủ đô Paris (Pháp), Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm dự và phát biểu tại Phiên chính thức Hội nghị Thượng đỉnh Không gian vũ trụ. Tổng Bí thư, Chủ tịch nước đã nêu 5 nguyên tắc quản trị đa phương với không gian vũ trụ, kêu gọi không đe dọa hoặc sử dụng vũ lực, đặt con người và Trái Đất ở trung tâm, đồng thời sẵn sàng làm điểm kết nối cho Đông Nam Á trong hợp tác quốc tế về không gian vũ trụ.
Chia sẻ
Các gia đình có thể đang lãng phí thực phẩm và tiền bạc khi vứt bỏ những con tôm “hoàn toàn có thể ăn được”. Đây là những dấu hiệu cần kiểm tra trước khi quyết định bỏ chúng.
Chia sẻ
Ninh Bình FC “tặng quà” đội trưởng U20 Việt Nam; hé lộ giá vé trận derby Manchester; Morgan Rogers tái hiện thành tích của Jota; Mudryk tiếp tục gặp “vận đen”; Yamal vượt qua kỷ lục của Mbappe.
Chia sẻ
Phố cổ là "thương hiệu" của Thủ đô Hà Nội. Người Hà Nội đi xa nhớ về phố, khách phương xa tới thích ở phố, hẹn hò trên phố, hình như thế mới là đủ đầy, trọn vẹn. Trải qua bao biến cố, thăng trầm, phố có nhiều đổi thay nhưng dường như trong góc sâu thẳm nào đó, phố vẫn dung dị, nồng nàn, để lại bao thương nhớ.
Chia sẻ
Theo hãng tin Reuters, Iran đã sử dụng một cơ chế giao dịch tương tự hình thức hàng đổi hàng (barter) để né các lệnh trừng phạt dầu mỏ, qua đó mua sắm khối lượng hàng hóa trị giá hàng tỷ USD từ Trung Quốc, bao gồm cả thiết bị quân sự.
Chia sẻ
Gần 60 năm sau trận đánh Cồn Tiên, ký ức của những người từng trực tiếp chiến đấu đang trở thành manh mối quan trọng trong hành trình tìm kiếm đồng đội. Cựu binh Đặc công Nguyễn Văn Giáo kể lại trận đánh khốc liệt ngày 8/5/1967 và cho rằng những người lính hy sinh có thể đã được chôn tập thể ở khu vực phía Nam, Đông Nam căn cứ này.
Chia sẻ
Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.
Chia sẻ
TAND tỉnh Đắk Lắk vừa xét xử 8 bị cáo trong vụ án sản xuất gần 168.000 hộp kẹo Kera giả cùng nhiều sản phẩm thực phẩm khác tại Công ty CP Asia Life.
Chia sẻ
Có những hành trình được ghi dấu bằng những công trình, những con số và những cột mốc đáng nhớ. Nhưng phía sau mỗi dấu mốc luôn là con người – những người đã đặt nền móng, cùng nhau vượt qua thử thách và bền bỉ vun đắp những giá trị chung qua nhiều thế hệ.
Chia sẻ
Tuyến đường nông thôn mới trồng hoa, trồng cây cảnh, trồng cây công trình sáng, xanh, sạch, đẹp mê ly góp phần làm nên diện mạo nông thôn mới khang trang, vùng quê đáng sống ở xã Nguyệt Đức, tỉnh Phú Thọ (địa phận huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc cũ).
Chia sẻ
Tử vi ngày mai nhận định, tình hình tài chính của con giáp tuổi Ngọ sẽ ngày càng thoải mái, tạm biệt những ngày khó khăn về tài chính.
Chia sẻ
Trong chương trình thăm chính thức Cộng hoà Pháp, sáng 10/9/2026, giờ địa phương (chiều cùng ngày, giờ Hà Nội), tại Thủ đô Paris, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm hội kiến Thủ tướng Pháp Sébastien Lecornu.
Chia sẻ
Từ những trang trại chăn nuôi trâu, bò rộng hơn 32 ha, ông Hoàng Văn Oanh, Giám đốc Hợp tác xã Nông nghiệp công nghệ cao Tiến Thành (phường An Tường, tỉnh Tuyên Quang) đang từng bước xây dựng chuỗi sản xuất khép kín, gắn chăn nuôi với chế biến và tiêu thụ sản phẩm.
Chia sẻ
Giữa lòng Hà Nội, đối diện Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh và bên cạnh Hoàng thành Thăng Long cổ kính, Đài tưởng niệm các Anh hùng Liệt sĩ Bắc Sơn đứng sừng sững như một "ngọn nến khổng lồ" lung linh giữa trời xanh.
Chia sẻ
Tổng thống Volodymyr Zelensky đang đặt cược rằng việc đưa chiến sự tiến sâu hơn vào lãnh thổ Nga sẽ tạo đủ áp lực lên Tổng thống Vladimir Putin, buộc ông phải nghiêm túc ngồi vào bàn đàm phán hòa bình, tờ Politico bình luận.
Chia sẻ
Phát biểu tại lễ trao Giải thưởng Hòa bình Quốc tế Lev Tolstoy, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nêu rõ: Hơn bao giờ hết, Việt Nam nhận thức rõ tăng cường hợp tác song phương toàn diện với Nga, đáp ứng lợi ích của cả hai bên là cách thiết thực nhất đóng góp cho hoà bình, ổn định ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương và trên toàn thế giới.
Chia sẻ
Cổng làng Mông Phụ (làng cổ Đường Lâm, Hà Nội) vốn nổi tiếng với nét kiến trúc đá ong rêu phong Bắc Bộ. Dịp Trung thu năm nay, biểu tượng di sản cổ kính bất ngờ "biến hóa" thành chiếc đèn rực rỡ sắc màu.
Chia sẻ
Trước thất bại doanh thu của "Hộ linh tráng sĩ", đạo diễn Nguyễn Phan Quang Bình xác định chấp nhận khen, chê khi chọn một lối đi khác với phim huyền sử. Với phim, ông khẳng định mình đã làm tốt nhất có thể và không có gì phải hối tiếc.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Hồng Trâm
