Gỡ nút thắt pháp lý chỗ đậu xe tại chung cư: Người mua Him Lam Riverside được cấp sổ hồng

Vấn đề gỡ vướng cấp sổ hồng cho người dân đang được lãnh đạo TPHCM đẩy mạnh để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.

Liên quan đến việc này, ngày 8/5 vừa qua, Tổ công tác 1645 đã họp và thống nhất giải quyết cấp sổ hồng cho 281 khách hàng mua chỗ đậu xe ô tô tại chung cư Him Lam Riverside, phường Tân Hưng, TPHCM.

Theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, dự án Him Lam Riverside gồm lô A2 và A3 với quy mô 884 căn hộ và 281 ô đậu xe ô tô. Khu đất đã được UBND TPHCM giao cho Công ty cổ phần Him Lam từ năm 2006 để phát triển khu nhà ở với tổng diện tích hơn 583.000m², bao gồm đất ở, đất cây xanh, công trình công cộng và hạ tầng giao thông.

TPHCM tiếp tục tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án nhà ở. Ảnh: Gia Linh

Đến năm 2015, dự án đã được nghiệm thu hoàn thành, đủ điều kiện đưa vào sử dụng và đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cũng đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính từ năm 2009.

Đáng chú ý, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã cấp giấy chứng nhận cho phần diện tích để xe ô tô tại tầng hầm theo hình thức sở hữu riêng của chủ đầu tư. Cụ thể, tầng hầm 1 có 98 chỗ đậu xe, diện tích hơn 1.200 mm²; tầng hầm 2 có 183 chỗ, diện tích hơn 2.200m².

Đại diện Sở Xây dựng cho biết: “Phần để chỗ đậu xe ô tô là sở hữu riêng của chủ đầu tư, được quyền mua bán”.

Theo ông Thân Thế Hùng, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, khi phần tài sản này đã được xác định là sở hữu riêng và đã có sổ hồng cấp cho chủ đầu tư, việc chuyển nhượng và cấp sổ hồng cho người mua là hoàn toàn phù hợp quy định pháp luật.

Trên cơ sở đó, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 đã đồng ý với đề xuất cấp sổ hồng cho người mua chỗ đậu xe ô tô tại dự án.

Việc hợp thức hóa quyền sở hữu chỗ đậu xe được xem là bước tiến quan trọng trong việc minh bạch hóa pháp lý tài sản tại các chung cư, đặc biệt trong bối cảnh TPHCM đang xử lý hàng loạt dự án tồn đọng liên quan đến cấp sổ.

Không chỉ dừng lại ở Him Lam Riverside, Tổ công tác 1645 cũng đã đồng ý tháo gỡ cấp sổ hồng cho nhiều dự án khác như khu dân cư Nam Long, City Gate Towers, khu nhà ở Tân Thới Hiệp và khu dân cư Tân Xuân.

×