Hà Nội: Hàng chục hộ dân đòi lại đất nông nghiệp từ chủ khu "Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay"

Nhiều hộ dân đòi lại đất để canh tác

Theo đơn phản ánh của bạn đọc gửi tới Báo Dân Việt, khoảng gần 20 hộ dân có đất nông nghiệp đã cho một cá nhân thuê, sau đó vị này tiếp tục cho Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay thuê lại và đầu tư xây dựng một khu du lịch sinh thái được đặt tên là "Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay". 

Tuy nhiên, đầu năm 2022, nhiều người dân cho biết đã hết hợp đồng nên yêu cầu đòi lại đất và trả lại hiện trạng ban đầu để canh tác nông nghiệp.

Cụ thể, ngày 28/2/2022, đại diện 17/20 hộ dân có đất cho ông H thuê (3 hộ vắng do mắc covid-19) đã có buổi họp với ông H. Các hộ có đất cho ông H thuê đồng tình đưa ra ý kiến: Ngày 2/1/2022 đã có thông báo về việc chấm dứt hợp đồng thuê đất và yêu cầu ngày 10/2/2022 phải trao trả mặt bằng đất canh tác cho các hộ gia đình.

Đến ngày 12/2/2022 tiếp tục có giấy thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho thuê đất và yêu cầu trao trả mặt bằng cho các hộ gia đình vào ngày 28/2/2022.

Cũng tại biên bản này của buổi làm việc, ông H có ý kiến: "Đề nghị bà con thực hiện hợp đồng đã ký 2015. Nếu bà con không đồng ý thì đưa ra pháp luật giải quyết và khi giải quyết đề nghị mời bên sử dụng đất cùng giải quyết".

Sau nhiều lần gặp gỡ ông H và bên thứ 3 là chủ vườn Sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay không đòi lại được đất canh tác, các hộ nông dân đã có đơn gửi lên UBND xã Hiệp Thuận. 

Ngày 15/4/2022, UBND xã Hiệp Thuận đã tổ chức buổi hoà giải, chủ trì là ông Nguyễn Xuân Tâm – Chủ tịch UBND xã Hiệp Thuận và các ban, đoàn thể của UBND xã Hiệp Thuận cùng với sự tham gia của các bên có liên quan.

Bà N.T.H trình bày, "Hiện Hoa Bay đã xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, tôi đề nghị anh H và Hoa Bay trả lại đất cho nhân dân. Hoa Bay làm quảng trường, xây dựng trên đất nông nghiệp sao không bị xử lý, trong khi nhân dân xây dựng thì bị xử lý. Mong cấp chính quyền hoà giải và trả lại đất cho người dân".

Hầu hết các hộ dân có đất cho ông H thuê, sau đó ông H cho Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay để xây dựng một khu du lịch sinh thái đặt tên là "Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay" đều kiến nghị UBND xã Hiệp Thuận hoà giải giữa các bên và trả lại đất cho người dân canh tác.

Tuy nhiên, tại buổi hoà giải này đã kết luận: Từ ngày 1/1/2015 giữa ông H và bà con nhân dân có ký hợp đồng cho thuê đất nhưng không có chứng thực của cơ quan chức năng. 

Theo đơn đề nghị của bà con nhân dân có những tình tiết phức tạp nên đề nghị bà con nhân dân suy nghĩ, nếu có phản hồi UBND xã sẽ tổ chức hội nghị tiếp theo.

Tại Hội nghị hoà giải không thành nên nếu bà con không đề nghị giải quyết tiếp thì đề nghị có đơn lên cấp trên để được giải quyết theo quy định.

UBND xã 3 lần tổ chức hòa giải không thành

Theo phản ánh của nhiều hộ dân, sau nhiều lần đòi đất không được, các hộ dân đã kéo đến "Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay" để yêu cầu chủ nhân của khu vườn này trả lại đất cho người dân canh tác. Tuy nhiên, việc đòi lại đất không thành, thậm chí còn xảy ra to tiếng giữa 2 bên.

Đến ngày 18/5/2022, thực hiện văn bản số 138/VP ngày 13/5/2022 của Văn phòng UBND huyện Phúc Thọ về việc giải quyết theo đơn đề nghị của thôn Hiệp Lộc 3, UBND xã Hiệp Thuận đã tiến hành tổ chức Hội nghị hòa giải lần 2.

Hội nghị có sự tham gia của các phòng ban UBND xã Hiệp Thuận, đại diện 21 hộ gia đình có đơn và người bị tranh chấp là ông N.V.H cư trú tại thôn Hiệp Lộc 3 cùng ông Nguyễn Đức Minh – Giám đốc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay.

Tại Hội nghị hòa giải lần 2 này, các hộ dân cũng đề nghị ông N.V.H là người thuê đất và "Vườn sinh thái Phúc Thọ Hoa Bay" thuộc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay trả lại đất và bàn giao hiện trạng như ban đầu để người dân có đất canh tác.

Ông N.V.H là người thuê đất của các hộ dân nêu ý kiến: "Lúc bấy giờ trên các thửa đất đang bỏ hoang, thời điểm đấy tôi có ý tưởng là trồng gấc và trồng táo, tôi đã mất nhiều công sức để san lấp mặt bằng nhưng do trồng gấc không đạt hiệu quả. Tại thời điểm bấy giờ, Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay có nhu cầu thuê đất để làm dịch vụ, tôi đã đồng ý cho thuê lại".

Cũng theo ông N.V.H, thời gian thuê đất ghi trong hợp đồng là đến khi nào Nhà nước thu hồi để xây dựng công trình phúc lợi xã hội thì trả lại đất cho nhân dân.

Tuy nhiên, ông N.V.H và nhiều người dân cho rằng, hợp đồng có phần ghi thời gian thuê 5 năm, nhưng hợp đồng soạn sẵn đã "cài" thêm nội dung "đến khi nào Nhà nước thu hồi..." là không phù hợp.

Còn ông Nguyễn Đức Minh – Giám đốc Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay cũng đề nghị người dân cho thuê đất thêm một thời gian nữa, nếu bà con muốn bán chuyển nhượng thì bán theo giá cả thương lượng hợp lý giữa 2 bên.

Tuy nhiên, đa phần người dân đều có ý kiến không cho thuê nữa và yêu cầu trả lại đất để canh tác.

Hội nghị đã kết luận hòa giải không thành nên UBND xã Hiệp Thuận cho biết sẽ tổ chức Hội nghị hòa giải lần 3.

Mới đây nhất, ngày 15/7/2022, UBND xã Hiệp Thuận đã tổ chức Hội nghị hòa giải lần 3 với sự tham gia của các ban ngành của UBND xã và các bên có liên quan.

Tại Hội nghị hòa giải lần 3, bà Nguyễn Thị Bính là hộ gia đình cho thuê đất ý kiến: "Ngày 1/5/2015 ông N.V.H và 21 hộ dân thương lượng để thuê đất trồng cây hàng năm gồm cây gấc, cây táo rau củ quả thời gian cho thuê là 5 năm, 2015 đến năm 2019 số tiền 1.500.000/sào/năm, từ năm 2020 đến 31/12/2021 ông H xin ra hạn thêm 2 năm, chúng tôi thỏa thuận bằng miệng. Đến nay đã hết hạn hợp đồng, đề nghị ông H trả lại đất cho 21 gia đình vì đã hết hạn".

Theo bà Bính, khi hết hợp đồng ông H đã không nói chuyện với người dân, ông H đã làm sai với hợp đồng đã ký, vậy các hộ gia đình đề nghị ông H thanh lý hợp đồng. 

"Tôi thấy ông H đã vi phạm hợp đồng vì hết hạn từ ngày 31/12/2021 đến nay chưa trả đất cho dân. Mặt khác, ông H cho bên thứ 3 thuê, không báo với người dân, tự ý xây dựng quảng trường và làm hàng rào trên đất của người dân là vi phạm hợp đồng. Đề đảm bảo an ninh chính trị tại địa phương, tôi để nghị các cơ quan có thẩm quyền, UBND xã lấy lại đất cho dân, gia đình tôi không cho thuê thầu và bán", bà Bính cho biết.

Hầu hết người dân đều cho rằng bên thuê đất là ông N.V.H đã tự ý cho bên thứ 3 là Công ty TNHH Du lịch và Thương mại Hoa Bay thuê lại để làm khu du lịch sinh thái, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp của người dân là vi phạm hợp đồng nên muốn đòi lại đất để canh tác.

Trao đổi với Dân Việt, ông Nguyễn Xuân Tâm – Chủ tịch UBND xã Hiệp Thuận cho biết: Qua kiểm tra giữa người dân ở thông Hiệp Thuận 3 có ký hợp đồng thuê đất, là thỏa thuận dân sự với anh N.V.H và gần đây xã cũng nhận được đơn của các hộ dân đề nghị giải quyết việc đòi lại đất để canh tác.

 "Cả 3 buổi hòa giải giữa người dân và bên thuê đất đều không thành. Tại buổi hòa giải lần 3, chúng tôi đã Kết luận tại hội nghị hòa giải lần 3 của UBND xã Hiệp Thuận cũng không thành. 

UBND xã đã khuyên người dân, ai đồng ý cho ông H thuê đất tiếp thì gặp ông H để thỏa thuận, nếu không đồng ý thì gửi đơn lên chính quyền các cấp và tòa án để được giải quyết theo quy định", ông Tâm cho biết.  

Dân Việt sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc tới bạn đọc.