Hà Nội khuyến khích cư dân vùng lõi di dời sang khu đô thị mới, phân bổ lại dân cư và hạ tầng

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm vừa được Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ký phê duyệt, TP Hà Nội định hướng sẽ phát triển lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản bền vững gắn với chiến lược tái cấu trúc đô thị và mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng).

Áp dụng cơ chế khuyến khích cư dân di dời từ lõi ra các khu đô thị mới ở vùng ven

Về mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở, Quy hoạch cho biết, giai đoạn 2026 - 2030 cần đạt tối thiểu 35 m2 sàn/người, phấn đấu đạt 40 m2/người. Ở giai đoạn 2031 - 2035, Hà Nội sẽ nâng nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố tối thiểu đạt 45 m2 sàn/người.

Để đạt mục tiêu này, TP Hà Nội đưa ra các giải pháp về tái thiết, tái cấu trúc đô thị, phát triển đô thị mới và nhà xã hội, nhà công nhân.

Cụ thể, Hà Nội sẽ thực hiện tái thiết toàn diện các khu chung cư cũ, khu tập thể xuống cấp trong phạm vi Vành đai 2 theo mô hình tích hợp TOD - CBD (đô thị tích hợp giao thông công cộng, trung tâm thương mại, tài chính).

Đặc biệt, Hà Nội sẽ áp dụng các cơ chế ưu đãi để khuyến khích cư dân di dời từ lõi di sản ra các khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ tại vùng ngoại vi – vùng ven.

Đối với nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, TP Hà Nội định hướng sẽ ưu tiên quy hoạch và xây dựng tập trung, quy mô lớn, bảo đảm đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các dự án này phải được bố trí tại các vị trí thuận tiện kết nối với mạng lưới đường sắt đô thị nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh, thuận lợi cho người có thu nhập thấp và công nhân tại các khu, cụm công nghiệp.

Đáng chú ý, trong quy hoạch, Hà Nội cũng nêu ra giải pháp quản lý và phát triển thị trường nhà ở, bất động sản. Theo đó, thành phố sẽ thúc đẩy xu hướng bất động sản thông minh, công trình xanh và tiết kiệm năng lượng gắn với hạ tầng TOD. Xác lập các công cụ tài chính và quy hoạch để kiểm soát tình trạng đầu cơ bất động sản; phát triển đa dạng loại hình sản phẩm, chú trọng thị trường nhà ở cho thuê để tăng cường khả năng tiếp cận nhà ở cho mọi tầng lớp nhân dân.

Quy hoạch tổng thể thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được lập trên toàn bộ địa giới hành chính Hà Nội với diện tích hơn 3.359 km2, gồm 51 phường và 75 xã. Theo quy hoạch, TP Hà Nộ định hướng trở thành siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu, phát triển theo cấu trúc "đa tầng - đa lớp - đa cực - đa trung tâm", lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa chủ đạo; gắn kết chặt chẽ với vùng Thủ đô, vùng đồng bằng Sông Hồng, vùng Trung du và miền núi phía Bắc và các hành lang kinh tế quốc gia, quốc tế.

Một trong các nhiệm vụ trọng tâm của quy hoạch liên quan đến việc tái cấu trúc đô thị với chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị tập trung vào mô hình đa cực - đa trung tâm với cấu trúc đa tầng, nhằm phân bổ lại dân cư và hạ tầng một cách hợp lý.

Việc tái cấu trúc tập trung vào khu vực nội đô lịch sử với ưu tiên bảo tồn các không gian có giá trị đặc thù (Trung tâm chính trị - hành chính Ba Đình; Hồ Gươm và vùng phụ cận; Văn Miếu - Quốc Tử Giám; phố Cổ; phố Cũ; Hồ Tây và vùng phụ cận; trục sông Hồng;...), giảm mật độ xây dựng và khai thác không gian cao tầng tại một số địa điểm khu vực trung tâm để dành quỹ đất cho công viên, cây xanh và tiện ích công cộng.

Cùng với đó, TP Hà Nội sẽ tái cấu trúc về sử dụng đất và không gian, cảnh quan, ưu tiên các chức năng có giá trị kinh tế cao. Tích hợp chặt chẽ các khu tái thiết với hệ thống giao thông công cộng, không gian ngầm (TOD). Phát triển nông thôn hiện đại, sinh thái, giàu bản sắc, đảm bảo chất lượng sống hiện đại và trong lành với tiêu chuẩn tiệm cận khu vực đô thị.

Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm được lập trên toàn bộ địa giới hành chính Hà Nội với diện tích hơn 3.359 km2, gồm 51 phường và 75 xã. Thành phố định hướng trở thành siêu đô thị bền vững, thông minh và kết nối toàn cầu, phát triển theo cấu trúc "đa tầng - đa lớp - đa cực - đa trung tâm", lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái, văn hóa chủ đạo.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đề nghị Hà Nội sớm tái thiết, cải tạo chung cư cũ

Hiện, Hà Nội có khoảng 2.160 chung cư, nhà tập thể cũ, phần lớn được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Nhiều năm qua, tiến độ cải tạo chung cư cũ vẫn diễn ra chậm, mới chỉ đạt khoảng 1 - 2% kế hoạch.

Tại buổi tiếp xúc với cử tri 10 phường ở Hà Nội diễn ra ngày 4/5, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cho biết, cải tạo chung cư cũ, chỉnh trang đô thị và tổ chức lại không gian sống là vấn đề rất đặc thù của Hà Nội. Cử tri mong muốn các cơ chế, chính sách đặc thù sớm được hoàn thiện để tháo gỡ điểm nghẽn, nhất là tại các khu tập thể cũ, khu vực đô thị lõi – nơi hạ tầng đang quá tải, xuống cấp nghiêm trọng.

“Hà Nội phải nhận thức đây không chỉ là việc xây lại nhà cũ mà còn là cơ hội tái thiết lại không gian đô thị, tạo môi trường sống an toàn, văn minh hơn cho người dân”, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước thẳng thắn chỉ ra rằng: “Có những khu thực sự là ổ chuột, không có khu vệ sinh đảm bảo, không có chỗ sinh hoạt, thể dục thể thao, thiếu ánh sáng, không khí; thậm chí xảy ra cháy nổ thì không có đường tiếp cận để cứu hộ. Những điều đó không thể tồn tại được”.

Từ đó, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh yêu cầu trong quy hoạch và thiết kế lại đô thị: phải giải quyết triệt để các vấn đề hạ tầng, không gian sống và tiện ích công cộng.

“Nếu chỉnh trang tốt sẽ mở ra không gian phát triển mới, xây dựng Thủ đô thực sự văn minh. Quy hoạch phải giải được những bài toán tồn tại trước đây, khi phát triển thiếu quy hoạch, thiếu không gian công cộng”, ông nói.

×