Bình luận
0
Từ tháng 8/2024, Hà Nội liên tục tổ chức hàng chục phiên đấu giá đất tại các huyện ngoại thành như Đan Phượng, Hoài Đức, Thanh Oai... với hàng nghìn lô đất tung ra thị trường. Giá trúng đấu giá ghi nhận cao gấp chục lần so với giá khởi điểm, thậm chí có nơi lập đỉnh mới.
Tuy nhiên, theo khảo sát của Dân Việt tại các điểm được cho là "chảo lửa" đấu giá đất năm 2024, phần lớn các khu đất đấu giá hiện chưa được xây dựng, đưa vào sử dụng. Nhiều lô đất vẫn là bãi cỏ, thả trâu, bò, thậm chí là nơi tập kết rác hoặc là những đống gạch, đất trơ trọi phơi sương.
Chẳng hạn như tại khu đường N1 (huyện Đan Phượng), vị trí đã từng được nhà đầu tư săn đón cuồng nhiệt vào tháng 7/2024. Phiên này thu hút hơn 1.000 bộ hồ sơ tham dự, giá trúng cao nhất đạt mức gần 100 triệu đồng/m2.
Nhưng đến nay, khu đất vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc lum tùm. Có lô còn là nơi tập kết rác, chăn trâu,... Người dân địa phương chia sẻ: "Họ chỉ mua giữ đất, chờ giá lên do bám vào thông tin dự án của Vingroup".
Hay nơi "sôi sục" đã từng diễn ra phiên đấu giá xuyên đêm tại thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức vào tháng 8/2024; giá trúng đấu giá cao gấp 18 lần giá khởi điểm.
Theo ghi nhận của Dân Việt ngày 9/5/2025, sau khoảng 9 tháng kể từ thời điểm đấu giá đất, 19 lô đất này vẫn trong tình trạng cỏ mọc um tùm, chưa có người đến ở kể cả lô đất LK03-12 (lô góc 3 mặt tiền) có diện tích hơn 113 m2 được trả giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m2 (tương đương giá trị hơn 15 tỷ đồng).
Tại xã Kim Nỗ (huyện Đông Anh), khu đất đấu giá gần UBND xã từng được nhà đầu tư săn đón cuồng nhiệt vào tháng 9/2024. Giá trúng thầu trung bình khoảng 45 - 50 triệu đồng/m². Nhưng đến nay, khu đất vẫn là bãi đất trống, cỏ mọc cao quá đầu gối. Một người dân địa phương nói thẳng: “Họ chỉ mua để giữ đất, chờ giá lên thôi, chứ làm gì có ai về đây mà ở”.
Tình trạng tương tự diễn ra tại khu đấu giá ở huyện Thanh Oai, nhiều khu đất được ví như "lô kim cương", "hoa hậu",... với giá trúng đấu giá cũng chạm tới cả trăm triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau gần 1 năm, nơi đây vẫn im lìm, không có dấu hiệu sinh hoạt của dân cư mà chủ yếu là nơi dùng để chăn nuôi gia súc.
Trong báo cáo tham luận về công tác quản lý đất đai, tổ chức đấu giá đất đất trên địa bàn thành phố, UBND TP. Hà Nội cho biết: Tính đến hết tháng 11/2024, thành phố đã thu được 18.599 tỷ đồng tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất, đạt hơn 74% kế hoạch.
Số tiền thu về trong năm 2024 ước tính đã tăng gần gấp đôi so với các năm trước (trung bình khoảng gần 10.000 tỷ đồng/năm).
Dù nguồn thu tăng mạnh, nhưng thực tế tại hiện trường lại cho thấy tỷ lệ đất được đưa vào sử dụng sau đấu giá là rất thấp, nhiều nơi trở thành đất hoang, gây lãng phí tài nguyên và đi ngược mục tiêu phát triển hạ tầng, dân cư.
Dẫu vậy, theo quyết định mới đây của UBND TP. Hà Nội, trong năm 2025, thành phố vẫn tiếp tục giao hàng trăm lô đất cho các quận, huyện tổ chức đấu giá, tập trung tại các địa bàn như Thạch Thất, Phú Xuyên, Mê Linh, Hoài Đức, Gia Lâm… nhằm tăng thu ngân sách địa phương.
Trong hội nghị giao ban Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND Thành phố với lãnh đạo các quận, huyện, thị xã quý 1/2025, ông Nguyễn Xuân Đại, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết: Đến tháng 3/2025, Thành phố thu được khoảng 6.860 tỷ đồng, đạt 34% chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.
Không chỉ những lô đất nằm tại khu vực vùng ven Hà Nội mới ghi nhận tình trạng giá trúng đấu giá cao bất thường mà những tỉnh, thành sát vách Hà Nội cũng có giá trúng cao như "lên trời". Đơn cử như tại một số khu đấu giá ở Bắc Ninh, Hưng Yên hay Vĩnh Phúc, giá trúng đấu giá đã vọt lên mức 150 triệu đồng/m2, tiệm cận với giá nhà phố tại các quận nội đô Hà Nội.
Theo một số chuyên gia, sự tăng giá chóng mặt qua đấu giá đất không phản ánh đúng giá trị thực tế mà chủ yếu đến từ hiệu ứng thổi giá, kỳ vọng “ăn theo” quy hoạch và hạ tầng, khiến thị trường bị đẩy vào trạng thái méo mó, người có nhu cầu sử dụng thật lại khó tiếp cận vì giá quá cao, đi ngược mục tiêu đẩy mạnh an sinh.
Thực tế, các phiên đấu giá đất được kỳ vọng là công cụ để Nhà nước tăng thu ngân sách, tạo quỹ đất phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị. Nhưng, vô tình tiếp tay cho giới đầu cơ bằng cách bắt tay nhau tạo sóng, đẩy giá đấu lên cao vượt giá trị thực nhằm tạo mặt bằng giá ảo cho cả khu vực. Những lô đất sau khi trúng đấu giá lập tức được rao bán lại trên các nền tảng bất động sản với giá chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô. Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường thì mục tiêu đó dường như đã lệch hướng.
Ông Phạm Đức Toản, CEO Bất động sản EZ nhấn mạnh: "Cần phải đưa đấu giá đất trở về đúng quy luật của nó. Đừng để đấu giá đất trở thành nghề mới, là "sân chơi" của giới nhà giàu và dân đầu cơ. Người thực sự cần đất thì không đủ tiền, còn người có tiền thì chỉ mua để đó và chờ cơ hội".
Cũng theo ông Toản, không chỉ làm nhiễu loạn thị trường, các chiêu trò thổi giá còn dẫn đến hệ luỵ là tăng giá "bất chấp". Giá đất bị đẩy lên kéo theo giá nhà, giá vật liệu, giá thuê mặt bằng. Chung cư trong nội đô cũng vì thế mà "vạ lây" khiến người thu nhập thấp ngày càng khó tiếp cận nhà ở.
Việc đấu giá đất rồi bỏ hoang không chỉ gây lãng phí tài nguyên mà còn đặt ra dấu hỏi lớn về trách nhiệm của chính quyền địa phương trong khâu hậu kiểm. Hiện, nhiều địa phương mới dừng lại ở việc tổ chức đấu giá đất sau đó để mặc người trúng tự quyết định sử dụng hay không, không có chế tài xử phạt khi đất không được sử dụng đúng mục đích.
TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế đã từng đề xuất cần phải có cam kết sử dụng đất sau bao lâu kể từ khi đấu giá đất để sàng lọc được đầu cơ, nhóm nhiễu loạn.
Cần có quy định buộc người trúng đấu giá phải xây dựng, đưa đất vào sử dụng trong một thời hạn nhất định, nếu không thì phải nộp phạt hoặc bị thu hồi. Hiện, hành vi găm đất, bỏ hoang không bị coi là vi phạm hành chính nếu vẫn đóng thuế đầy đủ - điều này đang tạo kẽ hở cho đầu cơ.
Vị chuyên gia này cho rằng, việc tổ chức đấu giá đất cần được quy hoạch đồng bộ, gắn liền với kế hoạch và tiến độ phát triển đô thị. Việc "bỏ lửng" như hiện tại không khác gì "máy in tiền" cho ngân sách nhà nước trong ngắn hạn.
Một cái giá quá đắt cho "cuộc chơi đất đai"
Từ thực trạng các khu đất đấu giá rồi bỏ hoang ở ngoại thành Hà Nội, có thể thấy cuộc chơi mang tên “đấu giá đất” hiện đang thiên lệch về phía người giàu và giới đầu cơ. Trong khi, Nhà nước kỳ vọng thu ngân sách, chỉnh trang đô thị, người dân mong có đất ở, thì thực tế lại là đất bỏ hoang, giá cả tăng vọt, và bất công xã hội ngày một lớn.
Câu hỏi đặt ra: Đấu giá đất để làm gì, khi đất không thành nhà, không thành nơi sinh sống mà chỉ là công cụ làm giàu cho một nhóm người?
Dù vậy, kể từ đầu năm 2025 tới nay, Hà Nội vẫn tiếp tục giao hàng trăm lô đất cho các địa phương để tiếp tục thực hiện đấu giá mà không có chế tại siết chặt.
Trung Đức là Nghệ sĩ Nhân dân duy nhất biểu diễn trong chương trình nghệ thuật đặc biệt chào mừng Đại hội Thi đua yêu nước lần thứ XI.
Chia sẻ
Theo Polsat đưa tin, các quan chức từ Gdansk, Ba Lan, đã cố gắng chiếm giữ tòa nhà Tổng Lãnh sự quán Nga, nhưng không được phép vào bên trong.
Chia sẻ
Một trung tâm mua sắm ở Trung Quốc đã lắp loại kính đặc biệt trên cửa các buồng vệ sinh nam, có khả năng chuyển sang trạng thái trong suốt khi phát hiện người hút thuốc bên trong, động thái này nhận được nhiều lời khen ngợi trên mạng.
Chia sẻ
Đang chuẩn bị hàng hóa vào sáng sớm, người phụ nữ 49 tuổi bất ngờ ngã gục khi chạm tay vào cột mái che của sạp hàng trên đường Lê Minh Nhựt, xã Tân Thông Hội, TP.HCM.
Chia sẻ
Giữa bối cảnh đất nước xảy ra biến động chính trị và xâm lăng ngoại bang, ông Nghè Đông Tác - Tiến sĩ Nguyễn Văn Lý vẫn giữ khí tiết thanh cao, giáo hóa hậu sinh, can gián vua khỏi sai lầm, trọn vẹn đạo lý, xứng đáng là một kẻ sĩ Bắc Hà.
Chia sẻ
Giai đoạn 2024 - 2025 ghi dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của lúa gạo Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) khi Đề án một triệu ha chuyên canh lúa chất lượng cao và phát thải thấp chính thức lan tỏa mạnh mẽ. Tại Cần Thơ, sự cộng hưởng giữa tư duy sản xuất xanh của người nông dân và dòng vốn tiếp sức kịp thời từ Agribank đang tạo nên những giá trị vượt bậc.
Chia sẻ
Sau nhiều năm điều tra, vụ chung cư CT6 Kiến Hưng quay lại điểm xuất phát khi Viện KSND TP. Hà Nội ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản cùng các bị can liên quan, chuẩn bị đưa vụ án ra xét xử.
Chia sẻ
Ngày 25/12 tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup đã chính thức đệ trình Chính phủ công văn xin rút đăng ký đầu tư dự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án hạ tầng và năng lượng trọng điểm, như dự án Khu đô thị thể thao Olympic và sân vận động cấp quốc gia Trống Đồng, các tuyến đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ và Hà Nội – Quảng Ninh…
Chia sẻ
Phát biểu kết luận tại Hội nghị Tổng kết Chương trình phối hợp số 01 giữa Chính phủ với Hội Nông dân Việt Nam, Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long nhấn mạnh, an toàn thực phẩm là yếu tố then chốt để xây dựng một Việt Nam khỏe mạnh. Phó Thủ tướng yêu cầu trong giai đoạn tới, cần tập trung vào chuyển đổi số, siết chặt khâu bảo quản, vận chuyển và xã hội hóa nguồn lực giám sát.
Chia sẻ
Sau 5 năm triển khai quyết liệt, Chương trình phối hợp số 01 giữa Chính phủ với Hội Nông dân Việt Nam và Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam đã tạo ra một "làn sóng" thay đổi nhận thức mạnh mẽ. Hơn 18 triệu lượt hội viên, nông dân và phụ nữ đã được lan tỏa tinh thần sản xuất, kinh doanh nông sản chất lượng, an toàn, góp phần quan trọng vào việc bảo vệ sức khỏe cộng đồng.
Chia sẻ
Cùng với việc đề xuất tăng lương cơ sở trong năm 2026, Bộ Nội vụ cũng đang gấp rút hoàn thiện các thang, bảng lương, gắn với vị trí việc làm, trong đó có bảng lương của lực lượng vũ trang mới để cải cách tiền lương trong thời gian tới.
Chia sẻ
Chia sẻ tại Tọa đàm với chủ đề: “Khởi nghiệp từ nông nghiệp công nghệ cao, cơ hội và thách thức”, anh Hoàng Ngọc Vũ, Phó Giám đốc Công ty TNHH Đo đạc bản đồ Bảo Châu (chi nhánh Lạng Sơn), người khởi nghiệp với mô hình ươm loài cây quý, cây hoàng đàn tuyết nhấn mạnh: Khởi nghiệp nông nghiệp công nghệ cao cần bắt đầu từ quy mô nhỏ, trang bị kiến thức vững chắc, kiên trì từng bước và không ngại thất bại để có thể đi đường dài.
Chia sẻ
Sự phát triển của giao dịch số đang thúc đẩy nhu cầu sử dụng các nền tảng tích hợp nhiều tiện ích trong một ứng dụng duy nhất. Ngân hàng số Digimi của BVBank được phát triển theo định hướng này, cung cấp các chức năng thanh toán, đầu tư, bảo hiểm và di chuyển trong một chạm, phù hợp xu hướng giao dịch không tiền mặt ngày càng phổ biến.
Chia sẻ
Cuộc đua Quả bóng vàng Việt Nam 2025 được nhận định là cuộc đua song mã giữa Nguyễn Hoàng Đức và Nguyễn Đình Bắc, ai xứng đáng hơn được vinh danh cho danh hiệu này?
Chia sẻ
Nguyên nhân ban đầu được xác định do xuất phát từ mâu thuẫn tình cảm, ghen tuông. Đối tượng Nguyễn Xuân Thường đã dùng kéo rồi ra tay tấn công vợ với tính chất côn đồ, hung hãn.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay trưa 25/12, vàng SJC và nhẫn đồng loạt giảm mạnh theo xu hướng thế giới. Nhà vàng tiếp tục hạn chế số lượng bán ra, trong khi người mua xếp hàng dài.
Chia sẻ
Đêm tân hôn, tôi nằm trằn trọc, nhìn lên trần nhà trắng toát, không tài nào ngủ được.
Chia sẻ
Trong thời kỳ đầu dựng nghiệp, Tào Tháo mượn ngọn cờ nhà Hán để xây dựng lực lượng, chiêu tập nhân tài, nhưng Tào Tháo chưa bao giờ có thể thoải mái sử dụng đám nhân tài đó, mà luôn luôn phải kiềm chế, nghi kỵ. Tào Tháo cần bảo đảm họ phục vụ lợi ích của Tào Tháo chứ không phải nhà Hán.
Chia sẻ
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng, điểm đột phá then chốt của Thủ đô trong thực hiện Nghị quyết 57 không nằm ở số lượng dự án hay ưu đãi, mà ở chuyển dịch tư duy thể chế: từ “hỗ trợ định kỳ” sang “kiến tạo đầu tư cho đổi mới sáng tạo”, lấy kết quả và tác động thực chất làm thước đo.
Chia sẻ
Ngày 23/12, quân đội thông báo hai chiến binh thuộc Lữ đoàn 93 mang mật danh Bars và K2 đã trở về an toàn cùng một tù binh Nga sau khi giữ vững vị trí gần Konstantynivka trong 130 ngày.
Chia sẻ
Ca sĩ Đức Phúc phát hiện sự thật không ngờ khi tìm đến nhà tài xế xe công nghệ trong câu chuyện đáng thương lan truyền mạng xã hội mấy ngày qua.
Chia sẻ
Những chú chim chào mào đã có cơ hội thể hiện được giọng hót tại Hội thi chim đấu hót nghệ thuật do Chi hội Chim cảnh tỉnh Cà Mau tổ chức vào ngày 14/12 vừa qua.
Chia sẻ
Cầu thủ nhập tịch của ĐT Malaysia là Imanol Machuca đang trở thành tâm điểm tranh cãi khi xuất hiện trong một buổi tập của CLB cũ San Lorenzo. Điều đáng nói, Machuca vẫn đang chịu án treo giò 12 tháng từ FIFA.
Chia sẻ
Em trai Ánh Viên, kình ngư Nguyễn Quang Thuấn tỏ ra bẽn lẽn khi được các fan hâm mộ nữ săn đón khi anh tranh tài tại giải Giải VĐV xuất sắc quốc gia 2025 ở TP.HCM.
Chia sẻ
Năm 2025, vượt qua nhiều khó khăn, thách thức do tác động của biến đổi khí hậu, biến động thị trường, ngành Nông nghiệp và Môi trường vẫn đạt được nhiều kết quả tích cực, nhiều kỷ lục mới trong sản xuất được xác lập. Nhân dịp này, Dân Việt xin bình chọn 10 sự kiện nổi bật nhất lĩnh vực nông nghiệp, nông thôn trong năm 2025.
Chia sẻ
Trước tình trạng xe tải chở đất, phế thải san lấp trái phép trên đất nông nghiệp tái diễn, lực lượng chức năng xã An Khánh (Hà Nội) cho biết sẽ phối hợp với công an tổ chức “mật phục” tại khu vực Đồng Giường nhằm bắt quả tang, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Chia sẻ
Sân bay Gia Bình, tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, được quy hoạch là cảng hàng không quốc tế. Hiện dự án đang được đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và triển khai các bước đầu tư theo kế hoạch.
Chia sẻ
Trong xu thế phát triển bền vững toàn cầu, Nam A Bank đã khẳng định vị thế tiên phong tại Việt Nam khi song hành thực thi chiến lược "Số hóa và Xanh hóa". Với việc triển khai thực hành ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị), ngân hàng không chỉ tối ưu hóa vận hành mà còn góp phần kiến tạo những giá trị bền vững cho cộng đồng và nền kinh tế.
Chia sẻ
Từ chăn nuôi nhỏ lẻ, manh mún, dân nuôi gà đồi ở xã Tân Khánh, tỉnh Thái Nguyên (địa bàn huyện Phú Bình trước đây) đã mạnh dạn liên kết, áp dụng tiến bộ kỹ thuật và từng bước chuyển sang nuôi gà đồi theo hướng an toàn, hữu cơ, góp phần nâng cao giá trị sản phẩm và ổn định đầu ra.
Chia sẻ
Sáng ngày 25/12, tại Hà Nội, Viện Sáng tạo và Chuyển đổi số, Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam tổ chức Hội thảo "Chính sách và mô hình chuyển đổi số nông thôn: Thực trạng và giải pháp".
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
