Huế: Dự án sai phép phá vỡ cảnh quan sông Hương hơn 3 năm chưa khắc phục xong sai phạm

Liên quan đến vụ công trình Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa – Huế Nay tại bãi bồi Đập Đá (TP.Huế) xây sai phép làm phá vỡ cảnh quan sông Hương mà Dân Việt phản ánh, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế vừa cung cấp thông tin về việc khắc phục các sai phạm tại dự án này.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, đến nay chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Du lịch và sự kiện Ngôi Sao Nhỏ đã cơ bản khắc phục các nội dung vi phạm về hạng mục tầng hầm, công trình chính và việc phủ xanh bờ kè đã nêu tại kết luận thanh tra số 476/KL-SXD 25/2/2020 của Sở Xây dựng.

Các nội dung vi phạm còn lại hiện chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành toàn bộ việc khắc phục, gồm: Diện tích lấn chiếm của bờ kè (còn thừa 26,6m), hoàn thiện các hồ sơ liên quan, lấy ý kiến về việc điều chỉnh phương án kiến trúc, điều chỉnh giấy phép xây dựng và thực hiện các thủ tục theo quy định về điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên Huế về việc đánh giá kết quả khắc phục sai phạm tại dự án và đang tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện các yêu cầu của các cơ quan có thẩm quyền về việc khắc phục hậu quả đã nêu tại kết luận thanh tra. Sở cũng đề nghị UBND TP.Huế tiếp tục thực hiện trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng đối với dự án.

Dự án Trung tâm tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay được thi công xây dựng từ năm 2018. Theo giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 2/2/2018 của UBND TP.Huế cấp cho dự án, công trình phải thiết kế theo hướng sử dụng giải pháp kiến trúc tường kính chủ đạo, tổ chức trồng cây xanh đan xen vào công trình nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan thiên nhiên khu vực. Tuy nhiên, công trình này được xây dựng không đúng thiết kế và sau khi bị phát hiện, chủ đầu tư không chấp hành chỉ đạo của cơ quan chức năng. 

Qua phản ánh của báo chí và dư luận, ngày 5/12/2019, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế có Công văn số 9322/UBND-QHXT giao Sở Xây dựng tổ chức thanh tra toàn diện đối với việc tổ chức thực hiện dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa - Huế Nay.

Theo kết luận thanh tra số 476/KL-SXD ngày 25/2/2020 của Thanh tra Sở Xây dựng, công trình có nhiều sai phạm như: Kiến trúc mặt đứng 9-2 (mặt đứng hướng Đông Bắc - phía đường Hàn Mặc Tử) thi công không phù hợp với hồ sơ thiết kế, chuyển đổi từ kính sang tường, xây thêm tường, thay đổi việc bố trí sàn các tầng, phát sinh tầng hầm, kết cấu kè và một số sai khác. Những sai phạm này dẫn đến diện tích đất sử dụng thực tế tại dự án lớn hơn diện tích đất mà chủ đầu tư đã thuê của nhà nước 165,4m2; diện tích xây dựng công trình trên đất tăng so với giấy phép xây dựng 738m2 và các sàn xây tăng với tổng diện tích 314,6m2.

Kiến trúc công trình chính đã được thi công sai với nội dung giấy phép xây dựng, như: Vi phạm các chỉ tiêu quy hoạch về mật độ xây dựng tăng 5,91%, hệ số sử dụng đất tăng 0,04 và chiều cao công trình cao hơn 0,81m; xây mới tầng hầm với diện tích 738m2; thay đổi kiến trúc và kết cấu mặt đứng 9-1, thay đổi hệ khung sàn chịu lực. Ngoài ra, hồ sơ thiết kế kiến trúc chưa khắc phục những tồn tại mà Sở Xây dựng đã nêu ra trong văn bản thẩm định…

Kết luận thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đã nêu rõ việc xử lý đối với những hạng mục sai phạm của dự án. Trong đó, về hạng mục tầng hầm, chủ đầu tư phải tổ chức kiểm định chất lượng công trình, bổ sung hạng mục tầng hầm vào hồ sơ thiết kế công trình chính. Về hạng mục bờ kè, chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần bờ kè lấn chiếm không gian mặt nước trả về hiện trạng cũ, không mở rộng diện tích khu bãi bồi, lấn chiếm diện tích sông theo Văn bản số 1716/SXD-QHKT ngày 16/7/2019 của Sở Xây dựng và xử lý đảm bảo mỹ quan và tiêu chí xanh theo văn bản số 321/TB-UBND ngày 7/9/2019 của UBND tỉnh.

Về công trình chính, chủ đầu tư phải tuân thủ các chỉ tiêu về quy hoạch như chiều cao công trình, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo giấy phép quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp. Chủ đầu tư có trách nhiệm tháo dỡ phần công trình vi phạm sai phép, đặc biệt là mảng tường trục 9-2 phía đường Hàn Mặc Tử, đồng thời nghiêm túc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định. Bên cạnh đó, tiếp tục tháo dỡ phần vi phạm mật độ xây dựng và sai khác về kiến trúc theo bản cam kết số 19/2019/BB-NSN ngày 2/12/2019 của chủ đầu tư.

Vào tháng 7/2021, Sở TNMT tỉnh Thừa Thiên Huế từng có tờ trình gửi UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đề nghị thu hồi đất cấp cho dự án Trung tâm Tổ chức sự kiện Huế Xưa – Huế Nay của Công ty TNHH Du lịch và sự kiện Ngôi Sao Nhỏ tại bãi bồi Đập Đá.