Bình luận
0
Có GPXD từ 8.2, chưa đầy 1 tháng, dự án đã được chào bán với chiêu bài "thỏa thuận đặt cọc"
Chiêu huy động vốn "cổ điển"
Đặt tại địa chỉ 423 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), dự án do Công ty CP Terra Gold Việt Nam làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển là MIK Group, đơn vị bán hàng là MIK home. Trên tổng diện tích xây dựng ngót 39.000m2, dự án hứa hẹn cung ứng 1.866 căn hộ cao cấp cùng nhiều biệt thự song lập.
Cơ sở pháp lý cho phép dự án được thi công như hiện tại, là GPXD cấp ngày 8.2.2017 cho chủ đầu tư. Theo đó, công ty CP TerraGold Việt Nam được Sở Xây dựng cấp GPXD công trình tại số 423 Minh Khai với 27 tầng nổi + 3 tầng hầm + tầng kỹ thuật + tum thang kỹ thuật.
Chưa đầy 1 tháng sau khi được cấp phép xây dựng, dự án (tên thương mại mới là Imperia Sky Garden) đã được môi giới nhiệt tình chào bán các suất căn hộ theo dạng đặt cọc thiện chí. Người viết đã được nhiều nhân viên sale nhà đất tư vấn với nội dung cơ bản như sau: Dự án đã có nhà mẫu ngay tại hiện trường. Hiện chủ đầu tư đưa ra mức giá dự kiến từ 33.6 triệu m2 đã bao gồm thuế và nội thất cao cấp. Tiến độ thanh toán chi thành 8 đợt.
Mốc thời điểm ký HĐMB không được nhắc tới - điều trùng khớp với việc dự án chưa được phép kinh doanh sản phẩm hình thành trong tương lai!
Chi tiết hơn về quá trình giao dịch, T. (được cho thuộc sàn giao dịch N.H) cung cấp hàng loạt tài liệu hồ sơ dự án.
Trong đó, văn bản "Chính sách bán hàng dành cho khách hàng mua căn hộ tại Block B dự án Imperia Sky Garden – 423 Minh Khai" thể hiện chiêu bài huy động vốn vội vã của dự án. Cụ thể, áp dụng từ 10.3 đến 30.6.2017, khách hàng đặt cọc đủ 100 triệu đồng và ký thỏa thuận đặt cọc mua mới căn nhà ở dự án. Sau đó, khách sẽ thanh toán đợt 1 và ký HĐMB (tương đương 20% giá bán căn hộ, đã bao gồm tiền đặt cọc).
Tuy nhiên, mốc ký HĐMB lại không được nêu rõ. Thay vào đó, chỉ là thời hạn thanh toán được xác định trong 7 ngày làm việc kể từ khi ký thỏa thuận đặt cọc.
Chủ đầu tư khẳng định chưa mở bán
Đại diện MIK Home- đơn vị quản lý bán hàng khẳng định hiện mới chỉ mở cửa nhà mẫu để khách hàng quan tâm tới dự án tới tham quan, tìm hiểu và cảm nhận thực tế dự án trước khi quyết định mua hay đầu tư chứ chưa mở bán chính thức.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang gấp rút tiến hành các bước theo quy trình, quy định của cơ quan chức năng nhằm đáp ứng đủ các điều kiện để có thể sớm ra mắt dự án trong thời gian ngắn tới đây (dự kiến vào khoảng trung tuần tháng 4/2017).
Bên cạnh xúc tiến thương mại, nguồn vốn là “đòn bẩy” quan trọng mà các chính sách của TP.HCM đang tập trung hỗ trợ nông dân và doanh nghiệp nông nghiệp để đóng góp vào thành công chương trình xây dựng nông thôn mới.
Chia sẻ
Bệnh nhân có triệu chứng nuốt nghẹn kéo dài, chán ăn và mệt mỏi, từng được chẩn đoán khối u dưới niêm mạc thực quản kích thước lớn.
Chia sẻ
Theo nhà phân tích quân sự người Nga Viktor Litovkin, các công ty dầu mỏ của Mỹ đã mất quyền kiểm soát các tài sản năng lượng của Venezuela hơn một thập kỷ trước sau các biện pháp quốc hữu hóa sâu rộng do cựu tổng thống Venezuela Hugo Chavez ban hành.
Chia sẻ
Apple Intelligence không phải là một ứng dụng cài thêm như ChatGPT; nó là một lớp nền (layer) tích hợp sâu vào tận lõi của hệ điều hành. Để lớp nền này vận hành mượt mà, nó đòi hỏi những con chip A18 và A19 được thiết kế với kiến trúc Neural Engine hoàn toàn mới.
Chia sẻ
Người tiêu dùng tại TP.HCM đang hồ hởi vì hàng loạt sản phẩm OCOP của thành phố và đặc sản cả nước đang tề tựu về TP dịp cuối năm, Tết đến. Đây là chương trình xúc tiến thương mại lớn của TP.HCM để hỗ trợ thúc đẩy kinh tế khu vực nông thôn, thương mại, đóng góp tích cực vào xây dựng nông thôn mới.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 21/12, vàng SJC và nhẫn tăng mạnh trở lại so với phiên hôm qua. Trong khi, thị trường thế giới ổn định trên ngưỡng 4.300 USD/ounce, dự báo tăng mạnh trong năm 2026.
Chia sẻ
Từ một loại rau dại ăn "cứu đói", qua bàn tay khéo léo của những người nông dân như Chị Đỗ Ngọc Hoa (xã Bình Mỹ, TP.HCM), rau móp ủ chua đã trở thành đặc sản nức tiếng, mang lại doanh thu hàng trăm triệu đồng mỗi năm.
Chia sẻ
Lực lượng Cảnh sát PCCC-CNCH Công an tỉnh Lâm Đồng đã kịp thời có mặt chứa cháy, giải cứu 4 người dân trong vụ cháy lúc rạng sáng tại đường Bùi Thị Xuân, phường Xuân Hương - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Chia sẻ
Khi TP.HCM mở rộng không gian phát triển, các xã, phường vùng ven đang dần trở thành nơi an cư của công nhân, người lao động thu nhập thấp. Trước áp lực đô thị hóa ngày càng gia tăng, nhà ở xã hội được xem là nền tảng quan trọng để xây dựng nông thôn mới theo hướng hiện đại và bền vững.
Chia sẻ
Hội nghị thượng đỉnh EU đầy căng thẳng (khi các quyết định phải được đưa ra sau nhiều giờ tranh luận gay gắt) đã hé lộ một thực trạng mới trong liên minh.
Chia sẻ
Hình ảnh mới nhất của Tấn Beo sau đột quỵ, MC Thùy Linh – diễn viên Đức Hiếu đón con gái đầu lòng… là những thông tin gây chú ý của bản tin showbiz 24h.
Chia sẻ
Sau khi sáp nhập địa giới hành chính từ 3 tỉnh (Hà Nam, Nam Định, Ninh Bình), tỉnh Ninh Bình mới đang đứng trước vận hội lớn để trở thành trung tâm nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái của cả nước. Với bộ máy quản lý chuyên nghiệp và tiềm năng đất đai rộng mở, Ninh Bình đang trải thảm đỏ mời gọi các nhà đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp bền vững và bảo vệ môi trường.
Chia sẻ
2 cây cảnh mang ý nghĩa rất tốt lành và nhiều người giàu có thích trồng chúng trong nhà, thậm chí coi chúng là "cây xua đuổi tà ma, bảo vệ gia đình".
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 21/12, trên thị trường giao ngay, giá dầu thô thế giới phục hồi trở lại sau nhiều phiên lao dốc.
Chia sẻ
Căn nhà cổ của gia đình ông Trần Tuấn Kiệt ở xã Đông Hòa Hiệp (huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang-trước thời điểm sắp xếp, sáp nhập, hợp nhất) được xây từ năm 1838, là một trong 'Cửu đại mỹ gia' của Việt Nam và được UNESCO châu Á công nhận Di sản Văn hóa.
Chia sẻ
SEA Games 34 - Đại hội Thể thao Đông Nam Á lần thứ 34 sẽ chính thức được tổ chức tại Malaysia, đánh dấu lần thứ 7 quốc gia này đăng cai sự kiện thể thao lớn nhất khu vực.
Chia sẻ
Phần lớn các tờ báo ở Đông Nam Á đều lên tiếng khen ngợi nước chủ nhà Thái Lan sau lễ bế mạc SEA Games 33.
Chia sẻ
Nông dân Lê Văn Bạo, ở xã Xuân Thới Sơn đã chế tạo thành công máy gieo mầm cho năng suất cao. Ông được biết đến là “nhà sáng chế nông dân”, có nhiều đóng góp tích cực trong xây dựng nông thôn mới tại TP.HCM.
Chia sẻ
Từ nay đến cuối năm 2025, Hà Nội liên tiếp mở các phiên đấu giá đất, trải rộng từ ngoại thành đến những khu “đất vàng” trung tâm, với giá trúng lên tới hàng chục, thậm chí hơn 200 triệu đồng/m2, hứa hẹn tạo thêm nguồn thu lớn cho ngân sách.
Chia sẻ
Đến cuối tháng 10/2025, dư nợ cho vay nông nghiệp nông thôn tại TP.HCM đạt 467.050 tỷ đồng với hơn 1,75 triệu khách hàng, giảm nhẹ 1,35% so với năm 2024.
Chia sẻ
Trao đổi với Dân Việt, PGS, TS Võ Đại Lược, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế và Chính trị thế giới nhấn mạnh, để bước vào một chu kỳ phát triển ở trình độ cao hơn, kinh tế Việt Nam không thể tiếp tục dựa vào mô hình tăng trưởng truyền thống. Điều kiện tiên quyết là phải tái định vị cơ cấu ngành và chiến lược phát triển nguồn nhân lực theo hướng dài hạn, bền vững và có giá trị gia tăng cao.
Chia sẻ
260 năm kể từ ngày sinh của Đại thi hào Nguyễn Du, nhưng những vần thơ lục bát của Truyện Kiều vẫn còn nguyên sức sống mãnh liệt. Trong không khí trang trọng và đầy cảm xúc tại Hà Tĩnh tối 20/12, hậu thế đã cùng nhau ôn lại cuộc đời, sự nghiệp của Danh nhân văn hóa thế giới, đồng thời cam kết gìn giữ và phát huy kho tàng di sản quý báu này làm động lực cho sự phát triển hôm nay.
Chia sẻ
UBND TP. Hà Nội vừa duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp thể thao hơn 411 ha ở xã Thường Tín, Thượng Phúc. Dự án nằm trong Khu đô thị thể thao Olympic do Tập đoàn Vingroup đầu tư.
Chia sẻ
Bài phát biểu của Tổng thống Vladimir Putin trong chương trình “Đường dây trục tiếp” tổng kết năm 2025 đã thể hiện rõ những thành tựu nổi bật của nhà lãnh đạo Nga cả trên mặt trận quân sự lẫn lĩnh vực xã hội, tờ Focus của Đức viết.
Chia sẻ
Hồ thủy điện Rào Quán, cách phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị khoảng 80 km, thuộc địa bàn xã Khe Sanh, Hướng Phùng là điểm đến ngắm rừng phong thay lá, mùa lá đỏ được yêu thích những năm gần đây...
Chia sẻ
Ngày 22/12, TAND Tối cao tại Hà Nội tuyên án phúc thẩm vụ Phúc Sơn, trong đó nhiều cựu lãnh đạo tỉnh được Viện kiểm sát đề nghị giảm án, cho hưởng án treo.
Chia sẻ
Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Tri Thức vừa được bổ nhiệm chức danh Phó Giáo sư năm 2025 tại Đại học Y Dược TP.HCM. Ông là giảng viên thỉnh giảng bộ môn Nội tổng quát.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Phượng Liên về nước cùng Nghệ sĩ Nhân dân Lệ Thủy giao lưu với khán giả. Bà xúc động bật khóc khi hội ngộ đồng nghiệp sau nhiều năm xa quê.
Chia sẻ
Mới đây, hơn 1.100 học sinh trường THPT 25-10, phường Thủy Nguyên, Hải Phòng, có mặt tại sân trường để thưởng thức bữa sáng đặc biệt, mừng đội tuyển U22 Việt Nam vô địch SEA Games 33.
Chia sẻ
Theo luật sư, Nghị định 168/2024/NĐ-CP nêu rõ mức phạt với lỗi quay đầu xe ở phần đường dành cho người đi bộ qua đường.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Thái Bình
