Không điều chỉnh quy hoạch kịp thời, đô thị tỉnh Tây Ninh sẽ tiếp tục "mắc kẹt" với tỷ lệ đô thị hóa thấp

Phát triển đô thị tỉnh Tây Ninh mới gặp nhiều vướng mắc

Tỉnh Tây Ninh mới được hợp nhất từ hai tỉnh cũ là Long An và Tây Ninh. Tuy nhiên, 2 bản quy hoạch từng được duyệt cho 2 tỉnh cũ lại không còn phù hợp với cấu trúc và định hướng phát triển hiện tại.

Đây là vấn đề lớn, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ xây dựng hệ thống đô thị và tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh.

Theo Quyết định 868 của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Long An cũ có 15 đơn vị hành chính, với mục tiêu đến năm 2030 hình thành 27 đô thị các loại.

Trong khi đó, theo Quyết định 1736, tỉnh Tây Ninh cũ có 9 đơn vị hành chính và phấn đấu phát triển 16 đô thị vào cùng thời điểm.

Cả 2 quy hoạch này đều được duyệt trước thời điểm sáp nhập tỉnh, nên không tính đến yếu tố không gian và chức năng của tỉnh Tây Ninh mới.

Sau khi hợp nhất, tỉnh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có 14 phường. Tuy nhiên, tỷ lệ đô thị hóa hiện chỉ đạt 24,5%, thấp hơn mặt bằng cả nước và rất xa so với mục tiêu đặt ra đến năm 2030.

Đặc biệt, các khu vực được quy hoạch phát triển đô thị trước đó không còn phù hợp về chức năng, địa giới và khả năng đầu tư.

Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh nhìn nhận rõ, hiện có đến 62/82 xã trong tỉnh chưa có quy hoạch đáp ứng yêu cầu theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.

Trong số 14 phường hiện tại, chỉ có 3 phường phủ kín quy hoạch phân khu đô thị và có thể triển khai đầu tư, xây dựng.

Phần lớn các khu vực đô thị còn lại chỉ mới dừng ở mức quy hoạch chung, chưa cụ thể hóa được quy hoạch phân khu làm cơ sở pháp lý để phân loại, kêu gọi đầu tư hay triển khai xây dựng.

Ngoài ra, có 20 xã cơ bản đủ điều kiện để phát triển thành phường nhưng chưa được quy hoạch đô thị phù hợp.

Việc chậm trễ lập quy hoạch phân khu hoặc điều chỉnh quy hoạch cũ làm cản trở việc phân loại đô thị, sắp xếp không gian phát triển và hình thành các khu chức năng, khu đô thị mới theo đúng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Lập phương án phát triển hệ thống nông thôn và đô thị tỉnh Tây Ninh

Tỉnh Tây Ninh mới đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu, lập phương án phát triển hệ thống đô thị và nông thôn đến năm 2030.

Đây được xem là bước đi cần thiết để khắc phục khoảng trống quy hoạch, làm nền tảng tích hợp vào điều chỉnh quy hoạch tỉnh trong giai đoạn tới.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh cho biết, việc lập lại phương án này sẽ giúp xác định chính xác chức năng của từng đô thị, quy mô dân số, nhu cầu hạ tầng và định hướng đầu tư.

Việc xây dựng phương án cũng sẽ được thực hiện đồng thời với quá trình điều chỉnh quy hoạch tỉnh nhằm đảm bảo tính kế thừa, đồng bộ giữa cấp tỉnh và cấp đô thị.

Dự kiến trong tháng 7/2025, tỉnh sẽ ban hành chủ trương lập phương án mới. Từ ngày 10 đến 15/8, sẽ trình phê duyệt đề cương và dự toán chi phí.

Đến tháng 9, Sở Xây dựng sẽ hoàn thiện phương án, trình thông qua trong tháng 10 và tháng 11. Cuối năm 2025, phương án phát triển hệ thống đô thị mới sẽ được tích hợp vào quy hoạch tỉnh.

×