Bình luận
0
Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thời gian qua gặp nhiều bất cập, hạn chế dẫn tới nhiều khiếu kiện, khiếu nại. Để giải quyết vấn đề này, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1/8 đã có sửa đổi, bổ sung nhiều nội dung nhằm đáp ứng quyền lợi các bên liên quan khi thu hồi đất.
Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất thì bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể; bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng của người có đất thu hồi; bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng, nếu địa phương có quỹ đất; bồi thường bằng nhà ở, nếu địa phương có quỹ nhà ở.
Quy định bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất mang lại quyền và lợi ích cho người bị thu hồi đất - Ảnh: Thái Nguyễn
Luật Đất đai 2024 cũng cụ thể hóa nguyên tắc “có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ” thông qua quy định tiêu chí khu tái định cư về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, địa điểm thực hiện tái định cư…
Khu tái định cư có thể bố trí cho một hoặc nhiều dự án. Khi Nhà nước thu hồi đất mà phần diện tích còn lại của thửa đất sau khi thu hồi nhỏ hơn diện tích tối thiểu, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi đất thì UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, quản lý diện tích đất này theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, Luật Đất đai 2024 quy định phải bố trí tái định cư xong mới được ra quyết định thu hồi đất. Đây là quy định hoàn toàn mới thực hiện theo đúng tinh thần của Nghị quyết số 18 nhằm bảo đảm điều kiện về chỗ ở ổn định cho người dân có đất bị thu hồi.
Theo đó, tại Khoản 3 Điều 80 Luật Đất đai 2024 quy định, một trong những điều kiện thu hồi đất là phải hoàn thành việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và việc bố trí tái định cư theo quy định của luật này. Khoản 6 Điều 91 quy định, việc này phải được hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất, tức là tái định cư phải đi trước một bước.
Để hướng dẫn cụ thể những quy định này, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2024/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong đó, đã quy định chi tiết về cách tính giá đất để tính tiền sử dụng đất, thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất được bồi thường.
Các chuyên gia nhận định việc thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội; giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất luôn luôn là vấn đề "nóng". Tình trạng khiếu nại, tố cáo, phản ánh, kiến nghị trong lĩnh vực đất đai phần lớn là từ việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất chưa bảo đảm được quyền lợi hợp pháp cho người bị thu hồi.
Trong đó, về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, Luật Đất đai 2024 đã có nhiều quy định mới bảo vệ tốt hơn quyền hợp pháp của người dân, đặc biệt trong trường hợp người bị thu hồi đất, góp phần hạn chế và giải quyết tốt hơn khiếu kiện về đất đai.
Quy định mới trong Luật Đất đai 2024 sẽ hạn chế các ngôi nhà tái định cư bỏ hoang - Ảnh: Thái Nguyễn
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho biết, bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn cho người dân có đất bị thu hồi, Luật Đất đai 2024 có nhiều quy định mang lại lợi ích hơn cho người dân như việc tăng giá đất bồi thường, hay chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà tái định cư, đảm bảo cuộc sống cho người dân.
"Quy định này đảm bảo quyền lợi về chỗ ở cho người dân bị thu hồi đất, giúp họ không rơi vào tình trạng không có nơi ở sau khi đất bị thu hồi. Theo đó, người dân sẽ an tâm được bố trí chỗ ở tái định cư phù hợp", ông Điệp nói.
Theo Luật Đất đai 2013 chỉ cần hoàn thành xây dựng nhà ở, cơ sở hạ tầng của khu tái định cư thì sẽ được ra quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Điều này dẫn tới thực trạng, việc xây dựng các khu tái định cư không được quan tâm đầy đủ đến nhu cầu và điều kiện của người được tái định cư.
Theo ông Điệp, đây là một trong những lý do khiến nhiều nơi xảy ra tình trạng các khu nhà tái định cư được xây dựng nhưng bị bỏ hoang; do không được sử dụng, nhiều nhà tái định cư bị xuống cấp, gây lãng phí.
Lực lượng Thanh niên xung phong (TNXP) TP.HCM đã triển khai chuỗi hoạt động nghĩa tình sâu rộng, khẳng định giá trị của sự tri ân và tinh thần đoàn kết xuyên thế hệ.
Chia sẻ
Lịch thi vào lớp 10 Hà Nội năm 2026 sẽ diễn ra trong hai ngày 30 và 31/5, đây là thông tin mới nhất từ Sở GDĐT Hà Nội.
Chia sẻ
UBND TP.HCM ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) nhằm khai thác hiệu quả tài sản công, thúc đẩy thị trường bất động sản và tăng nguồn thu ngân sách cho thành phố trong năm 2026.
Chia sẻ
Năm 2025 tăng trưởng tín dụng đạt 19,11%, mức cao nhất trong vòng 15 năm và tín dụng/GDP vượt 144% đã giúp giữ nhịp tăng trưởng, nhưng cũng "phơi bày" giới hạn ngày càng rõ của mô hình phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng. Câu hỏi đặt ra, với mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm 2026 ai sẽ chia sẻ vai trò "gánh vốn" với ngân hàng?
Chia sẻ
HLV Kim Sang-sik loại Patrik Lê Giang khỏi danh sách dự trận gặp Malaysia?; Trọng tài Hàn Quốc cầm còi trận Ninh Bình FC vs CLB CAHN; Trần Thanh Sơn vắng mặt ở trận gặp SHB Đà Nẵng; Douglas Luiz có bạn gái mới; Ronaldo áp dụng phương pháp trị thương mới.
Chia sẻ
Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) ngày 12/3 cho biết họ đã tiến hành một cuộc tấn công vào trung tâm hạt nhân Taleghan của Iran.
Chia sẻ
Từ thực tiễn hiện nay, Tổng Bí thư Tô Lâm đề nghị, việc triển khai Nghị quyết 57 phải được thực hiện quyết liệt hơn, bài bản hơn, chắc chắn hơn và hiệu quả hơn.
Chia sẻ
Tử vi ngày mai nhấn mạnh, khi tài sản tích lũy, chất lượng cuộc sống của 4 con giáp được cải thiện, không khí gia đình trở nên ấm áp và hòa thuận hơn.
Chia sẻ
Đoạn clip camera an ninh ghi lại cảnh vỉa hè trên đường Trưng Nữ Vương (TP Đà Nẵng) bất ngờ sụt thành hố sâu ngay sau khi một người đàn ông vừa rời khỏi vị trí này vài giây. Sự việc đang lan truyền trên mạng xã hội.
Chia sẻ
Những ngày này, tại các xã miền núi của TP. Đà Nẵng, không khí chuẩn bị cho ngày hội non sông đang rộn ràng khắp các bản làng. Từ các điểm bầu cử được trang hoàng cờ hoa, pa nô, khẩu hiệu đến công tác rà soát danh sách cử tri, đảm bảo an ninh, tất cả đã cơ bản hoàn tất.
Chia sẻ
Cơ quan An ninh điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa vừa triệt phá thành công một đường dây lừa đảo chiếm đoạt tài sản quy mô lớn dưới danh nghĩa phòng chẩn trị y học cổ truyền “Hoàng Minh Đường”. Với thủ đoạn gắn mác “bài thuốc gia truyền 3 đời” và quảng cáo rầm rộ trên mạng xã hội, các đối tượng đã lừa đảo hàng nghìn nạn nhân trên khắp cả nước.
Chia sẻ
Trong 5 người tự ứng cử đại biểu Quốc hội khóa XVI có ông Nguyễn Mạnh Hùng - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu sinh học và kinh tế biển đặc khu Phú Quốc, đại biểu Hội đồng nhân dân (HĐND) đặc khu Phú Quốc nhiệm kỳ 2021 - 2026, Phó Giám đốc Công ty Trách nhiệm hữu hạn một thành viên An Bảo.
Chia sẻ
Lịch sử chiến tranh của Mỹ từ giữa thế kỷ XX không chỉ là chuỗi các chiến dịch quân sự, mà còn là câu chuyện về những xã hội bị tàn phá bởi bạo lực quy mô lớn. Từ bán đảo Triều Tiên, Đông Dương, cho tới Trung Đông và Bắc Phi, nhiều quốc gia đã phải hứng chịu hậu quả nặng nề của các cuộc can thiệp quân sự do Washington dẫn đầu, Tiến sĩ Ramzy Baroud - nhà báo, tác giả sách kiêm biên tập viên của The Palestine Chronicle bình luận.
Chia sẻ
Liên đoàn Bóng đá châu Á (AFC) tuyên bố họ sẽ phạt ĐT Malaysia vụ 7 cầu thủ nhập tịch sử dụng hồ sơ giả mạo. Tuy nhiên, quá trình đưa ra án phạt của AFC lại chậm hơn nhiều so với sự chờ đợi.
Chia sẻ
Sau gần 10 tháng nhường đất, nhường nhà cho tuyến cao tốc trọng điểm Đồng Đăng – Trà Lĩnh, 15 hộ dân tại xã Tràng Định hiện vẫn phải sống cảnh ở nhờ trong những căn nhà văn hóa chật chội hay nhà tôn tự dựng... Viễn cảnh về một khu tái định cư hiện đại mang tên Pác Luồng vẫn là nỗi mong mỏi của bà con nơi đây.
Chia sẻ
Tốt nghiệp đại học chuyên ngành báo chí năm 2018, chị Thuận, xã Thần Khê, tỉnh Hưng Yên (địa phận huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình trước đây) không bước vào môi trường báo chí mà bắt đầu bằng việc đi bán trái cây, đặc sản vùng miền khắp trong Nam ngoài Bắc. Nay chị là giám đốc Công ty TNHH Sản xuất và chế biến nông sản TTC.
Chia sẻ
Đại diện Sở Giáo dục và Đào tạo TP.HCM cho biết ngành giáo dục đảm bảo tất cả trẻ em cư trú trên địa bàn sẽ có chỗ học tại các trường công lập.
Chia sẻ
Loại rau này giàu chất chống oxy hóa, chứa omega-3 thực vật cùng các khoáng chất như kali, magie, canxi giúp hỗ trợ tim mạch, giảm viêm, chống lão hóa tế bào.
Chia sẻ
Sau khi ăn bánh kem từ một cơ sở tại phường Rạch Giá, tỉnh An Giang mừng ngày Quốc tế Phụ nữ, 63 người xuất hiện triệu chứng nôn ói, tiêu chảy, trong đó nhiều người phải nhập viện.
Chia sẻ
Giá thuê máy cắt lúa tăng lên khoảng 400.000 đồng/công tại nhiều tỉnh miền Tây, cao hơn từ 30.000–50.000 đồng so với trước đây, các chủ máy cắt lúa phải chủ động xin thêm tiền công. Nguyên nhân chủ yếu do giá dầu tăng mạnh thời gian gần đây, khiến chi phí vận hành máy gặt đập liên hợp tăng theo.
Chia sẻ
Nữ KOLs người Trung Quốc 39 tuổi gục ngã khi đang phát trực tiếp bán quần áo vào đêm muộn. Dù được gọi cấp cứu khẩn cấp, cô đã qua đời khoảng 10 phút sau khi xuất hiện triệu chứng đau đầu dữ dội.
Chia sẻ
Xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (trước thời điểm sắp xếp, sáp nhập) từ lâu đã nổi tiếng là làng xuất khẩu lao động nên giàu có, nhà cửa cao tầng khang trang nhất trong các làng quê ở tỉnh Hà Tĩnh.
Chia sẻ
Chi cục Quản lý thị trường Hà Tĩnh công khai số điện thoại đường dây nóng của Ban Chỉ đạo 389 và các đội QLTT nhằm tiếp nhận kịp thời phản ánh của người dân về các hành vi vi phạm trong kinh doanh xăng dầu, góp phần kiểm soát thị trường và đảm bảo nguồn cung ổn định.
Chia sẻ
Tại điểm giao nhận quân số 1 của Ban Chỉ huy Phòng thủ khu vực 4-Mộc Châu (tỉnh Sơn La), có 324 công dân ưu tú là con em của nhân dân các dân tộc ở các xã, phường Mộc Châu, Mộc Sơn, Vân Sơn, Thảo Nguyên, Đoàn Kết, Lóng Sập, Chiềng Sơn, Tân Yên, Vân Hồ, Song Khủa, Tô Múa, Xuân Nha (địa phận huyện Mộc Châu trước đây) lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ Công an nhân dân...
Chia sẻ
Ngày 12/3, tại trụ sở UBND tỉnh Bắc Ninh, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) đã trao kinh phí 10 tỷ đồng hỗ trợ xây dựng Trường Mầm non Sa Lý 2, xã Sa Lý (địa phận huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang trước đây). Hoạt động do UBND tỉnh Bắc Ninh phối hợp với Vietcombank và Báo Tiền Phong tổ chức, góp phần cải thiện điều kiện học tập cho trẻ em tại địa phương còn nhiều khó khăn.
Chia sẻ
Không chỉ nghe lệnh, trợ lý ảo VinFast 3.0 còn có thể “nói” bằng giọng của người thân và trò chuyện tự nhiên như một người bạn đồng hành thực thụ. Trải nghiệm mới này đang khiến nhiều chủ xe VinFast thích thú bởi mỗi hành trình sau vô-lăng trở nên cá nhân hóa và gần gũi hơn.
Chia sẻ
UBND thành phố Hải Phòng đã phê duyệt đối tượng tinh giản biên chế 1.952 trường hợp người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã nghỉ ngay kể từ khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp.
Chia sẻ
Vào thế kỷ 20, có một công ty của Mỹ vươn tầm ảnh hưởng rộng khắp Mỹ Latin, đặc biệt là Trung Mỹ. Công ty nắm quyền lực ngang quốc gia trong lòng quốc gia, từng lôi kéo Cơ quan Tình báo Trung ương (CIA) tham gia lật đổ chính phủ Guatemala.
Chia sẻ
Theo Bộ Nông nghiệp Philippines (DA), nhiều nông dân Philippines vừa có một vụ mùa bội thu nhờ một quyết sách đúng đắn: Gieo trồng sớm trước thời hạn theo khuyến cáo của Chương trình Lúa gạo Quốc gia.
Chia sẻ
Siêu bom xuyên boongke phi hạt nhân lớn nhất của Mỹ nặng gần 14 tấn, được thiết kế để tấn công các mục tiêu kiên cố nằm sâu dưới lòng đất. Với khả năng xuyên tới khoảng 60 m trước khi phát nổ, loại vũ khí này được xem là “khắc tinh” của các boongke và cơ sở quân sự được gia cố cực kỳ vững chắc.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Thái Nguyễn
