Năm 2022, Huyện Mê Linh đặt mục tiêu thu ngân sách từ đấu giá đất đạt 800 tỷ đồng

Thời gian qua, công tác đấu giá quyền sử dụng đất luôn được huyện Mê Linh quan tâm thực hiện, góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo nguồn vốn để phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và thực hiện thành công chương trình xây dựng nông thôn mới, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn.

Vượt chỉ tiêu Thành phố giao

Năm 2022, huyện Mê Linh được UBND thành phố giao chỉ tiêu thu từ đấu giá quyền sử dụng đất 280 tỷ đồng. Trong khi đó, chỉ tiêu này do HĐND huyện giao lên đến 800 tỷ đồng, (tăng 2,86 lần so với chỉ tiêu Thành phố giao). 

Trong đó, Trung tâm phát triển quỹ đất (PTQĐ) được giao thu 720 tỷ đồng; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện thực hiện chủ đầu tư 01 dự án tại điểm X7 Quang Minh để thu 80 tỷ đồng.

Để hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất, ngay từ đầu năm, UBND huyện Mê Linh đã ban hành Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022, Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2021 – 2025; ban hành Quy chế phân công, phối hợp tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn huyện.

UBND huyện cũng chủ động xây dựng Kế hoạch chi tiết tiến độ từng dự án, phân công rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm. Hằng tuần, tập thể lãnh đạo UBND huyện họp nghe Trung tâm PTQĐ và các ngành báo cáo tiến độ cũng như công tác phối hợp triển khai các dự án đấu giá.

Giám đốc Trung tâm PTQĐ huyện Đinh Ngọc Thức cho biết: Các bước quy trình trong quá trình lựa chọn tổ chức đấu giá trên địa bàn huyện Mê Linh được thực hiện chặt chẽ. Huyện đã thành lập Tổ đánh giá lựa chọn tổ chức đấu giá; rút ngắn thời gian nộp tiền sau khi trúng đấu giá chỉ còn 60 ngày (giảm 1/3 thời gian so với năm trước). 

Định kỳ, UBND huyện tổ chức báo cáo Thường trực Huyện ủy về tiến độ thực hiện và đề xuất chỉ đạo giải quyết kịp thời một số khó khăn, vướng mắc; chủ động bám sát các sở, ngành và báo cáo UBND thành phố quyết định các vấn đề liên quan đến quy hoạch, thu hồi đất, giao đất, xác định giá khởi điểm…

Kết quả 6 tháng đầu năm 2022, huyện Mê Linh tập trung giải phóng mặt bằng (GPMB) phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất tại 14 dự án (chủ yếu là dự án chuyển tiếp từ năm 2017) với diện tích 21,3 ha, tương ứng với 746 ô đất. Trung tâm PTQĐ huyện đã tổ chức đấu giá với số tiền trúng đấu giá là 273 tỷ đồng, (đạt 97,5 % chỉ tiêu cả năm 2022 HĐND thành phố giao và đạt 34,1% kế hoạch HĐND huyện giao).

Với kết quả này, huyện Mê Linh được đánh giá đứng thứ 4 toàn Thành phố về tổng số tiền thu vào ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất - trung bình toàn thành phố chỉ đạt 25% chỉ tiêu về đấu giá quyền sử dụng đất, riêng huyện Mê Linh đã đạt 97,5%.

Kết quả này cũng thể hiện sự nỗ lực quyết tâm rất cao của Huyện ủy, UBND huyện, đặc biệt là cơ quan tham mưu (Trung tâm PTQĐ) trong điều kiện có nhiều khó khăn, vướng mắc trong công tác đấu giá quyền đất. Hiện nay, toàn thành phố Hà Nội nói chung và huyện Mê Linh nói riêng, công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất để thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất còn chưa nhận được đồng thuận cao của người bị thu hồi đất; đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải thực hiện bổ sung các thủ tục hành chính như: chấp thuận chủ trương đầu tư; dự án trên 2 ha phải dành đất xây dựng nhà ở xã hội.

Đặc biệt là việc xác định giá khởi điểm còn chậm, gặp khó khăn về phương pháp xác định giá đất cụ thể. Các công ty tư vấn thẩm định giá có tâm lý e ngại tham gia xác định giá đất (khởi điểm) vì sợ rủi ro liên quan đến pháp luật, dẫn đến chậm thẩm định phê duyệt giá khởi điểm.

Nỗ lực hoàn thành chỉ tiêu HĐND huyện giao

Huyện Mê Linh đặt mục tiêu trong 6 tháng cuối năm 2022, hoàn thành GPMB và tổ chức đấu giá đối với 2,36 ha liên quan đến 139 hộ dân tại các xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng, Tiền Phong và thị trấn Quang Minh. Phấn đấu tổ chức thành công đấu giá 06 dự án với diện tích 3 ha, số tiền trúng đấu giá dự kiến khoảng 565 tỷ đồng.

Hiện, Trung tâm PTQĐ huyện đang tích cực tham mưu UBND huyện hoàn thiện các thủ tục để đưa vào đấu giá 106 thửa đất, tại 4 dự án trong tháng 7 và tháng 8/2022, bao gồm: Điểm X1, Tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông; điểm X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm; điểm nhỏ lẻ, xen kẹt tại thị trấn Chi Đông và điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm (đợt 2). Tổng diện tích đấu giá đợt này lên đến 11.085m2, dự kiến số tiền trúng đấu giá sẽ đạt khoảng 503.37 tỷ đồng.

Cả 4 điểm đưa vào đấu giá trong đợt này đều có tiềm năng, bởi hạ tầng hoàn thiện, gần khu công nghiệp Quang Minh, cơ quan hành chính, trường học và nằm trên trục giao thông huyết mạch.

Đáng chú ý, điểm đấu giá X1, tổ dân phố số 2, thị trấn Chi Đông, gồm 33 lô có tổng diện tích 3.413m2, sẽ đưa vào đấu giá cuối tháng 7 này, với giá khởi điểm dao động 32 triệu đồng – 44 triệu đồng/m2; dự kiến giá trúng sẽ tăng khoảng 30%, ước thu ngân sách đạt 38,76 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, điểm đấu giá X2, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, gồm 43 thửa, có diện tích 4.023m2, sẽ được đưa vào đấu giá đầu tháng 8 tới đây, dự kiến mang về nguồn thu ngân sách khoảng 36,86 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, để chủ động quỹ đất đấu giá năm 2023, Trung tâm PTQĐ huyện cũng dành nhiều nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thực hiện GPMB tại 07 dự án mới trên địa bàn các xã: Tiến Thắng, Hoàng Kim, Tiến Thịnh, Tráng Việt, Chu Phan và Tam Đồng với tổng diện tích 16,6 ha, tổng mức đầu tư 305 tỷ đồng. Ước tính, khi hoàn thành sẽ thu nộp ngân sách hơn 600 tỷ đồng.

Ngoài ra, Trung tâm PTQĐ cũng tham mưu UBND huyện thực hiện quy trình, quy định về đầu tư tại các dự án thuộc kế hoạch đấu giá giai đoạn 2023 - 2025 với 22 dự án trên địa bàn 13 xã, thị trấn có tổng mức đầu tư khoảng 617 tỷ đồng; quy mô đầu tư 37 ha, diện tích đất đấu giá khoảng 16 ha. Trong đó, có 12 dự án GPMB thuận lợi, dự kiến, số tiền trúng đấu giá khoảng 729 tỷ đồng.

Để hoàn thành chỉ tiêu này, Huyện ủy, UBND huyện Mê Linh tiếp tục chỉ đạo các ban, ngành, đoàn thể huyện và UBND các xã, thị trấn đẩy mạnh tuyên truyền về ý nghĩa của việc đấu giá quyền sử dụng đất; phát huy vai trò nêu gương của đảng viên, hội viên trong chấp hành quyết định thu hồi đất; phân công đảng viên, hội viên, đoàn viên phối hợp có hiệu quả với Trung tâm PTQĐ đẩy mạnh tuyên truyền, vận động đối với số hộ không nhận tiền bồi thường, không chấp hành quyết định thu hồi đất.

Thường trực Huyện ủy phân công đồng chí Ủy viên BTV Huyện ủy phụ trách xã, thị trấn tham gia họp, đối thoại với người dân để tuyên truyền, vận động người dân ủng hộ chủ trương chung, nhận tiền bồi thường.

Tiếp tục quan tâm, chỉ đạo sát sao công tác đảm bảo an ninh trật tự các bước cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất trên địa bàn huyện.

Chỉ đạo Đảng ủy, UBND các xã, thị trấn đưa nhiệm vụ phối hợp GPMB dự án đấu giá là nhiệm vụ trọng tâm để triển khai, quán triệt trong Đảng ủy và tại hội nghị Chi bộ; phân công ủy viên BCH phụ trách tuyên truyền từng hộ cá biệt; giao MTTQ và đoàn thể tuyên truyền hộ gia đình, đoàn viên, đảng viên gương mẫu chấp hành quyết định thu hồi đất.

Bên cạnh đó, UBND huyện chỉ đạo UBND xã, thị trấn, đặc biệt là cán bộ công chức chuyên môn, cán bộ thôn, tổ dân phố tích cực phối hợp với Trung tâm PTQĐ trong việc thực hiện xác định nguồn gốc đất, giải quyết kiến nghị, thắc mắc của Nhân dân./.