Người dân "đòi" nhà ở xã hội FLC Garden City chậm bàn giao 3 năm, Chủ tịch UBND phường nói gì?

Người dân "tố" nhà ở xã hội của FLC chậm bàn giao 3 năm

Nhiều khách hàng mua nhà ở xã hội tại tòa nhà HH4 - FLC Garden City (phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) liên tục có mặt tại dự án nhiều ngày qua để đòi quyền lợi mà đáng ra được hưởng từ 3 năm trước.

Dự án nhà ở xã hội này do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska - công ty con của Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư. Tòa nhà ở xã hội HH4 cao 29 tầng, gồm có 173 căn hộ xã hội bán, 57 căn cho thuê và 58 căn thương mại. Diện tích căn hộ từ 48 - 70m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà bắt đầu từ tháng 4/2021. Thời gian bàn giao nhà được chủ đầu tư cam kết là quý II/2022. Giá bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội là hơn 16,8 triệu đồng (bao gồm thuế VAT 5%, chưa gồm 2% phí bảo trì).

Người dân bày tỏ bức xúc, sau nhiều lần hứa hẹn của chủ đầu tư, nên "bất đắc dĩ" phải nằm dưới tòa nhà xuyên đêm, căng băng rôn để tiếp tục kêu cứu, yêu cầu bàn giao nhà.

Mua nhà ở xã hội HH4 từ năm 2021 nhưng chưa được bàn giao, chị C.T.H bức xúc cho biết, thời điểm đó Sở Xây dựng niêm yết giá dự án nhà ở xã hội FLC Garden City là 16,8 triệu đồng/m2, nhưng chị H phải mua qua sàn nên bị đội giá lên 21,7 triệu đồng/m2.

"Hiện nay, gia đình tôi vẫn phải đi thuê nhà 30m2 với 3 triệu đồng/tháng, chưa kể tiền điện nước. Trong khi, hàng tháng vẫn phải trả tiền lãi vay đi mua nhà. Trước đó, chủ đầu tư liên tục hứa hẹn sớm bàn giao nhà sau khi chậm tiến độ dự kiến là quý II/2022, tuy nhiên, đến nay người dân chúng tôi vẫn mòn mỏi chờ nhận nhà", chị H chia sẻ.

Đồng quan điểm với chị H, chị H.M.D.T cho biết, từ năm 2022, người dân mua nhà tại dự án đã nhiều lần bức xúc, nhưng chủ đầu tư đề nghị người dân bình tĩnh, nhằm tạo điều kiện cho chủ đầu tư có thể tập trung hoàn thiện dự án, tránh trường hợp cơ quan chức năng phải vào cuộc, thanh tra, kiểm tra, dẫn đến ngưng trệ tiến độ.

"Mỗi tháng tôi phải trả cho ngân hàng là 5 triệu đồng tiền lãi, trong khi đó thu nhập của 2 vợ chồng không cao. Tôi chỉ mong chủ đầu tư sớm hoàn thiện và bàn giao nhà để người dân không còn phải cảnh thuê nhà khổ sở.

Giờ đây, chúng tôi đã quá kiệt quệ và mệt mỏi, vì không còn cách nào khác nên mới buộc phải kêu cứu hết lần này đến lần khác, bất kể ngày đêm, mưa gió. Chúng tôi chỉ còn biết trông chờ cơ quan chức năng vào cuộc tháo gỡ để người dân sớm có được mái ấm", chị T bức xúc cho biết.

Nhiều người dân mua nhà ở xã hội tại dự án FLC Garden City cho biết, đều đã đóng 100% giá trị căn nhà và 2% kinh phí bảo trì cho phía chủ đầu tư.

Trước sự việc này, hầu hết người mua nhà ở xã hội HH4 FLC Garden City cho biết, đã đến trụ sở công ty, yêu cầu chủ đầu tư trả lời, công bố thời điểm bàn giao nhà, song người dân chưa nhận được bất cứ câu trả lời nào.

Nguyên nhân dự án nhà ở xã hội chậm bàn giao

Trước đó, ngày 15/4/2025, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska đã thông báo về kết quả nghiệm thu PCCC lần 1 tại tòa nhà.

Cụ thể, ngày 1/4/2025, Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy (PCCC) và Cứu nạn cứu hộ đã tổ chức kiểm tra nghiệm thu PCCC lần 1 đối với tòa nhà HH4, kết quả ban đầu cho thấy vẫn còn một số hạng mục cần điều chỉnh.

Thông báo của Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Alaska nêu: "Công ty và các đơn vị liên quan đang phối hợp rà soát lại toàn bộ các hạng mục cần điều chỉnh để khắc phục những điểm chưa đạt yêu cầu. Công ty dự kiến sẽ hoàn thành các hạng mục cần tinh chỉnh này vào đầu tháng 5/2025, sau đó tiếp tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành kiểm tra, nghiệm thu lần 2 trong tháng 5/2025".

Liên quan đến việc chậm tiến độ bàn giao dự án nhà ở xã hội HH4 FLC Garden City, ông Hồ Trọng Thắng, Chủ tịch UBND phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, hiện nay, dự án đã hoàn thành nhưng khâu phòng cháy chữa cháy (PCCC) chưa được nghiệm thu nên chưa thể cho cư dân về ở.

"Do quyền lợi của người dân không được đảm bảo nên họ đến tập trung tại dự án để gây áp lực cho chủ đầu tư. Sau khi có kết quả thẩm định PCCC đạt thì chủ đầu tư mới có thể cho người dân vào ở", ông Thắng cho biết.

Tháng 3 vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội, đề nghị kiểm tra thông tin liên quan đến việc người dân mua nhà ở xã hội HH4 đội mưa, yêu cầu chủ đầu tư bàn giao nhà. Từ đó đến nay, người dân mua nhà tại đây cho biết, hiện vẫn chưa nhận được bất cứ thông tin gì từ chủ đầu tư hay cơ quan chức năng liên quan đến thời điểm dự kiến bàn giao nhà.

Căn cứ khoản 15 Điều 75 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh nêu trên và báo cáo kết quả về Bộ trước ngày 30/3/2025.

Theo ông Phạm Đức Toản, chuyên gia bất động sản, việc giám sát, quản lý hoạt động xây dựng theo quy định hiện hành tại các dự án nhà ở xã hội từ cơ quan chức năng cần chặt chẽ hơn. Đặc biệt, Nhà nước cần giám sát dòng tiền phát triển của mỗi dự án nhà ở xã hội. Không thể để thực trạng, khách hàng đóng đủ tiền nhưng dự án lại bị chậm trễ do chủ đầu tư "hết tiền".

×