Nhà ở xã hội Long Biên 'vỡ trận' đăng ký: Giá bán dự kiến chạm mốc 27 triệu đồng/m2

Được biết, đây là mức giá do Liên danh Him Lam Thủ Đô và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (tên thương mại Rice City Long Châu) công bố.

Dự án này có quy mô 1.980 căn. Tòa CT1 khởi công cuối năm 2024, tòa CT2 và CT3 khởi công hôm 2/6 vừa qua. Dự kiến toàn bộ dự án có thể hoàn thành vào quý 4/2027.

Nhà ở xã hội Rice City Long Châu dự kiến có giá bán cao kỷ lục

Chủ đầu tư cho biết dự án sẽ có 1.699 căn nhà xã hội để bán, 245 căn cho thuê mua và 36 căn phục vụ tái định cư tại chỗ. Giá bán tạm tính là 26 - 27 triệu đồng/m2 - mức giá mở bán cao nhất từng ghi nhận với một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Kỷ lục trước đó lần lượt thuộc về dự án của UDIC Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì (giá tạm tính 25 triệu đồng/m2) và NHS Trung Văn ở phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm (19,5 triệu đồng/ m2).

Lý giải về việc giá nhà ở xã hội mới ngày càng tăng, ông Chử Văn Hải, Trưởng phòng Phát triển và Quản lý nhà ở xã hội, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, mức giá của các khu nhà ở xã hội sẽ có sự khác nhau, tùy thuộc vào yêu cầu thiết kế mà chủ đầu tư đặt ra cũng như quy mô dự án. Trước đây, nhà ở xã hội tại Hà Nội chỉ có giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện mức giá đó đã không còn, do chi phí nhân công, vật liệu xây dựng đều đã tăng lên.

Ông Hải giải thích thêm, nhà ở xã hội là phân khúc được Nhà nước ban hành các chính sách hỗ trợ nhằm giảm giá thành. Tuy nhiên, loại hình nhà ở này vẫn phải tuân thủ mọi tiêu chí về chất lượng, tiêu chuẩn như chung cư thương mại. Sự khác biệt giữa hai phân khúc chỉ nằm ở diện tích, thiết kế…

Quay trở lại với dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu, với 27 triệu đồng/m2, căn nhỏ nhất (32 m2) sẽ có giá khoảng 864 triệu đồng. Căn lớn nhất (77 m2) có giá khoảng 2,08 tỷ đồng.

Chủ đầu tư cho biết tiếp tục nhận đơn đăng ký mua nhà tại dự án đến hết 16/6. Thời gian tiếp nhận hồ sơ cuối quý 2 hoặc đầu quý 3/2025. Thời gian bàn giao căn hộ quý 3/2027.

Theo tiết lộ từ chủ đầu tư, số lượng người đăng ký kiểm tra hồ sơ đã "vỡ trận" lên tới chục nghìn người. Trên website của dự án, lượt truy cập đã vượt mức 75.000. Số người truy cập trong cùng một thời điểm có lúc lên tới 200 - 300 người.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có thông báo về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Hà Nội trong năm nay. Căn cứ vào tình hình hiện tại, Hà Nội sẽ có 6 dự án nhà ở xã hội dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay. Số lượng căn hộ tương ứng được đưa ra thị trường sẽ là 4.730 căn, vượt mức 4.670 căn mà Thủ tướng Chính phủ giao cho TP. Hà Nội trong năm nay.

TP. Hà Nội được Thủ tướng giao chỉ tiêu hoàn thành 44.866 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030. Trong đó, lượng căn nhà ở xã hội phải thực hiện trong năm 2025 là 4.670 căn; năm 2026 là 5.420 căn; năm 2027 là 6.400 căn; năm 2028 là 6.790 căn; năm 2029 là 7.370 căn; năm 2030 là 14.216 căn.

×