Nhà ở xã hội tại Đồng Nai giá chưa đến 20 triệu đồng/m² ưu tiên cho người dân bị giải tỏa cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai đã hoàn thiện, sẵn sàng đón người dân vào ở

Theo Sở Xây dựng, đến nay đã có 8 dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai đủ điều kiện vay gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.

Mới đây, UBND tỉnh công bố 3 dự án đủ điều kiện vay vốn gồm: Chung cư nhà ở xã hội thuộc khu dân cư quy hoạch xã Long Thành; dự án tại khu đất 1,4 ha phường Long Hưng; và chung cư nhà ở xã hội NXH2 - khối A, khối B ở phường Phước Tân.

Trước đó, đã có 5 dự án được duyệt gồm khu nhà ở công nhân tại Nhơn Trạch, khu chung cư phục vụ công nhân ở Khu công nghiệp Bàu Xéo, khu nhà ở xã hội phường Bảo Vinh, nhà ở xã hội A6-A7 tại phường Trấn Biên và khu nhà ở xã hội Hưng Thịnh ở phường Bình Phước.

Việc công bố danh sách này giúp các ngân hàng có cơ sở cho chủ đầu tư và người mua nhà vay vốn, thúc đẩy tiến độ xây dựng cũng như khả năng tiếp cận của người dân.

Hiện, nhiều dự án đã hoàn tất phần lớn khối lượng thi công và chuẩn bị bàn giao. Tại phường Phước Tân, dự án chung cư NXH2 đã hoàn thiện 275 căn hộ, sẵn sàng mở bán với giá dưới 20 triệu đồng/m².

Dự kiến đến tháng 12, toàn bộ căn hộ sẽ bàn giao cho khách hàng. Theo quy định mới, những hộ dân bị giải tỏa bởi dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ được ưu tiên mua nhà tại đây.

Cùng thời điểm, tại phường Bảo Vinh, Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Thành Thắng đang gấp rút hoàn thiện 168 căn còn lại trong tổng số 592 căn nhà liên kế của dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai.

Ông Hà Văn Tấn, Phó Giám đốc công ty cho biết, đơn vị đã tiếp nhận hơn 200 hồ sơ đăng ký mua nhà. Tiến độ xây dựng hiện đạt 95%. Khi khách hàng hoàn tất thủ tục, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm và bàn giao ngay.

Các khu nhà ở xã hội tại Đồng Nai này đều được thiết kế hiện đại, có hạ tầng đồng bộ, nằm ở vị trí thuận lợi gần khu công nghiệp và trung tâm đô thị. Dù là dự án an sinh nhưng tiêu chuẩn xây dựng, môi trường và cảnh quan đều được chú trọng, tạo cảm giác thoải mái cho cư dân.

Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai, xử lý nghiêm dự án chậm tiến độ

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà, tỉnh đang đồng loạt triển khai nhiều biện pháp để đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội tại Đồng Nai. Ngoài việc hỗ trợ chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn ưu đãi, tỉnh còn chủ động rút ngắn thời gian xử lý thủ tục, nhất là trong các khâu cấp phép, phê duyệt thiết kế, thẩm định dự án.

Tháng 9/2025, UBND tỉnh đã giao 10 chủ đầu tư triển khai các dự án có quy mô khoảng 11.000 căn hộ và cho phép 4 dự án nhà ở thương mại được kết hợp đầu tư nhà ở xã hội, quy mô khoảng 6.000 căn. Mục tiêu của tỉnh là hoàn thành 65.000 căn trong giai đoạn 2025-2030, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, tỉnh đề xuất chính sách “4 miễn, 2 giảm” gồm miễn tiền thuê đất, phí thẩm định dự án, phí cấp phép xây dựng, thuế đầu vào; giảm 30 - 50% phí đấu nối hạ tầng kỹ thuật và 50% thời gian xử lý thủ tục hành chính.

Đồng thời, tỉnh quy hoạch gần 1.200 ha đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội tại Đồng Nai, tập trung ở khu vực có hạ tầng tốt, kết nối giao thông thuận tiện.

Ông Hồ Văn Hà cho rằng, cùng với các chính sách ưu đãi, tỉnh cũng sẽ siết chặt quản lý, xây dựng chế tài xử lý những chủ đầu tư chậm tiến độ hoặc thiếu năng lực.

Tỉnh sẽ rà soát và loại bỏ các đơn vị không đảm bảo năng lực, tránh để dự án kéo dài, ảnh hưởng đến người dân. Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ đề xuất giải pháp cụ thể, không hô khẩu hiệu, ông Hà cho biết.

Theo ghi nhận, nhiều chủ đầu tư phản ánh vướng mắc hiện nay chủ yếu ở khâu giải phóng mặt bằng và phê duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy. UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp giải quyết dứt điểm để dự án sớm được triển khai.

Tới đây, Đồng Nai sẽ tiếp tục cơ cấu lại loại hình nhà ở xã hội theo hướng phù hợp với thu nhập của người dân, ưu tiên căn hộ diện tích 30 - 50 m², chung cư thấp tầng 5 - 6 tầng và ký túc xá công nhân gắn với dịch vụ thiết yếu như nhà trẻ, y tế, sinh hoạt cộng đồng.

×