Ninh Bình sắp có khu công nghiệp gần 300 ha, tạo 20.000 việc làm

Hồi tháng 3/2025, UBND tỉnh Hà Nam (nay là Ninh Bình) đã phê duyệt quy hoạch 1/2.000 cho dự án Khu công nghiệp Kim Bảng 4 với tổng diện tích hơn 295 ha, dự kiến tạo việc làm cho khoảng 16.000 - 20.000 lao động.

Giai đoạn 1 sắp tạo nên khu công nghiệp 184 ha để cho thuê từ 2027

Mới đây, Ninh Bình đã phê duyệt chủ trương đầu tư giai đoạn 1 của dự án cho Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam. Doanh nghiệp hiện đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án này.

Giai đoạn 1 có quy mô khoảng 184 ha, thuộc địa bàn các phường Kim Bảng, Kim Thanh và Ninh Bình, thị xã Kim Bảng. Khu vực quy hoạch nằm gần đường vành đai 5 Thủ đô, quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, được bao quanh bởi bốn tuyến đường có mặt cắt ngang từ 30 - 42 m.

Hiện trạng khu đất phần lớn là đất trồng lúa (hơn 157 ha), đất giao thông (16 ha), còn lại là đất thủy lợi, nghĩa trang, nuôi trồng thủy sản... và không có nhà dân. Hạ tầng giao thông hiện tại gồm đường liên xã rộng 5 - 6 m, đường nội đồng và đường đất phục vụ canh tác.

Theo quy hoạch sử dụng đất, hơn 120 ha sẽ dành cho nhà máy, xí nghiệp; 3,7 ha cho dịch vụ; phần còn lại phục vụ giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Giai đoạn 1 dự kiến sử dụng khoảng 12.000 lao động.

Đất công nghiệp và kho bãi được quy hoạch thành 14 ô đất, giáp các trục đường nội bộ, có mật độ xây dựng tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng. Đất dịch vụ gồm hai lô DV-01 và DV-02, nơi sẽ xây dựng công trình lưu trú, tiện ích công cộng, thiết chế văn hóa – thể thao, với mật độ xây dựng tối đa 65%, cao không quá 12 tầng.

Thông tin từ chủ đầu tư, tiến độ KCN Kim Bảng 4 giai đoạn 1 là 36 tháng kể từ ngày giao đất. Trong đó, từ nay đến hết tháng 12/2025 sẽ hoàn thiện các thủ tục hành chính liên quan và tiến hành giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn tháng 12/2025 - tháng 9/2028, chủ đầu tư xây dựng các hạng mục song song với giải phóng mặt bằng. Từ tháng 9/2028 đưa toàn dự án vào vận hành, khai thác.

Cũng theo doanh nghiệp, sau thời gian xây dựng một năm có thể cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất. Tuy nhiên để an toàn trong tính toán thì dự kiến khi thi công xong toàn bộ hạ tầng kỹ thuật từng giai đoạn mới tiến hành tính toán doanh thu cho thuê.

Cụ thể, năm 2027 dự kiến cho thuê khoảng 42 ha, thời gian thuê 48 năm. Năm 2028 cho thuê khoảng 50 ha với thời gian thuê 47 năm. Còn lại 31 ha sẽ cho thuê trong năm 2029 với thời hạn 46 năm.

Tổng mức đầu tư của KCN Kim Bảng 4 - giai đoạn khoảng 2.465 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 375 tỷ đồng, còn lại là vốn vay tín dụng. Hai Pha Việt Nam ước tính, chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng sẽ chiếm hơn 591 tỷ đồng.

×