Sau cuộc họp ở phường, tranh chấp tại chung cư Green Pearl vẫn 'nóng'

Như thông tin Dân Việt đã nêu, dù mới đưa vào khai thác, sử dụng nhưng hàng loạt các vấn đề bất cập, mâu thuẫn giữa cư dân và Công ty CP phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư chung cư Green Pearl 378 Minh Khai vẫn diễn ra căng thẳng và kéo dài suốt thời gian qua.  

"Họp như không"

Để "hoà giải" tranh chấp chung cư Green Pearl, UBND phường Vĩnh Tuy đã tổ chức tới 2 cuộc họp giữa các đơn vị liên quan. Trong cuộc họp mới đây (28/5), do ông Trần Nam Sơn – PCT UBND phường chủ trì nhằm giải quyết sự việc người dân đỗ chặn xe tại đường đi nội bộ xung quanh toà nhà chung cư Green Pearl.

Kết luận cuộc họp, vị PCT UBND phường Vĩnh Tuy đề nghị các nội dung: Chủ đầu tư tổ chức 1 buổi trao đổi mức tính giá về mức thu giá trông giữ xe phương tiện; Yêu cầu các chủ sở hữu đang có phương tiện đỗ xe trên đường nội bổ phải di chuyển để đảm bảo thông thoáng trong công tác an toàn PCCC;

Đề nghị chủ đầu tư mở barie (BOT) để đảm bảo thông thoáng không gây cản trở cho công tác PCCC, cấp cứu; Đề nghị cư dân đóng tiền trông giữ phương tiện, nếu có vướng mắc về giá do chủ đầu tư đưa ra có thể kiến nghị các cơ quan chức có thẩm quyền.

Tuy nhiên, đến nay mâu thuẫn tại chung cư này giữa chủ đầu tư và cư dân vẫn không "hạ nhiệt". Theo ghi nhận PV Dân Việt, trong ngày 30/5, nhiều phương tiện vẫn dừng đỗ trước barie và băng rôn có những nội dung "tố" vi phạm của chủ đầu được cư dân trưng ra.

Đại diện cư dân cho biết, cuộc họp ngày 28/5 vừa qua không giải quyết được các vấn đề cư dân bức xúc. Dù có yêu cầu của lãnh đạo phường nhưng chủ đầu tư không mở trạm barie cho phương tiện di chuyển vào khu vực đỗ ở tầng hầm. "Chủ đầu tư đang đặt trạm barie ngay trên lối xuống hầm dẫn tới việc đỗ xe tràn lan, gây ùn tắc tại các đường nội bộ trong khu quanh chung cư", đại diện cư dân bức xúc.

Trước đó, 28/4, UBND phường Vĩnh Tuy cũng chủ trì cuộc họp giữa các cơ quan chức năng để giải quyết các vấn đề nêu trên.

Tranh cãi không hồi kết

Ngay tại cuộc họp, nhiều kiến nghị, yêu cầu của cư dân và phản hồi yêu cầu của chủ đầu tư đều thể hiện sự thiếu thống nhất và khó giải quyết.

Cụ thể, tại cuộc họp, cư dân chung cư Green Pearl có yêu cầu chủ đầu tư phải xác định và bàn giao cho các chủ sở hữu căn hộ về diện tích chung -riêng. Căn cứ vào đó, sẽ xác định được vị trí để xe ô tô, xe máy tại phần diện tích sở hữu chung nhằm tạo điều kiện cho việc lưu thông được thuận lợi.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư lại cho rằng, các thắc mắc về diện tích chung - riêng, chủ đầu tư sẽ làm việc ban quản trị và bàn giao theo đúng quy định pháp luật.

Tiếp đó, cư dân yêu cầu chủ đầu tư lên phương án, công bố mức chi phí hợp lý trong việc trông giữ xe máy… để bàn bạc cụ thể với cư dân, thống nhất mức giá đồng thuận. Khi đó, cư dân sẽ hoàn thành nghĩa vụ thanh toán trông giữ phương tiện. Phản hồi yêu cầu trên trong cuộc họp, chủ đầu tư đã từ chối tổ chức buổi trao đổi mức phí trông giữ xe với cư dân và cho rằng mình đang làm đúng các quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, cư dân đã yêu cầu chủ đầu tư rỡ bỏ trạm barie ngăn cản ô tô, xe máy lưu thông trên đường nội bộ quanh toàn nhà. Bởi, việc dựng trạm barie không có trong thiết kế thẩm định dự án và cản trở công tác an toàn PCCC tại chung cư này. 

Nhưng, chủ đầu tư lại nhấn mạnh sẽ không mở barie cho cư dân chưa đóng phí trông giữ và thực hiện các biện pháp (cẩu xe, di dời xe) đối với những xe đỗ sai theo quy định của ban quản lý.

Đáng nói, khi mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân không có điểm dừng, thì vai trò của chính quyền địa phương lại chưa thấy rõ, hay nói đúng hơn đang có dấu hiệu "mờ nhạt". Có những kiến nghị, phản biện của chủ đầu tư còn đi ngược cả kết luận của vị PCT phường Vĩnh Tuy trong cuộc họp. 

"Chúng tôi đã nhiều lần làm đơn kiến nghị tới UBND phường Vĩnh Tuy giải quyết những bất cập tại chung cư Green Pearl để sớm ổn định cuộc sống. Thế nhưng, đến nay, việc đúng sai như thế nào? Giải quyết như thế nào cũng không được Phường làm rõ", đại diện cư dân nói.