'Sợ' vi phạm vì chị em ruột tại Bình Định đấu giá cùng 1 lô đất

Chị em ruột đấu giá cùng 1 lô đất… vì không biết bị "cấm"

Ngày 13/11, nguồn tin riêng của Dân Việt cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn đã có ý kiến giao Sở TNMT chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, kiểm tra lại hồ sơ vụ việc 2 chị em ruột đấu giá cùng 1 lô đất tại Khu Đô thị mới Long Vân (TP.Quy Nhơn), báo cáo Sở Tư pháp xem xét, đề xuất UBND tỉnh quyết định.

Theo hồ sơ, ngày 20/8 Công ty Đấu giá hợp danh Đông Dương tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở tại Khu Đô thị mới Long Vân (khu A2) phường Trần Quang Diệu, TP.Quy Nhơn.

Ông Trần Thế Bửu – Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định cho biết, trong quá trình mở thùng đựng hồ sơ và phiếu trả giá, qua kiểm tra hồ sơ đấu giá, các ngành nghi ngờ khách hàng Nguyễn Thị L và Nguyễn Thị P cùng đấu giá lô đất LK2-15, có mối quan hệ huyết thống với nhau.

Tuy nhiên, ông Võ Văn P (người được uỷ quyền tham gia đấu giá thay bà P) và ông Nguyễn Văn Đ (uỷ quyền của bà L) khẳng định, bà P và bà L không có quan hệ huyết thống và đề nghị tiếp tục phiên đấu giá.

Trong đơn đăng ký tham gia đấu giá không ghi số điện thoại của khách hàng nên không thể xác minh tại thời điểm đó. Kết quả bà P trúng đấu giá lô đất 1,5 tỷ đồng, bằng với giá khởi điểm.

Sau cuộc đấu giá, qua làm việc thì bà L và P thừa nhận là chị em ruột, do bận công việc nên uỷ quyền người tham gia đấu giá; 2 người này khẳng định, không biết quy định chị em ruột không được đấu giá chung 1 lô đất.

Các ngành đã họp thống nhất với đề xuất không công nhận kết quả trúng đấu giá và hoàn trả tiền đặt trước cho 2 chị em bà P và Sở TNMT đã báo cáo UBND tỉnh Bình Định.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Định thấy chưa rõ tính pháp lý nên giao lại cho Sở TNMT, chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh, rà soát báo cáo Sở Tư pháp xem xét, báo cáo UBND tỉnh.

"Vì 2 chị em ruột cùng đấu giá 1 lô đất nên sợ trách nhiệm về pháp lý, cần rà soát lại. Đến thời điểm này, UBND tỉnh chưa phê duyệt công nhận kết quả đấu giá", ông Bửu cho hay.

Tỉnh không quy định, doanh nghiệp đấu giá đưa vào để minh bạch

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định, cơ quan này đã mời đại diện các sở ngành tham gia giám sát cuộc đấu giá và đấu giá viên rà soát lại hồ sơ đấu giá, lô đất mà 2 chị em ruột tham gia.

Tại cuộc họp, các thành phần thống nhất, căn cứ các quy định của pháp luật có liên quan về đấu giá tài sản, quyền sử dụng đất và phương án đấu giá được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt, không quy định điều kiện đăng ký đấu giá là 2 chị em ruột không được đăng ký tham gia đấu giá cùng 1 lô đất.

Nhưng, để "đảm bảo tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan được quy định" tại Khoản 2, Điều 6, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 thì Công ty Đấu giá hợp danh Đông Dương đã đưa vào quy chế cuộc đấu giá quy định "Trong 1 lô đất, người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật về hôn nhân, gia đình, thì chỉ được 1 cá nhân tham gia đấu giá".

Việc đặt thêm điều kiện về mối quan hệ nêu trên trong quy chế cuộc đấu giá, lại chưa phù hợp với quy định của Luật Đấu giá tài sản được quy định tại Khoản 3, Điều 38, Luật Đấu giá tài sản năm 2016. Cụ thể: "Ngoài các điều kiện đăng ký tham gia đấu giá quy định tại Luật này và pháp luật có liên quan, người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá không được đặt thêm yêu cầu, điều kiện đối với người tham gia đấu giá".

Ngoài ra, việc xác định bà P và L là 2 chị em ruột, nhưng 2 cá nhân độc lập ở 2 địa chỉ khác nhau, tham gia đấu giá 1 lô đất có hành vi thông đồng, dàn xếp kết quả trúng đấu giá hay không, thì các ngành tham gia và giám sát đấu giá, chưa có cơ sở để xác định.

Tuy nhiên, 2 chị em ruột cùng tham gia đấu giá 1 lô đất thì có khả năng không đảm bảo tính khách quan được quy định trong nguyên tắc đấu giá của Luật Đấu giá tài sản.

Vì vậy, thống nhất đề nghị Trung tâm báo cáo Sở Tư pháp để xem xét, báo cáo UBND tỉnh Bình Định không công nhận kết quả trúng đấu giá và hoàn trả tiền đặt trước cho 2 chị em bà P.

Phóng viên liên lạc với ông Lê Việt Hùng – Tổng Giám đốc Công ty Đấu giá hợp danh Đông Dương, tuy nhiên vị này không phản hồi.

Trả lời Dân Việt, ông Lê Văn Tùng – Giám đốc Sở TNMT tỉnh Bình Định cho biết, khi phát hiện 2 chị em ruột cùng tham gia đấu giá 1 lô đất, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã dừng lại để tính phương án. "Tỉnh đã có chỉ đạo rồi, sẽ báo cáo Sở Tư pháp để xem xét, báo cáo UBND tỉnh", ông Tùng nói.