Thuê “thần đèn” di dời biệt thự Pháp cổ ở Huế: Tốn 2,5 tỷ đồng nhưng khó đảm bảo an toàn

Về việc di dời ngôi biệt thự Pháp cổ ở số 26 Lê Lợi, TP.Huế, ngày 20/7, theo tin từ UBND TP.Huế, cơ quan vừa có văn bản bảo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế các nội dung liên quan về phương án di dời công trình này.

Ngôi biệt thự Pháp cổ ở địa chỉ 26 Lê Lợi, TP.Huế. Ảnh: Trần Hòe

Theo UBND TP.Huế, thành phố đã làm việc với các cơ quan liên quan và đơn vị dự kiến thực hiện di dời là Công ty TNHH Xử lý lún nghiêng Nguyễn Văn Cư (doanh nghiệp của "thần đèn" Nguyễn Văn Cư, TP.HCM) về phương án di dời công trình biệt thự Pháp cổ ở số 26 Lê Lợi.

Căn cứ đề xuất của Công ty TNHH Xử lý lún nghiêng Nguyễn Văn Cư, phương án di dời biệt thự Pháp cổ dự kiến gồm 14 bước. Bước 1 là cắt phá tường công trình từ mặt nền hiện hữu lên cao khoảng 75cm, cấy sắt đổ dầm bê tông cốt thép kiềng ngang, dọc. Bước 2 là làm mặt bằng khu vực công trình đi qua. Bước 3 là bố trí kích vào đế bê tông nêm kỹ dưới đáy đà kiềng (dầm dọc, ngang).

Bước 4 là lót ván làm đường ray để di dời ngôi biệt thự. Bước 5 là lắp đặt các con lăn trên ván làm đường ray. Bước 6 là luồn cáp vào các góc đà dầm. Bước 7 là dùng ba lăng để căn cáp kéo công trình.

Bước 8 là dùng ben thuỷ lực để kéo hoặc đẩy công trình, lộ trình theo phương án đề xuất sẽ di chuyển công trình qua bên phải đường Phạm Hồng Thái 8m, sau đó kéo thẳng băng qua đường Lê Lợi dọc trục đường Phạm Hồng Thái.

Bước 9 là trong khi kéo công trình băng qua đường Lê Lợi dọc đường Phạm Hồng Thái sẽ kéo hoặc đẩy xoay công trình 90° mặt tiền hiện trạng đường Lê Lợi thành mặt tiền đường Phạm Hồng Thái, sau đó đẩy công trình vào đúng vị trí móng mới.

Bước 10 là đưa ben thuỷ lực vào dưới đáy đà dầm nâng kích đều công trình đến độ cao đã chọn theo yêu cầu của chủ đầu tư. Bước 11 là định vị các điểm phù hợp để tạo cột đỡ công trình.

Bước 12 là khoan xuống móng bè khoảng 20cm, cấy sắt để liên kết vào móng bè và dầm, đổ bê tông cột đỡ. Bước 13 là xây gạch bê tông đến đáy dầm. Bước 14 là san lấp hệ móng và hoàn thiện.

Công trình sau di dời có hướng ra đường Phạm Hồng Thái, cách lộ giới đường Phạm Hồng Thái khoảng 20m.

Thời gian thực hiện di dời công trình khoảng 4 tháng. Kinh phí thực hiện di dời khoảng 2,5 tỷ đồng, chưa tính kinh phí cải tạo tòa nhà sau khi di dời.

Theo UBND TP.Huế, Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng - Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên-Huế đã có văn bản báo cáo kiểm định chất lượng hiện trạng công trình biệt thự Pháp cổ 26 Lê Lợi. Báo cáo kiểm định cho biết, công trình này có kết cấu gạch, đá, thép, bê tông cốt thép pha lẫn và kết cấu công trình đã xuống cấp, nên việc di dời công trình không hiệu quả về mặt an toàn chịu lực.

"Với hệ tường rã rệu, xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt, khi thực hiện di dời sẽ có những tác động làm gia tăng vết nứt, suy giảm khả năng chịu lực, khó đảm bảo an toàn về mặt chịu lực, tốn chi phí việc gia cố kết cấu", Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng - Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên-Huế cảnh báo.