TP.HCM “chốt” hướng xử lý khu đất vàng Thương xá Tax

Khu đất vàng Thương xá Tax ngay trung tâm quận 1 (cũ) suốt nhiều năm qua bỏ trống, chưa được triển khai dự án, gây lãng phí và làm mất mỹ quan đô thị.

Trước tình hình trên, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh vừa có văn bản yêu cầu Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Sài Gòn cùng Tổng công ty Thương mại Sài Gòn (Satra) rà soát lại toàn bộ điều kiện pháp lý của khu đất để tiếp tục thực hiện dự án.

Cụ thể, lãnh đạo UBND TP.HCM yêu cầu Satra làm việc với các sở, ngành liên quan nhằm kiểm tra việc chấp thuận đầu tư, cũng như việc sử dụng khu đất theo quy định của Luật Quản lý tài sản công và Luật Đầu tư. Nếu không đáp ứng các điều kiện theo quy định, doanh nghiệp phải có văn bản trả lại đất cho Nhà nước theo khoản 2, điều 82 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp Satra trả lại đất, UBND phường Sài Gòn sẽ phối hợp các cơ quan chức năng kiểm tra thực địa, lập hồ sơ thu hồi và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM tiếp nhận, quản lý.

Thương xá Tax – biểu tượng thương mại một thời của thành phố. Ảnh: Trần Chánh Nghĩa

Trước đó, tháng 5/2025, Satra đã có văn bản gửi UBND TP.HCM đề nghị được thuê toàn bộ khu đất hơn 7.600 m² mà không qua đấu giá, với lý do doanh nghiệp đã đầu tư hơn 487 tỷ đồng trong giai đoạn chuẩn bị, bao gồm 300 tỷ đồng chi phí bồi thường và tái định cư.

Từ năm 2016 – thời điểm tháo dỡ Thương xá Tax – đến nay, Satra vẫn đóng tiền thuê đất hàng năm, tổng cộng hơn 640 tỷ đồng đến năm 2024. Do chưa được giao đất và chưa được chấp thuận đầu tư, Satra cho rằng dự án bị đình trệ kéo dài khiến doanh nghiệp thiệt hại lớn, ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh cũng như việc quyết toán chi phí bồi thường 199 tỷ đồng và khoản hỗ trợ 102 tỷ đồng theo chủ trương của thành phố.

Được biết, Thương xá Tax từng là trung tâm mua sắm nổi tiếng đã bị phá dỡ năm 2016 để xây tòa nhà 40 tầng gồm trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn. Dự án dự kiến khởi công năm 2017, hoàn thành vào 2020, song đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống giữa hai tuyến phố sầm uất Nguyễn Huệ – Lê Lợi.

Năm 2021, TP.HCM từng kiến nghị Chính phủ cho phép Satra được thuê đất không qua đấu giá để triển khai dự án, nhưng các bộ ngành liên quan cho rằng việc giao đất trực tiếp là không phù hợp quy định, bởi khu đất có nguồn gốc Nhà nước quản lý. Đồng thời, việc đầu tư dự án trung tâm thương mại, khách sạn bị cho là không thuộc ngành nghề kinh doanh chính của Satra.

×