TP.HCM chuyển giao thẩm quyền chứng thực từ cấp xã sang các tổ chức công chứng: Người dân, doanh nghiệp nói gì?

Kỳ vọng nâng cao chất lượng, giảm tải cho cấp xã

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định chuyển giao thẩm quyền chứng thực giao dịch từ Chủ tịch UBND cấp xã sang các tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn, với hiệu lực từ ngày 27/4/2026.

Quyết định này được xây dựng trên cơ sở Luật Công chứng 2024 và các quy định liên quan, nhằm nâng cao chất lượng, tính chuyên nghiệp và đảm bảo an toàn pháp lý cho các giao dịch dân sự.

Theo đó, TP.HCM quyết định chuyển giao thẩm quyền chứng thực giao dịch từ UBND cấp xã sang tổ chức hành nghề công chứng, với 112/168 đơn vị cấp xã áp dụng từ ngày 27/4.

Theo quyết định của UBND TP.HCM, từ 27/4, 112 đơn vị cấp xã sẽ chuyển giao thẩm quyền chức thực sang các tổ chức hành nghề công chứng. Ảnh: CH

Trước động thái này, người dân, doanh nghiệp và cả các công chứng viên đều có những nhận định đồng thuận, dù còn một chút băn khoăn.

Ông Lê Đình Lăng, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và Phát triển địa ốc Song Long chia sẻ, hệ thống công chứng hiện nay hoạt động theo cơ chế thị trường, có tính cạnh tranh và chuyên nghiệp cao hơn so với cấp xã. Do đó, việc giao quyền cho các tổ chức này có thể giúp giảm tải cho chính quyền cơ sở, đồng thời nâng cao chất lượng dịch vụ.

“Chúng tôi kỳ vọng thời gian xử lý hồ sơ sẽ nhanh hơn, giảm tình trạng tồn đọng. Điều này rất quan trọng trong bối cảnh doanh nghiệp đang cần quay vòng dòng tiền nhanh để phục hồi hoạt động”, ông Lăng cho biết.

Công chứng viên Ninh Thị Hiền cho biết, việc chuyển giao thẩm quyền chứng thực từ Chủ tịch UBND cấp xã sang tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn TP.HCM không có khó khăn.

"TP.HCM hiện có 196 tổ chức hành nghề công chứng, tất cả đã có kinh nghiệm hoạt động từ 2 năm trở lên. Trước đây, thẩm quyền chứng thực giao dịch đã dần chuyển sang các tổ chức hành nghề công chứng nên việc chuyển giao này không mới và không phát sinh khó khăn", bà Hiền nói.

Các công chứng viên là người có trình độ pháp lý, chuyên môn, kỹ năng công chứng, có khả năng giải thích nhiều lĩnh vực pháp luật và có nhiều kinh nghiệm khi công chứng những giao dịch có giá trị lớn. Việc chuyển giao sẽ rất thuận tiện.

Hiện nay, cơ sở dữ liệu công chứng đã được kết nối và thông suốt tại TP HCM, các giao dịch đều được thực hiện trên một hệ thống quản lý, giảm thiểu rủi ro pháp lý, tranh chấp.

Lo ngại chi phí, quá tải và điều kiện tiếp cận

Tuy nhiên, bên cạnh kỳ vọng, không ít doanh nghiệp cũng bày tỏ sự thận trọng trong giai đoạn đầu áp dụng.

Một trong những lo ngại lớn là sự quá tải tại các văn phòng công chứng, đặc biệt ở các quận trung tâm nơi nhu cầu giao dịch cao. Ngoài ra, chi phí dịch vụ công chứng cũng là vấn đề được quan tâm. Nếu không có cơ chế kiểm soát hợp lý, chi phí có thể tăng lên so với trước, ảnh hưởng đến người dân và doanh nghiệp.

Bà Nguyễn Thị Lụa, một người dân thường đi làm thủ tục về đất đai cho rằng, cái lợi lớn nhất là tính an toàn pháp lý, thuận tiện cho việc đi lại và tiết kiệm thời gian.

Công chứng viên có chuyên môn cao, trách nhiệm bồi thường gắn liền nên việc rà soát pháp lý kỹ hơn. Dịch vụ cũng nhanh, thực hiện theo yêu cầu, có thể ký ngoài giờ hay tận nhà, thời gian cơ động hơn so với UBND phường, xã.

Tuy vậy, theo một số ý kiến khác, khó khăn đầu tiên là sẽ tốn tiền hơn vì mang tính chất dịch vụ tư, cao hơn lệ phí hành chính. Khó khăn thứ hai là giấy tờ nhiều hơn, yêu cầu hồ sơ khắt khe để đảm bảo giao dịch không bị vô hiệu.

"Một khó khăn nữa phải tính đến là về địa điểm, nếu ở khu vực ít văn phòng công chứng thì người dân phải đi xa hơn, không còn thuận tiện như đến UBND gần nhà", ông Trần Văn Trúc, người dân ở xã Bình Chánh cho biết.

Trước đó, trao đổi với Dân Việt, ông Trần Văn Bảy (người ký quyết định), Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, việc chuyển giao là phù hợp quy định pháp luật, nhằm giảm tải áp lực cho chính quyền cơ sở. Việc này góp phần nâng cao tính chuyên nghiệp và an toàn pháp lý cho các giao dịch.
Việc chỉ có 112/168 đơn vị cấp xã được thực hiện chuyển giao, theo ông Trần Văn bảy là do những địa phương này đã có tổ chức hành nghề công chứng đang hoạt động, các địa bàn còn lại chưa có điều kiện nên chưa thể triển khai.

×