TP.HCM đồng ý đầu tư quảng trường và trung tâm hành chính theo phương thức đối tác công tư

Sáng 18/4, HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031 đã tổ chức kỳ họp thứ hai, thông qua một số tờ trình của UBND TP.

Hướng đến mô hình “tập trung - hiện đại”

Tại kỳ họp, các đại biểu HĐND có mặt đã thống nhất thông qua việc đầu tư dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính Thành phố theo hình thức PPP (phương thức đối tác công tư).

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, sau sáp nhập địa giới hành chính, Thành phố đã trở thành đô thị đặc biệt, có quy mô lớn với 168 đơn vị hành chính cấp xã, diện tích 6,772 km và dân số gần 14 triệu người. Thành phố được định hướng phát triển thành siêu đô thị mang tầm vóc quốc tế, là trung tâm kinh tế, tài chính, dịch vụ, văn hóa, giáo dục và đào tạo, khoa học và công nghệ của châu Á.

Tuy nhiên, hệ thống các cơ quan hành chính đang bố trí phân tán tại nhiều địa điểm khác nhau, nhiều trụ sở xuống cấp, diện tích chật hẹp, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống công nghệ thông tin chưa đồng bộ. Sau quá trình sáp nhập, khoảng hơn 8.000 người tập trung tại các trụ sở hiện hữu dẫn đến quá tải, khó khăn trong việc bố trí không gian làm việc và nâng cấp hệ thống quản lý, ứng dụng khoa học công nghệ.

Việc đầu tư xây dựng dự án là giải pháp chiến lược, hướng đến mô hình “tập trung - hiện đại”, hình thành trung tâm hành chính - chính trị mới, kết hợp quảng trường trung tâm, công viên cảnh quan ven sông và nhà hát nghệ thuật. Dự án góp phần gia tăng không gian xanh, tạo điểm nhấn kiến trúc, phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hóa, tổ chức sự kiện chính trị, lễ hội và diễn đàn kinh tế.

Dự án là công trình công cộng, khả năng thu hồi vốn thấp, do đó lựa chọn phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao nhằm giảm áp lực ngân sách, huy động nguồn lực xã hội, phù hợp với Nghị quyết số 260/2025/QH15 và các quy định pháp luật liên quan.

Hoàn thành dự án trong 3 năm

Dự án có tên Quảng trường trung tâm Thành phố và Trung tâm hành chính Thành phố, do UBND TP là cơ quan có thẩm quyền, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn đề xuất.

Mục tiêu hình thành tổ hợp trung tâm hành chính - chính trị hiện đại, nâng cao chất lượng dịch vụ hành chính công, phát triển không gian xanh, không gian công cộng và kiến trúc biểu tượng.

Quy mô dự án phục vụ khoảng 6.000-8.000 cán bộ, công chức, viên chức; tiếp đón mỗi ngày khoảng 1.500 đến 2.000 lượt công dân; nhà hát khoảng 2.000 chỗ; quảng trường sức chứa tối đa khoảng 500.000 người. Diện tích sử dụng đất khoảng 46,72ha, địa điểm tại phường An Khánh, TP.HCM.

Dự kiến thời gian xây dựng từ năm 2026-2028, thời hạn hợp đồng 3 năm. Tổng mức đầu tư khoảng 29.591,2 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn gồm vốn chủ sở hữu 20% và vốn huy động 80%.

Dự án áp dụng hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất và ngân sách nhà nước. Giá trị quỹ đất khoảng 22.136,6 tỷ đồng, ngân sách khoảng 7.455,3 tỷ đồng. Dự án gồm 4 thành phần: Hạ tầng kỹ thuật và công trình phụ trợ; trung tâm hành chính; trung tâm biểu diễn; quảng trường trung tâm.

×