TP.HCM có chỉ đạo mới về việc cải tạo, xây dựng chung cư cũ

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết địa phương có 474 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975. Trong đó có 16 chung cư cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm). Về việc sửa chữa, TP.HCM đặt chỉ tiêu đến năm 2025 hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C còn lại của giai đoạn 2016-2020, dự kiến chi 500 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách. Tuy nhiên hiện nay do chưa được bố trí vốn nên chưa có nhiều chung cư được cải tạo, sửa chữa.

Liên quan vấn đề trên, để cải tạo nhà chung cư, UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn của UBND TP liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn. Theo đó, UBND TPHCM ủy quyền cho UBND các quận, huyện và TP.Thủ Đức thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

TP.HCM ủy quyền cho các quận, huyện, TP.Thủ Đức thực hiện nhiều chức năng nhiệm vụ liên quan việc cải tạo chung cư cũ. Ảnh: Gia Linh

Các nhiệm vụ bao gồm: Tổ chức lập, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư theo quy định của Luật Nhà ở ngày 27/11/2023 và Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ. Các địa phương ban hành quyết định di dời khẩn cấp và tổ chức di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thuộc trường hợp di dời đến chỗ ở tạm thời theo quy định của Luật Nhà ở.

Ban hành quyết định di dời theo phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt theo quy định của Luật Nhà ở. Ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời theo quy định của Luật Nhà ở.

Ngoài ra, các địa phương được quyền tổ chức xác định hệ số k áp dụng cho từng vị trí, khu vực có nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại trên địa bàn mình quản lý theo quy định. Tổ chức lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cho từng dự án thuộc địa bàn mình quản lý. Thời gian thành phố ủy quyền cho các quận, huyện sẽ đến hết ngày 31/12/2027.

Để thực hiện công tác trên, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan có văn bản hướng dẫn chi tiết thực hiện các nội dung quy định. Sở Xây dựng theo dõi, đôn đốc, tổng hợp, đề xuất các biện pháp xử lý tồn tại, bất cập trong việc thực hiện nội dung được UBND TP.HCM ủy quyền.

Cũng liên quan đến việc cải tạo chung cư cũ, vừa qua, lãnh đạo TP.HCM giao Sở Xây dựng TP.HCM tiếp thu ý kiến đóng góp của các sở, ngành, đơn vị liên quan hoàn thiện nội dung dự thảo đề án sửa chữa, xây dựng mới 16 chung cư hư hỏng nặng trên địa bàn.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP.HCM được giao tiếp thu ý kiến đóng góp của các sở, ngành, đơn vị liên quan hoàn thiện nội dung dự thảo đề án sửa chữa, xây dựng mới 16 chung cư hư hỏng nặng. Cùng với đó, bổ sung lộ trình, ưu tiên thực hiện đối với 16 chung cư hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ cao, không đảm bảo an toàn cho người sử dụng; phân công rõ trách nhiệm của từng đơn vị cụ thể có liên quan trong đề án.