Bình luận
0
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương trong cả năm 2023 vẫn tiếp tục tăng trưởng âm, tuy nhiên đã có sự cải thiện quý sau tăng trưởng ít âm hơn quý trước. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản nói chung và đặc biệt là phân khúc căn hộ vẫn tiếp tục lao dốc.
Bà Giang Huỳnh - Phó Giám đốc, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills TP.HCM cho biết theo dữ liệu của đơn vị, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM trong cả năm 2023 chỉ đạt 10.700 căn, con số thấp nhất trong 10 năm qua.
Riêng trong quý IV/2023, nguồn cung sơ cấp là 7.600 căn, không đổi theo quý nhưng giảm 5% theo năm. Nguồn cung mới chiếm 37% nguồn cung sơ cấp.
Ước tính, lượng giao dịch căn hộ trong 10 năm qua cũng giảm đều 7% mỗi năm. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá bán cao của năm 2023, thị trường chỉ ghi nhận 6.200 giao dịch. Riêng quý IV, ghi nhận tình hình giao dịch cải thiện với 3.000 căn, tăng 52% theo quý và 120% so với cùng kỳ năm trước.
Nhà đầu tư quan tâm tới phân khúc căn hộ. Ảnh: Gia Linh
Ông Troy Griffiths - Phó Giám đốc Điều hành, Savills Việt Nam bình luận: "Thách thức ngắn hạn của phân khúc căn hộ vẫn đến từ vấn đề khan hiếm nguồn cung mới và giá bán cao. Khi tâm lý người mua nhà được cải thiện và không có quá nhiều lựa chọn đầu tư thay thế, thị trường nhà ở sẽ phục hồi".
Tỷ lệ hấp thụ cải thiện 14% theo quý và 23% theo năm lên 40%. Nguồn cung mới chiếm 78% thị phần lượng giao dịch và được hấp thụ 84%.
Đáng chú ý, các chuyên gia cho rằng, trong năm 2024, nguồn cung mới dự kiến tăng gấp 4 lần so với năm 2023. Trong giai đoạn 2024 đến 2026, nguồn cung căn hộ có giá từ 2-5 tỷ đồng giảm rõ rệt, trong khi các sản phẩm trong khoảng 5-10 tỷ đồng nổi lên chiếm lĩnh thị trường. Người mua ở TP.HCM có thể lựa chọn khám phá các tỉnh lân cận để tìm kiếm những lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng hơn.
Thị trường căn hộ vẫn đối diện nhiều khó khăn, thách thức. Ảnh: Gia Linh
Trong khi đó, CBRE Việt Nam dự báo trong năm 2024, nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tăng trưởng trở lại tại TP.HCM, đạt mức hơn 9.000 căn hộ chung cư và 1.000 căn nhà ở thấp tầng.
Riêng Cushman & Wakefield Vietnam cũng dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM trong giai đoạn 2024-2026 sẽ đặt mức 27.000 căn hộ. Do quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp và hạn chế ở các quận nội thành, nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM thời gian tới có xu hướng lan rộng ra ở các khu vực xa hơn, tạo nên các đô thị vệ tinh.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa đưa ra các kịch bản miễn phí vé xe buýt, trong đó ưu tiên phương án kiểm soát qua thẻ điện tử để quản lý minh bạch và tối ưu mạng lưới.
Chia sẻ
Trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam và các đơn vị liên quan, tòa đã tuyên phạt đối với cựu Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai - bị cáo Nguyễn Thị Như Loan 1 năm 6 tháng tù cho hưởng án treo. Bị cáo Lê Quang Thung cựu Quyền Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) 14 năm tù...
Chia sẻ
Ngày 10/4, trong không khí rộn ràng của những ngày Tết Cổ truyền Chol Chnam Thmay, Giải Bóng đá nông dân Khmer khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) năm 2026 đã chính thức khai mạc tại chùa Bét Tôn, xã Mỹ Hương, TP. Cần Thơ. Đây là sân chơi thể thao lớn nhất từ trước đến nay dành riêng cho đồng bào Khmer Nam Bộ, do Trung tâm Truyền hình Việt Nam khu vực Nam Bộ (VTV5, VTV10) tổ chức.
Chia sẻ
Chương trình hợp tác vừa ký kết hôm nay tại trụ sở UBND TP.HCM không chỉ tiếp tục đẩy mạnh công tác thu hút nguồn lực kiều bào mà còn chạm đến cảm xúc nguồn cội, nơi mỗi người Việt Nam ở nước ngoài có thể tìm thấy vai trò của mình trong hành trình phát triển quê hương.
Chia sẻ
Eo biển Manche không chỉ là tuyến hàng hải nhộn nhịp bậc nhất thế giới mà còn là nơi đặt đường hầm dưới biển dài thứ hai toàn cầu và được xem là một trong bảy kỳ quan của thế giới hiện đại, biểu tượng cho đỉnh cao kỹ thuật và kết nối xuyên lục địa giữa châu Âu và Anh.
Chia sẻ
Sau đợt cải tạo vào năm 2025, Công viên Cầu Giấy (Hà Nội) tiếp tục được quây rào để thi công trạm bơm và bể điều tiết. Dự án hạ tầng trọng điểm này được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết dứt điểm tình trạng ngập úng cho lưu vực sông Tô Lịch và Tả Nhuệ.
Chia sẻ
Bom tấn "Avatar 3" mang về 1,4 tỷ USD toàn cầu nhưng chưa đủ làm hài lòng hãng Disney. Tương lai của loạt phim khoa học viễn tưởng này đang trở nên khó đoán hơn bao giờ hết.
Chia sẻ
Thác Tà Puồng với nước suối trong vắt, rừng nguyên sinh xanh mát và nhiều trải nghiệm hấp dẫn trở thành điểm tránh nóng được săn đón giữa những ngày nắng nóng.
Chia sẻ
Honda Việt Nam vừa công bố kết quả kinh doanh tháng 3/2026, ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng ở mảng xe máy - đạt doanh số 241.252 xe, tăng 19,1% so với cùng kỳ tháng 3/2025.
Chia sẻ
Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Hoàng Hiệp làm việc với UBND TP.Huế, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án chống lũ trọng điểm trên địa bàn thành phố.
Chia sẻ
Xã Nhựt Tảo, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Tân Trụ, tỉnh Long An) đang vào vụ thu hoạch lúa Đông Xuân cũng là lúc thu hút lao động vác lúa thuê, chở lúa lên bờ. Công việc thời vụ mùa gặt lúa này tạo thu nhập cho nhiều lao động là thanh niên trong mùa nắng cao độ.
Chia sẻ
Dự kiến, ngày 13/4 tới đây, tại tỉnh Đồng Tháp, Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường của Đồng Tháp tổ chức lễ công bố và xuất khẩu lô bưởi đầu tiên của Việt Nam sang thị trường Australia.
Chia sẻ
Nhằm giảm thiểu ngập lụt mỗi khi mùa mưa tới, Hà Nội đang đẩy nhanh thi công 7 hồ điều hoà chống ngập khẩn cấp. Một số hồ đang được thi công.
Chia sẻ
Động thái triệu tập ngay 46 ngân hàng thương mại để chặn đà tăng lãi suất và kéo mặt bằng vốn xuống là một phản ứng chính sách rất nhanh và đúng của Ngân hàng Nhà nước.
Chia sẻ
Có một nhân vật ở đất Quảng từng đóng vai trò quan trọng trong Cuộc khởi nghĩa vua Duy Tân năm 1916 tưởng chừng bị lịch sử quên lãng, song thật may mắn sau hơn một thế kỷ hành trạng của ông dần được “giải mã”…
Chia sẻ
Các binh sĩ Mỹ sống sót sau trận tập kích tên lửa kinh hoàng của Iran nhắm vào lực lượng Mỹ ở Trung Đông đã mô tả một khung cảnh hỗn loạn chưa từng có, khi các hệ thống phòng thủ bị quá tải trước số lượng vũ khí khổng lồ được phóng đi từ phía Iran. Những tiết lộ này đã phản bác lại tuyên bố của Lầu Năm Góc rằng cơ sở này đã được chuẩn bị kỹ lưỡng cho một cuộc tấn công như vậy, tờ Washington Examiner đưa tin hôm 9/4.
Chia sẻ
Không quản ngại địa hình chia cắt và tình trạng trắng sóng viễn thông, lực lượng Công an xã Trà Tân (TP Đà Nẵng) đã phối hợp cùng MobiFone tổ chức cấp Căn cước công dân (CCCD) và định danh điện tử lưu động cho người dân thôn Sông Y.
Chia sẻ
Công an tỉnh Hưng Yên đã bắt giữ 1 chuyên viên thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh này và 1 viên chức hạt quản lý đê, liên quan vụ sạt lở kè Nguyên Hòa.
Chia sẻ
Tỉnh Khánh Hòa vừa tổ chức lễ ký kết hợp đồng đầu tư kinh doanh dự án Nhà máy Nhiệt điện LNG Cà Ná và ký kết hợp đồng tín dụng Dự án Khu bến cảng Cà Ná giai đoạn 1 - Cảng biển tổng hợp Cà Ná.
Chia sẻ
Ngày 10/04 tại Hà Nội, VinFast công bố đã bán ra thị trường Việt Nam 27.609 xe ô tô điện các loại trong tháng 3/2026, tăng 127% so với cùng kỳ năm 2025. Kết quả kinh doanh bùng nổ không chỉ khẳng định vị thế dẫn đầu tuyệt đối của VinFast tại thị trường trong nước, mà còn cho thấy xu hướng chuyển đổi sang xe điện đang được người tiêu dùng hưởng ứng mạnh mẽ.
Chia sẻ
Chỉ trong 72 giờ, Vinhomes Global Gate Hạ Long liên tiếp đón ba “cú hích” quan trọng: ra mắt Văn phòng bán hàng đồng thời công bố hệ thống đại lý chiến lược (10/4) và khởi công tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh (12/4). Chuỗi động lực hiếm có cùng hội tụ đã nhanh chóng “đốt nóng” thị trường, đưa siêu đô thị bên vịnh kỳ quan trở thành tâm điểm mới của thị trường.
Chia sẻ
Chiều 10/4, tại Nhà Quốc hội, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm chủ trì hội nghị công bố các quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ tại Đảng ủy Quốc hội.
Chia sẻ
Ngày 10/4, HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua nghị quyết về chính sách thu hút, hỗ trợ nguồn nhân lực chất lượng cao làm việc tại Trường Đại học Đồng Nai giai đoạn 2026-2030, với mức hỗ trợ lên đến hàng trăm triệu đồng/người.
Chia sẻ
Tiền vệ Leo Artur vừa tạo nên kỷ lục về số lần kiến tạo thành bàn tại V.League ở trận thắng 5-1 của CLB CAHN trước SHB Đà Nẵng.
Chia sẻ
Tại căn nhà cấp bốn ở xã Cát Tiến, tỉnh Gia Lai, người dân phát hiện nhiều thi thể bên trong. Vụ việc đang được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.
Chia sẻ
Tỷ lệ sinh viên Học viện Ngân hàng có việc làm đúng ngành sau tốt nghiệp duy trì trên 90%, với mức lương khởi điểm từ 15 triệu đồng trở lên, song cũng đặt ra yêu cầu sinh viên phải không ngừng trau dồi kiến thức, kỹ năng, đặc biệt là năng lực liên ngành trong quá trình học tập.
Chia sẻ
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, trường hợp số hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội vượt số căn hộ mở bán tại khu tái định cư Đại Địa Bảo, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm lựa chọn người mua dưới sự giám sát của cơ quan chức năng.
Chia sẻ
Tiếp tục Kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, chiều 10/4, thảo luận ở Hội trường, các Đại biểu đã tán thành việc không thu thuế đối với xăng dầu, nhiên liệu bay và kiến nghị hình phạt nặng hơn đối với những tội phạm liên quan đến buôn lậu xăng dầu.
Chia sẻ
Giữa cao điểm mùa khô với lượng điện tiêu thụ tăng cao, 60.000 tấn khí thiên nhiên hóa lỏng LNG vừa cập cảng tại Kho LNG Thị Vải ở TP.HCM, bổ sung nguồn khí LNG cho nhiệt điện trong nước. Nhờ đó đã giảm nhẹ nỗi lo thiếu điện.
Chia sẻ
Làm việc với các đơn vị về sửa đổi 3 luật, gồm Luật Đất đai; Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo; Luật Bảo vệ môi trường, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng đề nghị đẩy nhanh tiến độ hoàn thành, đồng thời nhấn mạnh, Luật phải “sống được”, tức người dân và doanh nghiệp thực hiện được, cơ quan quản lý áp dụng được.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh
