TP.HCM giải tỏa ách tắc sổ hồng, cư dân nhiều dự án sắp có tin vui

Nhiều dự án nhà ở tại TP.HCM được xem xét gỡ vướng cấp sổ hồng

Hiện nay, địa bàn TP.HCM, hàng chục ngàn nhà ở, dự án vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng). Điều đáng nói, một số công trình người dân đã vào ở thậm chí cả chục năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích của cư dân, khách hàng.

Chính vì thế, vấn đề gỡ vướng cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở trên địa bàn đang là nhiệm vụ trọng tâm được lãnh đạo TP.HCM đặc biệt quan tâm. Theo đó, thành phố đã triển khai Tổ công tác 1645 để tháo gỡ cấp sổ hồng cho người dân.

Được biết, nhiều dự án vừa được Tổ công tác 1645 xem xét gỡ vướng cấp sồ hồng. Cụ thể: Dự án chung cư Golden King (đường Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Mỹ) của chủ đầu tư là Công ty bất động sản Đông Dương.

Dự án này có quy mô 21 tầng với 436 căn, trong đó gần 80% là văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn, còn lại là office và căn thương mại dịch vụ. Tổ công tác 1645 về tháo gỡ vướng mắc dự án bất động sản yêu cầu chủ đầu tư cùng cơ quan chức năng làm rõ nghĩa vụ tài chính phát sinh sau khi chuyển công năng 342 căn, trước khi được cấp giấy chứng nhận.

Tiếp theo, dự án chung cư Sky 9 (phường Long Trường) của chủ đầu tư là Công ty Khang Việt. Công trình gồm ba block với hơn 1.200 căn hộ và 104 căn thương mại dịch vụ.

Dự án trên vẫn còn gần 500 căn hộ chưa được cấp sổ hồng do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện nghĩa vụ dành 20% quỹ nhà ở xã hội.

Để xử lý trường hợp này, Tổ công tác 1645 yêu cầu chủ đầu tư cùng các bên xác định nghĩa vụ tài chính và bổ sung hồ sơ để giải quyết cấp sổ hồng cho các căn hộ còn lại. Theo đó, doanh nghiệp phải nộp bổ sung hơn 23 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Một dự án khác được xem xét tháo gỡ là 38 căn chung cư thuộc ba tòa nằm trong khu đô thị An Phú - An Khánh. Tổ công tác cho biết việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các căn này chỉ được thực hiện sau khi có kết luận điều tra của cơ quan công an về vi phạm liên quan đến việc cấp 176 giấy chứng nhận giai đoạn 2014-2016 và việc chuyển nhượng 77 nền đất có dấu hiệu gây thiệt hại cho doanh nghiệp.

Dự án thứ 4 là khu nhà ở Rạch Bà Tánh, (xã Bình Hưng) của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng và Kinh doanh nhà Đại Phúc. Được biết, dự án này còn gần 100 nền đất và gần 60 căn nhà chưa được cấp giấy chứng nhận. Để giải quyết, Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và hạ tầng, phối hợp cơ quan chức năng để sớm cấp sổ hồng cho người dân.

Mở rộng phạm vi gỡ vướng cấp sổ hồng nhà ở

Ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM (Tổ trưởng Tổ công tác 1645) cho biết, ngoài 4 dự án trên thời gian tới, Tổ công tác sẽ tiếp tục rà soát, tháo gỡ các vướng mắc tồn đọng. Đặc biệt, đơn vị sẽ giải quyết các dự án tại khu vực Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước khi sáp nhập.

Trước đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết 8 tháng đầu năm có 108.170 căn hộ, nhà ở thuộc 176 dự án được rà soát và cơ quan chức năng gỡ vướng cấp sổ cho hơn 87.500 căn.

Sở này cho hay địa phương vẫn còn 13.134 hồ sơ, khoảng 12% chưa được xử lý xong. Phần lớn, các hồ sơ này là những dự án có yếu tố pháp lý phức tạp, liên quan tài chính hoặc đang trong quá trình thanh tra. Vì vậy, các cơ quan cần thời gian và phối hợp liên ngành để xử lý.

Sở này cho biết trong số 13.134 hồ sơ chưa được cấp sổ hồng thì có trên 67% dự án chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính bổ sung (8.851 căn tại 22 dự án), còn lại trong diện bị thanh tra là 4.280 căn của 7 dự án.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết với việc thành lập Ban Chỉ đạo của Chính phủ, các Tổ công tác của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác của một số địa phương, trong đó có Tổ công tác của UBND TP.HCM đã phối hợp tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, đi đôi với nỗ lực của các doanh nghiệp bất động sản tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, cơ cấu lại sản phẩm để tồn tại, chờ cơ hội phục hồi trở lại.

Theo ông Châu, TP.HCM mới sau sáp nhập có số lượng dự án nhà ở rất lớn. Trong đó, các địa phương như Bình Dương cũ, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ cũng tồn đọng nhiều dự án gặp vướng mắc pháp lý, chưa được cấp sổ hồng. Vì vậy, việc cơ quan chức năng mở rộng phạm vi xem xét gỡ vướng pháp lý các dự án là rất cần thiết. Điều này sẽ giúp giải tỏa áp lực nguồn cung thị trường trong bối cảnh thành phố đang thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung nhà ở, nhất là các sản phẩm giá vừa túi tiền.

Được biết, Tổ Công tác 1645 được thành lập để giải quyết các nội dung liên quan đến cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại. Tổ Công tác này vừa được Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh kiện toàn theo Quyết định 1645.

×