"Tuýt còi" sai phạm loạt doanh nghiệp được UBND tỉnh Bình Định cho thuê đất xây dự án

Đất lấn chiếm đã bồi thường hỗ trợ hoa màu, 7 năm sau lại được "cấp sổ"?

Ngày 23/1, nguồn tin riêng của phóng viên báo Dân Việt cho biết, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Bình Định đã ban hành kết luận, thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai trong việc sử dụng đất của 8 doanh nghiệp được UBND tỉnh Bình Định cho thuê đất, để xây dựng dự án.

Trong đó, có 6 doanh nghiệp được thuê đất tại TX.Hoài Nhơn, Bình Định.

Công ty TNHH Nguyên liệu giấy Quy Nhơn (trụ sở chính tại Khu công nghiệp Phú Tài, TP.Quy Nhơn) được UBND tỉnh Bình Định cho thuê 10ha đất tại phường Bồng Sơn (TX.Hoài Nhơn), xây dựng Nhà máy sản xuất chế biến gỗ thanh ghép, dăm gỗ, ươm cây giống vào năm 2012. Thời hạn thuê đất, đến hết ngày 9/12/2053.

Theo kết luận của thanh tra Sở TNMT tỉnh Bình Định, công ty này được UBND tỉnh cho thuê đất với diện tích 10ha, nhưng chỉ xây dựng tường rào bao quanh khu đất diện tích 6ha, quản lý sử dụng.

4ha đất còn lại, chưa xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt. Trong đó, 0,7ha của khu đất có 12 hộ dân đang canh tác trồng keo, diện tích này đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt phương án, bồi thường hỗ trợ hoa màu vào năm 2003 (các hộ dân đã ký nhận tiền).

Tuy nhiên, trong 12 hộ dân lấn chiếm đất để trồng keo thì có 1 hộ là bà L.T.T được UBND huyện Hoài Nhơn (nay là thị xã) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 1/3/2010 loại đất trồng cây lâu năm, diện tích gần 1.700m2 (có một phần diện tích đã được bồi thường hỗ trợ hoa màu, vào năm 2003).

Diện tích còn lại 3,3ha, công ty mới xây dựng tường rào đầu năm 2023 (trước đây có đường dân sinh đi qua khu đất, đến nay chưa làm đường thay thế).

Trên diện tích 3,3ha, công ty chưa đầu tư xây dựng các hạng mục công trình theo tiến độ được UBND tỉnh đồng ý gia hạn tại Văn bản số 7786/UBND-KT ngày 21/12/2022.

Sở TNMT tỉnh Bình Định đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao cho UBND TX.Hoài Nhơn chỉ đạo cơ quan chức năng kiểm tra, toàn bộ hồ sơ bồi thường hỗ trợ, của 12 hộ dân vào năm 2003.

Làm rõ việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ bà L.T.T và diện tích đất 12 hộ dân đang sử dụng trồng keo, xem xét xử lý theo thẩm quyền và quy định của pháp luật. Đề xuất phương án làm đường dân sinh thay thế. Báo cáo kết quả cho UBND tỉnh trong tháng 2/2024.

Xây xưởng cơ khí trên đất trồng cây và bể nước, trạm biến áp, trên đất lúa

Công ty CP Đầu tư và kinh doanh tổng hợp Thương Thảo được UBND tỉnh Bình Định cho thuê hơn 3ha đất để xây dựng nhà máy chế biến gỗ từ rừng trồng và nguyên liệu giấy tại xã Hoài Nhơn, TX.Hoài Nhơn, thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày 1/12/2011.

Qua thanh tra, công ty đã xây dựng 1 xưởng cơ khí trên đất trồng cây hàng năm khác.

Trong đó, có một phần diện tích nằm ngoài ranh giới quy hoạch Cụm công nghiệp Tường Sơn, phần diện tích còn lại thuộc quy hoạch đất hành lang cây xanh cụm công nghiệp.

Ngoài ra, xây dựng 1 bể nước phòng cháy chữa cháy và 1 trạm biến áp trên 2 thửa đất lúa do UBND xã Hoài Sơn quản lý, nằm ngoài ranh giới khu đất 3ha được UBND tỉnh Bình Định cho thuê đất (nằm trong ranh giới quy hoạch Cụm công nghiệp Tường Sơn, thuộc Lô A1), chưa bị xem xét xử lý vi phạm hành chính, theo quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Sở TNMT tỉnh Bình Định yêu cầu công ty tháo dỡ xưởng cơ khí, khôi phục lại đất trồng cây hàng năm khác.

Đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND TX.Hoài Nhơn chỉ đạo UBND xã Hoài Sơn, có trách nhiệm xử lý theo thẩm quyền đối với diện tích công ty xây dựng bể nước phòng cháy chữa cháy và trạm biến áp trên đất lúa, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 3.

Trong khi đó, thanh tra Sở TNMT tỉnh Bình Định xác định, Công ty TNHH Khai Nghiệp được UBND tỉnh cho thuê đất xây Nhà máy chế biến lâm sản tại Cụm công nghiệp Bồng Sơn (TX.Hoài Nhơn) nhưng chưa hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về việc thay đổi mục đích sử dụng đất, từ dự án Nhà máy chế biến lâm sản sang Kho chứa hàng hóa.

Tại tại dự án Nhà máy sản xuất nhôm tại phường Hoài Đức (TX.Hoài Nhơn) của Công ty TNHH Sản xuất thương mại Huy An Khang, các hạng mục công trình sử dụng đất (phục vụ cho hoạt động sản xuất nhôm) không phù hợp với vị trí theo quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND TX.Hoài Nhơn phê duyệt tại Quyết định số 564/QĐ-UBND ngày 24/6/2020". Hiện, công ty đang tạm dừng hoạt động sản xuất nhôm.