Bình luận
0
Luật sư Lê Bá Thường - Đoàn luật sư TP.HCM nhận định phiên giám đốc thẩm xử như thế là hợp tình và hợp lý. Hợp lý là vì thực chất vụ án này được xác định quan hệ tranh chấp là tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định của pháp luật (khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP), đối với tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất mà chưa được hòa giải tại UBND cấp xã, nơi có đất tranh chấp thì được xác định là chưa có đủ điều kiện khởi kiện và không được xem hợp đồng là vô hiệu.
Ông Lê Văn Dư tươi cười ngồi chờ kết quả phiên giám đốc thẩm. Ảnh: Quang Phương
"Lý do là vì giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản, nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ trong giao dịch, thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực", (Điều 129 BLDS 2015), luật sư Thường phân tích.
Cũng theo luật sư Thường, kết quả phiên giám đốc thẩm hợp tình vì đã đưa ra được hướng giải quyết. Đó là nếu không phát sinh thêm tài liệu, chứng cứ nào khác, thì phải công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Dư theo đúng quy định pháp luật. Nhưng nếu có chứng cứ khác xác định hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu, tòa án phải giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu mới đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự.
Ông Lê Văn Dư khóc òa vì hạnh phúc khi biết kết quả giám đốc thẩm. Ảnh: Quang Phương
Nói về trách nhiệm của những thẩm phán đã xét xử cấp sơ thẩm và phúc thẩm sau khi có kết quả giám đốc thẩm như trên, luật sư Lê Bá Thường nói: "Qua các vụ án phát hiện oan sai như vụ Thanh Chấn, nếu xác định bản án có oan, sai thì có nhiều hình thức xử lý".
"Nếu xét thấy có oan, tự tòa án phải tổ chức kiểm điểm hội đồng xét xử và thẩm phán để xác định trách nhiệm và đánh giá xem việc làm oan này do chủ quan hay khách quan. Nếu mức độ sai của hội đồng xét xử và bản thân thẩm phán thực hiện có sai nhưng không nghiệm trọng, không do lỗi chủ quan của thẩm phán, thì trong quá trình xem xét tái bổ nhiệm, Chánh án sẽ dừng lại, không tái bổ nhiệm", luật sư Thường nói.
Luật sư thường phân tích thêm nếu có sai lầm nghiêm trọng, sẽ đình chỉ xét xử và xác định trách nhiệm trong việc tái bổ nhiệm. Nếu có dấu hiệu cố ý vi phạm pháp luật để làm oan thì truy cứu trách nhiệm hình sự và xem xét về trách nhiệm bồi thường theo luật định.
"Về bồi thường oan, sai, theo quy định của Luật trách nhiệm bồi thường của Nhà nước, nếu muốn được bồi thường trong hoạt động tố tụng dân sự, đương sự phải có văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định hành vi của người thi hành công vụ là trái pháp luật, có thiệt hại thực tế do hành vi trái luật này gây ra. Trên thực tế, đương sự rất khó để kiện bồi thường thiệt hại về oan, sai trong các vụ án dân sự", luật sư Thường cho biết.
Trước đó, chiều 24/7, Ủy ban thẩm phán TAND cấp cao tại TP.HCM đã xét xử giám đốc thẩm, chấp nhận toàn bộ kháng nghị của chánh án TAND cấp cao tại TP.HCM, hủy 2 bản án sơ thẩm và phúc thẩm vụ "đương sự định nhảy lầu". Hội đồng giám đốc thẩm cho rằng cần phải hủy bản án sơ thẩm của TAND quận Gò Vấp và bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM để giải quyết lại.
Vụ việc tóm tắt như sau: Chiều 1/7, trên Facebook đã lan truyền đoạn clip người phụ nữ định nhảy lầu tự tử sau khi nghe tòa tuyên án trong một vụ án dân sự. Rất may, người này đã được nhiều người ngăn lại.
Vụ việc trên xảy ra tại TAND TP.HCM vào chiều 1/7. Khi đó, tòa tuyên án vụ tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là ông Phan Quý và bà Lê Thị Bích Thủy (cùng ngụ quận 12, TP.HCM) và bị đơn là ông Lê Văn Dư, Lê Sỹ Thắng, Khâu Văn Sỹ (cùng ngụ quận Gò Vấp, TP.HCM).
Theo tài liệu, năm 2009, vợ chồng ông Lê Văn Dư, ông Thắng, ông Sỹ mỗi người có mua 87m² (thuộc thửa 504, tờ bản đồ số 40, phường 15, quận Gò Vấp, TP.HCM) của ông Phan Quý bằng giấy tay.
Sau này, giữa ông Dư, ông Thắng và ông Sỹ có chuyển nhượng qua lại các phần đất này cho nhau. Tất cả những giao dịch mua bán, chuyển nhượng này đều có lập thành hợp đồng, nhưng không công chứng.
Khi phiên giám đốc thẩm diễn ra, ông Lê Văn Dư ngồi trầm ngâm đọc đi, đọc lại quyết định kháng nghị giám đốc thẩm của Chánh án TAND cấp cao tại TP.HCM. Ảnh: Quang Phương
Sau khi mua đất, gia đình các ông đã chuyển về đây sinh sống ổn định, không tranh chấp với ai, tiến hành kê khai tạm trú tạm vắng và được chính quyền địa phương cấp số nhà để quản lý.
Tháng 6/2017, ông Quý khởi kiện ông Dư, ông Thắng, ông Sĩ ra TAND quận Gò Vấp, yêu cầu tòa tuyên hợp đồng chuyển nhượng đất giữa ông Quý với các ông Dư, ông Thắng, ông Sỹ trước đây là vô hiệu.
Xét xử sơ thẩm, TAND quận Gò Vấp đã tuyên chấp nhận một phần yêu cầu của nguyên đơn, tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng đất giữa nguyên đơn với ông Sỹ. Tòa sơ thẩm cũng chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của ông Dư, công nhận 2 hợp đồng chuyển nhượng đất giữa nguyên đơn với ông Dư.
Xét xử phúc thẩm, TAND TP.HCM đã tuyên cả 3 hợp đồng chuyển nhượng đất nêu trên giữa nguyên đơn và 3 bị đơn vô hiệu. Bức xúc, vợ bị đơn định nhảy lầu tự tử, nhưng được nhiều người giữ lại.
Ngày 13/7, Chánh án TAND TP.HCM có công văn kiến nghị kháng nghị giám đốc thẩm bản án phúc thẩm nêu trên.
3 bị đơn trong vụ án cũng có đơn đề nghị TAND cấp cao xem xét lại vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm.
Ngày 17/7, Chánh án TAND cấp cao tại TP.HCM ra Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm. Theo đó, kháng nghị toàn bộ bản án dân sự phúc thẩm số 621/2020/DS-PT ngày 1/7 của TAND TP.HCM; đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND cấp cao tại TP.HCM xét xử giám đốc thẩm hủy toàn bộ bản án nói trên.
Chiều 16/3, Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng tổ chức Hội nghị triển khai Quyết định của Ban Bí thư về công tác cán bộ.
Chia sẻ
Sự hình thành của sân bay Long Thành đang mở ra cơ hội lớn để du lịch Đồng Nai thay đổi vị thế, kết nối mạnh hơn với dòng khách quốc tế và hình thành các sản phẩm du lịch, dịch vụ quy mô mới.
Chia sẻ
Một giáo viên THPT băn khoăn khi quy định mới bỏ xét thăng hạng chức danh nghề nghiệp, lo ngại giáo viên hạng III sẽ khó có cơ hội lên hạng cao hơn. Đây cũng là lo lắng của nhiều giáo viên cả nước.
Chia sẻ
Hệ thống camera phủ khắp các tuyến cửa ngõ, quốc lộ và khu vực trung tâm đã phát hiện hơn 84.500 trường hợp vi phạm từ đầu năm 2026 đến nay.
Chia sẻ
AFC xử phạt tối thiểu ĐT Malaysia, vậy tối thiểu là như thế nào? Deco úp mở khả năng mua Julian Alvarez - Haaland cho Barcelona; ĐT futsal Việt Nam tập trung chuẩn bị tham dự Giải vô địch futsal Đông Nam Á 2026; Thắng áp đảo, Joan Laporta tái đắc cử chức Chủ tịch Barcelona; Ze Roberto phá hỏng sự nghiệp tại Real Madrid vì mải đá "sân nhỏ".
Chia sẻ
Chỉ vì mâu thuẫn trong việc thanh toán tiền “bo” 300.000 đồng cho nhân viên rót bia tại một quán nhậu ở phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), hai nhóm người đã lao vào hỗn chiến bằng dao, gậy và ghế gỗ khiến một người bị thương, 4 bị cáo sau đó phải trả giá bằng những bản án tù.
Chia sẻ
Hơn 15 giờ ngày hôm nay (16/3), giá dầu thô trên thị trường thế giới tiếp tục tăng từng giờ, vượt mốc 100 USD/thùng, trong đó dầu Brent đã cận kề mốc 106 USD/thùng.
Chia sẻ
Người xưa dặn rằng: "Nếu không chăm sóc bản thân trong ngày Xuân phân, công sức cả năm trời sẽ phí hoài". Vậy những điều cần chú ý là gì?
Chia sẻ
Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn sôi động mới khi dòng vốn trong và ngoài nước gia tăng tìm kiếm cơ hội tại các dự án có pháp lý rõ ràng, đặc biệt ở phân khúc logistics và bất động sản công nghiệp.
Chia sẻ
UBND TP Đà Nẵng vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng tổng thể Bến cảng container Liên Chiểu (phường Hải Vân), với liên danh Công ty CP Tập đoàn Hateco, Công ty TNHH Cảng biển Hateco và APM Terminals B.V. (Hà Lan) là đơn vị trúng thầu.
Chia sẻ
Sau khi sáp nhập đơn vị hành chính và vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, xã vùng hồ Tân Mai đã tận dụng tối đa lợi thế về địa hình, khí hậu để tạo nên những chuyển biến rõ nét trong phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực nông - lâm nghiệp và thủy sản.
Chia sẻ
Chị H. ở Nghệ An cảm giác mắt bị cộm, ngứa nên đi khám. Tại đây, bác sĩ soi kính hiển vi thì phát hiện nhiều rận mu và trứng rận mu bám dày trên lông mi chị H. Đây là một trong những trường hợp rất hiếm gặp.
Chia sẻ
Ngày 16/3, tại Hà Nội, các đồng chí Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Lê Hoài Trung, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Phan Văn Giang và Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang đã cùng Bộ trưởng Bộ Ngoại giao Trung Quốc Vương Nghị, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Trung Quốc Đổng Quân và Bộ trưởng Bộ Công an Trung Quốc Vương Tiểu Hồng đồng chủ trì Hội nghị lần thứ nhất Đối thoại chiến lược 3+3 cấp Bộ trưởng Ngoại giao, Quốc phòng và Công an Việt Nam - Trung Quốc.
Chia sẻ
Sự dịch chuyển trong nhu cầu sống của tầng lớp tinh hoa đang đưa các đô thị phát triển theo triết lý Retreat Metropolis trở thành chuẩn mực cao cấp mới trên bản đồ bất động sản toàn cầu, đồng thời mở ra cơ hội “trăm năm có một” cho những vịnh biển hiếm hoi tại Việt Nam còn giữ được thiên nhiên nguyên bản cùng biên độ tăng trưởng dài hạn, như Hải Vân Bay tại Đà Nẵng.
Chia sẻ
Đồn Biên phòng Sơn Trà thuộc Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng TP.Đà Nẵng đã phát hiện một người Trung Quốc đang điều khiển 1 phương tiện tàu bay không người lái (flycam), khi chưa được cấp phép bay của cơ quan chức năng có thẩm quyền
Chia sẻ
Mạng xã hội lan truyền đoạn clip ghi lại cảnh người phụ nữ mặc áo hãng ShopeeFood bị 1 thanh niên lực lưỡng dùng tay đánh vào vùng đầu, vùng lưng và đạp ngã xe gây phẫn nộ.
Chia sẻ
Cổ phiếu NVL của Novaland tăng trần phiên thứ ba liên tiếp, lên 13.500 đồng/cổ phiếu với gần 49 triệu đơn vị khớp lệnh, nâng mức tăng hơn 30% chỉ sau một tuần. Đáng chú ý, đà bứt phá này diễn ra trong bối cảnh khối ngoại đã bán ròng hơn 200 tỷ đồng cổ phiếu NVL trong những phiên gần đây.
Chia sẻ
Bộ Chính trị yêu cầu tiếp tục đổi mới tổ chức, hoạt động của Quốc hội trong hoạt động lập pháp theo hướng tăng hợp lý số kỳ họp của Quốc hội, nhất là thông qua hình thức trực tuyến, gắn với phát huy vai trò của đại biểu Quốc hội chuyên trách, các đoàn đại biểu Quốc hội.
Chia sẻ
Sau khi bị rắn hổ mang cắn khi đi thăm ruộng, cụ ông 79 tuổi ở xã Đại Lộc (TP.Đà Nẵng) đã qua cơn nguy kịch sau quá trình điều trị tại Bệnh viện Đà Nẵng, song vẫn đang được theo dõi tích cực để kiểm soát các biến chứng do nọc độc.
Chia sẻ
Từ trải nghiệm làm giám khảo và mentor nhiều sân chơi sinh viên, Vũ Bảo Thắng, Phó Ban Phát triển Nguồn nhân lực Hiệp hội Thương mại Điện tử Việt Nam cho rằng các cuộc thi, nếu được thiết kế đúng, có thể trở thành một lộ trình nghề nghiệp giúp sinh viên tích lũy năng lực thực chất.
Chia sẻ
Tại Phú Quốc, nhiều công trình hạ tầng tỷ đô đang đồng loạt khởi động để đón APEC 2027. Đây là thời điểm vàng để giới đầu tư bất động sản thức thời triển khai chiến lược “chọn vị trí đón sóng”, đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới tại Phú Quốc.
Chia sẻ
Trải qua nhiều thế kỷ, đặc biệt từ khi Lễ hội Phát lương Đức Thánh Trần được phục dựng, Đền Trần Thương, xã Trần Thương, tỉnh Ninh Bình (thôn Trần Thương, xã Trần Hưng Đạo, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam trước đây) ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến tâm linh tiêu biểu của tỉnh Ninh Bình và khu vực đồng bằng Bắc Bộ.
Chia sẻ
Biên kịch Đặng Thiếu Ngân kể về bố là Nghệ sĩ Ưu tú từng được xếp vào hàng “nam thần điện ảnh”, có vợ là Nghệ sĩ Nhân dân mỹ nhân một thời.
Chia sẻ
Phát ngôn viên Lực lượng Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) Ali Mohammad Naini cho biết Iran vẫn chưa sử dụng phần lớn các tên lửa mà nước này sản xuất kể từ cuộc xung đột với Israel hồi tháng 6 năm ngoái.
Chia sẻ
Theo kế hoạch, Fed sẽ bắt đầu phiên họp kéo dài hai ngày vào ngày 17/3 và sẽ công bố quyết định lãi suất một ngày sau đó (18/3). Trước đó, Fed đã có ba lần cắt giảm lãi suất liên tiếp trong năm ngoái, sau đó giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp tháng 1 vừa qua.
Chia sẻ
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có trả lời trên Cổng TTĐT Chính phủ về trường hợp người dân muốn chuyển đất nông nghiệp trong khu dân cư sang đất ở. Vậy theo quy định của Luật Đất đai 2024, việc chuyển mục đích sử dụng đất này cần căn cứ vào những điều kiện và quy hoạch nào?
Chia sẻ
Không ồn ào, phô trương, nhiều doanh nghiệp và cá nhân đã nhận phụng dưỡng các Bà mẹ Việt Nam Anh hùng. Những hoạt động thiện nguyện bền bỉ ấy góp phần lan tỏa sâu rộng các giá trị nhân văn trong cộng đồng, đồng thời gìn giữ và phát huy đạo lý “Uống nước nhớ nguồn”.
Chia sẻ
Vòng 16 LPBank V.League 1 – 2025/26 chứng kiến sự trở lại của hàng loạt tên tuổi hạng nặng của giải vô địch quốc gia chuyên nghiệp như Hà Nội FC hay Thép xanh Nam Định để thêm nhiệt cho cuộc đua top 3.
Chia sẻ
Nhiều cơ sở chăn nuôi tại TP Đà Nẵng bắt đầu tái đàn để phục hồi sản xuất và chuẩn bị nguồn cung thực phẩm cho thị trường, song thời điểm giao mùa cùng nguy cơ dịch bệnh buộc người chăn nuôi phải siết chặt quy trình an toàn sinh học, kiểm soát chặt từ con giống, chuồng trại đến khâu chăm sóc.
Chia sẻ
Ở xã vùng cao Y Tý, tỉnh Lào Cai-một vùng núi cao hơn 2.000m so với mực nước biển có một loại rau rừng, rau mầm gai hay còn gọi là nụ gai, chồi gai. Loại rau rừng mập ú nu, rau đặc sản này đang được nhiều du khách tìm kiếm, tìm mua, thưởng thức vì hương vị lạ và giá trị dinh dưỡng cao.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quang Phương
