Vụ việc 20 năm chưa được cấp sổ đỏ ở Lục Sơn (Bắc Ninh): Tiền đã thu, chi nhiều việc khác nhau?!

Ngày 11/12/2025, Báo điện tử Dân Việt đăng tải thông tin việc người dân thôn Rừng Long (xã Lục Sơn, tỉnh Bắc Ninh) phản ánh chính quyền địa phương chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân sau khi mua đất dự án phân lô.

Một số người dân cho rằng, dù đã nộp tiền cho xã, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, phiếu thu vẫn còn, nhưng có thể UBND xã không chuyển đầy đủ tiền lên Huyện hoặc thu chi sai dẫn đến không thể cấp sổ?!

Bên cạnh đó, người dân cũng chỉ ra, nhiều lô đất cấp sai, cấp chồng lên cả đường đi, sai với bản đồ quy hoạch.

Trước đó, tại văn bản trả lời người dân ngày 13/11/2025, UBND xã Lục Sơn đã thừa nhận hàng loạt sai phạm nghiêm trọng của chính quyền xã cũ như chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt danh sách; quá trình giao đất đã làm phá vỡ quy hoạch thiết kế chia lô đã được phê duyệt; tự ý chuyển mục đích 240m2 đất ở sang làm đất cộng đồng dân cư; giao đất ở vào vị trí đất được quy hoạch làm đường giao thông...

Để làm rõ trách nhiệm và đặc biệt là số tiền người dân đã nộp, PV đã có buổi làm việc trực tiếp với ông Đặng Minh Khôi – Chủ tịch UBND xã Lục Sơn hiện nay.

Tại buổi làm việc, ông Đặng Minh Khôi xác nhận, khu đất Đồng Chính – Cây Mật có tổng cộng hơn 124 lô đất, người dân mua và nộp tiền kéo dài từ năm 2004 đến 2019 mới xong. Hiện khoảng 80% các lô đã xây nhà kiên cố.

Ông Khôi chỉ rõ nguyên nhân chính khiến sổ đỏ bị “treo” suốt gần 20 năm:

“Huyện có quyết định thu hồi đất, phê duyệt phân lô nhưng chưa có quyết định giao đất trực tiếp cho từng hộ dân, mới chỉ giao cho UBND xã quản lý. Trên bản đồ thì có số lô, có thửa rõ ràng, nhưng nhiều lô đã được cán bộ địa chính cũ giao sai vị trí ngoài thực địa cho người dân làm nhà. Giao như thế là sai quy định".

Vị Chủ tịch xã cũng cho biết, chính ông từng công tác tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lục Nam nên nắm khá rõ dự án này. Năm 2019, UBND huyện Lục Nam đã lập đoàn kiểm tra, rà soát và xác định có 43 lô đủ điều kiện cấp sổ đỏ trước. Thế nhưng khi chuẩn bị ban hành quyết định, lãnh đạo huyện thời điểm đó lại băn khoăn.

“Tiền dân nộp trước, nhưng việc thực hiện nghĩa vụ tài chính chưa được rõ ràng. Theo quy định, phiếu thu chỉ là một phần, tiền phải được nộp vào kho bạc nhà nước và hạch toán thu - chi ngân sách mới được công nhận. Bây giờ chúng tôi đang làm lại, kiểm tra xem lô nào đã nộp về ngân sách mới đủ điều kiện để cấp sổ đỏ".

PV đặt câu hỏi: "Vậy chỉ có 43 lô là được xã nộp tiền lên kho bạc? Còn hơn 80 lô kia thì số tiền người dân đã nộp hiện đang ở đâu?"

Chủ tịch UBND xã Lục Sơn trả lời: "Tiền ở xã, nhưng đã chi cho nhiều việc khác nhau".

Ông giải thích thêm, xã có quyền thu tiền sử dụng đất và chi tiêu, nhưng chỉ những khoản chi đúng quy định mới được hạch toán ở huyện. Những khoản không hạch toán được thì giờ đây rất khó chứng minh nghĩa vụ tài chính.

"Phiếu thu thì dân vẫn còn giữ, nhưng nguồn tiền đi đâu, sử dụng vào việc gì… chỉ sợ chi sai mục đích", ông Khôi nói.

PV tiếp tục hỏi: "Nếu chi sai, không nộp lên kho bạc huyện thì ai sẽ chịu trách nhiệm?"

Chủ tịch UBND xã Lục Sơn: “Chúng tôi đã và đang làm việc với thủ quỹ, lãnh đạo xã và cán bộ liên quan thời kỳ đó. Chứng từ, báo cáo tài chính vẫn còn lưu giữ đầy đủ. Nếu có vi phạm, dù đã nghỉ hưu cũng vẫn phải xử lý trách nhiệm".

Về lo lắng của người dân có phải nộp thêm tiền để làm sổ hay không, ông Khôi cho biết: “Người dân không phải nộp thêm tiền mua đất, có thể sẽ có thêm tiền làm sổ, hay một số chi phí khác".

Vị Chủ tịch UBND xã cho biết, địa phương xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, tinh thần dễ làm trước nếu mỗi hộ đều phối hợp với xã thì việc cấp sổ hoàn toàn có thể thực hiện. “Khi hồ sơ đầy đủ và người dân phối hợp với địa phương, trong khoảng 30 ngày là chúng tôi có thể hoàn tất việc cấp giấy”, ông nói.

Hiện PV Dân Việt đã cung cấp thông tin đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh, đồng thời đặt lịch làm việc với lãnh đạo Sở này để làm rõ hơn trách nhiệm của UBND huyện Lục Nam (cũ) và UBND xã Lục Sơn trong việc liên quan đến dự án phân lô trên.

Báo điện tử Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.

×