Bất ngờ dừng đấu giá đất, 44 thửa đất huyện Đông Anh chưa rõ ngày “lên sàn” trở lại

Theo thông tin trên cổng thông tin điện tử Sở Tài Nguyên và Môi Trường Hà Nội, huyện Đông Anh dừng tổ chức đấu giá đất đối với các thửa đất tại khu đất X6 thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà.

Cụ thể, 44 thửa đất được tổ chức làm 2 đợt, mỗi đợt huyện đấu giá 22 thửa. Theo dự kiến trước đó, đợt 1 được tổ chức đấu giá đất vào ngày 23/4 và đợt 2 tổ chức vào ngày 6/5.

Việc tổ chức cuộc đấu giá sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật và sẽ được thông báo công khai sau khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Trong đó, công ty tổ chức đấu giá đất là Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia sẽ hoàn trả lại đầy đủ các khoản tiền cho những người mua hồ sơ đã nộp theo quy định. Nguyên nhân dừng việc tổ chức đấu giá đất tại huyện Đông Anh chưa được công bố.

Trước đó, Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc gia ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh đối với 44 thửa đất ở thuộc khu đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, được chia làm 2 đợt. Trong đó, các thửa đất có diện tích từ 90m2/thửa đến 154 m2/thửa và giá khởi điểm từ 30,3 đến 33,3 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, các thửa đất trong số 44 thửa đất mới tạm dừng đấu giá đất này đã được thông báo tổ chức đấu giá trước đó vào ngày 18/3. Tuy nhiên, những thửa đất lại được thông báo tổ chức đấu giá tiếp vào giai đoạn cuối tháng 4 và đầu tháng 5 (mới được thông báo dừng).

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, trước đó tại một số địa phương còn có hiện tượng "cò đấu giá", "quân xanh - quân đỏ", để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu giá diễn ra và tình trạng "xã hội đen" đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải xin rút hồ sơ; thông đồng giữa tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để "dìm giá"...

Ngoài ra, còn có hiện tượng trả giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, với mục đích gây hiệu ứng để tạo mặt bằng giá ảo rồi mua đi, bán lại nhiều lô đất đã trúng đấu giá khác hoặc bán ra các lô đất đã mua gom trong khu vực gần đó để thu lợi. Trong khi đó, pháp luật nước ta hiện chưa quy định chưa thống nhất về việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, pháp luật về đấu giá tài sản không có quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực.

Do đó, Bộ Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất bổ sung quy định về việc dừng cuộc đấu giá khi có dấu hiệu bất thường trong việc đẩy giá trúng đấu giá lên quá cao, gây hiệu ứng tiêu cực. Đồng thời bổ sung quy định xử lý thu hồi nộp vào ngân sách Nhà nước khoản tiền người trúng đấu giá đã nộp dở dang trong trường hợp phải hủy hợp đồng trúng đấu giá đất tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).