Bình luận
0
Thị trường bất động sản TP.HCM đang dần khởi sắc ở một số phân khúc. Tuy nhiên, thị trường biệt thự, nhà phố vẫn còn đang gặp khó về nguồn cung.
Anh Dũng (40 tuổi, kinh doanh nội thất) cho biết, mình muốn tìm biệt thự, nhà phố trong khu đô thị tại TP.Thủ Đức để mở cửa hàng kinh doanh. Với khả năng tài chính của mình, anh mong muốn tìm được căn nhà có giá bán dưới 7 tỷ và diện tích lớn để bày trí hàng hoá. Tuy nhiên, với mức giá này ở khu vực TP.Thủ Đức gần như là rất khó. Theo tìm hiểu của anh Dũng, chỉ có nhà phố trong khu dân cư hiện hữu, xây dựng đã lâu mới có mức giá này. Còn tại các khu đô thị, dự án mới triển khai, hầu như giá bán đều trên 10 tỷ đồng.
Dữ liệu của Savills Việt Nam cho thấy, phân khúc biệt thự/nhà liền kề tại TP.HCM, nguồn cung mới trong năm 2024 hạn chế với chỉ 197 căn được mở bán từ hai dự án. Nguồn cung sơ cấp giảm 2% theo năm xuống còn 970 căn.
Đáng chú ý, phân khúc trên 30 tỷ/căn tiếp tục chiếm ưu thế với 74% thị phần. Trong quý 4/2024, lượng giao dịch giảm mạnh 65% theo quý và 6% theo năm. Giá sơ cấp trong quý 4 tăng 20% theo quý nhưng giảm 10% theo năm xuống còn 330 triệu/m2 đất.
Trước đó, dữ liệu của CBRE cho thấy, nguồn cung biệt thự, nhà phố tại TP.HCM trong các tháng cuối năm 2024 chủ yếu đến từ một dự án tại huyện Bình Chánh. Vì nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp bình quân thị trường đạt trên 300 triệu đồng/m2 đất. Giá bán trung bình trên thị trường thứ cấp duy trì ở mức trên 140 triệu đồng/m2 đất.
Bà Giang Huỳnh - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M Savills TP.HCM cho rằng, phân khúc cao cấp vẫn sẽ tiếp tục chiếm ưu thế tại TP.HCM do hạn chế quỹ đất và chi phí đầu vào tăng cao. Trong khi đó, nguồn cung giá cả phải chăng sẽ mở rộng ra các tỉnh lân cận nhờ hạ tầng ngày càng phát triển.
Vị chuyên gia dự báo, trong năm 2025, thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM vẫn chỉ có hơn 700 căn sẽ được mở bán. Trong đó, 55% từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Các sản phẩm có giá dao động mức từ 20 tỷ sẽ chiếm 70% nguồn cung.
Đến năm 2027, nguồn cung tương lai dự kiến đạt 5.182 căn. Khu vực ngoại thành (Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ) sẽ chiếm 59%, TP.Thủ Đức chiếm 28%, Bình Tân chiếm 12% và còn lại là quận 8.
Trong khi đó, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam đánh giá, thời gian tới ngoài dự án mới, TP.HCM dự kiến sẽ có thêm các dự án hoàn thiện pháp lý tái khởi động sau nhiều năm ngừng triển khai, củng cố niềm tin của người mua nhà và các nhà đầu tư. Một xu hướng tuy không mới nhưng ngày càng rõ ràng hơn mà chúng tôi nhận thấy là sự quan tâm ngày càng tăng của các chủ đầu tư và người mua nhà đến các thị trường lân cận.
Mới đây, một robot hình người của Trung Quốc đang gây chú ý khi chạy bộ và đuổi theo đàn lợn rừng ở Ba Lan.
Chia sẻ
Việc ký kết thỏa thuận liên ngành giữa Agribank Chi nhánh tỉnh Lai Châu và Hội Nông dân tỉnh không chỉ giúp hội viên khơi thông nguồn vốn phát triển kinh tế mà còn là "đòn bẩy" thực hiện chiến lược tài chính toàn diện tại địa phương.
Chia sẻ
Phát hiện khỉ mặt đỏ xuất hiện gần khu dân cư, người dân xã Thượng Bằng La, tỉnh Lào Cai đã nhanh chóng phối hợp bắt giữ an toàn và bàn giao cho lực lượng kiểm lâm để cứu hộ, chăm sóc và thả về tự nhiên.
Chia sẻ
Một trận mưa đá kèm dông lốc ở xã Bắc Hà, tỉnh Lào Cai vào rạng sáng nay 16/4 đã gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.
Chia sẻ
Công điện của Thủ tướng Chính phủ nêu rõ việc tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát giá cước vận tải, thực hiện nghiêm việc kê khai giá cước, niêm yết giá cước vận tải, giá vé tàu, vé xe và bán đúng giá vé theo quy định, xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng việc tăng giá nhiên liệu để tăng giá vé bất hợp lý và trục lợi.
Chia sẻ
Úc đang xem xét hồ sơ đề nghị điều tra chống bán phá giá với thép mạ kẽm từ Việt Nam và Hàn Quốc, dự kiến ra quyết định trước 20/4. Doanh nghiệp trong nước được khuyến nghị chủ động chuẩn bị dữ liệu và phương án ứng phó.
Chia sẻ
Việc 26 ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động đang tạo thêm kỳ vọng cho thị trường bất động sản trong bối cảnh chi phí vốn còn cao, thanh khoản yếu và giá nhà vẫn neo ở mức khó giảm.
Chia sẻ
Theo quy hoạch Tây Ninh giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050, khu vực Đức Hòa – Hậu Nghĩa được định vị trở thành trung tâm hành chính, kinh tế, dịch vụ mới, kéo theo làn sóng dịch chuyển dân cư và dòng vốn. Nằm tại vị trí cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, đồng thời hiện diện ngay lõi trung tâm hành chính tương lai, Vinhomes Green City đang bước vào một chu kỳ phát triển rực rỡ mới.
Chia sẻ
Mới đây, Đoàn kiểm tra, giám sát của Ban đại diện Hội đồng quản trị Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) tỉnh Tuyên Quang đã có buổi làm việc tại xã Thượng Nông để đánh giá hiệu quả nguồn vốn tín dụng ưu đãi đối với công tác giảm nghèo và phát triển kinh tế địa phương.
Chia sẻ
Vào lúc 15h30 chiều nay, U17 Việt Nam sẽ bước vào lượt trận thứ 2 bảng A giải U17 Đông Nam Á 2026 gặp U17 Timor Leste. Vậy trận đấu này diễn ra trên kênh nào?
Chia sẻ
UBND TP Đà Nẵng vừa quyết định cấp kinh phí hàng trăm triệu đồng để thí điểm tiêm phòng bệnh Dịch tả lợn châu Phi hơn 2.000 con lợn của 10 xã, phường.
Chia sẻ
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu Sở Xây dựng kiên quyết không để xảy ra tình trạng cán bộ đăng kiểm cấu kết, móc nối với các đối tượng “cò mồi”, “bảo kê” trong công tác đăng kiểm xe cơ giới trên địa bàn.
Chia sẻ
Hai anh em sinh đôi cùng gia đình xuống biển Cửa Lò, Nghệ An tắm, không may bị sóng cuốn ra xa 50m. Nghe tiếng kêu cứu, lực lượng cứu hộ đã kịp thời có mặt vớt được cả 2 anh em vào bờ.
Chia sẻ
Giỗ Tổ Hùng Vương 2026, Phú Thọ hướng tới “Lễ hội xanh”, kêu gọi cộng đồng sẻ chia, bảo vệ môi trường, lan tỏa hình ảnh lễ hội sạch – đẹp – văn minh.
Chia sẻ
Một nghị sĩ cấp cao của Ukraine cho biết nước này đã bí mật phóng hai tên lửa vào không gian cách đây một thời gian bằng cách sử dụng một tàu sân bay bay, coi đó là một phương tiện tiềm năng để một ngày nào đó đối phó với tên lửa siêu thanh của Nga.
Chia sẻ
Số ca bệnh tay chân miệng nhập viện tại Bệnh viện Trung ương Huế tăng đột biến và xuất hiện nhiều trường hợp bệnh nặng, tiềm ẩn nguy cơ biến chứng nguy hiểm.
Chia sẻ
Theo nguồn tin của Dân Việt, qua quá trình điều tra, Công an TP Hà Nội đã khởi tố 8 đối tượng trong đường dây trộm cắp "thú cưng" ở Hà Nội, liên quan đến ba hành vi: “trộm cắp tài sản”, “tiêu thụ tài sản do phạm tội mà có” và “cưỡng đoạt tài sản”.
Chia sẻ
Vụ tịch thu 42 cây mai vàng tại Côn Đảo, TPHCM (địa phận huyện đảo Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu trước đây) vì thiếu giấy tờ chưng minh nguồn gốc đang gây hoang mang trong giới sinh vật cảnh. Từ vụ việc này, nhiều nhà vườn sinh vật cảnh lo sốt vó khi vận chuyển, mau bán, trao đổi cây cảnh (cây kiểng), loay hoay tìm cách làm "lý lịch" cho cây...
Chia sẻ
Tại Lễ phát động Tháng hành động vì an toàn thực phẩm năm 2026 của TP.HCM, Bộ trưởng Y tế Đào Hồng Lan cảnh báo số vụ ngộ độc thực phẩm đang gia tăng mạnh và yêu cầu kiên quyết xử lý nghiêm minh các cơ sở vi phạm.
Chia sẻ
Không chỉ là nguồn nguyên liệu phục vụ phát triển hạ tầng, cát loại tài nguyên tưởng chừng vô tận đang trở thành một trong những nguyên nhân gây ra nhiều hệ lụy môi trường nghiêm trọng. Tại Cà Mau, việc nâng cao nhận thức pháp luật, tăng cường trách nhiệm của các bên liên quan trong khai thác, sử dụng cát và vật liệu san lấp đang được thúc đẩy thông qua những cách tiếp cận mới, gắn với thực tiễn và hướng đến phát triển bền vững.
Chia sẻ
Kiểm toán Nhà nước vừa nêu tên PVI với hàng loạt khoản đầu tư trăm tỷ đồng tiềm ẩn rủi ro, khó thu hồi vốn, từ trái phiếu, tiền gửi đến góp vốn dài hạn. Đáng chú ý, liên quan khoản đầu tư 37,08 tỷ đồng vào cổ phiếu DongA Bank đã bị chấm dứt quyền và lợi ích của cổ đông, cơ quan kiểm toán kiến nghị làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan.
Chia sẻ
Không chỉ có nhan sắc làm mê hoặc lòng người, mỹ nhân này còn có tài cầm, kỳ, thi, họa khiến võ tướng nhà Minh hết mực sủng ái.
Chia sẻ
Ngày 15/4/2026, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) ký kết hợp tác cùng Cục Thuế - Bộ Tài chính và cơ quan thuế tại 14 tỉnh, thành phố nhằm triển khai các giải pháp hỗ trợ hộ kinh doanh trong quản lý doanh thu, xuất hóa đơn điện tử, kê khai và nộp thuế.
Chia sẻ
Nottingham Forest vs Porto là trận lượt về vòng tứ kết Europa League và cả hai đội tỏ ra cân sức, cân tài trong cuộc đọ sức quyết định tấm vé đi tiếp.
Chia sẻ
6 nghệ sĩ đã hợp nhau thành một ban nhạc có tên Picker Band, cùng “vin” vào âm nhạc để đi qua bóng tối, vượt lên thất bại và tổn thương trong quá khứ.
Chia sẻ
TP.HCM phấn đấu hoàn thành 6 tuyến đường sắt đô thị giai đoạn 2025-2030, trong đó có tuyến Thủ Thiêm – Long Thành, hướng tới mạng lưới 700 km vào năm 2045 theo quy hoạch.
Chia sẻ
Theo thống kê của PV Báo Dân Việt, trong danh sách 123 trường THPT công lập, nhiều trường có số lượng đăng ký nguyện vọng lên tới trên 5.000-6.000.
Chia sẻ
Sự xuất hiện đồng thời của USS George H.W. Bush - tàu sân bay thứ ba của Mỹ được điều đến Trung Đông, kết hợp với siêu tàu sân bay lớn nhất thế giới USS Gerald R. Ford và cụm tàu sân bay USS Abraham Lincoln trước đó để phong tỏa eo biểu Hormuz và các cảng biển của Iran có sức mạnh đáng gờm như thế nào?
Chia sẻ
Tin dự báo thời tiết mới nhất, theo các chuyên gia khí tượng, miền Bắc sắp đón một đợt mưa "giải nhiệt" do ảnh hưởng của không khí lạnh. Bản tin mới nhất cũng dự báo, thời tiết miền Bắc có thể có mưa đến giữa tuần sau.
Chia sẻ
Bệnh nhân vỡ động mạch chủ bụng nhập viện trong tình trạng sốc, huyết áp tụt sâu, thời gian sống chỉ còn tính bằng phút. Trong thời điểm mỗi quyết định đều tiềm ẩn rủi ro, tất cả dồn vào một câu hỏi duy nhất: can thiệp hay không can thiệp?
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh
