Cải tạo căn hộ rộng 150m2 của cặp vợ chồng Sài Gòn

Cải tạo căn hộ đã xây hơn 10 năm

Chủ nhân cải tạo căn hộ là chị Phạm Thảo (42 tuổi, ở TP. Hồ Chí Minh), chị Thảo cho biết diện tích của căn hộ rộng gần 150m2 dành cho 2 vợ chồng và cậu con trai tên Salmon.

Đây là căn hộ được cải tạo lại từ căn hộ cũ hơn 10 năm tại chung cư ở Phường Tân Phong, Quận 7.

Chị Thảo chia sẻ thêm, TP. Hồ Chí Minh ngày càng đông đúc, trước đây chị đã mua nhà ở Quận 1, nhưng an cư được một thời gian, họ cảm thấy khá ngột ngạt và phải chạy trốn về đây để tìm nơi bình yên.

Khi vợ chồng chị nhận lời đến khảo sát căn hộ ở Quận 7 này,  thì cảm giác đường sá ở đây rất thông thoáng, căn hộ cũng ít dân cư, hầm xe rộng rãi và thoáng mát nữa, thông gió rất tốt, không bị ngột ngạt mùi khói xe như các khu vực hầm xe của Trung tâm thương mại hay các khu có dân cư đông đúc.

Dù thang máy ở đây khá nhỏ nhưng do căn hộ thấp tầng nên di chuyển cũng tiện lên xuống lấy đồ từ shipper hoặc có bạn bè người nhà lên thăm cũng không phải đăng ký thủ tục rườm rà ở Quầy lễ tân như các khu Căn hộ cao cấp.

Ưu điểm lớn nhất của căn hộ khiến vợ chồng chị Thảo quyết định mua có lẽ là do sự gần gũi, giản dị của khu chung cư cùng với diện tích lớn và ban công chạy dài. "Bây giờ cũng khó mà tìm được một khu chung cư vừa yên tĩnh, ít hộ dân sinh sống trên 1 tầng và diện tích lý tưởng như thế", chị Thảo chia sẻ.

Nhược điểm của căn hộ này có lẽ là căn hộ cũng được chủ đầu tư xây dựng khá lâu rồi nên phần bố trí công năng từng phòng đã lỗi thời và khiến cho không gian bị hẹp gây ngột ngạt. Vì vậy mà phương án cải tạo sẽ phát sinh khối lượng và chiếm nhiều thời gian.

Chủ nhân cải tạo căn hộ theo phong cách pha trộn, có một chút Farmhouse (phong cách này là dành cho những người nông dân nên vật liệu sử dụng cũng rất đơn giản. Lấy cảm hứng từ các trang trại bình yên, phong cách Farmhouse đã khéo léo đưa những đường nét nhẹ nhàng, đơn giản và mộc mạc vào trong thiết kế), lẫn một chút phong cách Modernism (phong cách hiện đại) và hầu hết là theo sở thích và tính cách của cả hai vợ chồng.

Điều khiến gia chủ ưng ý nhất có lẽ là cách phối màu beige, kem, kết hợp với nội thất gỗ tone sáng hoặc trắng khiến cho cả ngôi nhà như bừng sáng, sạch sẽ, tươm tất nhưng lại nhã nhặn và gần gũi.

Nhiều người lo ngại với việc ban công chạy dài sẽ khiến cho cả căn nhà bị nóng vì ban công đón nắng rất nhiều. Nhưng với gia đình chị Thảo đây lại  là ưu điểm lớn nhất khiến vợ chồng chị không chần chừ trong việc đưa ra quyết định khi vừa khảo sát nhà.

Gia chủ thích ánh sáng tự nhiên và thông thoáng, vì vậy giải pháp là dán phim cách nhiệt và sử dụng rèm voan để ánh sáng vẫn được tận dụng tốt nhưng lại không bị cản nắng nhiều và nhiệt độ ngoài trời ảnh hưởng đến không khí trong nhà.

Ngoài ban công , có logia và cửa sổ của 2 nhà vệ sinh đều được thông gió rất tốt nên dù có đóng cửa ban công thì nhà vẫn rất thoáng, mát cũng không phải sử dụng máy lạnh hoặc quạt trần nhiều tiết kiệm được nguồn năng lượng.

Nội thất căn hộ sử dụng gỗ MDF chống ẩm kết hợp với gỗ sồi tự nhiên và ưu tiên màu gỗ sáng, phù hợp tới tông màu be, kem của phần tường.

Nội thất được bố trí phù hợp với công năng sử dụng và hạn chế quá nhiều đồ đạc để giữ cho khu vực đi lại, di chuyển trong nhà được thông thoáng và rộng rãi.

Tiêu chí là bố trí tối giản nhưng không rời rạc, mọi thứ đều phải có sự hợp lí và phù hợp cho người sử dụng.

Ngoài ra gia đình khá thích khí hậu Đà Lạt ôn hoà và mát mẻ hơn. Vì thế phòng ngủ Master được đơn vị thiết kế vẽ tặng một rừng thông với hiệu ứng mờ sương nữa ạ. Cảm giác bước vào phòng ngủ như đang lạc bước ở các homestay trên là Đà Lạt với mảnh vườn xanh mướt ngoài ban công.

Khu vực phòng khách – bếp được mở rộng và thông suốt vì gia chủ đã quyết định đập bỏ 1 phòng ngủ để tăng thêm diện tích sinh hoạt chung cho cả gia đình.

"Đây là khu vực quan trọng và là nơi sinh hoạt chính của gia đình em. Khi mình nấu ăn, vẫn quan sát được bé Salmon chơi đàn, anh xã thì đang đọc sách ngoài ban công. Cả gia đình quý báu đều ở trước mắt nên lúc nào em cũng thấy rất hạnh phúc và trân trọng 2 bố con và hơn thế nữa, căn nhà là nơi lưu giữ hạnh phúc gia đình nên càng đáng được đầu tư và chăm chút hơn", chị Thảo chia sẻ.

Chi số tiền lớn để cải tạo căn nhà được nhiều người cho là 1 quyết định khá liều. Bởi vì cùng số tiền này, hoàn toàn có thể mua nhà đất ở ven thành phố lớn, hay đem đầu tư "tiền đẻ ra tiền" cũng là nhiều người nghĩ đến thay vì chi cho việc mua mới và cải tạo.

 "Giờ đây chúng tôi còn không quan tâm đến căn hộ sẽ lên hay xuống giá, hoặc dành tiền để đầu tư nữa chúng tôi đã dành quá nhiều thời gian để kiếm tiền mà quên mất đi việc xây dựng tổ ấm đúng nghĩa. Nên chuyện sinh lời vợ chồng tôi cũng không quan trọng bằng giá trị sống và tuổi thơ con", chị Thảo nói.

Khi cải tạo nhà, vợ chồng chị Thảo học được nhiều điều mới, hứng thú và toàn tâm toàn ý vào từng chi tiết trong căn hộ. Có những phát sinh, họ tính không làm nữa sử dụng đồ cũ, nhưng lại thích sự hoàn hảo, do vậy lại mạnh dạn đầu tư. "Và thật lòng mà nói, gia đình tôi rất hạnh phúc với quyết định đó, người ta có rất nhiều nơi để đi, nhưng chỉ có một chốn để quay về", chị Thảo bộc bạch.

Căn hộ bắt đầu được thi công từ giữa tháng 02/2022 và hoàn thiện bàn giao vào tháng 07/2022.

Căn hộ không dùng nội thất đắt tiền, nhưng chi phí cho phần cứng nhiều. Ví dụ, hệ thống cửa kính xuyên suốt chiều dài căn hộ đã lên đến 110 triệu đồng thay mới, hệ thống máy lạnh tầm 70 triệu đồng, rồi còn chi phí cải tạo ban công gần 100 triệu đồng,... Vì diện tích lớn nên chi phí cũng cao hơn, riêng phần nội thất khoảng 800 triệu đồng. Chi phí tính đến hiện nay cũng gần 1,5 tỷ  cho việc cải tạo và thay mới toàn bộ các thiết bị điện máy, thiết bị bếp, nhà vệ sinh.