Cấp phép xây nhà ở riêng lẻ rút xuống còn 15 ngày

Thay vì phải chờ đợi kéo dài như trước, người dân có nhu cầu xây nhà ở riêng lẻ nay chỉ mất tối đa 15 ngày làm việc để được cấp giấy phép xây dựng. Đây là điểm đáng chú ý trong quyết định mới của Bộ Xây dựng về sửa đổi, bổ sung thủ tục hành chính trong lĩnh vực hoạt động xây dựng.

Quy định mới không chỉ điều chỉnh quy trình mà còn trao thêm thẩm quyền cho UBND cấp xã. Theo đó, cấp xã được trực tiếp cấp mới, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ và các công trình cấp 3, cấp 4 trên địa bàn.

15 ngày cho nhà ở riêng lẻ

Điểm nhấn lớn nhất là thời hạn giải quyết hồ sơ. Với nhà ở riêng lẻ, cơ quan có thẩm quyền phải hoàn tất việc cấp phép trong 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Mốc thời gian này ngắn hơn so với nhóm công trình cấp 3, 4 (tối đa 20 ngày làm việc).

Quy định cụ thể về thời hạn được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng hồ sơ “ngâm” kéo dài, đồng thời tạo cơ sở để người dân giám sát tiến độ xử lý.

Chủ đầu tư có thể nộp hồ sơ xin cấp phép tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã bằng hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bưu chính. Việc đa dạng hóa phương thức nộp hồ sơ giúp giảm áp lực đi lại và tiết kiệm thời gian cho người dân.

Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan cấp phép phải tiến hành thẩm định và kiểm tra thực địa. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng quy định, cơ quan chức năng phải thông báo một lần bằng văn bản để chủ đầu tư hoàn thiện.

Việc thẩm định tập trung vào các điều kiện cấp giấy phép theo quy định tại Nghị định 175. Với các công trình thuộc diện phải thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy, hồ sơ thiết kế phải phù hợp với tài liệu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp cần thẩm tra thiết kế, cơ quan cấp phép sẽ kiểm tra tính hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra trước khi ra quyết định.

Nếu sau khi bổ sung hồ sơ mà vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, trong 5 ngày làm việc cơ quan cấp phép tiếp tục hướng dẫn hoàn thiện. Nếu công trình không đủ điều kiện được cấp phép, trong 3 ngày làm việc phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Việc giao thẩm quyền cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho UBND cấp xã được xem là bước tiến trong phân cấp quản lý Nhà nước về xây dựng. Khi thủ tục được giải quyết ngay tại địa bàn cư trú, người dân không chỉ được rút ngắn thời gian chờ đợi mà còn giảm bớt khâu trung gian.

Ở một diễn biến liên quan khác, trong quy định mới, các công trình nhà ở riêng lẻ nằm trong khu đô thị, khu dân cư đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết sẽ không phải xin giấy phép xây dựng. Tương tự, nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn chưa ban hành quy chế kiến trúc cũng thuộc diện được miễn thủ tục này.

Với những trường hợp còn lại, cá nhân và doanh nghiệp vẫn phải thực hiện cấp phép trước khi khởi công. Thời gian giải quyết hồ sơ được dự kiến rút ngắn, tối đa không quá 7 ngày.

Thông tin trên được ông Bùi Văn Dưỡng, Cục phó Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Xây dựng), công bố tại buổi họp báo thường kỳ.

Theo ông Dưỡng, định hướng cải cách trong thời gian tới là thay đổi cách thức quản lý theo hướng tinh gọn hơn. Cơ quan quản lý nhà nước chỉ thực hiện việc kiểm soát một lần đối với mỗi dự án hoặc công trình, xuyên suốt từ khâu chuẩn bị đầu tư cho tới khi khởi công xây dựng.

×