Điểm danh 3 dự án nhà ở cho thuê với hơn 8.000 căn hộ vừa khởi công ở Hà Nội

Sáng 22/6, Hà Nội đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn tại Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng và Long Biên. Đây được xem là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê, mở rộng cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định cho người dân Thủ đô.

Các dự án gồm: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở), Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư và Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Tập đoàn Him Lam triển khai.

Việc đồng loạt khởi công diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh thực hiện chủ trương chuyển từ tư duy phát triển nhà ở chủ yếu để sở hữu sang phát triển cân bằng giữa mua và thuê. Nhà ở cho thuê được xác định là một cấu phần quan trọng trong chiến lược bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức và các nhóm dân cư có nhu cầu chỗ ở ổn định với chi phí phù hợp.

Đáng chú ý, đợt triển khai lần này có sự tham gia của cả khu vực công và tư nhân. Nếu các dự án tại Pháp Vân - Tứ Hiệp và Việt Hưng được đầu tư bằng ngân sách thành phố thì dự án Him Lam Long Biên cho thấy sự tham gia ngày càng rõ nét của doanh nghiệp trong phát triển nhà ở cho thuê.

Trong đó, dự án tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp được xây dựng trên khu đất gần 19.000m², gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4. Dự án sẽ cải tạo hai tòa nhà hiện hữu A2, A3 và xây mới tòa A4, với tổng diện tích sàn khoảng 131.250m². Tổng mức đầu tư gần 1.396 tỷ đồng từ ngân sách thành phố. Hai tòa A2, A3 dự kiến hoàn thành trong năm 2026, còn tòa A4 sẽ đưa vào sử dụng năm 2027.

Tại Việt Hưng, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 2,46ha, gồm 7 tòa nhà cao 12-13 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp 1.166 căn hộ cho thuê. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng từ ngân sách thành phố, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2026-2028.

Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Him Lam cũng đã chủ động đề xuất điều chỉnh Dự án Công viên công nghệ thông tin sang Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên, dành hơn 11ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn.

Theo quy hoạch, các dự án được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy, quản lý vận hành và các tiện ích thiết yếu, hướng tới hình thành những khu nhà ở cho thuê chất lượng, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng ghi nhận và đánh giá cao tinh thần đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là Công ty Cổ phần Him Lam đã chủ động điều chỉnh định hướng đầu tư để dành hơn 11ha đất phát triển khoảng hơn 4.000 căn hộ cho thuê dài hạn, góp phần cùng Thành phố hiện thực hóa một chủ trương lớn có ý nghĩa xã hội sâu sắc.

“Ba dự án được khởi công hôm nay là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của Thành phố, tạo tiền đề để từng bước hình thành một phân khúc nhà ở mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân”, ông Thắng nói và cho biết mục tiêu của Hà Nội là từng bước hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao, giá cả phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá, xây dựng thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và phù hợp với xu thế phát triển quốc tế.

“Trong tương lai, các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với các tuyến đường sắt đô thị, các trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, văn minh và thuận tiện cho người dân”, Chủ tịch Hà Nội cho biết thêm.

Theo các chuyên gia, việc Hà Nội cùng lúc triển khai 3 dự án nhà ở cho thuê mang ý nghĩa vượt ra ngoài phạm vi các công trình đơn lẻ. Trong nhiều năm, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô chủ yếu tập trung vào phân khúc bán để sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà của người lao động trẻ, chuyên gia, sinh viên và người nhập cư ngày càng lớn.

Sự xuất hiện của các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, được đầu tư bài bản và vận hành chuyên nghiệp được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn cung ổn định cho thị trường, giảm áp lực lên các khu nhà trọ tự phát, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân.

Với hàng nghìn căn hộ được bổ sung từ các dự án Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng và Him Lam Long Biên, Hà Nội đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu xây dựng thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, đa dạng hóa nguồn cung nhà ở và mở thêm cơ hội an cư cho người dân trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ.

×