Cổ phiếu bất động sản Novaland tăng kịch trần, VIC lại giảm kịch sàn

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 21/4, mã cổ phiếu bất động sản NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) ghi nhận cú bứt tốc đầy bất ngờ khi phiên sáng mới ghi nhận giao dịch tích cực khi tăng khoảng 4%. Tuy nhiên, đến phiên chiều NVL chính thức "nhuộm tím" với mức tăng 6,51% so với phiên liền kề, lên mức 10.300 đồng/cổ phiếu.

Thanh khoản NVL cũng cao đột biến với hơn 24 triệu cổ phiếu được khớp lệnh, lọt top 10 mã giao dịch sôi động nhất sàn. Thậm chí, NVL ghi nhận cảnh "trắng bên bán" trong khi bên mua vẫn còn dư trần gần 2 triệu cổ phiếu.

Việc "nhuộm tím" này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp dự trình ĐHĐCĐ kế hoạch phát hành gần 100 triệu cổ phiếu ESOP. Cụ thể, Novaland dự kiến 2 phương án phát hành là:

Phương án 1: Phát hành hơn 48,7 triệu cổ phiếu ESOP từ nguồn thặng dư vốn cổ phần, tỷ lệ 2,5%, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Phương án 2: Phát hành thêm 48,7 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP), cũng với tỷ lệ 2,5%, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Sau khi phát hành thành công, vốn điều lệ của Novaland dự kiến sẽ tăng lên 20.476 tỷ đồng.

Việc mã cổ phiếu tăng trùng hợp vào thời điểm về thông tin phát hành ESOP và đặc biệt chính thức vượt khỏi mốc "nhạy cảm " 10.000 đồng/cổ phiếu. Trước đó, khi có thông tin về phát hành, thị giá NVL ở mức 9.600 đồng/cổ phiếu. Việc giá ESOP cao hơn thị giá sẽ là rào cản lớn vì như vậy người lao động thường không mặn mà nhận thưởng bằng cổ phiếu, thậm chí sẽ từ chối quyền mua vì tâm lý lo ngại về một khoản cổ phiếu bị treo, khó bán và tiềm ẩn rủi ro giảm giá”.

Do đó, việc NVL “vượt mệnh” ngay trước khi ESOP được trình đại hội là một dấu hiệu không thể không khiến nhà đầu tư nghi ngờ. Liệu đây là tín hiệu tích cực thực sự về triển vọng Novaland - hay chỉ là một chiêu trò "dọn đường" để giúp cổ đông và người lao động yên tâm gật đầu nhận về cổ phiếu ESOP.

Theo góc nhìn khách quan, mã cổ phiếu này tăng theo tin vui từ UBND TP. HCM khi cụm dự án của Novaland đang được tích cực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý. Đây là cơ sở để công ty sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại các dự án, thực hiện mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cho cư dân trong năm 2025 tại các dự án như Sunrise Riverside (huyện Nhà Bè), The Sun Avenue (TP. Thủ Đức), Kingston Residences và Orchard Garden (quận Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7)...

Quay lại thị trường chứng khoán, nhóm ngành bất động sản hôm nay ghi nhận 3 mã tăng trần, 29 mã tăng giá, 46 mã đứng giá và 1 mã giảm sàn.

"Nhuộm tím" cùng Novaland trong phiên là mã TDH của Thuduc House khi ghi nhận phiên thứ 4 liên tiếp kịch trần, tăng 6,99% lên 3.520 đồng/cổ phiếu. Tương tự mã NVL, cổ phiếu TDH ghi nhận "trắng bên bán", khối lượng cổ phiếu sang tay tiếp tục bùng nổ với hơn 1 triệu đơn vị.

Cổ phiếu bất động sản VIC lại giảm kịch sàn

Ở chiều ngược lại trong nhóm ngành bất động sản, cổ phiếu DIG giảm 2,56%; AGG - 2,17%; CEO -1,57%;...

Cổ phiếu VIC của Vingroup khi giảm 6,96% xuống 61.500 đồng/cổ phiếu, giảm kịch sàn phiên thứ 2 liên tiếp. Đáng chú ý, trong phiên hôm nay ghi nhận dư hơn 1 triệu cổ phiếu tại giá sàn.

Đây là cổ phiếu vốn hóa lớn hàng đầu thị trường nên có tác động rất tiêu cực lên chỉ số, giảm hơn 3,9 điểm vào chỉ số chung.

Ngoài ra, mã VRE của Vincom Retail và VHM của Vinhomes kết phiên ghi nhận không có sự thay đổi nào so với phiên trước.

Thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận VN-Index giảm 12,05 điểm xuống 1.207,07 điểm. Thanh khoản sụt giảm so với phiên cuối tuần trước, giá trị khớp lệnh trên HoSE đạt khoảng 17.400 tỷ đồng.

Giao dịch khối ngoại trở thành điểm cộng khi tiếp tục mua ròng phiên thứ 2 liên tiếp với giá trị khoảng 172 tỷ đồng trên toàn thị trường.

Trên sàn Hà Nội, chốt phiên, HNX-Index dừng ở mức 211,47 điểm, giảm 1,63 điểm (-0,76%); UPCoM-Index giảm 0,4 điểm (-0,43%), xuống 90,90 điểm.

×