Đà Nẵng thua kiện vụ đền bù 1m2 đất vàng bằng "ký cá nục"

Chiều 28/9, TAND TP.Đà Nẵng đã mở lại phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án hành chính về việc "Yêu cầu hủy quyết định hành chính".

 Theo đó, người khởi kiện là ông Nguyễn Văn Côi, bà Nguyễn Thị Thanh Vân (cùng trú địa chỉ tổ 34, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng), kiện Chủ tịch UBND TP.Đà Nẵng và Chủ tịch UBND quận Sơn Trà (Đà Nẵng).

Cụ thể, ông Nguyễn Văn Côi khởi kiện yêu cầu TAND TP.Đà Nẵng tuyên hủy quyết định số 175 của UBND quận Sơn Trà ngày 15/1/2019 về việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư Bàu Gia Phước.

Trình bày tại tòa, ông Côi cho biết, UBND quận Sơn Trà đã ra quyết định thu hồi hơn 1.200m2 đất ở mặt đường Lê Hữu Trác (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà) và áp giá đền bù cho gia đình ông mỗi m2 đất chỉ khoảng 70.000 đồng, tương đương 1kg cá nục. Đây là khu đất nằm tại khu vực du lịch biển phát triển nhanh nhất nhì TP.Đà Nẵng, hiện giá thị trường lên đến cả trăm triệu một m2.

Tại tòa, đại diện VKSD TP.Đà Nẵng nhận định, các quyết định của UBND quận Sơn Trà và UBND TP.Đà Nẵng ban hành về quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch và thu hồi đất, đền bù liên quan đến khu đất của ông Nguyễn Văn Côi là thiếu căn cứ, trái quy định pháp luật về đất đai, xây dựng, không đúng quy trình, không đúng thẩm quyền ban hành.

Vì vậy, đại diện VKSND đề nghị HĐXX xem xét, tuyên chấp nhận đơn khởi kiện hủy các quyết định do UBND TP.Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà đã ban hành.

Tuy nhiên, đại diện bị đơn cho rằng, dù các quyết định này ban hành còn có một số điểm chưa đúng quy trình về thời gian nhưng về bản chất không làm thay đổi nội dung thu hồi, áp giá đền bù đối với diện tích đất của ông Côi là đất nông nghiệp.

Sau khi xem xét toàn bộ chứng cứ, tài liệu cũng như làm rõ những vấn đề liên quan, HĐXX nhận định, toàn bộ diện tích đất ông Côi đang sử dụng là hợp pháp, đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

Các văn bản, tài liệu đều xác định đây là đất ở đô thị, nhưng khi triển khai áp giá đền bù, thu hồi, UBND quận Sơn Trà xác định và áp giá đất nông nghiệp là không đúng quy định.

Vì vậy, HĐXX tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện hủy các quyết định hành chính của UBND TP.Đà Nẵng và UBND quận Sơn Trà, trong đó có Quyết định số 175 ngày 15/1/2019.

Trước đó như Dân Việt đã có nhiều bài viết phản ánh sự việc, UBND quận Sơn Trà đã ra quyết định thu hồi hơn 1.200m2 đất ở mặt đường Lê Hữu Trác và áp giá đền bù cho gia đình ông Nguyễn Văn Côi (nguyên đơn vụ kiện nêu trên) với mỗi m2 đất chỉ khoảng 70.000 đồng (tương đương 1kg cá nục).

Trong khi đó, đất nằm trên đường Lê Hữu Trác, con đường nằm trong khu vực du lịch biển phát triển nhanh nhất nhì TP.Đà Nẵng cùng vị trí với ông Côi có giá thị trường mỗi m2 lên đến cả trăm triệu đồng.

Theo chứng cứ ông Côi cung cấp, có rất nhiều giấy tờ khẳng định nguồn gốc lô đất hơn 2.068m2 là do gia đình ông quản lý sử dụng hơn 55 năm nay. Trong đó, có giấy Chứng thư kiến điền của chính quyền cấp năm 1963, biên lai thu phí đất phi nông nghiệp do gia đình ông đóng đều đặn từ năm 1999 đến nay...

Cụ thể, từ năm 1999 gia đình ông đều đóng thuế nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật. Năm 2003, ông có xin phép để cải tạo đất và đã được UBND phường Phước Mỹ xác nhận và đăng ký hộ kinh doanh cà phê giải khát, mua bán hoa và cây cảnh, nộp thuế môn bài hàng năm.

Theo ông Côi, toàn bộ diện tích đất của gia đình ông hoàn toàn đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều lần gia đình ông đề nghị được cấp giấy chứng nhận thì không được. Nay, chính quyền áp giá đền bù để thu hồi diện tích 1.212m2 của gia đình ông đang sử dụng là đất trồng cây lâu năm là không thỏa đáng, không đúng quy định.

Vì vậy, vào tháng 8/2019, ông Côi đã làm đơn kiện Chủ tịch UBND quận Sơn Trà lên TAND TP.Đà Nẵng. Sau khi thụ lý, TAND TP.Đà Nẵng đã tiến hành tổ chức các phiên đối thoại giữa công dân và đại diện UBND quận Sơn Trà. Tuy nhiên, phiên tòa này bị hoãn nhiều lần với các lý do như vắng mặt bị đơn và mới nhất là do dịch Covid-19 bùng phát ở Đà Nẵng.