Định giá 36ha đất dự án Đô thị Du lịch biển Phan Thiết của Tập đoàn Rạng Đông chênh lệch 3 lần

Số tiền chênh lệch gấp 3 lần

Ngày 16/10, nguồn tin Dân Việt cho biết, Trung tướng Đỗ Văn Hoành, Phó Thủ trưởng thường trực Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ký thông báo kết luận định giá tài sản quyền sử dụng đất của dự án Khu đô thị Du lịch biển Phan Thiết (phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết, Bình Thuận của Tập đoàn Rạng Đông).

Theo thông báo, kết luận định giá tài sản của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự (Bộ Công an) đối với dự án trên, giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích 363.523,6 m² đất (trong tổng số hơn 62 ha đất sân golf  Phan Thiết được chuyển đổi làm khu đô thị) thuộc hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sự dụng đất. Giá trị diện tích đất này thời điểm ngày 10/4/2015 đến 25/11/2015 là hơn 2.863 tỉ đồng.

Kết quả định giá này cao gấp 3 lần số tiền mà trước đó UBND tỉnh Bình Thuận phê duyệt khi giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án và doanh nghiệp nộp chỉ 936,8 tỷ đồng.

Trước đó, Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết được UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển đổi từ sân golf với diện tích hơn 62 ha. Trong đó, diện tích 363.523,6 m² mà Bộ Công an yêu cầu định giá chỉ là phần đất do UBND tỉnh Bình Thuận cho chuyển sang đất ở đô thị, sau đó chủ đầu tư chia lô bán thương mại.

Chuyển sân golf gây tranh bức xúc

Vụ chuyển nhượng sân golf sang Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết đã gây tranh cãi và nhiều vi cán bộ hưu trí đã làm đơn tố cáo đến các cơ quan Trung ương. Đơn tố cáo cho rằng việc làm của UBND tỉnh Bình Thuận thực hiện là bất thường, ưu ái cho Tập đoàn Rạng Đông, gây thất thoát ngân sách Nhà nước.

Đáng lưu ý là khi chưa có quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng UBND tỉnh Bình Thuận đã có quyết định phê duyệt chi tiết (1/500) cho khu đô thị này.

Cụ thể là ngày 6/4/2015, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị nhưng mãi đến ngày 10/4/2015( sau 4 ngày) mới có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất văn hóa thể thao sang đất ở đô thị.

Một bất thường khác là mãi đến ngày 25/11/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận mới có quyết định thu tiền sử dụng đất. Nhưng phải gần 2 năm sau, chủ đầu tư mới nộp hết tiền sử dụng đất với số tiền 936,8 tỷ đồng/363.523,6 m² (chỉ khoảng 2,6 triệu/m²).

Được biết, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, đang giải quyết nguồn tin tội phạm về vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí; vi phạm các quy định về quản lý đất đai và lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và phê duyệt giá đất tại 9 dự án đất đai, đầu tư phát triển nhà ở thương mại tại Bình Thuận, trong đó có dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.