"Ế" đất đấu giá ở phía Tây tỉnh Quảng Ngãi mới vì... sáp nhập địa phương?

Đất đấu giá đẹp nhưng "ế" vì trung tâm hành chính đã chuyển đi?

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, năm 2025, khu vực phía Tây Quảng Ngãi mới (tỉnh Kon Tum trước đây) đặt mục tiêu đạt khoảng 1.600 tỷ đồng từ nguồn thu từ tiền sử dụng, đất đấu giá…

Trong chỉ tiêu 1.600 tỷ đồng nguồn thu từ đất, riêng phần Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Kon Tum cũ (nay thuộc TTPT Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi mới), được giao đấu giá đất nhiều khu vực và dự án, với số tiền thu về khoảng 600 tỷ đồng.

Đến nay, đã giữa tháng 7/2025, số tiền mà TTPT Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã thực hiện đấu giá và thu về tại khu vực phía Tây Quảng Ngãi mới, chỉ mới đạt khoảng 27 tỷ đồng/600 tỷ đồng.

Theo đại diện TTPT Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, mục tiêu đạt 600 tỷ đồng thu từ đấu giá đất từ nay đến cuối năm là nhiệm vụ "bất khả thi".

Đại diện TTPT Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi lấy ví dụ, một khu đất đấu giá có 192 lô được xem là "đất vàng" ở phường Trường Chinh cũ, vốn là trung tâm tỉnh Kon Tum trước đây (nay là trung tâm phường Kon Tum ở khu vực phía tây tỉnh Quảng Ngãi mới) đã đưa đấu giá 52 lô đẹp nhiều tháng nhưng chưa có khách mua hồ sơ.

Nguyên nhân, theo đại diện TTPT Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, là do tình hình bất động sản trong cả nước vẫn đang trong giai đoạn khó khăn; trung tâm hành chính mới được dịch chuyển về nơi khác sau hợp nhất…

Trong khi đó, mức giá khởi điểm khu đất đấu giá được phê duyệt đưa ra bán cao, từ 12 - 18 triệu đồng/m2 (tuỳ theo vị trí)... . Do vậy, cần thiết hạ giá khởi điểm đất đấu giá.

Theo đại diện TTPT Quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, hiện nhu cầu mua đất sử dụng và đầu tư tại khu vực phía Tây Quảng Ngãi, vẫn có. Thế nhưng, với tình hình thực tế hiện nay, đặc biệt là khi Trung tâm hành chính mới đã chuyển xuống TP. Quảng Ngãi sau hợp nhất, thì với mức giá khởi điểm từ 12 - 18 triệu đồng/m2 là cao, không còn hợp lý.

Không riêng gì phía Tây (tỉnh Kon Tum cũ), mà ngay phía Đông Quảng Ngãi mới (tỉnh Quảng Ngãi cũ), cũng khó hoàn thành mục tiêu nguồn thu từ đất mà cấp thẩm quyền đã giao trước đó.

Năm 2025 (chưa tính phần được giao của tỉnh Kon Tum), Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi (cũ) được cấp thẩm quyền giao thực hiện thu từ đấu giá quyền sử dụng đất gần 1.100 tỷ đồng/1.400 tỷ đồng của toàn tỉnh.

Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau, đặc biệt là thực hiện chủ trương hợp nhất 1 số cơ quan, cấp ngành tỉnh; sắp xếp để xoá bỏ đơn vị hành chính cấp huyện và hợp nhất 2 tỉnh (Quảng Ngãi - Kon Tum, để thành lập tỉnh Quảng Ngãi mới) nên dự kiến đến khoảng tháng 8 - 9 tới, mới tổ chức đưa ra đấu giá đất ở 1 số khu vực, với số tiền dự kiến thu về khoảng 200 tỷ đồng.

×